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Tag: casa

  • Incentivi e Green Building: il caso di Milano

    Di fatto inizialmente erano stati stanziati ben 60 milioni di euro che dovevano essere destinati all’edilizia residenziale e in particolar modo alle eco case e alla bioedilizia ma in realtà solo il 33% di tali fondi è andato a finanziare iniziative di questo tipo. Essenzialmente da 10 mila ostruzioni ecocompatibili del finanziamento iniziale ne sono state realizzate circa 3600. Un dato che sottolinea ancor di più la marcata differenza dell’Italia con gli altri stati europei, in particolar modo quelli nordici, che in tale settore hanno una sensibilità molto evidente ed innovativa.

    Nonostante questo però ci sono stati anche dei meccanismi che hanno reso difficoltoso l’accesso ai fondi nonostante l’iter burocratico nel suo complesso abbia funzionato adeguatamente. Un tasto dolente però erano i requisiti richiesti per avere accesso ai fondi, requisiti che sono stati definiti troppo rigidi e troppo lontani da quelli che sono gli standard costruttivi italiani, che nel settore del verde e della bioedilizia hanno ancora molto da fare. Molte sono state infatti le restrizioni relative ai consumi per appartamenti progetti e case: ossia per accedere ai fondi bisogna che l’edificio consumi meno e segua i principi della case passive, altrimenti niente contributo. E’ evidente quindi come sino di molto superiori le spese nella costruzione di abitazioni con mura coibentate, doppi vetri, pannelli solari e molto altro, tanto da far rinunciare in molti casi al contributo.

    Analizzando i dati delle statistiche dei fondi erogati si possono notare però alcune caratteristiche della distribuzione del marcato edilizio ed immobiliare in Italia. Una situazione moto diseguale tra nord e sud: 2900 case in bioedilizia al nord contro le 650 tra centro e sud del paese. Dati che sottolineano come la sensibilità tali problematiche e la ricerca in tale settore siano molto più sentite nelle regioni dove la produzione di legno e i costi per il riscaldamento sono molto più elevati. In testa alla classifica delle città più sensibili a tali tematiche vi è Milano, seguita da Bergamo e da Bolzano. E non è un caso che tra le nuove costruzioni a Milano gli immobili più richiesti siano quelli agli ultimi piani dei palazzi, caratteristica questa che risulta determinante nell’acquisto di un immobile Milano insieme allo stato di manutenzione generale del palazzo e la zona in cui lo stesso è collocato.

    Sicuramente la crisi che ha colpito il mercato immobiliare, se da un lato ha rallentato la compravendita di abitazioni, dall’altro ha aiutato a capire quali siano le esigenze di chi acquista un’abitazione e le caratteristiche che questa deve avere per poter entrare con successo nel mercato immobiliare. Sicuramente una delle caratteristiche fondamentali sono gli impianti e la predisposizione alle energie rinnovabili nonché i materiali di costruzione. Oltre questo però la caratteristica che più determina l’acquisto di un immobile è la qualità abitativa, un parametro che deriva dalla somma di numerosi fattori tra loro combinati tra zona di collocazione, stato dell’immobile, qualità dell’arredamento o infrastrutture e servizi presenti nella zona. A cura di Martina Celegato

    Prima Posizione srl

    Lead generation

  • Lombardia: housing sociale e impegno per il problema casa

    Tra gli altri erano presenti al convegno oltre all’assessore alla casa Domenico Zambetti anche il Sindaco di Milano Letizia Moratti e Attilio Fontana, sindaco di Varese e presidente di Anci Lombardia. La principale tematica trattata è stata quella di proporre, prima regione in Italia, un “Fondo Lombardia” per rispondere alle mutate esigenze abitative dell’ultimo periodo, soprattutto normando l’accesso all’edificio di edilizia privata a scopa abitativo e attraverso contribuiti a favore della famiglie in difficoltà elaborando un vero e proprio regione lombardia piano casa.

    E’ necessario infatti incrementare la costruzione di alloggi a costi sostenibili assicurando comunque un sostegno alla domanda attraverso contributi di natura sociale verso chi deve entrare negli edifici residenziali di edilizia pubblica. A dimostrare l’impegno della Regione Lombardia in questo versante sono arrivate le cifre esposte durante il convegno che hanno illustrato come negli ultimi 10 anni la Regione abbia erogato 670 milioni di euro per sostenere oltre 500 mila famiglie nel pagamento del canone di locazione attraverso il Fondo Sostegno Affitti. Ma è dalla prospettiva degli alloggi che la visione si rende ancora più interessante visto che sono previsti investimenti per la costruzione e assegnazione di ben 6.000 alloggi nei prossimi quattro anni per la garanzia di un maggiore welfare abitativo e qualità della vita alle persone assegnatarie di edilizia popolare.

    L’offerta si andrà ampliando attraverso l’acquisto di alloggi per la riqualificazione edilizia dei quartieri e con l’erogazione di contributi mirati per garantire ai cittadini l’accesso a tali edifici in maniera controllata ed efficiente. La priorità andrà alla realizzazione di circa 900 alloggi con tempi di cantierabilità celeri che verranno conclusi attraverso l’utilizzo di fondi immobiliari. Progetti che devono essere capaci di integrare aspetti sociali con dimensioni finanziarie e immobiliari garantendo così un margine di redditività. Proprio il 10 novembre scorso la giunta regionale lombarda ha approvato una selezione di 40 interventi proposti al ministero perché siano inseriti all’interno dell’accordo di programma che andrà a regolarizzare nella regione meneghina il programma nazionale di edilizia abitativa.

    Particolare è il tema delle abitazioni che oltre alla disponibilità complessiva devono rispondere a determinate caratteristiche dal punto di vista dell’efficienza energetica, dell’aspetto sociale per la creazione del giusto mix abitativo sia nei confronti del contesto di inserimento sia nei confronti della vicinanza di infrastrutture e atri comfort. Un mix che deve essere gestito attraverso la collaborazione di differenti enti quali Regione, Provincia, Comune.

    Tematiche che in molti casi si riallacciano a quelle trattate dal Piano Casa nazionale poi importato all’interno di Regioni, Provincie e Comuni ch mira alla risoluzione in positivo del settore edilizio dopo la crisi che ci ha colpiti negli ultimi due anni e che deve tenere conto delle nuove normative emanate dal consiglio dei Ministri che includono la questione energetica e l dei materiali costruttivi dei nuovi edifici e utilizzati per la riqualificazione di edifici già esistenti.

    A cura di Martina Celegato

    Prima Posizione srl

    Lead Generation

  • Mercato immobiliare: nel 2011 è previsto il grande aumento nelle vendite

    La crisi che ha colpito gli scorsi anni pare essere ad una svolta: è proprio il mercato immobiliare, oggi, uno dei settori che sta avendo la ripresa maggiore in Italia.

    Analizziamo quindi i fattori fiscali ed economici che segneranno il 2011 come l’anno della grande ripresa nel mercato immobiliare.

    Il primo fattore, forse fondamentale, è che pare prorpio la crisi stessa ad aver fatto riscoprire l’interesse per l’acquisto della casa. Le persone sembrano essersi infatti accorte di come un’abitazione rappresenti un investimento che nessun crollo delle borse può scalfire. Sulla base di uno studio effettuato da Re Max Italia in provincia di Milano pare che tra la popolazione over 35 vi sia una netta preferenza per l’acquisto di una casa piuttosto che per l’affitto. Oltre i 50 anni la percentuale di chi preferisce acquistare sale addirittura al 90%.Il tutto favorito da un mercato immobiliare stabile che vede in netto aumento le compravendite.

    Il secondo fattore chiave è senza dubbio quello economico. Il mutuo è infatti l’unica via d’accesso per l’acquisto di una casa per la maggior parte delle famiglie italiane, e la screscita dei tassi non influirebbe certo positivamente. Ma notizie più rosee ci arrivano dall’Euribor, che secondo una stima di Soldionline si dimostra stabile all’1,259%, creando la situazione ideale per accedere al credito serenamente. Pare infatti che per le famiglie italiane, a fronte di un continuo abbassamento dei prezzi al metro quadro che prosegue dal 2007, gli stipendi sia pubblici che privati siano cresciuti a ritmo normale, creando le condizioni giuste per consentire l’acquisto di una casa mediamente più grande di 30 mq rispetto a quella che la stessa famiglia avrebbe potuto permettersi nel 2007.

    Terzo e fondamentale fattore è di natura fiscale. La famigerata detrazione del 55% per i lavori di riqualifica energetica pare essere confermata dall’ultima finanziaria, scansando i timori che non venisse prorogata. La detrazione riguarda il bonus destinato agli interventi per la riqualifica energetica degli immobili, che contrariamente a quanto si possa pensare non riguarda solo le fonti energetiche alternative quali pannelli solari o fotovoltaici, ma anche isolamenti, serramenti ed ogni altro intervento che sia volto a migliorare il risparmio energetico dell’immobile. Tale bonus è valido sia per le persone fisiche che per le società, ma a differenza della precedente versione questa detrazione sarà destinata ad una ripartizione decennale e non più quinquennale.

    In definitiva, comprare casa (o l’acquisto immobiliare in generale) pare oggi la migliore forma di investimento, ed una scelta che non potrebbe essere più favorevole che nel biennio a seguire. Per tutte le famiglie che possono contare su un reddito stabile la situazione pare essere già chiara, come visibile dall’aumento delle compravendite registrato a partire dal terzo trimestre dell’anno in corso.

  • Tende per l’arredamento degli interni e degli esterni

    Tra l’arredamento sicuramente una delle componenti fondamentali sono le tende da interno, che hanno acquistato sempre più valore sia tra i designer sia come complemento d’arredo fondamentale. Molto sottovalutate in tempi passati hanno recentemente acquistato molto valore grazie all’interesse di grandi stilisti che ne hanno creato tipologie sempre più raffinate che da sole riescono ad arredare intere stanze. Arredare un punto luce infatti crea non poche difficoltà soprattutto quando si tratta di armonizzarlo con il resto della casa e con il gusto personale di chi la abita.

    Le tendenze moderne puntano sempre più su tessuti leggeri, quasi impalpabili che conferiscono alle tende tendaggi una sensazione di leggerezza che conseguentemente viene percepita in tutta la stanza in cui vengono collocate. Inoltre la leggerezza dei tessuti e la loro relativa trasparenza permette di far penetrare all’interno della stanza la luce il più possibile, sfruttandola in tute le ore del giorno.

    Per quanto riguarda i colori sempre più varie sono le tonalità, se un tempo si puntava su colori chiari e al massimo si osava un color pastello che si abbinasse alla mobilia oggi sempre più vaste si fanno le scelte in tale settore. Rosso, giallo, blu tutti i colori vengono impiegati e molte volte si gioca con i contrasti piuttosto che con le armonie. Contrasti comunque sempre studiati che narrano della personalità e del gusto personale di chi abita la casa e di chi l’ha arredata.

    Ma non solo gli interni sono stati oggetto di forti rivoluzioni di stile. Anche le tende da esterni, una volta disponibili in uniche fantasie a righe, si possono trovare in tutte le fogge e in tutte le fantasie permettendo così di personalizzare non solo l’interno ma anche l’esterno della propria abitazione. Le tende da esterni oltre alla bellezza sono però molto importanti per funzionalità. Sono infatti utilissime per schermare terrazzi, balconi, finestre e giardini pensili o patii dal sole e proprio per questo fondamentale è la loro qualità intesa non solo nel senso di arredare ma anche nella robustezza dei materiale e nelle sue caratteristiche principali.

    Sicuramente il primo elemento da prendere in considerazione è il materiale con il quale la tenda è fatta. Per la sua scelta bisogna sicuramente prendere in considerazione molti elementi, non solo visivi come il periodo giornaliero di esposizione al sole o alle intemperie, la capacità di schermatura dai raggi solari, le fibre di cui è composta che devono garantire isolamento e permeabilità ma non essere nocive alla salute di chi, sotto a quel materiale, ci deve passare del tempo. Ciò però non deve togliere il fatto che il tessuto deve essere resistente agli strappi, soprattutto se la tenda viene posizionata in punti in cui è facile venga sottoposta a stressa come vento e forti piogge. Una scelta importante che deve essere valutata e ponderata con il nostro fornitore abituale o con il nostro arredatore di fiducia.

    A cura di Martina Celegato

    Prima Posizione srl

    Scrittura creativa

  • A Expoedilizia 2010 grande successo di Ristrutturart.it

    Roma, 11-14 Novembre. Questa che si è appena conclusa è stata per RistrutturART.it la prima edizione di ExpoEdilizia, appuntamento annuale che vede coinvolti i migliori professionisti e le aziende più importanti che operano nel campo dell’edilizia e della casa. L’appuntamento romano è stato di particolare importanza per tutti gli addetti ai lavori, con l’obiettivo di ampliare il proprio bacino di contatti sia trovando nuove soluzioni tecnologiche in grado di migliorare la qualità degli interventi sia con l’obiettivo di stringere collaborazioni con realtà produttive che operano in settori complementari, realizzando così vantaggiose sinergie di business. RistrutturART.it non si è fatto sfuggire questa grande occasione e anche a ExpoEdilizia si è saputo distinguere per l’innovazione e l’assoluta novità del servizio, molto apprezzato dalle aziende e dai professionisti al passo con i tempi.

    Le numerose occasioni di visibilità hanno gettato le basi per future collaborazioni di grande interesse, tra cui è già stata ufficializzata la partnership tra RistrutturART.it e EDILPRO.IT, rapporto che vedrà i due noti portali della ristrutturazione e dell’edilizia impegnati nella realizzazione di numerosi servizi per gli utenti.

    RistrutturART.it è stata rappresentata a ExpoEdilizia dal suo fondatore, Fabiano Buongiovanni, che descrive così questo importantissimo palcoscenico romano: “ExpoEdilizia è un appuntamento fondamentale per il mondo della ristrutturazione. Da quest’anno, con onore e piacere, abbiamo partecipato anche noi con la consapevolezza di intervenire a un appuntamento unico nel suo genere per presentare alle aziende il nostro servizio. Stiamo ricevendo quotidianamente un ottimo riscontro direttamente dai professionisti che si rivolgono a noi per migliorare la loro visibilità e offerta al cliente”.

    Per maggiori informazioni contatta lo Staff di RistrutturART: [email protected]

    o visita il sito www.ristrutturart.it

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    RistrutturART è il primo portale italiano che permette di individuare i professionisti della ristrutturazione e manutenzione della casa. L’utente può trovare gratuitamente un elenco di professionisti indicizzati e referenziati in base al feed di altre persone che hanno già avuto modo di verificarne le competenze.

  • Mettere al riparo le piante e prepararsi al Natale

    Per prepararsi al Natale non è mai troppo tardi, anzi, prima si parte soprattutto per quanto riguarda i regali e meglio è.
    Certo che con l’aumento generale dei prezzi che tutti i settori commerciali hanno subito è difficile fare un regalo che sia bello e conveniente per le nostre tasche. Per questo motivo, occorre spesso cercare nuove risorse per trovare ciò di cui abbiamo bisogno per il Natale dagli addobbi, alle decorazioni, dagli abeti alle idee regalo più curiose ed interessanti che è possibile reperire sul web.
    La fonte più preziosa che abbiamo a disposizione per trovare ciò di cui abbiamo bisogno sono senza dubbio chat e forum, in particolare quelli dedicati alla casa ed al giardino con soluzioni sempre nuove.
    I canali social sono diventati, infatti, una risorsa preziosa per i navigatori su internet per scovare promozioni ed offerte.
    Oltre che avvicinarsi il periodo di Natale, sono iniziate le prime piogge ed il gelo, nemici pericolosi delle nostre piante, in particolare di quelle sul terrazzo che in assenza di tende parasole non possono esser adeguatamente protette. Eh sì, perchè se per le coltivazioni del giardino è possibile utilizzare serre di ampie dimensioni, cosa utilizzare sul terrazzo? Fortunatamente sono in commercio delle serre di dimensioni ridotte e in materiali facili da montare e da assemblare come la plastica o l’alluminio perfette anche per i piccoli spazi del terrazzo.

  • SPAZIO CASA: la nuova applicazione per iPad rivista e arricchita! Scarica gratis il numero del mensile!

    Milano, Novembre 2010 – Con il numero di novembre è disponibile su iPad la nuova applicazione del mensile Spazio Casa, la prestigiosa testata di arredamento e design del Gruppo Edizioni Master: l’App è scaricabile gratuitamente su iTunes e conta ad oggi circa 10.000 download. A partire da questo nuovo numero, le novità introdotte offrono una veste totalmente rinnovata e potenziata dell’App, grazie all’introduzione di nuove funzionalità: una maggiore fruibilità dei testi, la consultazione di contenuti multimediali (come video, trailer, link, fotogallery) integrati negli articoli, una comoda attività social, che, cliccando sull’icona “condividi”, presenta all’utente una lista di opzioni con cui condividere il contenuto della pagina in lettura (E-mail, Facebook, Twitter). L’utente potrà consultare una rivista, selezionandola dall’edicola digitale, con la possibilità di visualizzare l’anteprima del numero desiderato, la cover e il sommario.

    I contenuti del numero di Novembre del mensile, fruibili attraverso i nuovi plus multimediali, presentano uno speciale sulle poltrone e le librerie per chi ama la lettura e il relax, con fotogallery di approfondimento che mostrano soluzioni di grande funzionalità, dall’estetica accattivante. La libreria continua ad esercitare un grande appeal tra i complementi d’arredo e, oggi più che mai, aggiunge al suo essere indispensabile una nuova capacità di imporsi nell’ambiente: suddivise per tipologie, ecco tante soluzioni per mettere d’accordo gli amanti del libro e gli appassionati di design. In più, lo speciale ‘comprare un loft’, con i consigli e le regole da seguire per non sbagliare…un sogno per tanti e una realtà per pochi, quando capita l’occasione è bene però tenere in considerazione le varie problematiche e inoltre ricche fotogallery da visionare, con gli esempi degli arredamenti più esclusivi. Da prendere al volo, poi, i consigli per un design low cost dal letto al lenzuolo, grazie agli indirizzi degli spazi outlet delle più note aziende, dove trovare tutto per non rinunciare all’arredamento esclusivo nella zona notte: letti classici, moderni, retrò, in acciaio o in legno…a rendere il rito del buon sonno ancora più dolce ci pensano i pregiati tessuti ad avvolgere corpo e mente. I suggerimenti per un budget ‘salva spazio….salva prezzo’, propongono inoltre soluzioni dedicate a chi ha la necessità di ottimizzare al massimo lo spazio, strutture e combinazioni “intelligenti” per ambienti ridotti. E, per conoscersi meglio, in questo numero il test per scoprire il proprio ideale di luce e quindi quale si adatta meglio al proprio stile.

    Oltre a Spazio Casa, sono disponibili sull’Apple Store, le applicazioni di tutti i magazine dell’area lifestyle di Edizioni Master: Weekend&Viaggi e Turisti per Caso Magazine.

  • Prendersi cura degli animali e vivere bene

    Vivere in casa, si sa, non è facile, soprattutto quando occorre prendersi cura della propria famiglia: marito, figli suocere e magari anche animali. L’affetto di un animale è senza dubbio una delle cose più belle di cui possiamo circondarci. Gli animali, soprattutto i cani, sanno dare tanta gioia ai padroni e non è una semplice questione di compagnia. Bisogna tuttavia occuparsene con grande attenzione, avendo cura che specie nel periodo invernale quelli con il pelo corto non debbano soffrire il freddo e le temperature più rigide. Per trovare la giusta soluzione è spesso possibile cercare in giro per il web le risposte giuste, i consigli più utili. L’aiuto maggiore proviene da forum e blog come Castaldifra e Il Giardino di Sara, due dei blog più interessanti e ricchi di contenutio a cui è possibile affidarsi nel web.
    Il freddo, però, non è cosa che tocca solo i nostri amici a quattro zampe ma una difficoltà reale e concreta anche per noi esseri umani. Sempre sul web è possibile trovare la soluzione giusta: questa settimana la Casa di Marisa e Casa che Passione pubblicano articoli speciali dedicati a plaid ed ai benefici effetti delle borse di acqua calda rimedio antichissimo e sempre utile per risolvere e curare dolori di ogni sorta. La Casa di Carmen è invece dedicato a pranzetti esotici per volare lontani dallle prime temperature fredde di questo inverno.

  • Vita in casa

    Vivere in casa può risultare oltre che noiso, particolarmente difficile quando non ci si riesca ad organizzare in maniera efficiente. Un esempio? La spazzatura: croce e delizia degli italiani che rispetto ai coetanei europei hanno ancora numerose difficoltà ad occuparsi della raccolta differenziata in maniera efficiente e rapida. Nella maggior parte delle case italiane l’unica soluzione è quella di organizzare dei veri e propri turni attraverso i quali occuparsi di riempire la pattumiera i giorni giusti senza sbagliare. Altro dilemma è la disponibilità delle pattumiere giuste per poter fare la raccolta differenziata. Un secchio, è chiaro, per dividere carta, plastica, vetro ed organico non basta. In commercio sono fortunatamente arrivate delle pattumiere distinte in più comparti che è possibile localizzare con gusto e semplicità in qualunque luogo della casa, compreso il terrazzo senza pericolo di deterioramento.
    Altro problema: il riscaldamento. Con l’arrivo delle prime temperature inveranali è iniziato il problema del consumo di gas ed elettricità per riscaldare la casa in maniera uniforme. Allo scopo di evitare bollette salate, la soluzione ideale è quella di riscaldarsi all’occorrenza attraverso borse termiche e coperte soffici, plaid morbidi e delicati con i quali arredare la stanza da letto.

  • Atmosfera Italiana incontra gli studenti dell’Università di Torino

    L’e-commerce è ancora parente dell’EDI?

    Visitando l’ultimissima generazione di e-commerce nessuno di noi percepisce quel sistema che consentiva di trasferire informazioni e documenti commerciali in formato elettronico da cui questo modello di business deriva: l’EDI (Electronic Data Interchange).

    Eppure, se negli Anni Settanta non fosse nata la necessità d’avere un collegamento diretto col data base dei fornitori, automatizzando di conseguenza gli acquisti, forse l’e-commerce sarebbe ancora da inventare.

    E’ un fatto che l’EDI non sia neppure quasi più parente degli e-commerce attuali, pur restando valido l’obiettivo di facilitare gli scambi commerciali.

    La nuova generazione di e-commerce, interattiva e tridimensionale, più che offrire all’utente un risparmio sugli acquisti, o semplicemente promuovere prodotti, propone al consumatore uno stile di vita, una visione d’insieme.

    Atmosferaitaliana.it è un e-commerce di ultimissima generazione che ha sposato questa filosofia: non più discount o supermarket ma un vero e proprio ambiente.

    Per la sua innovatività il progetto Atmosfera Italiana è stato scelto per essere presentato insieme ad HiNii all’Università di Torino, presso il laboratorio di e-commerce della Facoltà di Economia.

    Questo Giovedì alle ore 17 il team di Atmosfera Italiana spiegherà agli studenti le idee alla base del progetto e il percorso che ha contribuito a trasformare un’idea in una… e-idea.