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Tag: mutui online

  • Affitto è sinonimo di indipendenza per i giovani

    Nonostante le banche si stiano adattando alle esigenze dei soggetti richiedenti e alle conseguenze che la crisi economica mondiale ha portato nelle tasche degli italiani, ideando anche un prodotto finanziario come il mutuo al 100 per cento, le giovani coppie continuano a preferire e a prediligere sempre più l’affitto al mutuo. Perché avviene ciò? Il primo punto base è che si è ristretta, in modo notevole, la disponibilità delle banche a concedere dei prestiti,addirittura hanno innalzato la soglia delle garanzie da richiedere al cliente richiedente. Questo cosa ha comportato? I giovani, che sempre più spesso hanno contratti di lavoro precari e di conseguenza pochi risparmi da parte, ambisce ad ottenere un mutuo 1oo% ( finanziamenti che coprono il totale del valore dell’immobile). Ma per loro è quasi impossibile ottenere questa tipologia di prestito dato le scarse prospettive lavorative, e di conseguenza optano per l’affitto.

    Ipotizziamo il caso in cui un giovane X trovasse una banca che gli offra un mutuo al 100% in quanto fosse detentore di un lavoro a tempo indeterminato, egli non riuscirebbe comunque a stipulare un contratto per un mutuo 100% perché gli sarebbero richieste garanzie ulteriori come la stipula di una polizza assicurativa che tutela la banca da possibili mancamenti di pagamento e che ha un costo non irrisorio. Anche in questo caso la scelta andrebbe a finire sull’affitto piuttosto che su un mutuo in quanto il costo finale sarebbe troppo elevato. L’affitto sta diventando sempre più la prima scelta, per non dire l’unica scelta possibile, per i giovani; scelta che si protrae anche per lungo tempo visto che mettere insieme dei risparmi, nel 2011, sembra essere diventato un lontano miraggio.

    Ogni genere di informazioni su affitti e mutui è reperibile nel web, basta digitare affitti o mutui online in un qualsiasi motore di ricerca.

  • I dettagli dei mutui 100 per cento

    Negli ultimi anni la richiesta di mutuo 100 sta continuando a crescere. Sono molte le richieste che arrivano per questi prodotti che coprono l’intero valore commerciale dell’immobile. La differenza tra questi mutui e quelli standard è che questi ultimi arrivano a coprire solo fino al 87% del valore della casa che si vuole acquistare, invece grazie ai mutui 100 per cento è possibile accedere all’intero importo attraverso la stipula di una polizza accessoria.

    In linea generale la maggior parte dei mutui 100% è riservato ad un target di giovani, solitamente sotto i 35 anni, oppure a cittadina extra UE residenti in Italia da più di due anni. La durata di un mutuo 100 si aggira intorno ai 40 anni. Il mutuo 100 è un prodotto finanziario che abbina il tradizionale finanziamento, quello con soglia dell’80% del valore dell’immobile, ad una polizza assicurativa accessoria che copre il 20% rimanente, cioè la percentuale eccedente. Il costo di questa polizza aggiuntiva va poi a incide sulla rata di rimborso mensile che sarà quindi composta una parta da interessi e una parte dal capitale e la percentuale relativa alla polizza assicurativa. Questo porta i mutui 100% ad essere più costosi di un mutuo tradizionale e standard.

    In questo periodo di crisi che ha colpito l’Italia nel lontano 2008, il ricorso a mutui al 100% rappresenta spesso, per i giovani d’oggi, l’unica soluzione per l’accesso al credito per l’acquisto di una prima casa.

    Qualsiasi genere di informazione relativa a finanziamenti standard o 100% è reperibile comodamente dal divano di casa propria, basta connettersi ad internet e spulciare qualche risultato sotto la voce mutui online oppure mutui 100%.

  • Dettagli dei mutui Unicredit al 100%

    Esistono dei mutui 100 per cento per acquistare la prima casa, cioè esistono dei mutui in grado di coprire l’intero valore dell’immobile? I mutui 100% sono rari ma alcune banche, come ad esempio l’Unicredit, li propone.

    Come i mutui tradizionali anche quelli 100%, sono caratterizzati da :

      • una rata mensile del piano di ammortamento

      • una durata limitata nel tempo: 30 anni.

      • rate caratterizzate da tassi di interesse : fissi, variabili o misti. Per chi scegli il tasso fisso, cioè per coloro che tendenzialmente sono interessati a conoscere da subito l’ammontare di ogni rata, hanno un piano di ammortamento fisso ai 30 anni. Mentre per i clienti che sono orientati verso un tasso misto o variabile si parla di prodotti finanziari con forme di protezione della rata o soluzioni che permettono di cambiare il tipo di tasso in scadenze prefissate.

    Nel 2011 i mutui 100 per cento sono disponibili anche nel web, basta consultare internet alla categoria mutui online. Oltre ad essere disponibili a livello informativo, grazie alle nuove tecnologie, è possibile richiedere preventivi, effettuare confronti tra i preventivi ed addirittura avviare le pratiche di richiesta di mutuo.

    Come detto all’inizio, la banca Unicredit è una della poche a proporre nel suo carnet di prodotti i mutui 100 per cento e anche il servizio online. I mutui online di UniCredit Family Financing sono tra i più gettonati perché offrono offrono condizioni di risparmio sui costi di accensione e gestione del finanziamento come ad esempio zero spese bancarie e di addebito rata con in più istruttoria e perizia gratuita. Provare per credere!

  • Crisi economica e banche : nemici principali dell’acquisto di una casa

    Fino all’autunno 2008 tutto procedeva liscio come l’olio, il mondo camminava nel solito tram tram della routine quotidiana, solite ansie, solite paura, ma tutto era possibile in modo semplice, anche incappare in difficoltà era una cosa quasi rara. Poi come un fulmine a ciel sereno arrivò il fallimento di Lehman Brothers e la crisi economica e finanziaria e tutto è cambiato, tutto è diventato più difficile, complicato e pieno di ostacoli. Comprare casa un tempo aveva le sue difficoltà da superare ma bastava armarsi di pazienza e se davvero si voleva una cosa la si riusciva ad ottenere. Dal 2009 a oggi comprare casa sembra diventato più difficile che scalare l’Everest o il K2 in un piena bufera. La crisi economica ha completamente cambiato il mercato economico e finanziario tanto che le banche sono diventate restie a concedere prestiti e finanziamenti alle famiglie italiane e richiedono in continuazione garanzie, ipoteche e ogni genere di assicurazione. Oggi la maggior parte dei mutui presenti ora sul mercato copre solamente l’80% del valore commerciale dell’immobile, e solo in rari casi si incontrano banche o società finanziarie che offrono mutui al 100 per cento (cioè la copertura totale del valore dell’immobile). Questi rari casi sono reperibili alla banca Intesa Sanpaolo, alla Monte Paschi di Siena e alla Banca popolare di Bari. Mutui al 100 per cento sono prodotti finanziari ideati specialmente per giovani coppie o cittadini non appartenenti alla comunità europea ma residenti in Italia da tempo. Questi mutui però richiedono molte garanzie e non sono per nulla economici quindi anche in tal caso si farebbe prima a scalare l’Everest che ad acquistare una casa usufruendo di tale mutuo.

    Per maggiori informazioni inerenti ai prodotti finanziari di cui poter usufruire per realizzare i propri interessi, è sufficiente consultare il web alla voce mutui online.

  • Il mutuo consolidamento debiti e liquidità : documenti e soggetti finanziabili

    Il mutuo consolidamento debiti e liquidità è un particolare tipo di finanziamento che permette, ad un soggetto X, di accorpare tutti prestiti in corso in uno unico. Riportiamo un esempio pratico per comprendere meglio tale servizio : se abbiamo contratto tre finanziamenti, ad esempio uno per avere della liquidità, uno per l’auto e uno per un viaggio, è possibile accorparli in un unico finanziamento la cui rata è inferiore alla somma dei tre. Chi può richiedere questa tipologia di prestiti? Esistono delle categorie di persone a cui è concesso effettuare tale richiesta. Alla base però esiste un elemento comune : dimostrare che si hanno le possibilità per pagare e i documenti da presentare per la richiesta sono :

    – Anagrafici : un documento personale (carta di identità o patente) e codice fiscale;

    – Reddituali : una copia dell’ultima busta paga o del cedolino pensione. Nel caso in cui si sia lavoratori autonomi bisogna presentare la copia dell’ultimo modello Unico presentato;

    – Documentazione relativa ai finanziamenti in corso da sostituire con il richiesto.

    Le categorie che possono accedere alla richiesta di tale finanziamento sono :

    – Dipendenti di tutte le categorie con un reddito personale dimostrabile ma che non siano protestati, pignorati o con insoluti. L’ impiego deve essere a tempo indeterminato;

    – Dipendenti stranieri : extracomunitari con permesso di soggiorno con un reddito personale dimostrabile ma che non siano protestati, pignorati o con insoluti;

    – Lavoratori autonomi : compresi liberi professionisti e titolari di aziende con un reddito personale dimostrabile ma che non siano protestati, pignorati o con insoluti e con almeno 2 anni di attività;

    – Lavoratori autonomi stranieri : extracomunitari con permesso di soggiorno compresi liberi professionisti e titolari di aziende con un reddito personale dimostrabile ma che non siano protestati, pignorati o con insoluti e con almeno 2 anni di attività;

    – Pensionati : tutte le categorie ad eccezione di pensionati con pensioni sociali e di invalidità, che però non siano protestati, non pignorati o con insoluti;

    Se si volessero informazioni aggiuntive si può far riferimento a un consulente bancario oppure ai siti che trattano di mutui online.


  • Le caratteristiche vantaggiose del consolidamento debiti

    Spesso si sente parla di mutuo per consolidamento debiti, ma nella maggior parte dei casi nessuno sa di cosa realmente si tratti. Questo fatidico consolidamento debiti consiste nel raggruppare più prestiti in corso in un finanziamento unico. Ovviamente prevede tempi di rimborso più lunghi, ma con il vantaggio di poter beneficiare di una riduzione dell’importo della rata mensile e di godere di tassi di interesse più convenienti. La possibilità di unificare tutti i diversi prestiti prevede un piani di ammortamento adeguato alla situazione in questione. Oltre al palese vantaggio di gestire il pagamento di un solo prestito, invece di diversi prestiti, e di avere a che fare con un unico istituto finanziatore, i soggetti che scelgono di ricorrere a questo servizio beneficiano di tassi di interesse più convenienti e di rate mensili ridotte. Domanda essenziale : chi può accedere a questo servizio?
    I soggetti finanziabili sono cittadini italiani dai 21 anni di età che percepiscono già un reddito, quindi lavoratori. Vengono valutati anche dipendenti con contratti a tempo determinato e lavoratori autonomi con redditi non completamente documentabili, solo se presentano una garanzia che può essere una busta paga o un garante fisico.
    La richiesta del consolidamento debiti può essere effettuata per raggruppare specifici tipi di finanziamento:

    • mutui ipotecari;

    • prestiti personali;

    • prestiti auto;

    • credito al consumo;

    • cessione del quinto.

    Per qualsiasi chiarimento basta consultare il web sotto la voce mutui online e il gioco è fatto. Oramai nel web si possono incontrare innumerevoli siti internet in grado di sfatare ogni dubbio e perplessità.

  • Le scelte dei lavoratori autonomi in campo di prestiti

    Non sei un dipendente ma un lavoratore autonomo? Cerchi un prestito? Allora leggi con attenzione l’articolo che ti è capitato tra le mani. La tipologia di prestito che puoi richiedere è personale oppure fiduciario e la concessione della somma richiesta prevede l’invio di tutta la documentazione necessaria cosicché l’istituto di credito sia in grado di svolgere la valutazione creditizia del soggetto richiedente. Per poter ottenere un prestito i lavoratori autonomi di piccole e medie aziende, artigiani e commercianti, necessitano di una buona posizione creditizia n linea generale le caratteristiche del prestito che può essere concesso sono : lavoratori autonomi protestati

    • Importo massimo finanziabile di 50.000 €;

    • Dilazione rateale che può arrivare fino a 84 mesi;

    • Nessun vincolo sul bene;

    • Condizioni minime richieste = la polizza vita con capitale rivalutato da almeno 3 anni;

    • Condizioni in assenza di polizza possono essere rappresentate o da un garante, o da un prestito ipotecario (massimo 54 mesi e € 50.000 con casa di proprietà), oppure dal prestito ipotecario ( valido per le persone con 65 anni compiuti).

    Quando sorge il problema? nel momento in cui la tua situazione creditizia non sia buona ma segnata da un protesto. In tal caso le cose cambiano e tu puoi accedere solo a una schiera di determinati tipi di finanziamenti lavoratori autonomi protestati. I prestiti o mutui a cui si potrà accedere sono :

    • La cessione del quinto dello stipendio;

    • Il finanziamento delega;

    • Il prestito cambializzato;

    • Il prestito ipotecario.

    Se necessiti magari di ulteriori informazioni inerenti a questo genere di prestiti, consulta al tua banca di fiducia o la sezione mutui online.

  • Comprare casa con i mutui online

    L’acquisto della casa è uno dei momenti più difficili per una giovane coppia che sta cercando di costruire un nuovo nucleo familiare. Buona parte di chi deve affrontare questa spesa importante non dispone della cifra che serve all’acquisto dell’unità immobiliare e solitamente è costretto all’accensione di un mutuo, diventato ormai da anni strumento finanziario indispensabile nella vita di molti. Il mercato dei mutui è ampio e differente, nel quale non è facile districarsi. Non lo era prima quando i mutui venivano proposti in maniera tradizionale attraverso i canali delle banche e degli istituti di credito e non lo è ancora di più oggi che l’offerta si è ampliata grazie a internet, con una vera e propria invasione della rete di siti che offrono soluzioni di mutui online di ogni tipo, per tutte le tasche e per ogni esigenza.

    Se da un lato però la rete ha aumentato la confusione della “giungla” dei mutui, dall’altro ha fatto aumentare la conoscenza in materia da parte della gente, che oggi è più preparata di prima di fronte a tassi variabili, tassi fissi, euribor, ecc. proprio grazie a internet. Inoltre proprio sul web è possibile avere in pochi secondi una comparazione di più mutui, in maniera tale da scegliere quello con le condizioni più vantaggiose. I mutui online sono oggi molto diffusi e spesso rappresentano l’approccio primario tra il richiedente e il mutuo stesso. Basterà qualche click e l’inserimento di qualche parametro come la durata del mutuo, l’importo, il tipo di tasso d’interesse per vedersi calcolare immediatamente la rata che ne deriva.

  • Mutui.it: gli italiani cercano il loro mutuo quando sono in ufficio

    Il pensiero dell’acquisto della casa non conosce tregua e gli italiani si dedicano alla ricerca del mutuo migliore per comprare l’immobile desiderato anche mentre sono al lavoro. Secondo Mutui.it (www.mutui.it) – broker online per la scelta di mutui – il 56% degli Italiani che si rivolgono alla rete per trovare l’investimento migliore per le proprie esigenze cerca il mutuo in orari d’ufficio. È questo uno dei dati che emerge dall’analisi di oltre 10.000 richieste di preventivo di mutuo giunte al sito negli ultimi mesi, grazie a cui Mutui.it ha potuto tracciare un quadro preciso dei momenti in cui si cerca online il proprio mutuo. Dai dati emerge come gli utenti del sito preferiscano comparare le diverse proposte di mutuo per la prima casa o comunque per la finalità necessaria nei momenti di maggiore lucidità, consapevoli che questo tipo di decisioni necessiti di una concentrazione più elevata. Se però l’orario lavorativo non permette pause, si rimanda la decisione al ritorno a casa: quasi nel 30% dei casi si sceglie il mutuo appena tornati a casa, dalle 19 in poi. Gli italiani che cercano online il proprio mutuo non sembrano avere nette preferenze per quanto riguarda, invece, il giorno della settimana in cui compiere la propria indagine: da martedì a venerdì si registrano sostanzialmente differenze minime. Fanno eccezione il lunedì e la domenica, che registrano notevoli cali nel numero di richieste. Evidentemente, il lunedì è un giorno troppo difficile perché si aggiunga anche l’onere della ricerca del mutuo, mentre si preferisce dedicare la domenica ad altre attività meno “impegnative”. Ecco in fine qualche curiosità. Secondo quanto rilevato dall’indagine di Mutui.it nelle prime ore della giornata si cerca il mutuo migliore soprattutto in Liguria: la percentuale dei preventivi tra la mezzanotte e le 07.00 arriva al 7%. Dedicano il momento della colazione alla ricerca soprattutto i cittadini di Basilicata, Molise e Valle d’Aosta (qui la percentuale tra le 7.00 e le 9.00 sale fino al 6%), mentre più di tutti cercano casa durante le ore del pranzo i marchigiani (ben l’8% tra le 13.00 e le 14.00). Per quanto riguarda le ricerche in orario di lavoro, guidano la classifica i cittadini della Basilicata: ben il 62% dei Lucani sceglie il proprio mutuo mentre è in ufficio, seguiti dai Lombardi e dai Sardi (entrambi con il 59%). Umbri e Trentini sembrano i più stakanovisti: la metà di loro cerca il mutuo più conveniente fuori dall’ufficio (48%), effettuando maggiormente ricerche nell’orario compreso fra le 19.00 e la mezzanotte (nel 35% dei casi); a seguire, in questa fascia oraria, troviamo l’Emilia Romagna e il Veneto, con il 32%.

  • Internet e i preventivi mutui

    Accendere un mutuo per l’acquisto di una casa, e non, è di per sé un operazione costosa, ma fermarsi alla prima banca può costituire un errore. La strategia migliore è confrontare qualche preventivo mutuo, per valutare in primis l’offerta migliore e per cercare, poi, quella più vicina alle nostre esigenze. In questo torna utile internet: nel web, infatti, c’è una moltitudine di siti bancari attraverso i quali reperire preventivi: basta compilare le apposite schermate, con pochi e semplici dati, ed in brevissimo tempo apparirà la risposta. I preventivi mutui online sono rapidi, gratuiti e senza vincoli, e permettono di conoscere, in base all’importo che si vuole richiedere, il numero di rate da pagare ed il loro importo.

    I preventivi tornano utili perché non esiste il mutuo conveniente per eccellenza, ma piuttosto quello vantaggioso per le proprie esigenze: per cui, scegliere la tipologia di tasso, conoscere lo spread applicato dalla banca, sapere a quanto ammontano tutte le spese di apertura della pratica e di gestione dell’intero finanziamento, aiutano a fare la scelta più conveniente. Ci sono banche che per lo stesso capitale richiesto offrono un piano di ammortamento più ragionevole, pertanto confrontare preventivi online è un’opportunità da non perdere.

    L’erogazione di una certa somma dipende dalla rata massima che si può sostenere, la quale viene calcolata dalla banca in base al reddito, ad esempio gli stipendi netti, ma anche in base alle garanzie fornite: importi maggiori richiedono rate più onerose o un periodo di rimborso più lungo, nonché l’ipoteca sull’immobile. Anche il preventivo dipende da questi fattori, ma poi ci sono tutte le spese bancarie, di perizie e notarili, accessorie che fanno la differenza tra un finanziamento ed un altro.

    Quindi, attenzione alla scelta del tasso, se variabile, fisso o misto, allo spread, ai costi complementari, all’importo della rata, e prima di scegliere confrontate preventivi, online comodamente da casa e senza perdita di tempo.