Quando si sceglie di vendere casa bisogna considerare molteplici aspetti; alcuni di tipo commerciale e altri più tecnici. Vendere casa oggigiorno è sempre più difficile, a causa della crisi economica mondiale e quindi della difficoltà per molte famiglie di accedere ad un mutuo o comunque a fondi monetari per l’acquisto dell’immobile. In aggiunta vendere casi oggigiorno significa dovere concorrere con diverse offerte (spesso molto concorrenziali) e sopratutto con potenziali acquirenti sempre più informati ed esigenti.
Vediamo di seguito quali sono gli step principali per vendere casa. Innanzitutto bisognerà verificare che tutta la documentazione sia in regola. Gli acquirenti che vedono l’immobile, infatti, devo avere la certezza che tutta la documentazione sia a posto; per questa ragione anche se ritenete che tutti i vostri documenti siano in regola è sempre preferibile farli controllare dal vostro tecnico di fiducia. Tra di documenti indispensabili per vendere casa segnaliamo il certificato energetico (APE). Senza questo documento ad esempio l’immobile non può neanche essere pubblicizzato dall’agenzia immobiliare.
Chiuso questo capitolo bisogna individuare le modalità di vendita dell’immobile. Questo potrà essere venduto privatamente, in esclusiva con l’agenzia immobiliare oppure senza esclusiva sempre tramite agenzia immobiliare. Senza dubbio tra le tre soluzioni la più conveniente è quella di vendere casa privatamente in modo tale da non dover pagare le commissioni all’agenzia. Naturalmente però bisognerà occuparsi di tutte le fasi della vendita. In primo luogo bisognerà pubblicizzare l’immobile tramite la pubblicazione sui portali immobiliari; di questi siti oggi ne esistono decine. É sufficiente registrarsi, segnalare l’immobile inserendo caratteristiche e zona (es. vendita a Lucca). Dopo di che una volta trovato l’acquirente bisognerà seguire da soli tutti gli aspetti burocratici naturalmente con il supporto di un notaio.
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