Categoria: Economia e Finanza

Il mutuo prima casa è una particolare forma di mutuo a tasso agevolato che chiunque può richiedere a patto che la sua situazione rispetti alcune condizioni preliminari e basilari. Innanzitutto, va chiarito che si tratta di un mutuo finalizzato, ossia di una tipologia di mutuo che prevede che il richiedente giustifichi o renda conto all’istituto di credito del fine o dell’obiettivo che si prefigge di raggiungere con la somma ricevuta in prestito.

Nel caso specifico del mutuo prima casa la somma di danaro ricevuta in prestito deve essere obbligatoriamente impiegata al solo fine di acquistare una “prima casa”: tuttavia, questa definizione a prima vista semplice ed intuitiva può rivelarsi – e talora effettivamente si rivela – fuorviante per molti.

Cerchiamo dunque di comprendere a cosa in particolare si riferisca il termine “prima casa”: nel mutuo prima casa la prima casa in questione non è la prima casa in ordine temporale, o cronologico, che viene acquistata da un individuo. Piuttosto, invece, si tratta dell’abitazione principale del richiedente, ossia quella in cui egli trascorrerà i suoi giorni, la sua dimora fissa: in altri termini, si tratta dell’abitazione primaria piuttosto che della prima abitazione posseduta.

Ovviamente, non è escluso che le due possibilità coincidano nello stesso individuo richiedente, il quale può benissimo trovarsi nelle condizioni di richiedere un mutuo per poter acquistare un bene immobiliare che non solo sia la sua principale abitazione, ma anche la prima abitazione in ordine cronologico da lui rilevata: in questo caso egli potrà comunque accedere ai benefici di questa particolare forma di mutuo.

Come è semplice immaginare, vi sono delle restrizioni decisamente severe al riguardo nell’ordinamento legislativo: si va dalle più intricate alle più scontate, tra le quali ricordiamo la necessità che la prima casa non sia una abitazione di lusso.

L’investimento migliore continua a essere per gli italiani quello legato al mattone. Nonostante le difficoltà per molte famiglie di far fronte al pagamento del mutuo, la casa continua a essere considerata il miglior investimento. Inoltre, oggi grazie alle agevolazioni fiscali, è possibile anche ottenerne degli sconti decidendo di ristrutturare la propria abitazione.

La scelta effettivamente si pone proprio dinanzi a questo bivio: acquistare una casa nuova può oppure acquistare una casa da ristrutturare? Prima di mettere in preventivo l’idea della richiesta di mutuo è importante considerare la stabilità e la propria solidità ed economica legata alle entrate mensili. Un contratto a tempo determinato non è certo la garanzia migliore per affrontare l’acquisto di un’abitazione.

Per tale ragione molti giovani si trovano in seria difficoltà e sono costrette a dover affrontare il costo mensile di un affitto poiché devono far fronte a un futuro incerto dove non c’è sicurezza lavorativa. I mutui, solitamente non hanno mai una durata piuttosto ridotta, in quanto oggi, anche se molto dipende dalla città nella quale si acquista una casa, i costi medi hanno subito un rincaro. Il mutuo resta l’unica possibilità per acquistare un’abitazione, un sacrificio che certamente dura, molte volte, per l’intero periodo lavorativo.

La prestizione economica di tipo creditizio del prestito pecuniario è un fenomeno in continua ascesa sul mercato: sempre più individui, spinti da condizioni di indigenza o da semplice necessità impellente, si trovano costretti o trovano conveniente richiedere un prestito.

Nella vasta gamma di offerte che il mercato propone, tuttavia, spesso risulta ben più difficile di quanto si possa immaginare orientarsi con cognizione di causa, in vista e in direzione della scelta oculata di un prestito su misura, adatto alle proprie esigenza ed in linea con le proprie aspettative e possibilità economiche.

Senza dubbio, la pratica più comune per vagliare le differenti offerte provenienti dal mercato consiste nell’informarsi in maniera estemporanea, ossia leggendo saltuariamente articoli o pubblicità sui giornali, guardando pubblicità in tv, o nel recarsi di persona presso differenti istituti di credito ognuno dei quali propone la propria offerta senza tuttavia confrontarla immediatamente con quella delle altre compagnie. Il confronto spetta al potenziale richiedente, che di conseguenza si trova costretto a sottoporsi a faticose visite a differenti istituti di credito.

E’ tuttavia possibile, anche se spesso tale prospettiva viene trascurata, rivolgersi ad un sito di preventivo prestito direttamente sul web: in questo modo su può ottenere il proprio preventivo prestito in maniera rapida ed efficace, confrontando le compagnie che si desidera senza essere costretti a sobbarcarsi lunghe ed estenuanti visite agli istituti creditizi.

Inoltre, tramite il preventivo prestito direttamente online è possibile avere a portata di click non solo le offerte delle compagnie più note ed importanti, ma anche di quelle meno sponsorizzate, che difficilmente verrebbero altrimenti notate, ma che spesso offrono le soluzioni migliori e più economiche per ottenere un prestito.