È inutile dire che oggi, in questa situazione di profonda crisi economica, l’acquisto di un abitazione è diventato un vero e proprio sogno per la maggior parte degli italiani. Ottenere un mutuo dalle banche è infatti diventato molto più difficile, occorre avere garanzie più solide e difficilmente si riesce ad ottenere un mutuo per un importo che supera il 60% del valore dell’immobile. È per questo che molte persone si stanno orientando verso soluzioni alternative, come quella dell’affitto con riscatto.
L’affitto con riscatto somiglia molto alla formula del leasing. Si tratta sostanzialmente di prendere la casa in affitto per un periodo lungo, al termine del quale è possibile riscattarla. Un’ottima opportunità quindi, che sostanzialmente può essere paragonata ad un acquisto a rate. Acquistare un immobile con la formula dell’ affitto on riscatto ha però i suoi pro e i suoi contro. Se da una parte è comodo perché consente di rateizzare il pagamento della casa, dall’altro canto comporta il rischio di perdere i soldi dell’affitto se, per un qualunque motivo, non si potesse riscattare la casa al termine del periodo di locazione. Un altro svantaggio può essere dovuto al fatto che spesso il canone di locazione risulta più alto rispetto alla media del mercato. Tuttavia questo non è un vero e proprio problema perché tutti i canoni di locazione versati verranno poi scalati dal prezzo della casa nel momento in cui verrà riscattata.
La formula dell’affitto con riscatto risulta molto utile anche perché, al momento dell’acquisto, la cifra da pagare sarà molto più bassa rispetto al valore di mercato dell’immobile e, di conseguenze, sarà molto più semplice ottenere un mutuo da una banca.
Questa particolare formula è già diffusa in numerose zone d’Italia. In particolare al nord, è possibile acquistare immobili con la formula del’affitto con riscatto a Bergamo, Milano, Varese, Aosta e in molte altre città. La formula si è però diffusa anche altrove, ad esempio a Roma, Firenze, Bologna e Napoli.
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