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Tag: immobili

  • REAL ESTATE SALENTO: NOME IN CODICE INTEGRAZIONE

    Lecce, 20 Marzo 2012 – L’innovativo portale italiano Real Estate Salento, ha portato a termine (non ci si stupisce oramai più di tanto) un’altra integrazione. Questa volta è il turno della funzione Eventi, grazie alla quale gli annunci presenti sul portale potranno essere visti da centinaia di migliaia di visitatori che ogni anno ci vengono a trovare nell nostro sito.

    “Soddisfatto – inizia così Giovanni Palese Direttore di Real Estate Salento – del lavoro che abbiamo svolto negli ultimi mesi. L’integrazione è stata sempre una parte fondamentale del processo di crescita di Real Estate Salento che si propone di diventare il portale turistico del Salento per eccellenza. Affianco alla possibilità di trovare un casa per le vacanze, o comunque una sistemazione in alberghi, agriturismo, B&B, è nostro compito quello di permettere al turista, durante la sua vacanza, di poter partecipare agli eventi che si organizzano sul territorio e che più si addicono alla propria idea di vacanza. Naturalmente, visto l’elevato numero di visitatori (soprattutto italiani ma anche all’estero il sito si sta muovendo bene in quanto il 20% dei nostri visitatori sono esteri e in particolare statunitensi e russi) è possibile promuovere anche eventi che si svolgono in altre aree. Il servizio per il momento è completamente gratuito.

    Presto altre integrazioni seguiranno” – ha proseguito Giovanni – “per perseguire l’obiettivo di offrire ai turisti informazioni utili per una vacanza di qualità.”. Conclude Giovanni – ” Anticipo che nei prossimi mesi sarà attivato un’area dedicata alle recensioni dei locali e dei servizi turistici, in modo da permettere ai turisti di scegliere il meglio e allo stesso tempo stimolare gli operatori locali a fornire servizi di qualità sempre più elevata.”

  • Trovare casa online, sul sito di Immobiliare Turismo.

    Il sito di Immobiliare Turismo è il luogo ideale per trovare casa online.
    Un utile motore di ricerca interno al sito vi permetterà di trovare la casa fatta apposta per voi, scegliendola in base al comune, alla tipologia, alla fascia di prezzo e alla superficie.
    In questo modo potrete individuare tutti gli immobili in vendita e in affitto.

    Come si legge nella pagina di presentazione dell’agenzia, Immobiliare Turismo è presente da molti anni nel mercato immobiliare, prima bolognese e poi riccionese.
    Tra i servizi svolti dall’agenzia Immobiliare Turismo ci sono: valutazioni, vendita e locazioni di immobili residenziali e commerciali. Affidandovi a loro potrete usufruire di un supporto competente dalla ricerca fino alla consegna delle chiavi.

    Il sito è semplice e funzionale. La priorità è stata data all’aspetto della navigabilità.
    Fin dalla homepage, avrete la possibilità di iscrivervi alla newsletter, di consigliare questo sito ad un amico e di richiedere un appuntamento.
    Avete un immobile da vendere? Segnalatelo nell’apposita sezione.
    Oppure potrete comprarlo o affittarlo, scegliendo tra le proposte migliori.

    Il sito di Immobiliare Turismo è stato realizzato da GUEST.
    GUEST è Internet Service Provider dal 1995 e progetta siti dinamici, collegati a database aggiornabili in tempo reale, e in maniera totalmente autonoma.

    Internet è il luogo migliore per reperire o veicolare informazioni e il sito web il mezzo più idoneo per farlo.

    Per informazioni o per un preventivo, contattateci a [email protected] oppure telefonate allo 0541.649292.

  • Urbanistica Milano: un’opportunità persa

    Milano è diventata una delle città europee più importanti a livello economico, turistico e culturale, ma il suo modello urbanistico è lontano dal buon senso e la preoccupazione per la sostenibilità che caratterizza le sue rivali internazionali.

    Le nuove costruzioni a Milano che oggi fanno crescere la città sono il riflesso di politiche di sviluppo urbano poco orientate al benessere dei cittadini ed invece focalizzate nel favorire la speculazione e la stratificazione sociale.

    Milano si è espansa a macchia d’olio, attraverso degli anelli che circondano un centro una volta più abitabile e meno terziarizzato di oggi. La cerchia dei navigli è il primo degli anelli intorno al centro, seguita dalle mura spagnole dalle quali la città non si è mossa fino all’unità dell’Italia, momento in cui l’industrializzazione e lo sviluppo economico hanno portato alla creazione sia di infrastrutture industriali che di costruzioni edili civili. La circonvallazione esterna è il terzo degli anelli, seguito dal più recente anello delle tangenziali.

    Il carattere particolarmente commerciale di Milano l’aveva portata a organizzare la metropoli in base alle vie di comunicazione e trasporto di merci più importante. I Navigli e le porte delle mura spagnole sono diventati così l’asse strutturale della città dal quale partono strade ormai celebri come Corso Buenos Aires, Corso Lodi, Corso S. Gottardo e Corso Sempione tutti radiali che portavano al centro medievale.

    Lungo la storia, la città ha sperimentato dei veri furti di tesori urbanistici e monumentali. Sono sparite dal centro piazze e giardini in favore di edifici in mattone. Il regno dei Savoia cominciò un processo che i bombardamenti della guerra si incaricarono di continuare.

    L’interramento dei Navigli negli anni 30 è un altro sintomo della poca rilevanza che ha per le autorità statali e comunali la conservazione dei beni storici di Milano e il benessere della popolazione locale, che si è vista spostata dal centro per occupare complessi residenziali in periferia, nei quartieri dormitorio e nei più recenti e migliorati progetti edilizia residenziale.

    Il Ministero dei Lavori pubblici ha avuto occasioni per migliorare certi aspetti urbanistici della città di Milano come le varie proposte, molte originate dai cittadini, per aumentare il numero di spazi pubblici ed aree verdi. La scelta delle autorità è però stata fino adesso quella di valorizzare di più il negozio che rappresenta la speculazione.

    In molti casi si è appuntato anche il fatto che Milano si sia sviluppata in modo caotico, senza l’adozione di piani di sviluppo urbanistico chiari e durevoli effettivamente applicati dai dirigenti.

    Molte città, particolarmente in Europa, sono cresciute come Milano in base ad un modello di cerchi concentrici ma sono riuscite a dare la priorità alle infrastrutture effettivamente utili per la popolazione di ogni cerchio senza forzarne lo spostamento e soprattutto hanno saputo valorizzare il patrimonio architettonico che la storia ha regalato agli europei.

    Oggi, le case nuova costruzione milano ad uso abitativo si concentrano nella maggior parte dei casi in periferia. Il centro rimane sopra urbanizzato e dedicato al commercio ed al turismo e con abitazioni a prezzi stratosferici difficilmente assimilabili in questi tempi.

    Articolo a cura di Alba Lorente
    Prima Posizione Srl – lead generation

  • I consigli sul trasloco conquistano gli utenti

    E’ on-line da oltre un mese il nuovo blog di Casaforte, tutto dedicato al trasloco (www.sostrasloco.it) con idee pratiche ma anche creative, consigli utili ed efficaci per affrontare il giorno del trasferimento. Ogni giorno viene inserito un nuovo post su un diverso argomento: si va dalle pratiche burocratiche al trasporto dei mobili, dall’allacciamento del gas allo spostamento di piante e animali: un utile vademecum per chi deve cambiare casa, per chi ha poco tempo per farlo e non sa da dove iniziare.

    Crescono con il passare del tempo i contatti sul blog e gli utenti, incuriositi ed interessati, esprimono la loro soddisfazione lasciando il proprio commento e chiedendo consigli. I riscontri sono positivi, tanto che qualcuno li ha già messi in pratica, con ottimi risultati. C’è anche chi lascia il racconto della propria esperienza. Alcuni parlano della propria storia di trasloco: qualcuno spiega le difficoltà riscontrate, tra inghippi burocratici e piccoli incidenti, altri suggeriscono idee originali per fare meno fatica e ottimizzare i tempi.

    Per dare maggior spazio alle esperienze di tutti, Casaforte, leader nel Self Storage e nel settore dei traslochi in tutta Italia, sta pensando di creare una nuova sezione del blog, con la possibilità di pubblicare alcune di queste testimonianze e aprendo il confronto tra tutti gli utenti. Casaforte, che può contare su una pluriennale esperienza nel settore, continua intanto a dispensare utili consigli e invita un numero sempre maggiore di persone a lasciare il proprio commento o a raccontare la propria esperienza di trasloco.

    Inoltre per essere sempre aggiornati sugli argomenti trattati sul blog di “sostrasloco” e ricevere tutte le news direttamente nella propria casella di posta è possibile iscriversi alla newsletter o consultare le pagine dedicate su Facebook (Sos trasloco – Il blog di Casaforte) o su Twitter, dove ogni giorno viene pubblicato un nuovo post: un pratico aiuto per non dimenticare nulla e per tener aggiornata la propria lista di “cose da fare”. Si eviterà così di essere assaliti dallo “stress da trasloco”.

  • Richiesta del mutuo per la compravendita di un immobile

    È risaputo che che per comprare un immobile tramite l’intervento di una banca, bisogna lo stesso versare al proprietario un acconto. Questo è dovuto al fatto che l’istituto bancario non eroga il 100% dell’ammontare complessivo, ma di solito la percentuale si attesta al massimo all’80%. Questo naturalmente esclude dalla possibilità dell’acquisto di un immobile, diverse famiglie a causa della mancanza di contanti.

    La scelta della banca è molto importante, con la promessa di vendita si è in possesso dello strumento giuridico che ci consente di cercare l’ammontare di denaro per l’acquisto ma rimane indispensabile con esso attivarsi al fine di trovare un istituto bancario che soddisfi le nostre esigenze nel nostro specifico caso, e che tenga in considerazione le caratteristiche del richiedente.

    Questa si può dire che è una delle fasi più delicate, ma una volta individuata la banca, la domanda di finanziamento deve essere presentata con la massima precisione possibile inserendo ad esempio tutti dati anagrafici, residenza, composizione del nucleo familiare e tutta una serie di altre informazioni indispensabili per l’ottenimento del finanziamento.

    Le informazioni fornite a questo punto permettono l’istituto bancario di esprimere un giudizio sulla fattibilità o meno del mutuo, fattibilità che in linea generale dipende da pochi elementi ma molto importanti come ad esempio il valore dell’immobile in oggetto, il reddito di colui che richiede il mutuo e dei suoi familiari, la presenza o meno di garanzie prestate da terzi.

    Una volta che la banca c’ha dato il suo benestare sarà necessario inviare tutta la documentazione a conferma di tutto ciò che si è dichiarato precedentemente. Questa documentazione varia a seconda del soggetto che richiede finanziamento, se è un lavoratore autonomo, un libero professionista ecc. ecc. una volta che l’istituto bancario ha ricevuto tutta la documentazione necessaria si può procedere alla delibera definitiva del finanziamento. Come detto in precedenza viene concesso in genere non più dell’80% della somma necessaria per l’acquisto dell’intero immobile. L’erogazione effettiva della somma viene effettuata utilizzando lo strumento del contratto unico.

    Per l’acquisto del tuo immobile o per un investimento immobiliare ideale in Svizzera, ed in particolare a Lugano, Metropolis immobiliare può seguirti ed aiutarti su tutta la linea disponendo di moltissime proposte immobiliari di sicuro interesse per appartamenti Lugano.

  • Le banche europee limita il trasferimento dei ipoteche alle famiglie.

    Ottenere un mutuo non è facile come negli anni del boom abitazioni. Le banche europee serrati mutui ipotecari alle famiglie nel corso dell’ultimo trimestre del 2010, rispetto alle imprese. In particolare, l’11% delle banche europee hanno mostrato una restrizione alla vendita di prestiti ipotecari alle famiglie per acquisto casa in questo periodo rispetto al terzo trimestre del 2010 quando la crescita era zero, secondo l’ultima indagine dei prestiti bancari sviluppato dalla Banca centrale europea (BCE). Come confermato dal corpo europeo, questo è successo a causa di “una maggiore consapevolezza dei rischi insiti nel settore immobiliare e l’economia in generale e dai costi di finanziamento leggermente più elevati e minore impatto della concorrenza tra le istituzioni “.

    La previsione per quest’anno si aspettano un momento di relax nel prossimo anno, in quanto solo il 4% delle banche europee si aspettano di indurire la vendita di mutui ipotecari. Inoltre, durante questo stesso periodo ci fu “una forte ripresa della domanda di mutui per l’acquisto di alloggi per le famiglie del 23% delle banche europee della domanda rispetto al trimestre precedente, che è aumentato 8%. Dalla Banca centrale europea ha detto che l’evoluzione della domanda dipende dallo sviluppo immobiliare in ogni paese. Le istituzioni finanziarie aspettiamo che la domanda di mutui non sta facendo molti cambiamenti.

  • Buoni consigli per fare foto alla tua casa

    Negli annunci in internet ciò che più importa sono le foto. È la prima impressione dell’appartamento che avrà l’utente e, spesso, è ciò che gli farà decidere se contattare o meno l’annuncinate.

    Se stai cercando di vendere o di affittare il tuo apartamento tramite internet ti raccomando di leggere questi consigli sul come fare delle buone foto.

    Un’immagine vale più di mille parole, per questo le foto devono dare credibilità alla descrizione che abbiamo fatto dell’appartamento; per esempio, non si può dire che sia un’appartamento luminoso se abbiamo pubblicato immagini con le persiane chiuse.

    È consigliabile pubblicare sempre il maggior numero di foto, e che come minimo si vedano sempre il salone, la cucina, il bagno e le camere da letto. Inoltre, è raccomandabile pubblicare anche immagini dell’esteriore dell’immobile, le zone comuni, le viste che ha, ecc.

    La prima foto che esce nell’annuncio è quella quella che esce nella griglia dei risultati, quidi è necesario schegliere con attenzione quella che trasmetta le migliori sensazioni ai compratori.

    La migliore ora per fare le foto è il mattino o, in caso che sia poco luminoso, nelle ore in cui ci sia maggiore luce naturale. Bisogna far si che le luci della casa stiano accese per evitare i contrasti di luce fra l’esteriore e l’interiore.

    Le immagini devono mostrare com’è la camera di per sè ed evitare di pubblicare solo una zona della camera, per ottenere ciò possiamo usare l’opzione panoramica della nostra macchina fotografica.

    Di solito il bagno è la zona più dificile da fotografare. Consigliamo che stia libero da oggetti, che il coperchio della tazza del wc stia chiusa e di evitare di fare foto da un’angolo dal quale lo specchio rifletta direttamente la luce del flash. Affinchè la foto venga bene, è consigliabile farne varie da diversi angoli o usare l’opzione panoramica.

    Bisogna evitare che escano persone o animali, la televisione accesa o un’altro elemento superfluo che non apporta nulla all’immagine (per esempio la giacchetta, il detersivo, lo strofinaccio, ecc). Quanto meno oggetti che distraggano dalla scena, meglio è.

    Per concludere, delle buone foto possono essere il fattore chiave per riuscire a vendere una casa o a fissare il suo prezzo, chiamare l’attenzione e stuzzicare l’interesse dei possibili compratori.

  • Calo dei prezzi degli immobili

    agenzia immobiliare firenze

    Due anni di crisi generale hanno portato anche il mercato immobiliare a subire un raffreddamento sia nel numero delle transazioni sia nei prezzi degli immobili, nonostante alcune zone di alcune città continuano a far registrare una certa vivacità degli affari immobiliari, queste eccezioni rimangono casi isolati che traggono linfa da condizioni particolari e locali che non rispecchiano una situazione generale di stagnazione. Alcuni addetti del settore vedano comunque una possibilità di ripresa attraverso l’andamento dei prezzi delle case in vendita, nell’ultimo periodo il costo degli immobili non si è limitato a non aumentare come accaduto all’inizio del periodo di stagnazione del mercato degli immobili ma ha cominciato a scendere prima di qualche punto fino ad arrivare toccare flessioni di un quinto del proprio valore rispetto a qualche anno fa. Il calo dei prezzi immobiliari potrebbe aprire scenari interessanti per persone che hanno soldi da investire e che in periodi di incertezza economica preferiscano rinunciare alle borse finanziarie per evitare rischi di crolli di valore improvvisi, dal canto suo nonostante il periodo di stagnazione e la discesa dei prezzi, che alcuni considerano più che altro una normalizzazione di un settore che aveva avuto apprezzamenti troppo alti negli ultimi dieci anni rispetto a molti altri settori, il mattone resta nel nostro paese un investimento al quale le persone guardano ancora con molta fiducia, fiducia sicuramente ben riposta visto comunque i cali contenuti rispetto ad un periodo estremamente negativo come quello attuale e considerando che chi avesse acquistato ua casa dieci anni fa adesso si ritroverebbe con un valore reale almeno pari anche se in euro a quello speso, cosa da considerarsi molto positiva visto che soltanto pochi beni rifugio come l’oro o alcune materie prime di importanza strategica hanno ottenuto performance migliori. La discesa dei prezzi teoricamente potrebbero favorire anche tutte quelle persone che pur non avendo soldi da investire vorrebbero acquistare una casa per viverci, purtroppo la vendita di case a scopo abitativo sembra essere ancora lontana da una reale ripresa del mercato, afflitta da fattori economici che sembrano essere diventati strutturali come la bassa crescita degli stipendi, contratti di lavoro che non offrano garanzie sufficienti per i mutui e la stretta creditizia messa in atto dalle banche per difendersi dall’insolvenze, non lasciano intravedere aumenti significativi di transazioni immobiliari provenienti da questo target di clientela. Da questi fattori si può dedurre un periodo di andamento positivo per quel genere di immobili che meglio si addicano a coprire il ruolo d’investimento, come le abitazioni ubicate in zone importanti o riqualificate o poste in zone strategiche e ben servite, anche gli immobili di lusso comprese le ville adiacenti alle città potrebbero godere di una ripresa delle transazioni purchè vengano proposte ad un buon rapporto qualità prezzo, poichè chi deciderà di acquistare per investimento sarà sicuramente molto attento al prezzo e acquisterà soltanto se riuscirà a vedere buoni margini di resa fin dall’inizio, per quanto riguarda immobili normali posti in zone decentrate e non adatte ad essere considerate investimenti, una ripresa in tempi brevi delle transazioni potrà avvenire solo se i prezzi scenderanno ulteriormente raggiungendo parametri che più si avvicinano alle reali possibilità di acquisto degli stipendi medi attuali.

  • Consigli per l’acquisto di una casa

    Consigli vari per l’acquisto di una casa:

    ci sono diverse regole da seguire nell’acquisto di una casa, né elenchiamo alcuni che consideriamo particolarmente importanti:

    – verificare innanzitutto quando si acquista un immobile da una società, che la stessa non sia in stato fallimentare

    – quando ci si rivolge ad un’agenzia è importante raccogliere informazioni sulla serietà della stessa

    – in caso di immobile acquistato con installazione di impianto termico, verificare che l’impianto funzioni correttamente e che sia stato realizzato secondo norma

    – verificare nella zona in cui è ubicato l’immobile che vi siano spazi verdi o giardini per lo svolgimento dei giochi dei vostri bambini

    – verificare che ci siano posti dove poter parcheggiare l’auto

    – verificare l’agenzia alla quale vi state rivolgendo sia iscritta al registro delle imprese

    – verificate che nei dintorni della casa siano presenti luoghi di ritrovo e scuole

    – è molto importante verificare da dove proviene l’immobile, per esempio l’immobile proviene da usucapione potesse avere problemi in caso di ipoteca della casa

    – verificate siano state pagate tutte le spese di successione all’immobile, in caso di immobile ereditato

    In linea di massima quando ci si accinge ad effettuare il proprio investimento immobiliare è bene affidarsi ad esperti del settore, come gli esperti di Metropolis immobiliare, che offrono in vendita case e appartamenti a Lugano.

  • Appartamenti e case a Lugano

    Sono sempre più le persone che investono sul mattone per quanto riguarda il loro futuro, ma non sempre è facile individuare l’offerta immobiliare che coincide perfettamente con quello di cui abbiamo bisogno. È proprio per questo tipo di problematiche che entra in gioco il lavoro dell’agenzia immobiliare, un servizio per i potenziali acquirenti dove viene messa a disposizione l’esperienza professionale al fine di individuare l’immobile ideale del cliente.

    Un’agenzia immobiliare seria segue i suoi clienti dall’inizio alla fine di un percorso che comincia con la descrizione dettagliata della tipologia di immobile che si sta cercando, e termina con l’individuazione dell’immobile in oggetto dopo aver consultato numerose e differenti proposte commerciali.

    L’agenzia immobiliare quindi, è sicuramente un punto di riferimento per quanto riguarda l’acquisto di case, residenze e appartamenti. Uno mercato immobiliare molto in fermento in questo periodo è quello della splendida cittadina svizzera al confine con l’Italia, Lugano.

    In questo specifico mercato immobiliare va sempre più delineandosi la ricerca di immobili esclusivi, come ad esempio quelli edificati sullo splendido panorama del lago di Lugano.

    L’agenzia immobiliare di Lugano Metropolis, offre ai suoi clienti e ai potenziali investitori, immobili selezionati e ricercati in linea con le esigenze specifiche dell’investitore.

    La sua esperienza e professionalità viene messa a disposizione dei clienti al fine di individuare la casa o l’appartamento adatto ai desideri e alle esigenze del singolo cliente. È possibile inoltre consultare il suo sito Internet all’indirizzo http://www.metropolisimmobiliare.com , con annunci e proposte immobiliari costantemente aggiornati, e contattare l’agenzia per visitare l’immobile scelto.