Economia e settore immobiliare: la capacità di attivazione della domanda

Per quel che concerne la situazione urbana sul territorio italiano risulta particolarmente importante concentrare il massimo delle risorse sulla riqualificazione piuttosto che nella ricostruzione o demolizione. La necessità nasce da una serie di considerazioni di natura economica, oltre quelle che fanno capo all’ordine sociale, ambientale ed urbanistico; queste sono state più volte esplicitate nel conseguirsi della recente campagna elettorale. Per quel che riguarda lo sviluppo del Pil risulta innegabile l’importante apporto che il settore delle costruzioni ha posto in essere, almeno per quel che riguarda il ciclo immobiliare degli anni 1998/2007 e che ha segnato un vero decennio d’oro. Il prodotto nazionale è infatti cresciuto del 13.6 di percentuale in tale periodo mentre il settore inerente le costruzioni ha registrato una crescita raddoppiata che ha raggiunto il 26%. Per quel che concerne l’anno 2009 l’apporto che la domanda immobiliare ha dato all’economia nazionale si è registrata pari al 5.7% dell’opera complessiva inerente la produzione. Trascurando alcune precise considerazioni del settore immobili, uno straordinario effetto moltiplicatore spingerebbe qualsiasi policy maker, di qui a poco, a coagulare i capitali sul settore costruzioni. Testimonianza lampante sono i quattro annunci dei piani casa. Per ulteriori informazioni in merito: costruzioni san giovanni in persiceto