Il contratto di locazione

Il contratto di locazione è uno dei più importanti, si tratta infatti dello strumento tramite cui è possibile concludere l’accordo per l’affitto.

Prima di iniziare, segnaliamo che sul sito Tuttotech.com è possibile trovare un fac simile contratto di locazione da scaricare. Si tratta di un modello piuttosto semplice ma che rappresenta sicuramente un punto di partenza utile per chi vuole creare un contratto di questo tipo.

I vari tipi di contratto di locazione

Dopo che abbiamo visto dove trovare il modello da utilizzare, analizziamo le tipologie di contratti disponibili.

Una distinzione deve essere fatta tra i contratti di locazione a uso abitativo da quelli che hanno un uso differenzo.

La prima categoria è sicuramente quello più importante.

Tra i contratti di locazione a uso abitatico bisogna fare una distinzione tra le due categorie presenti.

I contratti a canone libero che derivano da un accordo tra il locatore e il conduttore. Si tratta di contratti che hanno una durata obbligatoria di quattro anni più quattro anni di rinnovo.

I contratti concertati che prevedono un canone entro certi limiti stabiliti dagli accorti tra le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini.

Il contratto di locazione a uso abitativo è disciplinato dalla legge 431 del 1998 che prevede le varie forme possibile e le caratteristiche che questi contratti devono avere.