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Tag: immobiliare

  • Il BelPaese attrae sempre più

    L’Italia esercita ancora un grande fascino nei confronti dello straniero. Questo è quello che emerge dall’analisi dei dati registrati da Gate-Away.com, il portale immobiliare che promuove gli immobili italiani all’estero.

    Nei primi tre mesi di quest’anno c’è stato un aumento di contatti dai paesi stranieri del 76% rispetto allo stesso periodo del 2009. Nello specifico, se si esclude una lievissima flessione nel mese di aprile, l’incremento medio delle visite mensile al portale è di quasi il 20%.

    Il Responsabile commerciale di Gate-Away.com, Simone Rossi dichiara :”l’Italia viene considerata come il mercato immobiliare più solido e sicuro del Mediterraneo dove poter investire i propri soldi, oltre ad esercitare, come sempre, una forte attrazione come stile di vita”.

    “Per il futuro”, continua Rossi, “si prevede una conferma di questo trend positivo”.

  • Gastone Spa

    GASTONE S.P.A. è una società di servizi nota per il suo marchio di franchising immobiliareoperante sul territorio nazionale ed estero attraverso una rete di agenzie affiliate.

    I fattori vincenti del suo intenso processo di penetrazione del mercato sono la novità del suometodo operativo e la filosofia gestionale, che gli hanno consentito, non solo di mettere in discussione le vecchie concezioni del mercato, ma di progettare ex-novo un metodo di lavoro estremamente efficace.

    1. Software Gestionale all’avanguardia

    La forza del suo franchising è sicuramente il software che gestisce tutte le attività dell’agenzia in maniera integrata. Con il solo inserimento dei dati di un immobile, il sistema compara cliente e offerta immobiliare, contatta automaticamente i clienti tramite e-mail o sms, aggiorna il sito internet e il portafoglio immobiliare comune. I costi di contatto sono vicini allo zero, i tempi legati alle attività di segreteria sono gestiti in automatico.. e tu potrai finalmente dedicarti all’attività che conta: i tuoi clienti!

    2. Portafoglio immobiliare condiviso

    A questo si aggiunga che il PORTAFOGLIO IMMOBILIARE COMUNE a tutti gli affiliati offre il grande vantaggio di abbattere i gravosi costi di avviamento della fase di start-up di una nuova agenzia affiliata, di accorciare significativamente i tempi di realizzo, e di superare la concezione di zona di esclusiva, che sacrifica in nicchie di mercato l‘operatività delle classiche agenzie immobiliari.

    3. Massima libertà di azione
    Gli Affiliati Gastone dispongono di piena libertà di azione nella vendita, non esistono ZONE DI ESCLUSIVA se non per l’attività di acquisizione tradizionale. Ogni affiliato può contare su una rete di vendita che consente di vendere immobili ovunque con soddisfazione della clientela che riceve un servizio immediato e di alta qualità.
    Per saperne di più chiama il numero verde o vai su Gastone.it

  • Tutte le domande e le risposte sull’immobiliare da Gastone.it

    Cosa è un Affitto?
    L’Affitto è la cessione in uso di un bene mobile a un terzo per un tempo predeterminato in cambio di un canone, La cessione di un immobile si chiama più propriamente locazione. Nel linguaggio comune, però, locazione e affitto sono considerati sinonimi.

    Cosa è l’Attestato di Qualificazione Energetica?
    E’ un documento predisposto ed asseverato da un professionista abilitato (non necessariamente estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell’edificio), nel quale sono riportati i fabbisogni di energia primaria di calcolo, la classe di appartenenza dell’edificio o dell’unità immobiliare, in relazione al sistema di certificazione energetica in vigore, ed i corrispondenti valori massimi ammissibili fissati dalla normativa in vigore per il caso specifico.

    Quando un Atto si definisce Pubblico?
    Se l’atto è redatto nelle forme di legge da un notaio o da un altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede nel luogo in cui l’atto stesso è formato.

    Cosa è la Borsa Immobiliare?
    E’ l’Organismo istituito e controllato dalle Camere di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura, per favorire lo sviluppo e la trasparenza del mercato immobiliare locale.

    Cosa è un Canone di Locazione?
    Si tratta di un corrispettivo in denaro, in genere periodico, per la locazione di un bene immobile, in condizione di libera contrattazione, escluso le spese accessorie (condominio, riscaldamento, etc..)

    Cosa è il Catasto?
    E’ l’ufficio che gestisce l’inventariato generale, ai fini fiscali, delle proprietà immobiliari presenti in un Comune o in un Provincia. Il catasto si divide in catasto dei terreni e Nuovo catasto edilizio urbano (N.C.E.U.)

    Cosa è la Categoria Catastale?
    E’ la suddivisione tipologica ai fini catastali delle unità immobiliari secondo l’utilizzo.

    Le Classificazioni delle Categorie catastali degli immobili
    Classificazione effettuata dall’Agenzia del Territorio per l’attribuzione della rendita alle unità immobiliari urbane.
    Le unità immobiliari urbane sono classificate nei seguenti gruppi:
    A- Unità immobiliari per uso abitazione o assimilabili
    B- Unità immobiliari per uso di alloggi collettivi (collegi, caserme, etc..)
    C- Unità immobiliari di tipo commerciale
    D- Immobili destinati a particolari usi (cinema, teatri, opifici, etc…)

    Cosa è il Certificato di Agibilità?
    Corrisponde all’atto amministrativo rilasciato dal Comune attestante la rispondenza dell’immobile ai parametri stabiliti dalla normativa riferiti alle idonee caratteristiche igieniche e sanitarie per l’uso diverso dalla destinazione residenziale.

    Cosa è il Certificato di destinazione Urbanistica?
    E’ l’atto amministrativo rilasciato dal Comune che attesta la destinazione d’uso di un immobile.

    In cosa consiste un Condono Edilizio?
    E’ la sanatoria degli illeciti edilizi effettuata mediante il pagamento, da parte di chi ha realizzato l’illecito, di una somma in denaro a titolo di oblazione.

    Cosa è la Conservatoria dei Registri immobiliari?
    E’ l’ufficio presso il quale si registrano le trascrizioni e le accensioni di ipoteche su beni immobili.

    In cosa consiste il Contratto Preliminare o Compromesso?
    E’ l’Atto mediante il quale un parte (promittente venditore) si obbliga a vendere un determinato immobile, a determinate condizioni, ad un’altra parte (promissario acquirente), che si obbliga ad acquistarlo.
    Il “compromesso” non comporta il trasferimento della proprietà del bene, bensì solo da una parte l’obbligo di effettuare il suddetto trasferimento e, dall’altra parte, l’obbligo di acquistare.

    Cosa è la Dichiarazione ICI?
    E’ la dichiarazione di variazione della consistenza, ovvero del tipo di uso, ovvero della proprietà di un immobile che deve essere effettuata al Comune, entro i termini della dichiarazione dei redditi dell’anno successivo a cui è avvenuta la variazione, ai fini dell’imposta comunale sugli immobili.

    In cosa consiste il Codice Identificativo di Zona?
    E’ un codice alfanumerico che identifica una zona omogenea (OMI) composto da una lettera e da un numero crescente di massimo 3 caratteri che indicano, rispettivamente, la fascia di appartenenza e l’identificativo di zona.

    Cosa è l’ICI? (Imposta Comunale sugli Immobili)
    Si tratta di un’imposta a base reale con gettito destinato ai Comuni. L’imposta p dovuta per il possesso di fabbricati, aree fabbricabili o terreni agricoli siti nel territorio dello Stato qualunque sia la loro destinazione.
    L’imposta si calcola applicando all’imponibile un’aliquota variabile dal 4 al 7 per mille (elevabile al 9 per mille, nelle grandi città, in caso di abitazioni sfitte da più di due anni). La legge attribuisce ai Comuni la facoltà di applicare aliquote differenziate; per l’abitazione principale è riconosciuta una detrazione d’imposta. Tuttavia, per le abitazioni principali i Comuni possono deliberare particolari agevolazioni. Sono tenuti al pagamento dell’Ici, anche se non risiedono nel territorio dello Stato, il proprietario di immobili ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso o abitazione sugli stessi.

    Da Gastone.it

  • Aprire un’agenzia immobiliare in frachising: un’ottima opportunità di guadagno.

    Nel mondo del mattone le agenzie immobiliari non sembrano conoscere crisi, infatti, sempre più persone si affidano a loro sia per quanto riguarda la compravendita che le locazioni. Ciò accade perché l’agenzia immobiliare è in grado di offrire ai propri clienti la sicurezza e la tranquillità di azioni svolte attraverso l’esperienza e la competenza.
    Italia Affitti, agenzia immobiliare specializzata nel settore della locazione in Abruzzo, offre una interessante opportunità di crescita a tutti coloro che desiderano aprire un’agenzia immobiliare.
    Il franchising immobiliare Italia Affitti è un’ottima opportunità per chi desidera entrare nel mondo del mattone con la sicurezza di un solido gruppo alle spalle che gli permetta un rapido guadagno con un minimo investimento! L’esperienza e la visibilità garantita dal marchio Italia Affitti ad ogni suo affiliato, infatti, sono dei validissimi lasciapassare nella giungla del settore immobiliare.
    Non importa se abbiate precedenti esperienze in un’agenzia immobiliare, ciò che conta per entrare in questo modo sono lo spirito di squadra, la voglia di crescere e di imparare. Italia Affitti, infatti, offre costantemente ai suoi affiliati formazione, consulenza e aggiornamento.
    A far decollare ogni agenzia immobiliare affiliata non saranno solo l’esperienza e la formazione che Italia Affitti offre, ma anche la grande visibilità che questo marchio si è guadagnata nel corso della sua decennale esperienza.
    Italia Affitti, inoltre, dispone di un ampio e sempre aggiornato database e di molti canali di comunicazione con i quali arriva direttamente ai propri clienti: primo tra questi il suo sito web. Recentemente ristrutturato nella forma e nel contenuto, il sito Italia Affitti offre moltissimi servizi a tutti gli utenti: chi cerca casa può visionare tantissime proposte di affitti Pescara, case vacanza Montesilvano e affitti in tutti i comuni abruzzesi e chi vuole affittare la propria casa avrà la sicurezza di trovare inquilini referenziati. Per conoscere tutti i dettagli su come aprire un’agenzia immobiliare Italia Affitti basta visitare il sito, leggere i requisiti minimi richiesti e compilare l’apposito modulo inserendo i propri dati. Il team Italia Affitti vi ricontatterà per un colloquio approfondito.

    Anna Angelica Serra
    Area Web Marketing
    [email protected]

    Italia Affitti s.a.s
    Corso Umberto I, n.18
    65100 Pescara PE
    Tel: 0854219081
    www.italiaaffitti.it

  • È nato MutuoSmart, Big si apre alla multicanalità

    Milano, 29 gennaio 2010 – BIG (Beni Immobili Gestiti), società leader sul mercato della mediazione creditizia e immobiliare in Italia, ha appena annunciato la nascita di MutuoSmart (www.mutuosmart.it), piattaforma internet per la comparazione e l’acquisto di mutui, cessione del V°, prodotti assicurativi e finanziamenti direttamente da parte del Consumatore finale.

    Il mercato infatti sta cambiando rapidamente. Non solo negli USA, anche in Italia giungono chiari segnali che sta emergendo l’esigenza di una nuova relazione tra banche, consulenti e consumatori basata su una maggiore trasparenza ed efficienza.

    E come in UK l’FSA (Financial Services Authority) ha recentemente creato un sito tutto dedicato ai consumatori per guidarli nella ricerca di un determinato prodotto di finanziamento, anche in Italia i clienti si fanno più esigenti e sempre più utilizzano internet per cercare quotazioni di tassi e nuovi prodotti.

    MutuoSmart vuole essere uno strumento internet funzionale e innovativo che, avvalendosi anche della rete di consulenti BIG presenti su tutto il territorio nazionale e di tutto il know-how e le competenze acquisite da BIG in anni di esperienza, garantisce un’assistenza continua e costante a cui si aggiungono assistenza telefonica e “chat on line”.

    Grazie a questo tipo di servizio è possibile soddisfare qualunque tipologia di richiesta da parte dell’utente finale dal momento che un Consulente (e non un semplice operatore), è sempre a disposizione, presto anche nei week-end, per rispondere a quesiti e domande di tipo “creditizio”.

    MutuoSmart offrirà, direttamente all’utente finale, i migliori tassi di mercato, processi di erogazione semplificati e costi accessori verificati e spesso scontati con l’intervento diretto di BIG.

    Anche se il mercato delle vendite di prodotti di finanziamento stipulati online risulta essere ancora piuttosto ristretto e concentrato nelle mani di pochi operatori, MutuoSmart punta a una quota di mercato pari al 5% entro il 2010.

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    Media Contact

    Flavio Meloni

    [email protected]

    +39 347 6440117

  • Formazione ADCI: “Come Creare Reddito con gli Immobili”

    L’ADCI (Associazione Diffusione Cultura Immobiliare) è in prima fila nell’offrire un vero e proprio percorso formativo rivolto a chiunque desideri conoscere il settore immobiliare e tutte le sue opportunità per creare reddito. Al contrario di quanto si pensi, il mercato immobiliare è aperto a tutti e non solo alle persone benestanti e con molto tempo. A prescindere dal reddito e dal tempo a disposizione, chiunque ha la possibilità di iniziare a produrre reddito attraverso gli immobili!
    Basta che qualcuno insegni loro come si fa.
    Desideriamo che i partecipanti siano realmente soddisfatti del prodotto. Ecco perchè il percorso ha la garanzia “Soddisfatti o Rimborsati”, che permetterà al partecipante di ottenere il rimborso della quota di partecipazione se, al termine del primo giorno, si ritenga insoddisfatto!
    Al termine di questo percorso formativo, il partecipante avrà gli elementi cognitivi e gli strumenti per iniziare ad operare con profitto nel mercato immobiliare, utilizzando l’esperienza di anni di investimenti e gli strumenti migliori che, se applicati con diligenza e determinazione, gli permetteranno di produrre denaro entro i 12 mesi successivi al corso.
    Luogo e date: Genova, 6-7-20 marzo, 3-24 aprile
    Le iscrizioni si chiuderanno il 22 febbraio 2010. Il percorso è a numero chiuso (max 50 partecipanti)
    I principali temi:
    – Basi dell’intelligenza finanziaria: prima di tutto fare amicizia col denaro.
    – Scoprire cosa si vuole: pianificare i propri obiettivi per arrivare alla meta.
    – Il mercato immobiliare: cos’è, come funziona, quali meccanismi lo regolano, la domanda e l’offerta, i ruoli.
    – Case history: I grandi immobiliaristi e la mentalità vincente
    – Crisi: difficoltà o opportunità?
    – Investire con sicurezza: le 7 regole per segnare il goal!
    – L’acquisto giusto: rispetto a cosa?
    – Le fasi della compravendita.
    – Valutazione e stima immobiliare: metodi di valutazione e applicazioni pratiche.
    – La cessione di compromesso: piccoli capitali, grandi rendimenti!
    – L’arte dell’acquisto a sconto.
    – Ristrutturare: una grande opportunità.
    – Aste immobiliari: un mondo da scoprire!
    – Acquisto a stralcio.
    – Immobili a reddito.
    – Dove trovare gli affari migliori.
    – Marketing immobiliare: vendere bene, vendere velocemente con gli strumenti giusti.
    – Tassazione immobiliare.
    – Come annullare i rischi.
    – Consigli per l’azione.

    Le 5 giornate hanno un costo di € 590,00 ciascuna.
    Per chi aderirà al percorso completo, la quota di partecipazione sarà di € 1.990,00+iva. Sconto del 15% se si porta un’altra persona.
    La quota di partecipazione comprende: Dispense e materiale didattico, Quota associativa ADCI per l’anno in corso, Attestato ADCI Italia, Pranzo e Coffee Break.

    Informazioni e adesioni: [email protected] – www.adciweb.com

  • Linares Associates: servizi per investire nel mercato immobiliare USA e consulenza on line

    L’insolita impennata delle vendite immobiliari verificatasi a Manhattan nel corso del terzo quadrimestre del 2009 riflette una ritrovata fiducia dei consumatori/investitori, incoraggiata da una ripresa del mercato azionario, da tassi sui mutui estremamente bassi e quindi molto accessibili e da un credito fiscale riconosciuto a coloro che acquistano una prima casa. Si è registrato, infatti, un incremento pari al 45.6% nel numero di vendite avvenute nel terzo quadrimestre a Manhattan e si è così passati dalle 1.532 del quadrimestre precedente alle 2.230 del terzo quadrimestre, ben al di sopra quindi della media stagionale e con una diminuzione del solo 16% rispetto allo stesso periodo del 2008. Inoltre, i prezzi degli immobili sono scesi di circa il 10% rispetto all’anno precedente creando le condizioni per gli investitori più attenti per negoziare condizioni di vendita vantaggiose. Se si aggiunge infine il cambio euro/dollaro, che si aggira intorno all’1.50, ecco che il quadro complessivo risulta quanto mai interessante. Fatte queste dovute premesse, occorre tuttavia sottolineare come l’acquisto di un immobile, ovunque esso si trovi, comporti sempre l’esecuzione di un certo numero di adempimenti, che, per chi non ha una pregressa esperienza in materia, possono rivelarsi complessi e talvolta di difficile comprensione. Questo è quanto mai verosimile quando l’immobile che si intende acquistare si trova in un Paese estero con il quale si ha poca o nessuna familiarità. Gli Stati Uniti, pur rappresentando una meta molto gettonata tra i turisti italiani, sono, tuttavia, un Paese che può creare notevoli difficoltà a coloro che decidono di effettuare un investimento in loco, vuoi per il disagio di gestire una trattativa in una lingua, quella inglese, che non è la propria, vuoi per il rispetto di usi commerciali estremamente diversi da quelli ai quali si è abituati in Italia e vuoi, anche e soprattutto, per la presenza di una normativa e di un sistema legale estremamente diverso da quello italiano. Da qui, l’importanza per chiunque sia interessato ad acquistare un immobile negli Stati Uniti e a New York in particolare, sia a titolo di investimento che ad uso personale, di avere un quadro preciso dei principali passaggi da seguire nella fase di acquisto, dalla scelta del broker più adatto, alla negoziazione del contratto di compravendita, fino alla stipula del rogito, che negli Stati Uniti non avviene alla presenza di un notaio, ma bensì davanti ai legali di parte e ad un rappresentante della title company prescelta dal compratore. Lo studio Linares Associates PLLC vanta una considerevole esperienza in materia immobiliare internazionale maturata grazie all’assistenza legale fornita a numerosi clienti americani, europei ed italiani interessati ad acquistare, a vendere o semplicemente ad affittare immobili di prestigio, residenziali e/o commerciali, sia in Italia che negli Stati Uniti e a New York in particolare. Si tratta di una consulenza “ad hoc”, che risponde, cioè, alle reali ed effettive esigenze ed aspettative del cliente al momento di procedere all’investimento e che può proseguire anche successivamente all’acquisto, qualora si decidesse di mettere a reddito l’immobile acquistato. Molteplici sono i vantaggi per un investitore italiano di potersi avvalere della consulenza di un avvocato italiano abilitato alla professione legale negli Stati Uniti che conosca il mercato e le sue regole e che possa pertanto consigliare ed accompagnare passo dopo passo il proprio cliente nella delicata fase di negoziazione del contratto di compravendita, evitando che questi possa incorrere in malintesi e/o pericolose incomprensioni con le controparti coinvolte nella transazione e tutelarne gli interessi economici. Lo studio Linares Associates PLLC sta lavorando, inoltre, alla predisposizione di un servizio di consulenza legale on line, sia in lingua italiana che in lingua inglese, rivolto a tutti coloro che desiderano ricevere una risposta ad un quesito di diritto concernente le materie di competenza dello studio, oppure hanno necessità di ottenere un parere legale in una delle materie indicate all’interno del sito web, o semplicemente la redazione di un atto giuridico o di un contratto. Trattandosi di un servizio di consulenza legale ed avendo carattere professionale, tale servizio deve intendersi a pagamento e NON a titolo gratuito. La consulenza verrà inviata ESCLUSIVAMENTE tramite posta elettronica previo pagamento della tariffa preventivamente concordata col cliente. Nella comunicazione contenente il preventivo saranno inoltre indicate le modalità di pagamento della consulenza. Salvo che si tratti di questioni di particolare complessità, il parere legale verrà inviato entro 2-3 giorni lavorativi dal momento della conferma dell’avvenuto pagamento. Al ricevimento del pagamento verrà emessa regolare fattura che sarà inviata in copia elettronica unitamente al parere legale.

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    Marco Mancinelli
    Linares Associates Press Office
    [email protected]
    Linares Associates PLLC
    – 100 Park Avenue, Suite 1600
    New York, NY 10017 – USA
    – Piazza Cinque Giornate, 10
    20129 Milano – Italy
    http://www.linareslaw.com
    [email protected]

  • Guadagnare con il Trading Immobiliare

    “Guadagnare con il Trading Immobiliare”

    Royal Kensington Consulting organizza una nuova sessione del corso intensivo “Guadagnare con il Trading Immobiliare” dedicato a tutti coloro, operatori del settore e non, che vogliono capire come fare affari nel mondo immobiliare.

    “Guadagnare con il Trading Immobiliare”è un percorso formativo che prevede due giornate full immersion ed è rivolto a tutti coloro che desiderano acquisire tecniche e strumenti pratici di immediato utilizzo.

    L’approccio didattico prevede lezioni teoriche e pratiche illustrate e commentate dai relatori, consulenti internazionali in campo immobiliare,che consente un’applicazione immediata ed efficace degli argomenti trattati.

    Durante il corso si apprenderanno le tecniche per gestire al meglio il proprio patrimonio, capendo quale immobile acquistare e come farlo nel modo giusto anche in relazione a cosa si vuole fare con l’immobile acquistato (uso abitativo o investimento),come individuare immobili interessanti e come partecipare alle aste immobiliari ,conoscendo anche tutti gli aspetti fiscali e legali del trading.

    Il corso, che si svolgerà a Roma giovedì 03 e venerdì 04 dicembre 2009, fornisce alle persone, considerato l’ attuale contesto socio-economico, strumenti validi per gestire, in maniera oculata, le risorse personali senza incappare in scelte rischiose, evitando le dannose illusioni di coloro che promettono immediati, quanto improbabili, guadagni.

    Roma giovedì 03 e venerdì 04 dicembre 2009 presso Royal Kensington Consulting

    Sito web di riferimento: www.royalkc.it area corsi.

  • Linares Associates presenta i propri servizi legali specialistici per operare tra Italia e USA

    Lo Studio legale internazionale Linares Associates, presente con proprie sedi sia a New York che a Milano, si presenta alla business community aziendale illustrando le diverse tipologie di servizi volti a consentire ai propri clienti di operare con successo e/o di consolidare la propria presenza nel mercato statunitense ed in quello italiano. Specializzato nell’assistenza legale rivolta sia alle aziende e agli imprenditori italiani interessati ad investire negli Stati Uniti d’America che alle imprese e ai privati americani che intendono avviare attività imprenditoriali in Italia, lo studio Linares Associates ha ampliato ed arricchito le proprie competenze e le proprie aree di intervento, ponendo una particolare cura nella gestione delle delicate questioni attinenti al diritto societario nazionale ed internazionale, all’assistenza e alla consulenza rivolta a coloro che decidono di investire nel settore immobiliare, sia commerciale che residenziale, allo studio e alla negoziazione dei contratti commerciali così come a tutti quegli aspetti importanti che rappresentano un necessario complemento al processo di avviamento o di consolidamento commerciale ed imprenditoriale all’estero, non ultimo il diritto di immigrazione con i relativi visti e permessi di lavoro oppure la registrazione di marchi e brevetti. “Sotto il profilo delle relazioni d’affari, Italia e Stati Uniti d’America sono da sempre protagonisti di intensi rapporti commerciali, che sono il frutto di un patrimonio di valori e di civiltà comuni. La stima, la fiducia e l’amicizia, che esiste e lega i due Paesi, contribuiscono in maniera decisa a rendere questi mercati ricchi di opportunità che per essere colte e sfruttate al massimo richiedono, tuttavia, un’approfondita conoscenza ed una spiccata familiarità con le diverse legislazioni locali, statali e federali”, dichiara l’Avvocato Stefano Linares, titolare e fondatore dello Studio, che aggiunge: “proprio il desiderio e l’ambizione di creare una struttura che fosse in grado di venire incontro e soddisfare le necessità di tutti coloro che intendono investire negli Stati Uniti e in Italia mi ha spinto verso la ricerca di una forma di assistenza legale specialistica, quasi su misura, che potesse adattarsi alle singole fattispecie ed affiancare l’azienda già strutturata e consolidata come quella in via di formazione”.

    Settori di intervento:
    Diritto dell’Immigrazione e del Lavoro

    Assistenza e consulenza legale alle società e/o ai privati che desiderano investire e/o avviare attività commerciali e imprenditoriali in Italia e/o negli Stati Uniti d’America, in relazione alle pratiche destinate all’ottenimento dei necessari permessi di soggiorno e visti. Linares Associates è in grado di assistere i propri clienti anche nella delicata fase della negoziazione di contratti di lavoro sia in Italia che in USA, con la conseguente redazione di accordi volti a tutelare, nella misura più ampia consentita dalle legislazioni locali, sia il datore di lavoro che l’impiegato.

    Diritto Societario

    Le aziende e i privati che sono interessate a costituire una società, una filiale o un ufficio di rappresentanza in territorio statunitense o in Italia possono contare su una pluriennale esperienza dello studio Linares Associates in materia. Dalla scelta della struttura societaria più adatta al raggiungimento degli obiettivi commerciali ed economici alle necessarie valutazioni di natura fiscale, dalla richiesta dell’“Employer Identification Number” (codice fiscale) all’assistenza nell’apertura di conti correnti presso banche locali, dalla compilazione e gestione dei libri societari alla convocazione e redazione dei verbali delle assemblee ordinarie e straordinarie fino alla domiciliazione delle società, che potranno così disporre di uno strategico indirizzo in loco oltre al servizio di “registered agent” previsto espressamente dalla legge degli Stati americani. Inoltre, consulenza legale nella negoziazione e nella redazione di accordi di “joint ventures” sia locali che internazionali.

    Diritto Commerciale e Contrattuale

    Il diritto commerciale e contrattuale internazionale è da sempre una delle materie che lo studio cura con particolare attenzione, ben consapevole dell’importanza che ricopre per un’azienda la stipula di un accordo in grado di tutelare i propri interessi e consentire il raggiungimento degli obiettivi prefissati. Grazie ad un’esperienza maturata rappresentando aziende sia italiane che straniere, Linares Associates assicura competenza e professionalità nella negoziazione e nella redazione di contratti di agenzia commerciale, distribuzione, franchising, licensing, vendita, locazioni immobiliari, accordi a tutela della proprietà intellettuale, acquisto e/o cessioni di partecipazioni societarie.

    Diritto Immobiliare

    Linares Associates ha consolidato una vasta esperienza nel settore immobiliare, offrendo una dettagliata consulenza in tutte le fasi di acquisizione, vendita e locazione di terreni, immobili residenziali e commerciali siti in USA e/o in Italia.

    Diritto della Proprietà Intellettuale

    Consulenza ed assistenza legale nella tutela della proprietà intellettuale, redazione di contratti di licenza (marchio, brevetto, diritto d’autore, know-how e altri diritti di proprietà industriale), registrazione di marchi e di brevetti presso i competenti uffici sia a livello statale che federale e nella disciplina di aspetti legati al fenomeno della concorrenza sleale e antitrust.

    Recupero Crediti e Contenzioso Commerciale

    Assistenza nella delicata fase del recupero di crediti vantati da privati e/o aziende italiane o straniere sia negli Stati Uniti che in Italia, avvalendosi della preziosa collaborazione di fidati professionisti locali, oltre alla gestione di tentativi di negoziazione stragiudiziale delle eventuali controversie in essere.

    Responsabilità da Prodotto Difettoso

    La delicata e complessa normativa in tema di responsabilità da prodotto difettoso è un altro degli aspetti che, nel corso degli anni, Linares Associates ha esaminato ed approfondito. In particolare, sono state elaborate diverse clausole di esonero da responsabilità in sede di contratto e nei formulari di vendita e individuate una serie di suggerimenti e cautele molto utili all’imprenditore straniero che intende commercializzare i propri prodotti negli USA o in Europa.

    Diritto dell’Informatica e Contratti Informatici; Internet e Tutela delle Persone e del Consumatore

    I contratti informatici sono oggi sempre più diffusi e complessi e, con essi, le responsabilità che ne derivano: basti pensare alle sempre più frequenti opportunità di sviluppo e gestione di siti Internet e/o web design, ai casi di “hosting”, “housing”, sviluppo di software, licenze d’uso e altro ancora. Per questa ragione, contratti informatici redatti nel pieno rispetto delle normative vigenti, sia a livello comunitario che federale/statale, possono offrire alle parti contraenti importanti garanzie e tutele ed eliminare o, comunque, ridurre il pericolo di eventuali conseguenze giudiziarie.

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    Marco Mancinelli
    Linares Associates Press Office
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    – 100 Park Avenue, Suite 1600
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  • Nasce a Bologna la prima Accademia per agenti immobiliari

    Real Estate Academy apre le porte al successo professionale nel mercato immobiliare

    Real Estate Academy è una interessantissima novità nel campo della formazione immobiliare professionale, fortemente voluta e coordinata da Chiara Zerbini, Rita Gamberini e Riccardo Buzzi, Professionisti immobiliari dell’affermata agenzia RE/MAX Enjoy di Bologna.

    “Il mercato immobiliare in Italia sta cambiando profondamente. Oggi è possibile cogliere grandi opportunità di carriera e guadagno in un mercato completamente nuovo” – afferma Chiara Zerbini, consulente del gruppo REMAX – “Real Estate Academy prepara i candidati selezionati attraverso un percorso di formazione che fornisce strumenti teorici e pratici per intraprendere da subito con successo la professione di Consulente Immobiliare.”

    La Real Estate Academy, unica nel suo genere, si avvale di docenti di provata esperienza sul campo, appartenenti al gruppo RE/MAX, il 1° franchising immobiliare mondiale, presente in 65 stati, con oltre 110.000 Agenti Immobiliari professionisti associati nel mondo.

    Real Estate Academy è un percorso professionalizzante che poggia su tre pilastri:

    – la formazione in aula attraverso i tre livelli (start up, achiever, expert) che fornisce strumenti cognitivi e pratici necessari per svolgere al meglio la professione di agente immobiliare;

    – il tutoring, che consente di operare immediatamente, essendo affiancati durante gli appuntamenti nei primi mesi, e successivamente nelle pratiche burocratiche e legali;

    – il coaching, grazie al quale si definiscono obiettivi e aree di miglioramento.

    I candidati selezionati beneficiano oltre che di una formazione di qualità, anche di un accesso privilegiato alla carriera professionale: i migliori verranno infatti inseriti nella nuova sede Remax Enjoy di Bologna.

    Per informazioni:

    www.realestateacademy.it

    [email protected]

    Real Estate Academy

    Via Malvasia, 2

    40131 Bologna

    Tel. 051.65.45.671

    Fax 051.65.45.137