• in sofferenza i quartieri periferici, come corvetto-rogoredo (-8%) e comasina-bicocca (-7,4%). i prezzi delle case tengono in città studi (+3,6%) e porta vittoria (+3,1%)
• monza il comune più caro della provincia (2.733 euro/m2). nel capoluogo della brianza i prezzi sono cresciuti del 7,1% nell’anno appena trascorso
milano, 12 gennaio 2009 – a milano i prezzi delle case sono scesi del 2,1% nel corso dell’anno appena trascorso. è quanto rileva l’ultima analisi dei prezzi condotta dall’ufficio studi di idealista.it sulla base di un campione composto da 2.396 immobili in vendita in città
se a dicembre del 2007 comprare casa a sotto la madonnina costava 3.604 euro/m2, nello stesso mese dello scorso anno il prezzo medio del mattone si è attestato a 3.529 euro/m2, con una differenza di 75 euro/m2
5 quartieri sui 12 monitorati nel corso di quest’anno hanno resistito alla tendenza a ribasso dei prezzi. solo città studi-lambrate (3,6%; 3.368 euro/m2) ha fatto registrare un aumento delle quotazioni al di sopra del tasso d’inflazione annuo (3,3% secondo l’istat). di un certo rilievo l’incremento registrato da porta vittoria (3,1%; 4.087 euro/m2), trascurabili i progressi di greco-turro (1,8%; 3.059 euro/m2), chiesa-rossa-gratosoglio (0,6%; 3.045 euro/m2), famagosta-barona (0,3%; 3.228 euro/m2)
primi segnali di stanchezza per quartieri come garibaldi-porta venezia (-0,2%; 4.697), fiera-de angeli (-1,7%; 4.534 euro/m2) e navigli-bocconi (-3,5%; 4.586 euro/m2), target di elezione della classe media
soffrono alcune aree periferiche come corvetto-rogoredo (-8%) e comasina-bicocca (-7,4%), dove i prezzi sono crollati andando per la prima volta dall’inizio delle rilevazioni del portale al di sotto dei 3mila euro, rispettivamente a 2.925 e 2.847 euro/m2. prezzi giù anche in zona certosa (-3,1%; 3.054 euro/m2), pressoché “congelati” quelli dell’area lorenteggio-bande nere (-0,2%; 3.404 euro/m2) fermi ai valori di un anno fa
il centro storico, dove la scarsa offerta di case non rende al momento possibile un dato attendibile sul prezzo (comunque non si va mai al di sotto dei 6.000 euro/m2) resta la zona più cara della città
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