Categoria: Economia e Finanza

• nonostante la crisi tornano a crescere i prezzi della case sotto la madonnina. forlanini è la zona dove si registrano i maggiori incrementi (+5,6%), trend negativo nei quartieri periferici
• in provincia, sesto san giovanni supera monza diventando il comune più caro

milano, 15 aprile 2009 – dopo la flessione dei prezzi rilevata nel corso del 2008 (-2,1%), le quotazioni delle case tornano a crescere nel capoluogo meneghino, con un aumento medio di 2 punti percentuali nel primo trimestre del 2009

secondo l’analisi condotta dall’ufficio studi di idealista.it su un campione di oltre 2.300 immobili in vendita in città, comprare casa a milano oggi costa in media 3.600 euro al metro quadro, vale a dire 72 euro in più rispetto a dicembre scorso

in alcune zone della città prosegue tuttavia il trend negativo delle quotazioni. il ribasso maggiore riguarda famagosta-barona (-2,8%; 3.137 euro/m2), seguita da vialba-gallaratese, la zona più economica della città con i suoi 2.526 euro/m2, dove i prezzi registrano un calo del 2,5%, certosa (-2,1%; 2.990 euro/m2), greco-turro (-2,1%; 2.993 euro/m2) e comasina-bicocca (-2%; 2.791 euro/m2)

pressoché invariati i prezzi degli immobili in porta vittoria (-0,8%; 4.053 euro/m2), lorenteggio-bande nere (-0,1%; 3.402 euro/m2) e chiesa rossa-gratosoglio (0,4%; 3.058 euro/m2)

il rialzo dei prezzi interessa invece 10 delle 18 zone della città. l’incremento di maggior rilievo nel quartiere forlanini (5,6%; 3.338 euro/m2), seguito da fiera-de angeli (2,9%; 4.666 euro/m2), vigentino-chiaravalle (2,8%; 3.169 euro/m2), baggio (2,6%; 2.711 euro/m2), garibaldi-porta venezia (2,1%; 4.796 euro/m2). quest’ultimo è anche il quartiere più caro di milano fatto salvo il centro storico, dove la scarsa offerta di case non rende al momento possibile un dato attendibile sul prezzo (comunque non si va mai al di sotto dei 6.000 euro/m2)

• sotto la mole l’affitto vale 8,6 euro/m2 per un ammontare di 583 euro al mese

milano, 9 febbraio 2009 – a torino il prezzo medio degli affitti è rimasto pressoché invariato negli ultimi 6 mesi, per un valore medio al metro quadro di 8,6 euro. è quanto emerge dal secondo rapporto semestrale sull’andamento dei prezzi delle case nel capoluogo piemontese condotta dalla divisione studi di idealista.it sulla base di un campione di immobili in affitto presenti nel database del portale

• il prezzo medio degli immobili da locare è rimasto inchiodato a 14,3 euro/m2, come sei mesi fa
• i prezzi crescono solo in provincia: +4,7% in brianza negli ultimi 6 mesi

milano, 9 febbraio 2009 – come se il tempo si fosse fermato a un anno fa. tutto invariato per quanto riguarda l’andamento dei prezzi degli affitti a milano negli ultimi 12 mesi, secondo l’analisi condotta dalla divisione studi di idealista.it su un campione di 1.067 immobili del portale

• confermata la tendenza a ribasso dei prezzi cittadini. per acquistare casa in città occorrono mediamente 2.260 euro/ m2


• aumenta il divario tra il centro e la periferia, dove i prezzi calano più del 2%

milano, 12 gennaio 2009 – ancora un trimestre con il segno meno per torino, dove il prezzo delle case registra una ulteriore flessione dello 0,6% rispetto a tre mesi fa. ora acquistare casa sotto la mole costa 2.260 euro/m2 contro i 2.273 euro/m2 di ottobre

è quanto emerge dal rapporto sui prezzi delle abitazioni di seconda mano nel capoluogo piemontese, realizzato dalla divisione studi di idealista.it (www.idealista.it) su un campione di 793 immobili presenti nel database del portale

• in sofferenza i quartieri periferici, come corvetto-rogoredo (-8%) e comasina-bicocca (-7,4%). i prezzi delle case tengono in città studi (+3,6%) e porta vittoria (+3,1%)
• monza il comune più caro della provincia (2.733 euro/m2). nel capoluogo della brianza i prezzi sono cresciuti del 7,1% nell’anno appena trascorso

milano, 12 gennaio 2009 – a milano i prezzi delle case sono scesi del 2,1% nel corso dell’anno appena trascorso. è quanto rileva l’ultima analisi dei prezzi condotta dall’ufficio studi di idealista.it sulla base di un campione composto da 2.396 immobili in vendita in città

se a dicembre del 2007 comprare casa a sotto la madonnina costava 3.604 euro/m2, nello stesso mese dello scorso anno il prezzo medio del mattone si è attestato a 3.529 euro/m2, con una differenza di 75 euro/m2

5 quartieri sui 12 monitorati nel corso di quest’anno hanno resistito alla tendenza a ribasso dei prezzi. solo città studi-lambrate (3,6%; 3.368 euro/m2) ha fatto registrare un aumento delle quotazioni al di sopra del tasso d’inflazione annuo (3,3% secondo l’istat). di un certo rilievo l’incremento registrato da porta vittoria (3,1%; 4.087 euro/m2), trascurabili i progressi di greco-turro (1,8%; 3.059 euro/m2), chiesa-rossa-gratosoglio (0,6%; 3.045 euro/m2), famagosta-barona (0,3%; 3.228 euro/m2)

primi segnali di stanchezza per quartieri come garibaldi-porta venezia (-0,2%; 4.697), fiera-de angeli (-1,7%; 4.534 euro/m2) e navigli-bocconi (-3,5%; 4.586 euro/m2), target di elezione della classe media

soffrono alcune aree periferiche come corvetto-rogoredo (-8%) e comasina-bicocca (-7,4%), dove i prezzi sono crollati andando per la prima volta dall’inizio delle rilevazioni del portale al di sotto dei 3mila euro, rispettivamente a 2.925 e 2.847 euro/m2. prezzi giù anche in zona certosa (-3,1%; 3.054 euro/m2), pressoché “congelati” quelli dell’area lorenteggio-bande nere (-0,2%; 3.404 euro/m2) fermi ai valori di un anno fa

il centro storico, dove la scarsa offerta di case non rende al momento possibile un dato attendibile sul prezzo (comunque non si va mai al di sotto dei 6.000 euro/m2) resta la zona più cara della città