Chiunque si sia messo alla ricerca di un mutuo probabilmente avrà provato ad informarsi anche in merito ai “mutui 100” ovvero quei finanziamenti destinati a coprire l’intero valore dell’immobile oggetto del finanziamento.
Benché alcuni istituti di credito li promuovano, essi appaiono talvolta come un miraggio, dato che ottenerli è quasi impossibile e sembra che chi li propone li usi per lo più come uno specchietto per le allodole volto ad attirare nuovi clienti da stornare verso altri prodotti finanziari.
Perché questi mutui, così popolari fino a qualche anno fa, ora stanno scomparendo? La ragione è semplice: le banche non sono più disposte a correre dei rischi esponendosi con un finanziamento la cui garanzia è un immobile di pari valore che, se pignorato, probabilmente sarà difficile da rivendere a meno di non essere disposti a venderlo ad un prezzo inferiore, dato che il mercato immobiliare è lento ma inesorabile declino. Le banche insomma, temono di non riuscire a rientrare della spesa sostenuta, nel caso in cui il mutuatario risulti impossibilitato a saldare il debito.
Nella remota ipotesi in cui riusciate ad ottenere un mutuo 100% inoltre, esso vi sarà concesso molto probabilmente a condizioni per nulla vantaggiose, costringendovi a stipulare delle polizze aggiuntive a maggiore garanzia dell’istituto erogante.
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