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Categoria: Attualità e Società

  • Bologna : la domanda e l’offerta del mercato immobiliare

    La società di studi economici, Nomisma, ha svolto studi ed analisi sull’andamento del mercato dell’anno 2010. Una cosa importante è risultata da tali ricerche e cioè che nel mercato immobiliare di alcune importanti città italiane si è verificato un assestamento. Un esempio di questo è il mercato della compravendita delle case a Bologna. Negli ultimi sei mesi del 2010 a Bologna si è verificato un assestamento del campo immobiliare : la domanda resta sempre più debole che forte ma in compenso il calo della compravendita si è fermato bruscamente. La conseguenza di ciò è stato un stabilizzazione della situazione generale immobiliare sia per quanto riguarda gli affitti che per quanto riguarda l’atto di compera di una casa.

    Nomisma ha riportato anche un fatto eclatante per quanto riguarda la capitale dei tortellini rispetto ad altre città italiane : negli ultimi tre anni il mercato immobiliare bolognese si è contraddistinto per la diminuzione dei prezzi. Fatto eclatante in quanto durante la crisi economica nessuna città si è avvicinata ai suoi cittadini agevolandoli. Il calo dei prezzi è stato registrato intorno ad un 12% per quanto riguarda il segmento immobiliare ad uso abitativo e del 7% del segmento che riguarda locazioni utilizzate come negozi ed uffici.

    Per quanto riguarda le tempistiche di vendita e locazione va detto che a Bologna sono elevate in quanto bisogna attendere dai sei mesi in su per entrare in una abitazione, sette o otto mesi per un negozio e all’incirca nove mesi per poter utilizzare capannoni ed uffici.

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  • Bando per assegnazione di alloggi a Torino in arrivo nel 2011

    Informazione politica importante per i residenti di Torino : il bando per la formazione della graduatoria per l’assegnazione di alloggi di Edilizia residenziale pubblica è stato posticipato al 2011. Questa posticipazione è dovuta a una definizione più chiara della normativa del settore da parte della Regione Piemonte. Torino avrebbe dovuto mettere a disposizione del cittadino il bando entro dicembre 2010 secondo la legge regionale 46 del 1995, che disciplina la materia pur essendo formalmente abrogata. Essendo questa legge abrogata e la nuova legge n.3 del 5 marzo 2010 non completamente entrata in vigore allora la Regione Piemonte ha preferito posticipare la pubblicazione del bando in attesa dell’approvazione dei regolamenti attuativi. Quello che si è venuto a creare è stato un corto circuito normativo che troverà il suo rompicapo solo con l’approvazione, e la seguente entrata in vigore, dei nuovi regolamenti. Questi ultimi costituiscono un unicum per la disciplina dell’edilizia sociale. Nuova normativa = novità per le case a Torino. Tra queste novità si incontrano :

    – l’estensione della durata della graduatoria a quattro anni invece che tre come succedeva precedentemente ;

    – la possibilità di aggiornare la graduatoria tra un bando e il suo successivo ;

    – per accedere al bando è necessario detenere come caratteristica di profilo una residenza minima di tre anni a Torino ( cinque anni di residenza minima invece se si vive nei comuni sotto la provincia di Torino).


  • Il web mette a disposizione il suo potenziale per i prestiti

    Nel 2010 la maggior parte del mondo e delle sua sfaccettature ruota attorno ad internet. Ogni informazione può essere reperita in internet. Ogni curiosità può essere soddisfatta dal world wide web. Scegliere il web e vuol dire non sentirsi più un vagabondo in balia dell’ignoto, del non sapere perché la propria caccia al tesoro troverà ogni risposta grazie ai siti internet. Fornitori impeccabile di notizie e approfondimenti, sempre pronto a sfamare a pieno ogni tua curiosità, ogni tuo dubbio. Uno stradario del mondo che sa condurti sempre nel posto giusto al momento giusto. Il sito internet è la grande scatola del sapere a disposizione dell’uomo 24 ore su 24. È a disposizione per ogni sfaccettatura del mondo. Dalla cucina all’ arredamento, dai numeri utili ai viaggi, dalle aziende ai ristoranti, dai vocabolari madrelingua ai traduttori multimediali,… ecco pochi esempi di cosa la rete offre ai suoi utenti. Questo mondo interattivo ha travolto pure l’ambito economico e finanziario. Adesso è possibile svolgere molte operazioni bancarie come ricariche telefoniche, pagamento di bollette, controllo del saldo,ecc.. direttamente dal proprio computer di casa. Così come è possibile reperire ogni genere di informazione su mutui e prestiti.

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  • L’affitto in Italia, percentuale bassa rispetto alla media europea

    L’Italia vede calare i canoni di locazione in linea generale ma Roma e Milano continuano a tenere alta la bandiera degli affitti cari. Gli affitti a Roma continuano a crescere ogni anno che passa; nel 2010 è stata registrata una crescita del 3,6% rispetto al 2009. Crescita che ha portato un affittuario a pagare un bilocale nella Capitale ben 1050 euro al mese.

    In linea generale in Italia si registrano dei cali nei canoni di affitto e un esempio ne sono le seguenti città :

    – Cagliari con il 10,7% ;

    – Genova con l’8,3% ;

    – Napoli con il 7,6% ;

    – Bari con il 6,6% ;

    – Bologna con il 6% .

    Per quanto riguarda le scelte di locazione va detto che la maggior parte ricade sui bilocali che a loro volta sono seguiti da un 28 % di trilocali, da un 20 % di monolocali e solo pochi ( 12 % ) invece dirotta la sua scelta su un quadrilocale. Invece per quanto riguarda le caratteristiche socio-demografiche di coloro che preferiscono il pagamento di un affitto a quello di un mutuo, per ragioni personali e varie, vengono presentati dallo studio Nomisma tali dati :

    – 22% sono giovani coppie senza figli e questo è un dato molto rilevato a Roma, Bari, Potenza e Campobasso ;

    – 20% sono famiglie con figli ;

    – 14,8% sono extracomunitari e la loro presenza è molto rilevata a Milano (26,7%), Venezia (25%), e Firenze (22%) .

    Mettendo questi dati del Bel Paese con quelli europei emerge un fatto saliente : la percentuale delle famiglie che vive in affitto, e di conseguenza non è proprietaria di un immobile, è bassa rispetto alla media dei paesi dell’unione Europea : 18,9% dell’Italia contro il 35% della media europea.


  • Nord e Sud alle prese col mercato immobiliare

    Il 2010 sta giungendo al termine e ognuno di noi inizia a fare un resoconto dell’andamento dell’anno. Ciò avviene ance nel campo del mercato immobiliare. Durante tutto il 2010 la compravendita delle case a Firenze e Palermo ha assistito ad un ulteriore calo che si trova in netto contrasto con la lieve e lenta ma reale ripresa di Milano e Roma. Ecco alcune immagini delle situazioni delle città italiane :

    – Roma e Milano : L’agenzia del Territorio mostrano che, durante tutto l’arco del 2010, la Capitale dello stato e la capitale dell’industria hanno visto segni positivi di rialzo. Le compravendite delle due metropoli hanno segnato una crescita del 13,9% per Roma e del 19,75 per Milano. Dati emersi da un confronto con il 2009.

    – Bologna : leggera ripresa del mercato anche per la capitale dei tortellini che mostra una crescita del 7% in centro città e del 1,35 in provincia.

    – Firenze e Palermo : città che mostrano un andamento negativo. La percentuale di compravendita è stata in continua discesa per tutto il 2010. A Firenze e provincia si è registrato un calo della compravendita pari al 4,7% mentre a Palermo il valore in percentuale era paria al 21%.

    Altre città come Torino, Genova e Napoli hanno invece visto un andamento del mercato immobiliare sempre stabile senza grandi picchi di salita positiva o negativa discesa. L’unica cosa che li caratterizza è che le loro provincie non godono, a differenza del centro città, di un andamento di ripresa ma di scesa.

  • Torino, sequestrati beni mobili e immobili affiliati alla mafia

    Luogo : Torino e provincia. Le forze dell’ordine hanno fatto indagini su case a Torino, ad uso privato, e hanno scoperto traffici illeciti. Infatti sono stati sequestrati beni per 8 milioni a Vincenzo Verterano, 46 anni, di origini calabresi, e presunto affiliato alla ‘ndrangheta. L’uomo sarebbe stato accusato di essere il referente della cosca Aquino che governa il traffico di droga in Piemonte. Gli inquirenti hanno ricostruito una serie di “tesori” appartenenti a Verterano che poi hanno messo sotto sequestro e sono beni immobili e mobili. In particolar modo gli sono state sequestrate due aziende operanti nel settore autodemolizione con sede nella capitale piemontese, una decina di unità immobiliari tra cui appartamenti, autorimesse e fabbricati ubicati in diverse zone del Piemonte. Oltre a tutto questo, i carabinieri hanno anche sequestrato mezzo chilo di hashish fiutato dal cane antidroga. Questo sequestro però è merito di una segnalazione dei residenti che stanchi di tutto un via e vai continuo dall’appartamento di Verterano e stanchi di vedere facce non proprio rassicuranti aggirarsi per il complesso residenziale, hanno deciso di contattare la polizia e di svolgere legale e giusta segnalazione.

    Immobili e droga erano i principali soggetti dei traffici illeciti del presunto affiliato della ‘ndrangheta. Un grazie è arrivato dalle alte cariche dello stato alle forze dell’ordine, in particolar modo ai carabinieri, di Torino oltre che a elogi meritevoli per il lavoro svolto.

  • Business social(e): BolognaIN e una speed networking Xmas dinner per sostenere la CIM

    BolognaIN, la business community formata da oltre 2500 professionisti e manager che operano sotto le Due Torri, ha organizzato una cena fuori dal comune: alle 20,00 del 13 dicembre alla Taverna del Castoro (via Don Giulio Salmi 9, Borgo Panigale) porte aperte alla Speed Networking Christmas Dinner. La cena fa parte di un format di successo che da anni vede la partecipazione di numerosi professionisti: all’inizio della serata ogni partecipante ha a disposizione una breve spazio di presentazione in cui è invitato a dire chi è, di cosa si occupa, cosa sta cercando (partner, clienti e così via). I partecipanti sono poi invitati a cambiare di tavolo ad ognuna delle cinque portate previste per aver modo di presentarsi personalmente e conoscere tutti gli altri convitati: un ambito dunque informale per poter andare oltre il business e conoscersi veramente.

    E “oltre il business” è una frase da prendere in senso letterale: questa edizione servirà infatti a sostenere le attività della Cooperativa Sociale CIM, in cui lavorano 40 ragazzi disabili: a fine serata sarà possibile acquistare anche dei prodotti-regalo per le festività natalizie, realizzati dalla Cooperativa. “La speed networking dinner è un momento davvero particolare dove potersi incontrare in un’atmosfera informale, confrontarsi, scoprire persone che difficilmente potremmo conoscere se non attraverso appuntamenti di lavoro. Credo sia importante ricordarci inoltre che il business può essere etico e che deve essere sempre responsabile. Sono quindi davvero entusiasta di questa collaborazione con la CIM: questo Natale può essere davvero speciale, per tutti”, ha commentato Roberto Ciacci, fondatore di BolognaIN.

    Per maggiori informazioni: bolognain.net oppure visitare la pagina ufficiale dell’evento http://speed-net-xmas.eventbrite.com

  • Aeroporti di Roma regala la magia del Natale

    Aeroporti di Roma quest’anno festeggia il Natale con il nuovissimo CD “Christmas in Rome”. Il CD, disponibile in tutti i travel shop Good Buy Roma di Fiumicino e Ciampino, contiene 14 dei più classici brani di Natale interpretati da grandi artisti della musica.
    Il CD è stato in messo in vendita al costo di 10 euro ma è possibile averlo anche spendendo solo 1 centesimo. Come? Semplicemente acquistando prodotti nei Good Buy Roma spendendo un importo minimo di 150 euro.

    Potete inoltre trovare “Christmas in Rome” su iTunes e su oltre 100 portali di musica digitale.

    Questi i brani presenti nel CD:
    Buon Natale – Oh Happy Days – Jingle Bells
    Let it Snow, Let it Snow, Let it Snow
    Rudolph, the red-nosed reindeer
    White Christmas – The Christmas Song
    Silent Night, Holy Night – Adeste Fideles
    Have Yourself a Merry Little Christmas
    Blue Christmas – Jingle Bell Rock
    Winter Wonderland
    Santa Claus is Coming to Town
    Nat King Cole – The Bible Singers
    Frank Sinatra – Bing Crosby
    Gene Autry – Louis Armstrong
    Lena Horne & Count Basie Orchestra
    Judy Garland – Elvis Presley – Bobby Helms
    Bing Crosby and The Andrews Sisters

    Ottima la selezione musicale di ADR, che come sempre incontra i gusti e le esigenze dei clienti. E mentre fate shopping nei negozi di Fiumicino e Ciampino potete lasciare la vostra auto nei parcheggi ADR, prenotando online sul portale http://easyparking.adr.it.

  • Certificare e proteggere i documenti digitali delle aziende e dell’amministrazione pubblica

    I documenti informatici per le azienda rappresentano un elemento importante per lo sviluppo dell’azienda stessa e la sua gestione. Per questi documenti sono importanti la pec e cioè la posta elettronica certificata, la fatturazione elettronica e la conservazione sostitutiva dei documenti.

    Essere in possesso del software per la conservazione sostitutiva è importante in quanto grazie a questo programma l’azienda garantisce la validità legale di un documento informatico in un periodo temporale. Conservare digitalmente dei documenti vuol dire sostituire i documenti cartacei, che per legge alcuni soggetti giuridici sono tenuti a conservare, con l’equivalente documento digitale; questo documento viene “sigillato” nella forma, contenuto e tempo attraverso la firma digitale e la marca temporale. Ad esso viene inserito in un database e gli viene assegnato un codice in modo tale da facilitare e velocizzare la ricerca dello stesso documento al momento del bisogno. Questa azione aziendale è regolata dalla legge italiana ed esattamente da:

    – D.L. 10 giugno 1994 n. 357 Art. 7 ;

    – D.L. 15 marzo 1997 n. 59 Art. 15 ;

    – D.P.R. 10 novembre 1997 n. 513 ;

    – D.P.C.M. 8 febbraio 1999 ;

    – D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445 ;

    – Delib. 13 dicembre 2001 n. 42 ;

    – D.L. 23 gennaio 2002 n. 10 ;

    – Delibera CNIPA 19 febbraio 2004 n. 11 ;

    – Gazzetta Ufficiale del 9 marzo 2004 n.57 .

    Un altro elemento che legalizza i documenti digitali è la firma digitale che deve essere posta sempre anche quando questi documenti sono oggetti di uno scambio di posta elettronica. Negli uffici commerciali aziendali, soprattutto in quelli della pubblica amministrazione, adesso intercorre l’obbligo della posta elettronica certificata per proteggere e certificare lo scambio di comunicazione.


  • Firenze, Professore dell’Università morto in casa per arresto cardiaco

    Luogo : Firenze. Il 10 Novembre in una delle case a Firenze di via Campora è stato rinvenuto il corpo di Leonardo Baglioni. Professore di sessantaquattro anni, insegnante all’Accademia delle Belle arti e all’Università di Firenze, è stato ritrovato privo di vita nella sua casa studio. Il cadavere del professore è stato rinvenuto dai carabinieri e dai vigili del fuoco. Queste forze dell’ordine si sono recati nell’abitazione di vai Campora sotto segnalazione di un’amica del professore. La stessa amica aveva contattato i luoghi di lavoro dell’uomo entrando a conoscenza del fatto che erano giorni che non si recava a lavoro. Collegando questo fatto al silenzio ricevuto dallo stesso professore alle chiamate fattegli negli ultimi giorni, la donna aveva iniziato a preoccuparsi e per questo motivo la sera del 10 novembre si è recata presso la sua abitazione. Una volta giunta in via Campora la preoccupazione è aumentando quando l’uomo non ha risposto neanche al campanello; in quel momento ha chiamato le forze dell’ordine che, dopo aver forzato al porta , hanno trovato il corpo dell’uomo riverso a terra. I primi accertamenti hanno ufficializzato la morte per arresto cardiaco. La salma del Professor Baglioni è situata alle Cappelle del Commiato di Firenze mentre si attendono le esequie.

    Il Professore era noto anche per le sua collaborazioni con Carlo Ludovico Ragghianti e per le sue iniziative e i suoi progetti per case editrici, musei, mostre ed esposizioni. Oltre a questo non vanno dimenticate le sue azioni nel campo dei trasporti e dei sistemi segnaletici.