Una tra le associazioni di termini più ricercate nel web è Agenzia Immobiliare Brescia per chi cerca dei professionisti del settore che possano dare una mano nel vendere, oppure affittare una casa, in questa cittadina ubicata nell’Est della regione Lombardia.

Gli agenti immobiliari svolgono un ruolo enorme in una delle decisioni finanziarie più importanti della nostra vita, quando si tratta di acquisto, vutazione, vendita, o affitto, infatti sono loro che ci seguono attraverso un processo che può essere descritto, alle volte, come complicato e stressante per i non addetti ai lavori.

Vediamo allora nelle righe che seguono alcuni aspetti importanti relativi alle attività svolte dalle Agenzie immobiliari, utili a servire con maggiore efficacia la clientela in cerca di supporto in questo segmento importante di mercato.

I professionisti di un’Agenzia Immobiliare sono in grado di comprendere i bisogni emergenti e le esigenze nascoste

L’aspetto più difficile del lavoro è scoprire cosa vogliono realmente i venditori e gli acquirenti e gestire le loro aspettative. Mantenere un venditore felice può essere tanto importante quanto perfezionare un annuncio. Tutto necessita di essere riportato fedelmente e minuziosamente alle parti in causa che necessitano di essere informate tempestivamente sull’andamento delle trattative o su eventuali modifiche in corso anche per accordi di massima, già presi da tempo.

Gli Agenti Immobiliari contano sulla preparazione e la pianificazione di tutte le operazioni

La preparazione e la pianificazione per le attività svolte dall’Agenzia Immobiliare sono determinanti per la buona riuscita delle operazioni in corso, proprio per questo motivo, si può affermare che uno dei più grandi errori commessi dalle persone sta nel tentativo di gestire l’acquisto o la vendita da soli. Infatti conoscere i propri limiti, come ad esempio non essere in grado di valutare adeguatamente la casa di proprietà evitando di rivolgersi di fatto nella gestione, da prestatori d’opera, come ad esempio periti, avvocati, ispettori e acquirenti.

Ne consegue che, dare la possibilità ai clienti di seguire una pianificazione che delinei ogni fase del processo per essere preparati a ciò che dovrà accadere, si rivelerà di certo una strategia efficace. Infatti far sapere loro che è importante ottenere delle finanze adeguate, quindi determinate da un budget stabilito a priori ed ottenere un pre-approvato per un mutuo, aiuta a stabilire aspettative realistiche.

Le Agenzie Immobiliari consigliano di depersonalizzare gli ambienti interni

I professionisti del settore immobiliare, sono tutti d’accordo nell’affermare che gli ambienti ed il design degli interni, sono di fondamentale importanza quando si necessita mostrare una proprietà in vendita ad un potenziale acquirente.

Accendere le luci in anticipo, assicurarsi che le persone abbiano accesso dalla porta principale, piuttosto che da quella secondaria o dal garage, depersonalizzare gli ambienti e gli spazi interni, quando necessario, far uscire i cani, tutto fatto affinché i potenziali acquirenti possano immaginarsi all’interno della casa, ed è questo uno dei compiti principali ai quali bisognerebbe adempiere.

La Valutazione Immobiliare

Le Agenzie Immobiliari valutano una casa in funzione anche di proprietà comparabili intorno al quartiere, oltre a prendere in considerazione le proiezioni su dove il mercato è diretto, sia su larga scala che con le stagionalità. Proprio così, un agente immobiliare eseguirà una “analisi di mercato comparativa”, che raccoglie le inserzioni attive e quelle in attesa o in appalto e quindi valuta elementi quali l’età della struttura, le ristrutturazioni, la dimensione del lotto, le viste e il vicinato.
Le tendenze stagionali influenzano anche le prospettive dei venditori, ad esempio, l’interesse verso il mercato immobiliare, cala sostanzialmente dopo la prima settimana di Luglio, quando le persone iniziano a pensare alle vacanze, o ci sono già e la ricerca di una casa in questo periodo, passa in secondo piano, salvo eventuali bisogni di urgenza e necessità.

Secondo la maggior parte delle Agenzie immobiliari a Brescia, si tratta di trovare un punto debole che massimizzi il profitto del venditore ma non sia troppo alto, tenendo sempre presente che una proprietà deve passare un rapporto di valutazione per ottenere l’approvazione di un mutuo. Basti pensare che le banche non estenderanno i mutui per i prezzi di vendita che deviano selvaggiamente dalle valutazioni, una politica che condanna diverse transazioni. Le valutazioni aiutano anche a proteggere gli acquirenti dal pagare troppo per una casa solo dopo aver stipulato un contratto di mutuo.