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Categoria: Attualità e Società

  • Comprare case all’asta. Attenti al godimento immobiliare

    Una dei modi più convenienti per acquistare un immobile è sicuramente rappresentato dalla aste giudiziarie dove immobili di varie tipologie, capannoni ed uffici vengono messi in vendita a prezzi davvero stracciati.

    Solitamente sono gli istiuti di credito a bandire queste aste e gli immobili provengono da fallimenti giudiziari o da situazioni particolati in cui colui che ha richiesto il credito alla banca non può più sostenere le rate del mutuo. Ecco quindi che l’istituto di credito, per recuparare la somma prestata, mette all’asta l’immobile.

    Attenzione però che nonstante il prezzo sia nettamente inferiore ai valori di mercato, l’immobile all’asta può essere sottoposto a un “godimento immobialire”, il codice civile italiano conosce 5 tipi di godimento immobiliare. Vediamoli assieme. Enfiteusi (una sorta di canone d’affitto), usufrutto (fino alla morte di colui che abita la casa), uso, abitazione e servitù. Insomma anche nel caso di immobili all’asta è necessario avere mille occhi aperti.

    Chi è alla ricerca di case in vendita o appartamenti in affitto, oltre che ai bandi delle aste giudiziare, può dare un’occhiata anche ai portali web dedicati dove, grazie all’utilizzo di breve stringhe di testo composte da parole chiave, è possibile visionare decine e decine di annunci. Basta cliccare, ad esempio la voce “case a Monza” o “bilocale Milano vendita“. Il sistema è molto semplice,pratico e sicuro.

  • Lasciati sedurre dall’offerta di QP

    Una piccolissima parte dell’offerta libraria dei vari produttori è caratterizzata da elementi di sostenibilità, Quantic Publishing attenta all’ambiente e a madre terra produce i volumi “Nobili scorpacciate Vegan”, “Aromaterapia Olistica” e l’agenda “Ethic Plan” e molti altri di prossima uscita con carta FSC, ovvero carta realizzata da fonti gestite in maniera responsabile. Un segno di come i tempi siano maturi per comprendere l’importanza di certi atteggiamenti. Ma Quantic Publishing è attenta anche al momento storico che stiamo vivendo, ecco perché offre i propri volumi con lo sconto del 15% con la Campagna denominata Promo Time. Come accedere agli sconti? Semplice, basterà andare sul sito della casa editrice quanticpublishing.com e inserire nel carrello insieme ai volumi, il codice LGHTP2011. In base alla nostra giovane esperienza queste opportunità generano ancora più entusiasmo alla successiva occasione che avremo per stupirvi. Il segreto è perseverare! Passa da Quantic Publishing e lasciati sedurre!

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  • Conad e L.Eclerc creano un super-mercato

    Édouard Leclerc, sesto di una famiglia di quindici figli, crebbe in una famiglia cattolica e nel 1939 si iscrisse in seminario. Allo scoppio della seconda guerra mondiale i suoi studi vennero interrotti e rientrò in famiglia. Al termine del conflitto riprese gli studi teologici e si laureò in filosofia.

    L’avvicinamento al suo futuro imprenditoriale avvenne per una ricerca personale, in cui la riforma della società potesse avvenire anche attraverso i canali commerciali, con la riduzione dei costi e l’allargamento della distribuzione ad ogni classe sociale. Nel 1949 abbandonò il sacerdozio e divenne imprenditore, aprendo il primo punto vendita a Landerneau.

    E.Leclerc è una catena di ipermercati e supermercati francesi fondata nel 1949 da Édouard Leclerc con l’apertura del primo punto vendita a Parigi.

    Da allora, l’insegna E.Leclerc si è diffusa in tutta la Francia, tanto da diventare la prima catena della grande distribuzione organizzata del paese[1], tenendo testa ad altri colossi quali Carrefour, Auchan e Les Mousquetaires – Intermarché.

    Il canale ipermercati è nato dall’alleanza di Conad con il gruppo cooperativo francese E.Leclerc. Le due centrali cooperative hanno contribuito alla realizzazione di questo progetto con la società Conalec (al 60% Conad e al 40% E.Leclerc).

    L’offerta E.Leclerc è caratterizzata da un’ampia scelta di prodotti di informatica, elettrodomestici, fotografia, telefonia e home entertainment, prodotti commestibili, capi d’abbigliamento, etc etc. Attraverso i volantini E.Leclerc è sempre possibile trovare sorprese e occasioni. Doveconviene ti permette di visualizzarli e sfogliarli online, sia sul computer che sul proprio smartphone grazie ad un’applicazione dedicata.

  • Diminuzione infortuni sul lavoro in Campania ma aumento casi mortali

    Il tema degli infortuni sul lavoro è da sempre una nota dolente per l’Italia. Inutile nascondere che se il nostro Paese è all’avanguardia in alcuni settori ma registra dei deficit incredibili in altri ed uno di questi è senza dubbio il settore della sicurezza sul lavoro.

    In alcune aziende italiane manca completamente il rispetto della normativa nazionale in materia, come dimostrano i fatti di cronaca che leggiamo quotidianamente sui giornali e che vediamo alla tv. Ad esempio a settembre 2010 Striscia la Notizia, il noto programma di informazione che va in onda tutte le sere su Canale5 aveva riportato agli occhi dell’opinione pubblica un caso di totale mancanza di sicurezza sul luogo di lavoro che si è svolto sotto gli occhi delle telecamere di Striscia ed ha fatto particolarmente scalpore dato che gli operai “irregolari” in azione stavano proprio ristrutturando il Municipio di Agropoli, comune in provincia di Salerno. Dalle registrazioni si vedono chiaramente operai che lavorano senza casco di protezione, alcuni che sporgono pericolosamente dalle impalcature senza nessuna imbragatura di protezione a sostenerli ed altri che trasportano pesanti lastre di cemento, in equilibrio sulle strette passerelle delle impalcature. Questa la situazione di molti cantieri italiani nei quali quotidianamente le norme per prevenire infortunio lavoro non vengono rispettate o peggio ancora non sono conosciute.

    Nonostante questo rimanga un problema importante in Italia l’Istat afferma che la media nazionale degli incidenti sul lavoro è diminuita del 1.9% ed in regioni “critiche” come la Campania, si è registrato un -6.5 % cioè dai 26.296 casi del 2009 si è passati ai 24.591 infortuni del 2010 anche se a questo dato positivo passa quasi in secondo piano dato che sono invece aumentati gli incidenti mortali: dai 67 del 2009 ai 72 del 2010 con un aumento dell’11% degli incidenti mortali di stranieri.

    Ciò che preoccupa di più però è l’aumento delle malattie professionali: nel 2010 sono state segnalate all’Inail 1.429 nuove pratiche, il 31,34% in più rispetto al 2009, a fronte di una media nazionale del 21,9 %.

    Indagando nella richiesta indennizzo infortunio denunciate all’Inail, impossibile non notare l’incre 79,17%, così come il dato riguardante le denunce di malattie professionali connesse al settore agricolo, in crescita del 255,74%.

    Il sovrintendente medico regionale dell’Inail, Pietro Gaetano Iacoviello ha commentato i dati sostenendo che l’aumento delle malattie professionali registrato è dovuto ad un innalzamento dello standard di tutela dei lavoratori. Il risarcimento danni incidente più richiesto, oltre alle due patologie già citate, è quello per danni muscolari, scheletrici o respiratori.

    Parlando di un problema così delicato, nel quale i dati raccolti vanno esaminati alla luce anche di altre variabili esterne che possono influenzarne l’aumento o la diminuzione, va detto anche che i trend positivi registrati a livello nazionale non possono non essere stati influenzati dalla crisi: è evidente infatti che in un periodo nel quale il numero di occupati è calato, anche la percentuale di infortuni sul lavoro non può che esserne stata influenzata.

    Serena Rigato

    Prima Posizione srl- mercato cinese

  • Le assicurazioni per responsabilità professionali

    Avrete sentito spesso parlare di medici, avvocati o imprenditori denunciati o querelati. Il fatto che tali categorie di lavoratori debbano affrontare più frequentemente di altre problemi del genere non dipende dal fatto che sono composte da persone poco affidabile o disoneste – lungi da me lanciare giudizi morali di questo tipo – quanto piuttosto dal fatto che si tratta di professioni delicate, e chi le intraprende è soggetto a molte pressioni e responsabilità. È quindi necessario, per chi fa un determinato lavoro, tutelarsi in modo adeguato, per essere in grado di difendersi quando ci si trova nel giusto ed evitando quindi di rimanere ingarbugliati in matasse insidiose.

    È proprio per salvaguardare il lavoro – e la reputazione – di questi professionisti che vengono stipulate le polizze assicurative per responsabilità professionale, un tipo di assicurazione speciale pensata appositamente per determinate categorie di lavoratori e in grado di metterli al riparo da molti grattacapi.

    Per i medici, ad esempio, sono previste delle polizze assicurative speciali che presentano delle variazioni a seconda del tipo di specializzazione del medico stesso e che comprendono servizi quali l’assistenza e la consulenza legale, il rimborso in caso di infortuni, la copertura della responsabilità civile e degli indennizzi studiati ad hoc e legati ai rischi che si possono incontrare usando le apparecchiature mediche. Alcune compagnie assicuratrici propongono, oltre alle polizze assicurative per i singoli medici, anche delle assicurazioni per le cliniche, mentre in altri casi il medico può scegliere di stipulare un’assicurazione che comprenda la copertura non solo per la sua attività professionale, ma anche per la vita privata.

    Un altro ordine di professionisti che sembra sentire sempre di più la necessità di tutelarsi stipulando delle polizze assicurative è quella degli avvocati. Alcune compagnie assicurative danno la possibilità, firmando un unico contratto, di ottenere una copertura pressoché completa, in grado quindi di tutelare l’avvocato che decide di stipularla in tutti i casi in cui, per varie ragioni, dovesse causare dei danni al cliente. È anche possibile optare per un tipo di assicurazione che tuteli non solo i singoli professionisti, ma anche le associazioni e le aziende di cui fanno parte. La varietà e la quantità di polizze assicurative per avvocati proposte impone una particolare attenzione da parte di chi decide di stipulare un’assicurazione di questo tipo: è necessario, infatti, scegliere l’opzione migliore a seconda delle proprie esigenze, anche in base al budget che si ha a disposizione.

    Quando si parla di assicurazioni per determinate categorie di professionisti, non si può non parlare del decreto legislativo 231, che ha introdotto il concetto di responsabilità amministrativa delle imprese nel caso in cui siano gli amministratori, i manager o i dipendenti dell’azienda stessa a commettere un reato. Questo significa che a “pagare” per un reato non sono solo le persone fisiche, ma anche quelle giuridiche. Le sanzioni applicabili sono di varia natura: sanzioni pecuniarie, interdittive, confisca e pubblicazione della sentenza. Anche per questo è sempre più importante, per le aziende e per i professionisti che ci lavorano, tutelarsi nel modo migliore stipulando un’apposita polizza assicurativa.

    Articolo a cura di Francesca Tessarollo
    Prima Posizione Srl – affiliazione private label

  • A Latina distribuita “La via della Felicità”

    Roma 30 novembre 2011 – Per la seconda settimana di fila approda a Latina “La via della Felicità”. Con la distribuzione di oggi, i volontari della sezione romana della Via della Felicità Internazionale, fanno il bis distribuendo gratuitamente il codice morale laico basato sul buon senso contenente 21 precetti per condurre verso il rispetto e la fiducia reciproca.

    Pubblicato per la prima volta nel 1981, “La Via della Felicità” è intesa per invertire il declino morale e ripristinare l’integrità e la fiducia al mondo.

    Scritto dal filosofo ed umanitario L. Ron Hubbard, La Via della Felicità colma il vuoto morale in una società sempre più materialistica. Contiene 21 principi che guidano una persona verso una migliore qualità di vita. Possono essere seguiti da persone di qualsiasi razza, colore o credo, animate dal desiderio di migliorare le vite di coloro che li circondano, grazie anche ad un pratica personale dei pratici principi morali de “La Via della Felicità”.

    Per informazioni:

    www.thewaytohappiness.org

    [email protected]

  • A Milano comprare casa conviene più dell’affitto

    Il mattone rimane il rifugio sicuro per gli investimenti degli italiani anche in tempi di crisi globale come quella che stiamo attraversando. Un’accurata ed interessante analisi di Mutuionline.it e CronacaMilano ha portato alla luce tutta una serie di dati interessanti.

    Primo fra tutti la convenienza della rata del mutuo rispetto a quella dell’affitto. L’indagine ha preso in considerazione la somma del canone mensile per la locazione di un bilocale di una determinata zona della città. Il risultato è stato davvero illuminante: case in vendita Milano batte affitto case Milano. La rata del mutuo a tasso fisso è quindi notevolmente inferiore rispetto alla quota dell’affitto, ma vediamo nel dettaglio i numeri.

    Per un bilocale in zona Isola-Farino si può arrivare a spendere 800-850 euro al mese, la rata del mutuo corrisponderebbe invece a 600-650 euro al mese: quasi 200 euro in meno, una somma davvero considerevole. Anche analizzando altre zone della città il rapporto rimane più o meno invariato.

    Il problema riguarda però la concessione dei prestiti da parte degli istituti di credito. La diffusa incertezza del mercato lavorativo, l’ampia diffusione dei contratti di lavoro a tempo determinato rendono pressoché impossibile l’accesso ai mutui da parte degli under 35: la fascia d’età che più sta pagando le ripercussioni della crisi economica.

  • Quali sono gli step per l’acquisto della casa?

    Siete una giovane coppia e stare pensando ad acquistare la vostra prima casa? Ecco quali sono gli step da seguire per acquistare l’immobile. Prima di tutto fatevi due conti in tasca e cercate di capire a quanto ammontano le entrate mensili complessive. Una volta messo in chiaro quanto potere spendere ed il vostro budget potere passare alla scelta della tipologia dell’immobile.

    Un bilocale o un trilocale, con giardino o con terrazzo, nuovo o da restaurare, in centro o in periferia? E’ bene avere subito le idee chiare di cosa si sta cercando, fate tutte le considerazione del caso per decidere come deve essere la vostra casa dei sogni.

    Una volta stabilito “idealmente” la tipologia dell’immobile iniziate a cercare: agenzia immobiliari, annunci sui giornali free press ma soprattutto internet. Basta aprire il browser e digitare “ comprare casa a Milano”. In internet è possibile anche incontrare direttamente il proprietario saltando l’agenzia e soprattutto le elevatissime provvigioni che questa richiede.

    Quando avete trovato e visto con i vostri occhi l’appartamento più consono non vi rimane che andare in banca e vedere se l’istituto vi può concedere il prestito ed a quali condizioni. A causa delle crisi le banche sono sempre più restie a concedere gli investimenti, chiedere una consulenza a più di una banca e se proprio vi accorgete che l’acquisto della casa non è alla vostra portata, non scoraggiatevi. Esiste sempre la soluzione dell’affitto: più semplice ed immediata e senza bisogno di anticipare chissà quali somme. Anche qui il modo migliore è cercare tuto in internet, digitando, ad esempio le parole “case in affitto a Milano”.

  • Corsa all’assicurazione professionale per gli avvocati

    Le assicurazioni sono una nota dolente del bilancio familiare di ogni famiglia italiana. Ci sono quelle obbligatorie sulla macchina e sul mutuo, quella sulla casa, quella sulla vita … e chi più ne ha più ne metta, l’elenco si potrebbe allungare di non poco.

    Tralasciando i capricci da vip che assicurano il proprio seno, il chihuahua o il vaso antico ed anche quelli dei cantanti che si assicurano le corde vocali o dei tennisti che invece si preoccupano di salvaguardare il perfetto funzionamento del loro polso, sono in molti i professionisti che decidono oggigiorno di stipulare una polizza assicurativa professionale, che gli consenta quindi di svolgere il proprio lavoro con maggior serenità e di svolgerlo, perché no, anche meglio. Affidare la gestione pratiche assicurative ad un’azienda assicurativa permette infatti agli avvocati di essere tutelati nel caso in cui, nel corso dello svolgimento delle loro attività, dovessero commettere degli errori a causa dei quali ai loro assistiti o altre presunte parti lese, dovessero derivare dei danni.

    Gli avvocati infatti, al pari di altri professionisti, possono essere citati per danni e possono trovarsi quindi nella situazione di dover dare un risarcimento danni fisici o per danni morali anche di decine di migliaia di euro. Le compagnie assicurative che offrono dei servizi dedicati ai professionisti sono molte, ma come sempre sono poche quelle che sono in grado di proporre un’offerta interessante a buoni prezzi. Una di queste è la Zurich, che garantisce di intervenire in tutte le differenti casistiche in cui si possa venire a trovare un avvocato, con la stipula di un solo contratto, sia che l’avvocato lavori all’interno di uno studio oppure che sia un freelance. E’ questa finora la proposta più completa disponibile nel mondo assicurativo, che garantisce una copertura assicurativa che copre tutte le tipologie di errori connessi alla professione. Sono compresi nella polizza anche i danni verificati in seguito alla gestione dell’immobile all’interno del quale ha sede lo studio professionale ed inoltre anche i danni eventualmente provocati dai dipendenti del professionista.

    Altre compagnie che hanno offerto delle soluzioni per questo settore sono la Mylton & Co. Insurance Brokers s.r.l. e l’Asabroker. La prima nel proprio pacchetto di offerte ha una vasta gamma di assicurazioni professionali generiche, non rivolte solo agli avvocati- ma anche ad altre figure professionali come quelle del commercialista e del notaio- che prevedono che la richiesta risarcimento danni possa essere accolta sia in caso di inadempienze contrattuali che di scorretto svolgimento delle proprie funzioni da parte del professionista. L’Asabroker invece offre un particolare tipo di assicurazione in grado di coprirei danni causati da errori di associazioni e aziende, in aggiunta al servizio assicurativo dedicato ai professionisti.

    Generalmente il costo annuo per un servizio medio è di 400-500€ ma la media può innalzarsi se alla polizza si vogliono aggiungere clausole specifiche, come ad esempio quella della retroattività (alcune compagnie la propongono anche illimitata), che risarcisce eventuali danni subiti dai clienti del professionista in data precedente alla stipula del contratto. Unico limite per le polizze assicurative professionali è l’età: il contraente della polizza infatti non deve avere più di 70 anni.

    Serena Rigato

    Prima Posizione srl- marketing seo

  • Come portare i Diritti Umani sui banchi delle scuole

    Roma 29 novembre 2011 – Nuovo appuntamento a Roma per i volontari della sezione romana di Gioventù per i Diritti Umani Internazionale. Uno dei principali obiettivi del programma di Gioventù per i Diritti Umani Internazionale e di divulgare i 30 articoli della Dichiarazione Universale attraverso l’educazione e lo studio degli stessi articoli. Quale veicolo migliore della scuola per creare una futura civiltà di paladini di pace e tolleranza. Per questo i volontari di Roma questo pomeriggio si sono recati nell’area dell’Università La Sapienza dove hanno effettuato una distribuzione di materiale informativo sui 30 articoli sanciti dalle nazioni Unite nel 1948 e contestualmente inviteranno i passanti a firmare la petizione popolare in favore dello studio dei Diritti Umani in nelle scuole di ogni ordine e grado.

    Sono decine di migliaia le firme raccolte su tutto il territorio nazionale, sia dal gruppo romano che da altri volontari sparsi su tutto lo stivale.

    Riconoscendo l’importanza di rendere la Dichiarazione Universale dei Diritti Umani ampiamente conosciuta dopo la sua ufficializzazione, l’Assemblea Generale chiese inoltre che questo documento fosse “divulgato, mostrato, letto ed esposto principalmente nelle scuole ed in altre istituzioni per l’istruzione, senza distinzione basata sullo status politico dei paesi o dei territori”.

    Per questa ragione i volontari del progetto di Gioventù per i Diritti Umani Internazionale si adoperano per divulgare i principi inalienabili di libertà, giustizia, uguaglianza e solidarietà, in facendoli conoscere ampiamente, un primo gradino perché i diritti umani diventino “una realtà, e non un sogno idealistico”, come osservò l’umanitario L. Ron Hubbard.

    Per informazioni:

    www.youthforhumanrights.org

    [email protected]