Categoria: Economia e Finanza

Il prestito prima casa è una delle prestazioni economiche attualmente più richieste sul mercato economico: si tratta di un prestito con dei tassi di interesse agevolati, a patto che le condizioni del richiedente soddisfino le richieste minime per rientrare nella categoria avente diritto ad accedere a tali agevolazioni.

V’è una grande confusione e cattiva informazione per quel che riguarda i prestiti prima casa, che scaturiscono principalmente da un fraintendimento relativamente al significato del termine “prima casa”: contrariamente a quel che si è soliti pensare, la “prima casa” che qui si intende non è la prima casa che un individuo possiede in ordine temporale, intesa come la prima abitazione che acquista o affitta, ma piuttosto come la sua abitazione principale, la sua prima casa intesa nel senso che è quella in cui l’individuo abita o dimora stabilmente.

Chiarito questo possibile fraintendimento che trae in inganno i più, passiamo ad analizzare quali siano effettivamente le agevolazioni previste dal prestito prima casa: riduzione dell’imposta di Registro al 3% della relativa imposta; riduzione dell’Imposta Ipotecaria e Catastale a misura fissa per entrambe di € 168,20. Inoltre, va tenuto conto del fatto che la Detrazione Irpef sui Mutui si applica agli interessi passivi sui mutui nella misura del 19% su un importo massimo di euro 3.615,20 annui.

A queste agevolazioni, bisogna aggiungerne di ulteriori che si attivano a seconda delle circostanze, e contribuiscono a rendere il prestito prima casa una delle forme di prestito più richieste sul mercato: se ad esempio l’acquisto è per la prima casa, ora in ordine temporale, e coloro che acquistano sono una giovane coppia, le diverse regioni o comuni prevedono forme di Contributi al prestito stesso. Le regioni e i comuni sono gli unici enti che possono attivare questa forma di contributo aggiuntivo.

Quando si parla di finanziamenti è sempre necessario prestare particolare attenzione a piccoli dettagli che in apparenza insignificanti si mostrano ad un’analisi più approfondita come dei veri e propri ostacoli insuperabili per il lavoratore medio. Il sistema bancario italiano, ed internazionale, si basa su un sistema fondato sulle garanzie che il richiedente di un finanziamento riesce a garantire al momento della richiesta stessa.

Proprio per tale ragione, tutti coloro i quali non possiedano un impiego fisso, come il lavoratori a nero, gli studenti, i giovani, e tutti quegli individui che non percepiscono una busta paga fissa vengono spesso pensalizzati, in quanto la busta paga costituisce la principale e più apprezzata forma di garanzia che il richiedente possa presentare all’istituto di credito al fine di ottenere il finanziamento che desidera. Tuttavia, come visto, si tratta di una condizione che non tutti sono in grado di soddisfare: i finanziamenti senza busta paga nascono proprio con l’intento di venire incontro alle esigenze di questa numerosissima classe di individui.

I finanziamenti senza busta paga consentono anche ad un individuo sprovvisto di busta paga di accedere alla possibilità ottenere un finanziamento, presentando una serie differente di garanzie: è possibile, innanzitutto, presentare un immobile di propria proprietà come garanzia, o il canone fisso percepito dall’affitto a terzi di una proprietà personale, o ancora la garanzia offerta da terzi, che si ergono a garanti del finanziamento.

I finanziamenti senza busta paga, in altri termini, si basano su un sistema non dissimile da quello posseduto dai comuni finanziamenti, ma possono essere ottenuto in maniera più semplice ed efficace, consentendo al richiedente di presentare garanzie differenti da una busta paga, sempre più difficile da ottenere.

Anche coloro che non hanno una busta paga, vale a dire un reddito annuale comprovato da busta paga, possono usufruire delle carte di credito. La risposta risiede nelle carte di credito revolving, la soluzione per avere carte di credito senza busta paga. Le revolving hanno infatti le stesse funzioni e lo stesso potere delle altre carte di credito, con l’unica eccezione che il denaro in esse contenuto è come se venisse al richiedente della carta stessa, concesso in prestito. Il fido di queste carte, vale a dire il denaro in esse contenuto che può essere utilizzato sia al fine di acquisti sia al fine del prelievo contante, viene restituito alla società finanziatrice attraverso rate mensili, che man mano che vengono pagate, vanno a riformare il conto della revolving. Le rate mensili sopra menzionate possono essere di due tipi: sia fisse che variabili. Le rate sempre dello stesso importo vengono stabilite al memento della contrazione della carta e possono partire anche da cifre minime, come ad esempio 50 euro. Le rate variabili invece vengono calcolate sulla base di una percentuale fissa (ad esempio il 10%) del denaro della carta utilizzato. Il piano di ammortamento delle revolving è sempre variabile, essendo la riserva di denaro sempre disponibile e quindi le stesse somme prese in prestito variabili. Il fido di una revolving (quindi la disponibilità di denaro oltre la quale la carte non copre le spese) può andare solitamente da un minimo di tremila e cinquecento euro ad un massimo di cinquemila euro

I numeri del franchising in Italia, illustrati durante l’Assemblea Nazionale FIF (Federazione Italiana Franchising), grazie ad un’analisi condotta da BRD Consulting, società specializzata nello sviluppo delle reti dirette e in franchising, insieme a G&O, società specializzata nello sviluppo di Sistemi Informativi Geografici e di applicazioni di geomarketing, sono: oltre 49 mila punti vendita, 157 mila occupati ed un giro d’affari che supera i 20 mld di euro.

Durante l’incontro, a cui hanno partecipato anche le altre due Associazioni Nazionali, Assofranchising e Confimprese, è emerso che anche in una situazione di crisi dei consumi e del commercio, il franchising tiene le posizioni consentendo di superare meglio la fase di crisi.

Il franchising si continua a mostrare, quindi, un trend in crescita che continua, oltremodo, a contribuire all’immissione nel circuito del dettaglio di forze giovani oltre che all’ammodernamento del settore distributivo italiano.

La formula franchising rappresenta oggi il sistema di sviluppo imprenditoriale più diffuso e collaudato dell’attuale quadro economico. È un sistema in grado di favorire lo sviluppo dell’occupazione sul territorio, in controtendenza con la situazione del mercato del lavoro.

Per maggiori informazioni scrivete a [email protected] oppure visitate il sito www.brdconsulting.it

Terna, guidata da Flavio Cattaneo, il gestore di rete italiano, e’ entrata a far parte dell’azionariato del Desertec Industrial Initiative (”DII”), in quota paritetica con gli altri azionisti.

Terna, guidata da Flavio Cattaneo, il gestore di rete italiano, e’ entrata a far parte dell’azionariato del Desertec Industrial Initiative (”DII”), in quota paritetica con gli altri azionisti. Il progetto Desertec ha come obiettivo la produzione e la trasmissione di energia solare ed eolica nelle aeree del Medio Oriente e del Nordafrica (MENA), sia per soddisfare il fabbisogno locale sia per essere in parte destinata alla rete europea.

L’intervento di Flavio Cattaneo da La Repubblica del 1° ottobre 2010:

‘‘Siamo molto soddisfatti di far parte del progetto Desertec – ha dichiarato l’amministratore delegato di Terna, Flavio Cattaneo – I fondamenti e gli obiettivi dell’iniziativa sono condivisi e supportati ampiamente da Terna che ha sempre guardato con interesse all’apertura di nuovi mercati tramite lo sviluppo delle interconnessioni elettriche e il trasferimento di know how tra l’Europa e la riva sud del Mediterraneo per un’efficace cooperazione allo sviluppo tecnologico nell’area”.

Soddisfatto anche Paul van Son, a.d. di Dii: ”Diamo il benvenuto a Terna, AD Flavio Cattaneo, nel nostro network internazionale. Oltre a creare le condizioni per la produzione di energia elettrica nelle regioni desertiche, la trasmissione di elettricita’ dal Nordafrica verso i mercati europei rappresenta un ulteriore importante elemento per il Desertec. L’Italia e’ un paese chiave per noi grazie alla posizione geografica ed alla sua vicinanza con la Tunisia. Inoltre, considerata la vasta esperienza come operatore nazionale della rete elettrica, Terna, Ad Flavio Cattaneo, puo’ apportare alla nostra joint venture un contributo di conoscenza notevole sull’integrazione dell’energia rinnovabile nelle reti elettriche”

(Fonte: Terna WebMagazine)

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