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Tag: mutui online

  • Con SiMutuo il consulente per la ricerca del mutuo on line è gratuito

    SiMutuo è il consulente per la ricerca dei mutui on line più adatti alle tue esigenze: grazie alla tecnologia di un software sempre aggiornato e in costante connessione con i più importanti istituti finanziari, riesce a vagliare le richieste di mutuo per specifici importi, definiti in funzione delle caratteristiche. Grazie ai moderni strumenti di elaborazione delle informazioni sempre più potenti e all’accuratezza del risultato fornito, SiMutuo è il nuovo consulente finanziario sempre disponibile e gratuito che facilita la vita a chi si trova ad affrontare la difficile fase di scelta del mutuo. La parola chiave per una scelta attenta è mettere a confronto: e l’operazione di confronto dei mutui on line è esattamente ciò che SiMutuo sa fare meglio con secondi.

    In qualche secondo vengono presi in esame tutti più convenienti e vantaggiosi forniti dalle banche selezionate più rilevanti, con lo scopo di classificare in modo intelligente indirizzando l’utente nella direzione favorevole, per preparare, se interessato, un incontro di persona con l’operatore della banca che offre il prodotto più adatto e di maggiore interesse.

    Il valoreaggiunto della consulenza offerta da SiMutuo è determinata dalla capacità di simulare l’andamento delle rate nel tempo e i valori dell’ammortamento visualizzando un output di facile lettura, misurando inoltre in modo concreto la fattibilità reddituale: si tratta di un indice calcolato in base alle politiche del credito adottate dalla banca che l’utente ha selezionato.

    La classificazione di SiMutuo è un’operazione estremamente efficiente che restituisce le opzioni più interessanti: infatti, imposta i criteri di filtro di elaborazione in modo automatico con parametri specifici per ciascuna banca convenzionata e per ogni singolo prodotto messo a disposizione dalla banca, permettendo una valutazione realistica che può essere poi opportunamente incrociata con le peculiarità inserite dall’utente, giungendo di conseguenza ad un esito di fattibilità realistico e utile.

    I risultati della verifica effettuata vengono presentati all’utente attraverso intuitive schede prodotto, con il diagramma del piano di ammortamento: il box dell’offerta collega alla scheda riepilogativa riportante le caratteristiche del mutuo. Dalla scheda è possibile poi espandere il grafico di evoluzione dell’estinzione in modo immediato.

    La nuova interfaccia grafica, le capacità di elaborazione immediata, il numero di banche parters in crescita costante, la semplicità di utilizzo e la facilità di interpretazione dei risultati selezionati fanno di SiMutuo un aiuto prezioso, costituendo un vero e proprio consulente.

  • Mutui agevolati e le info nel web

    I mutui agevolati sono quei finanziamenti caratterizzati da una serie di agevolazioni fiscali a favore di chi vi ricorre. Queste agevolazioni possono essere di varia natura, eccone alcune:

    – Previsione di un contributo, da parte di un ente ( Stato o Regione ) in grado di coprire parte del rimborso del capitale o degli interessi del mutuo;

    – Tasso di interesse favorevole;

    – Copertura quasi totale del valore dell’immobile;

    – Spese di istruttoria ridotte al minimo;

    – Tempistiche di erogazione ridotte;

    – Benefici fiscali sulle imposte del mutuo.

    Le finalità per le quali questi mutui sono concedibili sono l’acquisto oppure la ristrutturazione di un immobile che però non appartenga alla categoria lusso e che sia ubicato nel luogo in cui il richiedente stesso ha la residenza. Importante è che il richiedente non goda del possesso o dell’usufrutto di un altro immobile.

    Chi può godere delle agevolazioni fiscali sopraelencate? Lavoratori statali, lavoratori autonomi, lavoratori atipici, giovani coppie e alcune categorie o classi, che dir si voglia, sociali. Un finanziamento che rientra tra i mutui agevolati è quello finanziato dall’Inpdap, l’ente che eroga liquidità ai pensionati o ai lavoratori statali che sono iscritti all’istituto.

    Per ottenere informazioni inerenti alla richiesta di preventivo, per avviare le pratiche di richiesta mutuo e conoscere l’iter burocratico si può o consultare il web alla voce mutui online oppure rivolgersi a un consulente bancario per entrare in possesso di tutte le informazioni del caso e sfatare ogni dubbio insorto.


  • Perché scegliere i mutui bancari

    Una delle forme di finanziamento più gettonata e diffusa sono i mutui bancari grazie alle sue caratteristiche e alla sua finalità, cioè acquisto o ristrutturazione di una casa di proprietà. Attraverso questa concessione il denaro una banca trasferisce una determinata quantità di denaro al richiedente il quale si impegna nella restituzione dell’importo concesso sovraccaricato di tassi di interesse. L’adempimento del compito di restituzione denaro è governato da due assi : la durata e i versamenti periodici, cioè le famose rate di rimborso. Anche questo come tutti gli altri mutui si distingue in base alla tipologia di tasso di interesse prescelto:

    – Tasso di interesse fisso che è quello che rimane costante durante tutta la durata del mutuo;

    – Tasso di interesse variabile che è quello che può variare, sia in aumento che in diminuzione, rispetto a quello scelto al momento di stipula del contratto di mutuo. Questa variazione dipende dall’andamento di un determinato parametro scelto dalla banca, il famoso tasso EURIBOR.

    Per i meno esperti invece va detto che la rata mensile di rimborso mutuo dipende dal piano di ammortamento che si sceglie :

    – rate fisse con tassi variabili,

    – rate costanti,

    – rate crescenti o decrescenti, con tasso fisso.

    Alla base di tutto va detto che la scelta della tipologia di mutuo ha molte variabile che vengono prese in considerazione : le esigenze personali del richiedente, un’ attenta valutazione del peso della rata sul proprio reddito, la propria capacità di risparmio e di organizzazione economica.

    Per maggiori info : mutui online


  • Comprare casa grazie a Inpdap

    Mutui inpdap prima casa. Ebbene si cari miei lettori, anche l’Inpdap offre un finanziamento per acquistare la vostra prima casa. Cosa prevede questo mutuo? L’immobile che si desidera comprare deve essere situato in territorio di pertinenza dello Stato Italiano e la domanda di mutuo deve essere correlata ad un determinato tipo di casa : non sono comprese le case di lusso; le categorie catastali per le quali si può effettuare la domanda si mutuo sono A2, A3, A4, A5, A6 e A7; posto auto, box o garage : se questi sono sono pertinenti alla casa da comprare, allora esiste la possibilità di entrare in possesso anche di loro attraverso il finanziamento. Detto questo è bene informare gli interessati sulle caratteristiche principali e tecniche di questo suddetto mutuo :

      • possono richiedere questo finanziamento i dipendenti Statali, con contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure determinato, e i pensionati con almeno tre anni di anzianità. IMPORTANTE per i lavoratori! Al momento della domanda di mutuo, il vostro contratto di lavoro deve essere a tempo indeterminato.

      • La domanda per fare richiesta di mutuo è scaricabile dal sito internet del inpdap. I tempi per presentare la domanda sono fissi : dal 1 Gennaio al 10 Gennaio, dal 1 Maggio al 10 Maggio, dal 1 Settembre al 10 Settembre.Una volta scaricata la domanda di richiesta, questa va consegnata alla sede Inpdap più vicina ovvero quella competente del proprio territorio. Dopo aver effettuato la consegna, la sede Inpdap redige una graduatoria che viene calcolata in base al Reddito Familiare e alla composizione del Nucleo Familiare. Se ci si troverà in una situazione di parità di punteggio, vincerà il richiedente con più anzianità.

      • Importo erogabile : 300.000 euro.

      • Durata : dai 10 anni a 30 anni.

      • Rata annuale per ripagare il mutuo : questa non può superare la metà del proprio reddito annuale a secondo dell’ultima dichiarazione IRPEF o dell’ ultimo CUD.

    Maggiori info : mutui online

  • Un esempio di sostituzione mutuo più liquidità:

    Sostituzione, surroga o rinegoziazione mutuo sono elementi familiari anche ai meno esperti nel settore. Eccovi una novità però la sostituzione mutuo più liquidità. È la possibilità finanziaria di sostituire il proprio mutuo con uno nuovo aggiungendo liquidità senza nessun limite di importo. Ecco le tre caratteristiche principali:

      • La liquidità aggiunta può coprire fino all’ 80% del valore commerciale dell’immobile di possesso.

      • il vantaggio di questa opzione finanziaria è l’ottenere denaro per un qualsiasi scopo personale, quindi l’essere non vincolato, senza la necessità di dover richiedere un ulteriore prestito.

      • Scegliendo la sostituzione mutuo più liquidità è possibile mantenere la stessa detrazione degli interessi passivi che gravava sull’importo del mutuo originario.

    Facciamo un esempio di sostituzione mutuo più liquidità. Un soggetto X ha a suo carico un mutuo con residuo di € 95.000,00 a anni 20 e con una rata mensile di rimborso pari da € 713,52. Chiedendo il nuovo mutuo di € 135.000,00 a anni 30 e con una rata mensile di € 531,44 si nota che la liquidità incassata ha un valore pari € 40.000,00, godendo per di più di una rata di rimborso più comoda a livello economico.

    Queste sono solo le informazioni base inerenti a questa novità in campo economico – finanziario. Per saperne di più basta consultare un consulente bancario oppure rivolgersi al web sotto la voce mutui online..sarà come aprire un vaso di Pandora.

  • Rinegoziazione mutuo : i vantaggi e i costi

    Uno dei grandi dilemmi economico – finanziari è la confusione che si fa tra la sostituzione e rinegoziazione mutuo. La differenza tra le due non deve essere per nulla trascurabile in quanto hanno una flessibilità completamente diversa e consistenti risvolti economici differenti.

    Quando si parla di “sostituzione” si fa riferimento ad un’operazione di estinzione anticipata del mutuo corrente per accedere ad un nuovo finanziamento mutuo con condizioni migliori. In questa situazione :

      • i contraenti possono restare gli stessi o mutare;

      • l’importo può aumentare;

      • il finanziatore può cambiare con il fatto che il nuovo contratto lo si può aprire in una banca diversa da quella in cui si deteneva il mutuo che si vuole estinguere.

    Quando si parla invece di “rinegoziazione” del mutuo si fa riferimento solo alla modifica di certune clausole contrattuali come ad esempio la durata residuale del rimborso oppure il tipo di tasso applicato. Questo implica che la rinegoziazione mutuo può avvenire tra gli stessi contraenti ( banca e mutuatari ) in quanto si tratta di semplici modifiche su un contratto che continuerà a sussistere.

    L’elemento principale in cui le due soluzioni differiscono è la flessibilità : la rinegoziazione è condotta attraverso uno scambio di corrispondenza tra banca e cliente senza la necessità che presenzi un notaio.
    Importante è sapere che esiste la possibilità che la propria banca rifiuti la richiesta di rinegoziazione mutuo; nessun allarmismo comunque perché bisogna sapere che è possibile rivolgersi ad un altro istituto bancario sfruttando la portabilità del mutuo.

    Per maggiori info : mutui online

  • Mutui Inpdap e il Web

    Avete mai sentito parlare di Inpdap? Il nome vi risuona nelle orecchie ma non vi siete mai preoccupati di sfatare la vostra curiosità? Male, perché questo potrebbe esservi di aiuto nel momento in cui necessitate un mutuo per realizzare un sogno, soddisfare delle vostre esigenze.

    L’ Inpdap è l’ Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica e dopo l’Inps è il secondo pilastro del sistema pensionistico italiano. Ma voi vi domanderete : Cosa centra questo ente, data la sua entità istituzionale, con il fatto di richiedere mutui? Semplice, l’Indap da anni si occupa di erogare mutui soprattutto per l’acquisto della prima casa.

    Se consultate il sito sotto la voce inpdap mutui, scoprirete tutti i vantaggi di cui poter godere. A grandi linee i finanziamenti che questo eroga sono :

      • di tipo ipotecario;

      • la durata del piano di ammortamento è variabile : 10,15,20,25 oppure 30 anni;

      • l’importo massimo richiedibile, e quindi erogabile, è di 300000 euro.

    Ma chi può richiedere tali mutui e godere di agevolazioni? Il richiedente deve essere iscritto alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali ed avere una anzianità effettiva di almeno 3 anni al Fondo credito. Questo elemento è nuovo perché fino ad Ottobre 2007 potevano accedere a questi mutui solo i dipendenti in servizio di enti e amministrazioni iscritti all’ Inpdap.

    Una clausola essenziale per poter avviare la richiesta di mutuo è inerente al fatto che il richiedente, ma neanche i componenti del suo nucleo familiare, devono essere proprietari di altre abitazioni in un raggio di 100 chilometri dal Comune dove è situato l’immobile che si desidera acquistare.

    Maggiori info : mutui online

  • Inpdap : regolamento mutui

    Mutui Inpdap: ecco le nuove regole che riguardano i finanziamenti (prestiti e mutui) che l’Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica eroga ai suoi iscritti. Il 1° Luglio 2010 è stato emanato un nuovo regolamento che modifica le modalità di accesso e le caratteristiche dei propri mutui. Ecco le principali modifiche :

      • le caratteristiche : un finanziamento ipotecario caratterizzato da una durata da 10 a 30 anni può essere richieste sia per l’acquisto che per la ristrutturazione della prima casa di abitazione.

      • i tassi applicati : per quanto riguarda il tasso fisso si parla di interessi del 3,90% per l’intera durata del mutuo, mentre per il tasso variabile l’interesse si aggira intorno al 3,50% per il primo anno e con decorrenza dalla terza rata, tasso variabile a 6 mesi.

      • importo massimo erogabile : non può superare il limite di 300.000 euro per acquisto casa e 100.000 euro per le ristrutturazioni.

      • le spese accessorie : sull’importo che viene erogate vanno sempre applicate le cosiddette spese accessorie che sono le spese per la perizia tecnica o tecnico-estimativa, l’iscrizione dell’ipoteca di primo grado, le spese notarili (registrazione e copia degli atti sono comprese), la polizza assicurativa a copertura della responsabilità civile nei confronti dei terzi nonché dei rischi di incendio, fulmine e scoppi in genere.

      • tempi : il mutuo viene erogato entro un massimo di 60 giorni dal perfezionamento della graduatoria definitiva.

      • le graduatorie : i finanziamenti vengono concessi in base a graduatorie trimestrali che ciascun Compartimento produce per il proprio ambito territoriale.

    Per maggiori informazioni basta consultare il web sotto la voce mutui online Inpdap.

  • Mutuo 100% per realizzare il sogno di comprare casa

    Grazie ai mutui 100% è possibile dalla banca con cui si stipula il contratto di finanziamento, l’intero capitale necessario per l’acquisto della prima casa. A differenza della maggior parte dei mutui presenti sul mercato, che coprono massimo l’80% del valore economico dell’immobile che si vuole comprare, con questi finanziamenti si ottiene una copertura totale. Ovviamente il mutuo prima casa 100% è richiesto da soggetti che non sono detentori di denaro da poter versare in anticipo oppure da quelli che vogliono conservare il capitale per sostenere altre spese.

    Le caratteristiche principali dei mutui 100% sono :

    • Costo : la possibilità di ottenere l’intero valore della prima casa è una comodità che però si paga a caro prezzo in quanto il costo della polizza che copre il 20% viene caricato interamente e lo spread (tasso aggiuntivo) è di circa 0,50%,.

    • Importo massimo : banche e società finanziarie impongono un importo massimo richiedibile per cautelarsi visto che i mutui 100% sono più ad alto rischio rispetto a un qualsiasi altro mutuo. Non impongono un importo massimo di richiesta davanti a clienti che hanno referenze eccezionali, altrimenti difficilmente vengono erogati mutui oltre i 300.000 euro.

    • Garanzie : in linea generale la garanzia è costituita dall’ipoteca sull’immobile. Nei mutui 100% oltre all’ipoteca viene richiesta una polizza assicurativa.

    • Tasso : è lo stesso degli altri mutui quindi l’ Euribor per mutui tasso variabile ed l’ Irs per mutui tasso fisso. Unica cosa che cambia sono i costi aggiuntivi, in quanto la banca applica uno spread più alto.

    • Rata : la rata sarà più alto rispetto ad un mutuo ordinario.

    Per maggiori informazioni consultate il web sotto la voce mutui online.

  • Mutui 100% e le differenze con i mutui standard

    Mutui 100. Sono quei prodotti finanziari che coprono l’intero valore commerciale dell’immobile e generalmente sono finalizzati all’acquisto della prima casa o di un immobile di proprietà.

    Sono finanziamenti ideati per chi, come i giovani, non dispone di una liquidità sufficiente per poter versare un minimo anticipo. Affidandosi a questo prodotto è possibile versare degli anticipi soprattutto perché le sue scadenze sono molto lunghe, vanno dai 20 ai 40 anni. Il tasso d’interesse che viene applicato a questo tipo di mutuo può essere fisso o variabile. L’unico aspetto che distingue i mutui 100 dai mutui tradizionali è appunto la copertura economica relativa al valore dell’immobile in questione e la somma che viene erogata che ovviamente nei primi è nettamente superiore che nei secondi. Altro elemento che distingue i due finanziamenti è inerente ai costi aggiuntivi. Nei mutui 100 è necessario stipulare una polizza assicurativa che copre il 20% restante in eccesso. Se ciò non fosse chiaro va detto che i mutui 100% sono divisi così : l’80% di concessione in denaro è la copertura reale del valore dell’immobile, il 20% è relativo a una polizza che la banche richiede obbligatoriamente di stipulare per essere coperta da eventuali mancati pagamenti. Questa polizza assicurativa fideiussoria è stata imposta alle banche dalla Banca d’Italia (delibera CICR del 22/04/1995). Sarà però poi la banca in questione a decidere se il mutuatario dovrà corrispondere per intero i costi della polizza al momento della stipula, oppure se sarà al banca stessa a farsi carico di tali costi per poi rivelarsi sul mutuatario.

    Per maggiori info : mutui online