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Tag: mutui on line

  • Mutuo 100% : info sul web

    Osservando i dati del mercato economico e finanziario, sembra che quello che si sta vivendo in Italia sia un momento favorevole per chi desidera acquistare casa e accendere un mutuo.

    Nonostante le erogazioni degli istituti di credito molte famiglie però non riescono a raggiungere in ogni modo il totale necessario per coprire l’intero valore dell’immobile che vorrebbero acquistare. È per questo che in molti casi si parla di scelta obbligatoria quando si fa riferimento al mutuo 100% prima casa. Questo prodotto finanziario è stato ideato, progettato e studiato soprattutto per le giovani coppie o cittadini extra unione europea residenti in Italia. Questi due soggetti, se vogliono che la richiesta di mutuo vada a buon fine, devono essere in grado di garantire :

      • un buon rapporto rata-reddito

      • che non riescono però ad accendere un mutuo sotto la soglia dell’80%.

    Se questo viene dimostrato allora il prestito immobiliare per il 100% viene accettato.

    A primo acchito molti possono pensare “un mutuo che copre l’intero valore dell’immobile che si desidera comprare è un ottimo affare”, ma attenzione il mutuo 100% ha costi più elevati rispetto agli ordinari mutui che coprono solo l’80% dell’immobile, si parla di 20/30 punti base in più rispetto a classici finanziamenti prima casa. Il costo maggiore si deve alle assicurazioni obbligatorie che l’istituto sottoscrive a garanzia della somma sopra a l’80%.

    Non sono molte le banche che erogano però questo genere di mutui. In Italia si sono specializzate l’ Intesa Sanpaolo, con la linea Domus, di prestiti immobiliari fino a 300mila euro, e il gruppo Credem con CreaCasa,che propone soluzioni 100% sia a tasso fisso che variabile.

    Per maggiori info : mutui on line

  • I mutui 100% più costosi di quelli tradizionali

    La differenza che intercorre tra un mutuo tradizionale e il mutuo 100 per cento risiede nella copertura del finanziamento. Mentre un tradizionale mutuo copre l’ 80% e non oltre il valore commerciale dell’immobile che si vuole acquistare, il mutuo 100% ricopre l’intera somma. Questo ultimo è diviso in un 80%, che fa riferimento all’immobile, e un 20% di polizza assicurativa, che è una copertura che la banca obbliga a stipulare al mutuatario in modo tale da restare coperta in caso in inadempienze di pagamento. Questo comporta però che il mutuo a copertura totale venga a costare di più al cliente che lo vuole stipulare. Bisogna considerare che la polizza fideiussoria incrementa il costo del mutuo in diversi modi :

      • la banca aumenta il tasso d’interessa da un 0,20% a un 0,50% in più rispetto al tasso base. Quello che aumenta è lo spread e quindi si avrà un costo superiore rispetto al pagamento anticipato del premio e la banca richiede il pagamento di questo al momento della stipula del contratto di mutuo.

      • Stessa situazione della precedente ma con la differenza che la banca si accolla il pagamento della polizza per poi avvalersi sul mutuatario.

    Tra le due, in linea generale, la situazione più gettonata è la prima.

    Questo mutuo è stato ideato e creato soprattutto per i giovani e i cittadini extra UE per supportarli nella realizzazione del sogno di indipendenza, acquistare casa, e che non dispongono di tutta la liquidità sufficiente.

    Per maggiori informazioni : mutui on line

  • Mutui consolidamento debiti : definizione e caratteristiche

    Avete mai sentito parlare dei mutui consolidamento debiti? Se la risposta è negativa questo non è un bene perché è un servizio o una possibilità che gli istituiti di credito offrono a tutti coloro che sono detentori di più di un prestito. Se sei un cittadino italiano di 21 anni compiuti e percepisci uno stipendio, oppure sei un lavoratore a tempo determinato oppure autonomo, allora puoi usufruire dei vantaggi che questo servizio offre. Se rientri nelle ultime due categorie (lavoratore a tempo determinato o autonomo), basta trovare qualcuno che vi faccia da garante e il gioco è fatto. I mutui consolidamento debiti vi permettono di estinguere tutti i finanziamenti e pagare un’unica rata mensile di importo più basso. Attraverso questo servizio è possibile ridurre il carico mensile delle rate e ottenere anche importi aggiuntivi senza la necessità di fornire una particolare motivazione.

    È una soluzione sicuramente vantaggiosa, basta buttare un’occhiatina sulle sue caratteristiche principali:

      • durata fino a 120 mesi ;

      • tasso fisso;

      • estinzione totale degli altri finanziamenti;

      • un’unica rata più bassa ( ovviamente prolungando la durata dell’estinzione).

    La richiesta del consolidamento debiti può essere effettuata per raggruppare solo specifiche tipologie di finanziamento che sono i mutui ipotecari, i prestiti personali, i prestiti auto, il credito al consumo e i finanziamenti con cessione del quinto dello stipendio.

    Consultare il web sotto la voce mutui on line oppure consultare un referente finanziario per sfatare ogni dubbio e perplessità.

  • BHW e i mutui

    I BHW mutui più gettonati in tutto il catalogo prodotti dei finanziamenti sono due :

    – Mutuo BHW Sprint. È un mutuo a tasso fisso che arriva a finanziare addirittura il 100% dell’immobile che si desidera acquistare. Se si tratta dell’acquisto della prima casa, allora il mutuo può arrivare a coprire anche il 95% del valore dell’immobile. La durata varia dai 5 a i 30 anni e il piano di ammortamento avviene attraverso rate mensili. Oltre che per l’acquisto della prima e della seconda casa, questo mutuo può essere chiesto per la ristrutturazione o per la rinegoziazione di mutui ipotecari già esistenti.

    – Mutuo BHW Variant. È un mutuo a tasso variabile. I rischi del tasso variabile sono però limitati dall’ opportunità di avere un tasso predeterminato a partire da una certa data.

    Questi prodotti finanziari sono figli della banca tedesca BHW, che in Italia è ben presente grazie filiali in via di espansione. Momentaneamente sparse in tutto il territorio italico si conta la presenza di 100 filiali aperte. Quello che loro mettono a disposizione del cliente è un’esperienza di oltre 80 anni che gli ha permesso di offrire giusti prodotti, prodotti in grado di soddisfare le esigenze del cliente senza che il “debito” stesso gravi troppo sulle loro tasche. Altro elemento positivo dei mutui BHW risiede nel fatto che sono personalizzabili in base alle esigenze economiche, personali e sociali del cliente. ogni genere di informazione è reperibile nel sito web alla voce mutui on line.


  • Mutui.it: gli italiani cercano il loro mutuo quando sono in ufficio

    Il pensiero dell’acquisto della casa non conosce tregua e gli italiani si dedicano alla ricerca del mutuo migliore per comprare l’immobile desiderato anche mentre sono al lavoro. Secondo Mutui.it (www.mutui.it) – broker online per la scelta di mutui – il 56% degli Italiani che si rivolgono alla rete per trovare l’investimento migliore per le proprie esigenze cerca il mutuo in orari d’ufficio. È questo uno dei dati che emerge dall’analisi di oltre 10.000 richieste di preventivo di mutuo giunte al sito negli ultimi mesi, grazie a cui Mutui.it ha potuto tracciare un quadro preciso dei momenti in cui si cerca online il proprio mutuo. Dai dati emerge come gli utenti del sito preferiscano comparare le diverse proposte di mutuo per la prima casa o comunque per la finalità necessaria nei momenti di maggiore lucidità, consapevoli che questo tipo di decisioni necessiti di una concentrazione più elevata. Se però l’orario lavorativo non permette pause, si rimanda la decisione al ritorno a casa: quasi nel 30% dei casi si sceglie il mutuo appena tornati a casa, dalle 19 in poi. Gli italiani che cercano online il proprio mutuo non sembrano avere nette preferenze per quanto riguarda, invece, il giorno della settimana in cui compiere la propria indagine: da martedì a venerdì si registrano sostanzialmente differenze minime. Fanno eccezione il lunedì e la domenica, che registrano notevoli cali nel numero di richieste. Evidentemente, il lunedì è un giorno troppo difficile perché si aggiunga anche l’onere della ricerca del mutuo, mentre si preferisce dedicare la domenica ad altre attività meno “impegnative”. Ecco in fine qualche curiosità. Secondo quanto rilevato dall’indagine di Mutui.it nelle prime ore della giornata si cerca il mutuo migliore soprattutto in Liguria: la percentuale dei preventivi tra la mezzanotte e le 07.00 arriva al 7%. Dedicano il momento della colazione alla ricerca soprattutto i cittadini di Basilicata, Molise e Valle d’Aosta (qui la percentuale tra le 7.00 e le 9.00 sale fino al 6%), mentre più di tutti cercano casa durante le ore del pranzo i marchigiani (ben l’8% tra le 13.00 e le 14.00). Per quanto riguarda le ricerche in orario di lavoro, guidano la classifica i cittadini della Basilicata: ben il 62% dei Lucani sceglie il proprio mutuo mentre è in ufficio, seguiti dai Lombardi e dai Sardi (entrambi con il 59%). Umbri e Trentini sembrano i più stakanovisti: la metà di loro cerca il mutuo più conveniente fuori dall’ufficio (48%), effettuando maggiormente ricerche nell’orario compreso fra le 19.00 e la mezzanotte (nel 35% dei casi); a seguire, in questa fascia oraria, troviamo l’Emilia Romagna e il Veneto, con il 32%.

  • Monte dei Paschi di Siena : i mutui fuoriserie

    Tra i gruppi bancari più importanti in Italia, noti per la loro stabilità e affidabilità, gode di ottima reputazione la banca Monte dei Paschi di Siena, presente sul mercato finanziario dal 1472, fusa oggi con altri importanti gruppi bancari, come Antonveneta. Il fatto di essere un grande gruppo bancario permette alla Monte dei Paschi di elaborare dei propri prodotti, in linea con le esigenze dei suoi clienti, come le formule dei mutui “fuoriserie”, dei quali potrete trovare notizie dettagliate con una ricerca breve e mirata in internet, e dei quali potrete richiedere dei rapidi preventivi online.

    La banca MPS è convenzionata con l’Inpdap, per cui tutti i dipendenti e pensionati della pubblica amministrazione possono usufruire delle agevolazioni previste e richiedere ogni tipo di prestito o di mutuo. Ultimamente sta riscuotendo grande successo il mutuo Protezione: mutuo a tasso variabile con Cap, ovvero con la possibilità di definire il tetto massimo applicato al tasso di interesse. Degno di nota anche il mutuo Soccorso: per sopperire ad ogni esigenza, la banca trasforma in denaro liquido il valore di un immobile di proprietà, sul quale verrà iscritta un’ipoteca. Il mutuo Sostituzione permette di trasferire il finanziamento alla Monte dei Paschi da un’altra banca, senza alcuna spesa nel caso di mutuo per prima casa: l’importo massimo concesso è pari al debito residuo del mutuo precedente, a condizioni vantaggiose. La durata del mutuo può essere allungata fino a 40 anni e si possono detrarre dal reddito gli interessi passivi.

    Tra le formule speciali ci sono i mutui Monte dei Paschi di Siena per Giovani coppie, anche conviventi, con durata superiore a 30 anni, erogati sia a tasso fisso che variabile, fino ad un massimo di 350 000 euro.

    Un mutuo conveniente è quello stipulato a tasso BCE, ovvero il tasso della Banca Centrale Europea, il cui compito è mantenere il tasso d’inflazione ( ovvero la svalutazione monetaria ) al di sotto del 2%. Il tasso BCE costituisce un’un ottimo strumento di intervento sui valori dei tassi di mercato, garantendo una variabilità del mutuo meno accentuata.

    Il mutuo ON-OFF è dedicato ai lavoratori a tempo determinato o a progetto, per l’acquisto della prima casa; il mutuo Domani, per acquisto o ristrutturazione casa, erogato a tasso fisso e rate costanti, permette, in caso di difficoltà economiche, di sospendere per quattro volte il pagamento delle rate, fino ad un massimo di tre rate consecutive per volta. Inoltre la MPS concede il pagamento delle rate anche attraverso cambiali. Monte dei Paschi di Siena è anche un’ottima Internet Banking, per cui ogni operazione diventa facilmente gestibile e controllabile da casa.

    Maggiori info : mutui on line

  • Le varie offerte mutui Bnl

    Tra gli istituti bancari italiani più solidi la Banca Nazionale del Lavoro, del gruppo BNP Paribas, ha sempre occupato un posto di rilievo; oltre ad essere convenzionata con l’Inpdap, per erogare mutui agevolati a dipendenti e pensionati, BNL ha formulato una serie di mutui molto flessibili da adattare alle esigenze più diverse.

    In internet trovate diversi siti web dedicati a mutui on line BNL, attraverso i quali potete chiedere dei preventivi gratuiti con il calcolo della rata, ma anche scoprire altri prodotti bancari o reperire informazioni online.

    Oltre alle semplici formule di mutuo a tasso variabile o fisso possiamo scegliere tra Mutuo Affitto, il mutuo finalizzato all’acquisto di una casa, erogato a tasso e durata variabile, con rata fissa ragionevole ( come se si pagasse un affitto ) e Mutuo Affitto Più, che prevede la stessa formula con una variante: incrementi quinquennali stabiliti in contratto.

    Mutuo Doppia scelta è erogato a tasso misto, con rate basse in un primo periodo e rate da scegliere, in base alle proprie esigenze, nel secondo periodo.

    Mutuo DoppioTasso, consente di scegliere il giusto mix tra fisso e variabile;

    Mutuo OpzioneDue, permette di scegliere di volta in volta la tipologia di tasso da applicare;

    Mutuo FuturoSereno, a tasso fisso con rate decrescenti;

    Mutuo Spensierato, erogato a tasso fisso, con rate costanti per tutta la durata del finanziamento, disponibile anche nella Formula Extra che prevede un periodo di preammortamento in cui le rate pagate sono costituite solo dagli interessi.

    Troviamo poi, Mutuo Sprint, a tasso fisso ma con rate crescenti; Mutuo Stop, con il tetto massimo applicato al tasso di interesse; Mutuo Revolution, fino a 350 000 euro da restituire in 40 anni, erogato a tasso fisso per l’acquisto di una casa.

    Ricordiamo che rivolgersi online a banca BNL per chiedere un mutuo, ma anche per aprire un conto corrente, significa risparmiare, e molto, in quanto la banca virtuale abbatte i costi di gestione e di personale, costi che si ripercuotono sui clienti.

    Per maggiori : mutui on line


  • Il mondo dei mutui è online

    I mutui on line sono dei finanziamenti finalizzati, ovvero destinati a scopi precisi, come l’acquisto o la ristrutturazione di una casa o beni immobili , attrezzature, impianti legati al proprio lavoro, o per avere denaro liquido. Troviamo così il mutuo casa ipotecario, quello edilizio, quello agrario, quello fondiario, il mutuo chirografario, quello liquidità …: di tutte queste tipologie di mutuo trovate ampia informazione nei siti web dedicati alle banche o alle finanziarie, insieme alla possibilità, non solo di chiedere preventivi online veloci e gratuiti, ma anche di avviare online la stessa richiesta di mutuo, abbreviando i tempi di erogazione e riducendo le spese che influiscono sul costo complessivo dell’operazione.

    Il mutuo online migliore, e quindi il mutuo più conveniente, è quello che più si adatta alle nostre esigenze economiche, ma nella scelta di un mutuo bisogna prestare attenzione ad alcuni elementi: innanzitutto bisogna valutare il vantaggio personale che deriva dalla scelta del tasso, se fisso o variabile, che insieme allo Spread, e in base all’importo richiesto, va a determinare il piano di ammortamento e quindi la rata mensile da pagare. Il tasso fisso mette al riparo da eccessivi rialzi dei tassi di interesse: la rata rimarrà invariata per tutta la durata del finanziamento anche se il mutuo costerà di più. Il tasso variabile è più conveniente, ma i tassi seguono le oscillazioni di mercato per cui anche la rata subisce variazioni ( ogni mese, ogni tre o sei mesi, dipende da cosa si sceglie ). Per proteggersi da rialzi eccessivi che potrebbero mettere in serie difficoltà economiche, il cliente può optare per il mutuo con CAP: cercate informazioni online in merito.

    L’entrata nel mercato italiano delle banche estere con le loro proposte ha dato il via ad una forte concorrenza: le banche straniere offrono mutui molto vantaggiosi a cui le banche italiane contrappongono i loro prodotti, per cui diventa fondamentale confrontare diverse proposte prima di fare una scelta. In questo caso internet è un aiuto indispensabile, in quanto le ricerche attraverso i siti web di banche e finanziarie è veloce e non comporta dispendio di tempo; il confronto di preventivi online è una strategia vincente


  • Il web informa sui mutui con cap

    Quando ci rivolgiamo ad una banca per chiedere un mutuo sappiamo che dovremo restituire il prestito con i dovuti interessi; questi interessi sono legati al tipo di tasso che scegliamo di applicare al mutuo, che più sarà lungo più sarà oneroso. Scegliere un tasso variabile significa scegliere un tasso più vantaggioso, ma più rischioso, in quanto può subire dei rialzi pericolosi e la rata da pagare può diventare insostenibile. Negli ultimi ha preso piede una formula di mutuo che sfrutta al meglio le fasi di ribasso dei tassi d’interesse, tutelando il debitore dai rialzi eccessivi: è il cosiddetto mutuo CAP.

    Internet offre una serie di siti web dedicati all’argomento: ogni banca ha le sue offerte, i tassi e lo spread applicati, per cui vi consigliamo di visitarne e confrontarne diversi, ed ora spieghiamo il perché.

    Questo mutuo è erogato ad un tasso variabile leggermente più alto del tasso variabile puro, in quanto al tasso viene applicato un tetto massimo oltre il quale non si potrà mai andare. Il tetto massimo permette di sapere a priori quale sarà la rata massima che si andrà a pagare nel caso di un forte rialzo dei tassi. Per tutelare il tasso bisogna provvedere ad una copertura assicurativa: l’assicurazione rimborsa le quote derivanti dall’eventuale rialzo del tasso oltre la soglia stabilita. Come si paga questa assicurazione e quanto costa: in genere i costi dell’assicurazione sono implicitamente inclusi nei contratti, in quanto le banche si avvalgono sempre e comunque della collaborazione con assicurazioni di loro fiducia. Ma il tutto non è gratuito: la banca infatti, a copertura di queste spese, applica al tasso base una maggiorazione dello 0,50%-0,70%, ed anche lo spread non è dei più bassi. Ogni banca sceglie lo spread da applicare, tra un minimo dell’1,30% ed un massimo del 2,40%; tuttavia, sullo spread e sulla maggiorazione del tasso puro si può cercare di convincere i funzionari della banca a rimanere su posizioni ragionevoli.

    Cercate online, sotto la voce mutui con Cap, le condizioni applicate dai vari istituti di credito, mai fermandovi alla prima offerta.

    In pratica i tassi di interesse applicati ad un mutuo con CAP oscillano al massimo, tutto considerato, tra il 5 e il 6%, ma danno il vantaggio di pagare rate basse quando il tasso base è basso, come in questo periodo storico, dove è previsto che i tassi si manterranno convenienti ancora a lungo. Quando con la ripresa dei mercati i tassi torneranno a salire, il tetto massimo eviterà di pagare rate esorbitanti, che potrebbero mettere in serie difficoltà.

    Maggiori informazioni : mutui on line


  • Freedom di Mediolanum : tasso zero e zero spese

    Nel fare richiesta di un mutuo bisogna prestare attenzione ad alcuni particolari che fanno la differenza e che rendono un mutuo più vantaggioso rispetto ad un altro. Bisogna informarsi bene su tutte le spese, da quelle di apertura della pratica a quelle di gestione, dal tasso di interesse allo spread alle spese notarili, nonché su tutte le clausole inerenti. Richiedere dei mutui on line è già vantaggioso rispetto ad uno chiesto in una filiale bancaria, in quanto non ci sono costi di gestione attraverso intermediari, ma un mutuo davvero interessante che sta riscuotendo notevole successo è il mutuo Freedom, offerto da Banca Mediolanum, la banca online per eccellenza, fondata da Ennio Doris.

    Il mutuo banca Mediolanum Freedom, rispetto agli altri mutui, assicura un risparmio non da poco, in quanto applica uno Spread dello 0,79% , ed inoltre è assolutamente libero da spese, sia per quanto riguarda l’accensione sia per surroghe o modifiche; è erogato a tasso fisso, con rata costante, e prevede, di fronte ad importanti necessità economiche, la possibilità di saltare una rata che verrà rimandata a fine mutuo.

    Contattando banca Mediolanum attraverso il sito, potrete richiedere un preventivo online gratuito con risposta entro 2 minuti, o chiedere la visita di un Family Banker, ovvero un consulente specializzato il cui compito è di fornire ogni genere di chiarimenti, ma soprattutto di fornire consulenza personale e assistere i clienti in tutte le operazioni bancarie, anche di risparmio ed investimenti. Mediolanum offre anche la consulenza di un Tutor Mutui, ovvero un esperto in materia di mutui che formulerà una proposta di mutuo personalizzata sulla base delle vostre esigenze. L’assistenza è gratuita in entrambi i casi. A zero spese anche i servizi di modifica o surroga del mutuo.

    Il mutuo Freedom gode della massima affidabilità e riscuote notevole successo: in pochi mesi, dopo la sua istituzione, si sono aperte circa 1 500 pratiche online. Visitate il sito dedicato per tutte le informazioni.