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Tag: mutui on line

  • Conoscere per informarsi.

    Quando decidiamo che è il momento di acquistare un immobile la prima cosa su cui dobbiamo informarci è il mutuo, cosi digitiamo in un motore di ricerca “mutui on line” e pensiamo di aver risolto. Ma in una ricerca simile troveremo moltissime parole e concetti a noi sconosciuti, ed è per questo motivo che di seguito ne spiegheremo alcuni.

    Cominciamo con l’ABI di cui si sente sempre parlare quando si tratta di mutui, è l’acronimo di Associazione Bancaria Italiana la quale tutela e promuove il sistema bancario. Il consolidamento debiti invece avviene quando si chiede un unico finanziamento per estinguere tutti i debiti contratti in precedenza.

    L’insolvenza si verifica quando una o più rate non vengono pagate dal debitore, mentre il piano di ammortamento è in pratica un modello finanziario dove possiamo trovare tutte le informazioni sul finanziamento richiesto, per ogni rata da pagare troveremo ad esempio, l’importo della rata dovuta, la distinzione tra la quota capitale e quota interesse, il debito estinto ed il debito residuo.

    E per finire i famosi TAN e TAEG, che si sentono dappertutto ma che pochissimi sanno cosa sono. Il TAN, Tasso Annuo Nominale è il tasso di interesse applicato e viene calcolato su base annua e sull’importo lordo del finanziamento. Il TAEG Tasso Annuo Effettivo Globale è l’indice del costo complessivo del finanziamento ed è calcolato su base annua considerando la durata del finanziamento e la periodicità delle rate, in esso sono comprese tutte le spese accessorie, dalla spesa dell’istruttoria a quella di un eventuale intermediario del credito, che sia stato necessario per richiedere il finanziamento.

  • Mutui on line: risparmiare si può

    Spesso la Rete, per le ragioni più diverse, viene guardata con diffidenza, se non con sufficienza, scherno o disprezzo. Talvolta persino con paura. Eppure le risorse disponibili nel mare magnum della navigazione on line sono spesso molto utili e determinanti nelle scelte quotidiane di ciascuno di noi. Per esempio, in campo finanziario, l’esigenza di un mutuo può spingere a rinunciarvi del tutto – come testimoniato dagli ultimi dati ABI del mese di settembre – perché la fiducia e la possibilità di investire sono sempre meno, mentre crescono le condizioni di garanzia imposte dalle banche.

    Invece un giro in Rete può contribuire a fare una scelta più consapevole e ragionata, magari in positivo, e a fare, comunque, una scelta più ponderata. I siti di mutui on line, quelli di broker e mediatori creditizi digitali, permettono di calcolare un’infinità di preventivi sulla base di offerte e dati aggiornati in tempo reale. Senza contare che di solito i prodotti finanziari veicolati in internet sono proposti a prezzi esclusivi e a condizioni e tassi scontati, impensabili per un canale finanziario tradizionale.

    Rivolgersi a questo genere di servizi, inoltre, può essere utile comunque a schiarirsi le idee: sulla situazione generale di mutui e prestiti, sulle opportunità di credito attualmente in circolazione, sulle offerte disponibili da parte di numerose banche, sulla variabilità dei tassi e il peso della crisi sugli stessi, sulla fattibilità di un mutuo rispetto a un altro e in relazione alle caratteristiche del richiedente,… Tutti questi elementi, infine, sono verificabili dai mediatori on line, ai quali è possibile domandare, gratuitamente e senza impegno, analisi, consulenza, consigli obiettivi e trasparenti.

  • Mutui on line: confronti e consigli

    L’acquisto della prima o della seconda abitazione, una ristrutturazione, il consolidamento debiti, il bisogno di denaro liquido per un’auto, la casa o per un progetto che da troppo tempo si voleva realizzare,…: tutto questo spesso si traduce nell’esigenza di un mutuo e nella ricerca delle condizioni più adatte alle proprie necessità, con un occhio al portafoglio e uno al futuro. La Rete consente di appoggiarsi a mediatori creditizi che offrono gratuitamente consigli, consulenze e possibilità di comparazione fra proposte finanziarie di diversi istituti di credito.

    I cosiddetti broker, infatti, permettono di trovare le offerte relative a mutui on line di qualsiasi tipo e di ottenere preventivi su misura. On line si possono compilare griglie ad hoc in cui inserire la fattispecie di mutuo desiderato, il tasso d’interesse, il valore dell’immobile a garanzia del prestito, e così via. Una volta redatto il modulo e schiacciato il tasto “Invio”, si otterrà un ventaglio di offerte bancarie inerenti i parametri indicati. Tuttavia, se si ha poca dimestichezza con il mondo bancario, per verificare la fattibilità di un mutuo proposto da un certo istituto rispetto a un altro è sempre bene rivolgersi ai consulenti on line.

    Sono contattabili direttamente tramite i siti di mediazione creditizia. Entro 24 ore saranno in grado di valutare gratuitamente il caso e dare all’utente delle risposte utili e chiarificatrici, magari seguendolo passo passo fino alla stipula finale del mutuo. Al contempo, è possibile sollecitare pareri e analisi via e-mail e per telefono, chiamando i professionisti del credito on line a un numero verde oppure facendosi richiamare. Quello che conta è accendere un mutuo alle migliori condizioni possibili offerte dal mercato.

  • Mutuo agevolato : le finalità di richiesta

    Il mutuo agevolato è un finanziamento che viene a una determinata classe di persone aventi determinati requisiti. Le persone chiamate in causa sono : dipendenti statali, i lavoratori autonomi o atipici, e alcune classi e categorie sociali. L’agevolazione di questi finanziamenti consiste nel fatto una parte del rimborso del capitale oppure degli interessi del prestito sono a carico di un ente istituzionale che può essere Stato, Regione o altro.

    I mutui agevolati hanno come finalità primaria quella dell’acquisto o della ristrutturazione della prima casa. I vantaggi in tal caso risiedono nel fatto che vengono applicate delle aliquote ridotte sulle varie imposte sulla compravendita degli immobili ed inoltre è permessa la detrazione di molti dei costi definiti accessori. Per accedere a tali vantaggi è necessario rispecchiare un profilo ben definito : essere persone fisiche che voglio acquistare o ristrutturare un immobile che non appartenga alla categoria lusso e sia ubicato nel comune di residenza dello stesso richiedente; non deve esserci né il possesso né l’usufrutto di un’altra casa.

    I mutui agevolati si rivolgono anche alle giovani coppie che necessitano di liquidità per realizzare il loro sogno, comprare casa ed andare a convivere. In questo caso le agevolazioni riguardano:

    – tassi di interesse più bassi rispetto ad un normale mutuo;

    – copertura quasi totale del valore dell’immobile;

    – agevolazioni sulle imposte relative al mutuo;

    – spese di istruttoria ridotte;

    – tempistiche di erogazione ridotte.

    Per saperne di più e soprattutto per sapere come effettuare la richiesta di prestito, nel caso in cui si sia interessati e si rientri nei requisiti sopraelencati, è sufficiente consultare il web alla voce mutui on line e i giochi sono fatti!



  • Mutuisupermarket.it sigla accordo con Casa.it

    Mutuisupermarket.it, il noto broker di mutui on line, nato nel gennaio del 2011 da un pool di professionisti, ha stretto un accordo con l’altrettanto noto portale immobiliare numero uno in Italia, Casa.it.

    Scopo dell’accordo è quello di fornire alla clientela la possibilità di avere dei preventivi di mutuo attraverso lo stesso portale immobiliare, in maniera veloce e semplice.

    “Con questa nuova collaborazione, i 4 milioni di utenti unici che ogni mese visitano il nostro portale avranno la possibilità di utilizzare il nuovo simulatore mutui per calcolare con facilità e velocità il mutuo più adatto alle loro esigienze” racconta Riccardo Rinaldi, Advertising Manager di Casa.it.

    Il portale MutuiSupermarket.it ha nel suo sito più di 230 offerte di mutui a tassi ottimi, ciò è dovuto agli accordi sottoscritti con i più noti gruppi bancari italiani.

  • MutuiSupermarket.it inaugura l’integrazione del proprio servizio di comparazione mutui su Casa.it, il portale immobiliare n°1 in Italia.

    Milano, 3 ottobre 2011 – MutuiSupermarket.it, il nuovo broker di mutui on line divenuto in pochi mesi il nuovo punto di riferimento di famiglie e privati per la scelta del proprio mutuo su internet, ha siglato un accordo con Casa.it, il portale immobiliare n°1 in Italia, per consentire agli utenti di ottenere preventivi e inviare richieste di mutuo direttamente dal portale casa.it, in modo semplice, trasparente e immediato.

    MutuiSupermarket.it, lanciato a gennaio 2011 da un pool di professionisti con un’esperienza decennale nella mediazione di prodotti di mutui on line, è stato costruito sulla base dello studio di modelli di successo presenti in mercati internet più evoluti, come ad esempio quello inglese e americano. Il risultato è un servizio gratuito di comparazione e scelta che consente di ottenere il mutuo più conveniente in modo facile e efficiente, con una risposta di fattibilità alla richiesta di mutuo in 48 ore e un notevole risparmio di tempi e soprattutto di costi.

    “Con questa nuova collaborazione, i 4 milioni di utenti unici che ogni mese visitano il nostro portale avranno la possibilità di utilizzare il nuovo simulatore mutui per calcolare con facilità e velocità il mutuo più adatto alle loro esigienze”– sottolinea Riccardo Rinaldi, Advertising Manager di Casa.it.

    MutuiSupermarket.it offre infatti più di 230 offerte mutuo a tassi esclusivi, grazie agli accordi in essere con i principali gruppi bancari operanti nel nostro paese.

    “E’ con grande piacere che inauguriamo oggi la collaborazione con Casa.it. Si tratta di un accordo per noi strategico, da cui ci aspettiamo molto e che rappresenta una rampa di lancio significativa per la nostra crescita nel settore” – commenta Stefano Rossini, Amministratore Delegato e Fondatore di MutuiSupermarket.it.

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    Casa.it lanciato nel 1996, è il portale immobiliare più importate d’Italia con oltre 4.000.000 Utenti Unici giornalieri (4.064.722, fonte Nielsen Site Census settembre 2011), che raccoglie l’offerta di più di 14.000 agenzie immobiliari affiliate, di 3.000 inserzionisti privati e costruttori edili. Dal 2007, Casa.it è ufficialmente entrata a far parte di Sky Italia e del gruppo REA Ltd (www.rea-group.com), sociètà queste che fanno capo al gruppo News Corp di Rupert Murdoch. Nato a Melbourne, Australia, nel 1995, oggi il gruppo REA è divenuto uno dei più grandi operatori a livello internazionale nell’intermediazione immobiliare on line. Nel 2011 il gruppo, quotato alla borsa australiana, ha generato ricavi per 238,4 milioni di dollari australiani.

    MutuiSupermarket.it è un servizio di FairOne S.p.A., società di servizi finanziari indipendente operante nel mercato della distribuzione di prodotti di credito – mutui e prestiti personali – a privati e famiglie tramite canali remoti (internet e telefono). L’orientamente al consumatore e il forte approccio innovativo, hanno permesso a MutuiSupermarket.it di riscuotere sin dal lancio un forte favore da parte del mercato e dall’utenza, che ha portato a raccogliere in solo 6 mesi oltre 500.000 richieste di preventivo e più di 10.000 richieste di mutuo casa.

    FairOne S.p.A.

    Sede: Piazza Sicilia, 7 – 20146 Milano

    Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n. 135534

    Ufficio Stampa

    Sonia Nobilini – [email protected] / Alessandro Battaglia [email protected]

  • Sostituzione mutuo : vantaggi

    Necessiti di una sostituzione mutuo ma non sai come muoverti in quanto non ne conosci la reale procedura e i relativi costi. Partiamo dalla definizione : quello che tu stai cercando altro non è che l’estinzione anticipata del mutuo che hai all’attivo per poter accedere ad un altro più vantaggioso per il tuo conto e per le tue esigenze del momento. L’obiettivo della sostituzione mutuo è appunto quella di accedere a condizioni migliori come ade esempio un minor tasso o spread minori in modo da abbassare l’importo della rata. È possibile diminuire la rata di rimborso con il nuovo mutuo per un motivo molto semplice : è possibile aver stipulato il mutuo corrente, quello che si vuole estinguere, in condizioni di mercato sfavorevoli però adesso potrebbero essere disponibili nuovi prodotti più convenienti.

    Sostituendo il vecchio mutuo con uno nuovo è possibile modificare ogni elemento del finanziamento in quanto si passa da un prodotto economico ad un altro, a differenza di rinegoziazione e surroga che modificano solo certi elementi del mutuo corrente.

    L’operazione di sostituzione mutuo comprende ovviamente delle spese e dei costi :

    • Penale per l’estinzione anticipata ;

    • Costi bancari relativi alla stipulazione del mutuo nuovo ;

    • Un’ imposta sostitutiva ;

    • Le spese notarili (solitamente la parcella del notaio si aggira intorno ai 2000 euro) .

    Rispetto ad una rinegoziazione o una surrogazione, la sostituzione mutuo comporta maggiori spese però è la scelta migliore se si fa un ragionamento di risparmino economico a lungo termine.

    Per maggiori info : mutui on line

  • Vuoi acquistare casa? Chiedei all’Inpdap

    Appartenere alla categoria dei dipendenti e dei pensionati dell’INPDAP ( acronimo per indicare l’ Istituto nazionale dei dipendenti dell’amministrazione pubblica) dà la possibilità di beneficiare di ciò che viene definito inpdap mutuo. Ovviamente se se no posseggono i requisiti. Questa categoria di finanziamento permette al richiedente di poter usufruire di mutui a tassi molto agevolati. La richiesta per ottenere un prestito di denaro deve essere effettuata se e solo se le finalità di utilizzo sono l’ acquisto della prima casa di abitazione oppure se si desidera ristrutturare la prima casa. L’importo massimo che l’Inpdap eroga è di 300.000 euro per l’acquisto e di 100.000 euro per la ristrutturazione. Per quanto riguarda la durata del piano di ammortamento si parla di 10, 15, 20, 25 e 30 anni.

    Come detto antecedentemente è possibile usufruire dei vantaggi dell’inpdap mutuo solo se si posseggono determinati requisiti che sono :

      • è necessario essere iscritti alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali;

      • è obbligatorio avere un’ anzianità effettiva di almeno 3 anni al Fondo credito;

      • non si può essere proprietari di altri immobili nel raggio di 100 Km dal comune in cui si intende acquistare l’abitazione. Questo requisito è valido e applicato anche per gli appartenenti al nucleo familiare del richiedente.

    Una volta presentata la domanda di richiesta mutui on line, se approvata, allora intercorreranno 45 giorni prima della stipula del contratto. Una cosa importante da sapere : prima di erogare la somma di denaro, l’Inpdap iscrive sempre un’ipoteca sull’immobile in questione in modo tale da tutelarsi in caso di mancati pagamenti o di ogni genere di problema economico.

  • Inpdap cambia le regole ai suoi mutui

    L’Inpdap, Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica, è entrato in gioco nel mondo dell’economia e della finanzia offrendo finanziamenti a tassi agevolati per lavoratori, pensionati e relative famiglie. Il mutuo Inpdap è erogato direttamente dall’Istituto stesso oppure da istituti di credito che sono con lui convenzionati. Per quanto riguarda il primo caso, l’erogazione diretta dall’Istituto, si parla di finanziamenti che l’Inpdap finanzia con un proprio Fondo credito, la cosiddetta Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali. Mentre nel secondo i finanziamenti sono erogati sulla base di convenzioni stipulate tra banche ed Istituto.

    L’iscrizione al Fondo credito permette:

      • ai lavoratori e pensionati pubblici di altre amministrazioni e agli iscritti Inpdap di poter accedere a tutte le prestazioni creditizie, dirette e in convenzione;

      • ai pensionati Inpdap di accedere alle prestazioni creditizie direttamente erogate dall’Istituto sia che si parli di un piccolo prestito, di prestiti pluriennali diretti oppure mutui ipotecari.

    In casa Inpdap sono arrivate novità dallo scorso 1° Luglio 2010. Il Commissario straordinario ha dato la sua approvazione ad un nuovo regolamento per l’erogazione dei prestiti agli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. Le novità erano inerenti sia ai prestiti che ai mutui ipotecari. Nel primo caso si parla di : abolizione del piccolo prestito quadriennale; fissazione del tetto di € 8.000 per il piccolo prestito triennale; fissazione di tetti massimi di importo erogabile per i prestiti pluriennali; applicazione nuovi tassi di interesse. Nel secondo caso, quello dei mutui, le novità fanno rifermento a : introduzione del meccanismo della graduatoria (con possibilità di presentare le domande dal 1° al 10 gennaio, dal 1° al 10 maggio e dal 1° al 10 settembre);

    abolizione della prestazione mutui alle cooperative di iscritti; esclusione della possibilità di concedere il finanziamento a coloro che siano già proprietari di immobili nel territorio nazionale;

    applicazione nuovi tassi di interesse.

    Ulteriori info : mutui on line

  • I mutui 100 sopravvissuti all’ondata subprime

    Nel mercato dei finanziamenti è arrivata l’ondata subprime che ha spazzato via dal carnet delle offerte delle banche quasi tutti i mutui 100 valore immobile, cioè quei mutui che coprono il valore totale dell’immobile che si vuole acquistare. In Italia a questa ondato sono sopravvissuti solo i mutui 100% di tre istituti che operano a livello nazionale: Intesa Sanpaolo, Banca Mps e Banca popolare di Bari. In linea generale i mutui 100 del valore dell’immobile si rivolgono a giovani coppie o a cittadini extra unione europea che hanno residenza in Italia. Entrambi i soggetti devono essere detentori di un buon rapporto rata-reddito e disporre di una liquidità tale da abbassare, il loan to value, cioè il rapporto che intercorre tra valore del prestito e valore dell’immobile. Questo valore deve essere abbassato sotto la soglia dell’80% che è il limite massimo previsto dal Testo Unico delle leggi bancarie, oltre all’80% vige l’obbligo di stipulare una polizza assicurativa in modo tale che la banca sia tutelata da mancati pagamenti o incoerenze varie.

    Entriamo nello specifico analizzando i prodotti finanziari sopravvissuti:

    1. Intesa Sanpaolo propone la linea “Domus” (Fisso, Variabile, Giovani) : con questi prodotti è possibile ottenere un finanziamento al 100% del valore di perizia, con una durata fino a 40 anni ed importi fino ai 300 mila euro (solo per la linea giovani si parla di 250 mila euro).

    2. Banca popolare di Bari : concede mutui con loan to value al 100%, per importi fino a 300 mila euro con durata non superiore a 30 anni. Solitamente i tassi di interesse applicati, in questo caso, sono fissi.

    3. Monte Paschi di Siena propone il mutuo “Alto Ltv” : è un finanziamento destinato esclusivamente all’acquisto della “prima casa”. Con questo mutuo è possibile erogare al cliente un ammontare di denaro fino al 95% del valore dell’immobile, in denaro fino a 200 mila euro.

    Per maggiori informazioni : mutui on line