Sarà presentato il prossimo venerdì 10 dicembre alle ore 17,30 presso la Sala Fiume di Palazzo Donini il nuovo libro di Massimo Moncelli, edito da Maggioli, alla presenza dell’ambasciatore Giuseppe Santoro.
Il testo è la risposta all’esigenza, diffusa fra i professionisti dell’area tecnica, di poter disporre di un manuale che si occupi delle attività dell’ausiliario del giudice nelle procedure concorsuali e nel NPL; ambiti che rappresentano oggi un tema di grande attualità e rilevanza.
Con l’aumento costante del volume complessivo di crediti deteriorati cresce contestualmente l’interesse del mondo finanziario e politico che gravita sul settore bancario; di riflesso si percepisce un’attenzione coinvolta di molti soggetti che sono decisi a destinare proprie competenze e proprie abilità al fine di apportare un contributo sostanziale al processo di gestione NPL, di accrescere professionalmente le proprie capacità ma soprattutto di investire su un settore strategico e di primaria importanza del futuro prossimo.
Una parte attiva e fondamentale di questi soggetti è certamente costituita dai periti estimatori sulla cui formazione professionale è necessario investire, specialmente per il settore NPL, ancora poco noto.
È indubbio che oggi giorno il mercato immobiliare viva una fase stagnante nella quale risulta difficile operare; è altrettanto vero che l’uomo professa il suo miglior IO nelle avversità, ma deve sempre avere una base di nozioni solide dalle quali partire e questo testo ben rappresenta certamente la praticità.
Il nostro Paese oggi necessita di un’iniezione di concretezza, non bastano buone intenzioni e proclami di ottimismo; il concetto di mettere le persone giuste nei ruoli chiave è ormai superato. Tutto trascende da attività che devono essere sviluppate attraverso un approccio “olistico”.
Ciò significa che nella nostra complessa situazione dobbiamo interpretare l’insieme delle attività da implementare come una totalità non esprimibile con l’insieme delle parti che lo costituiscono e quindi non dividendole in funzione della persona che le ha promosse o a cui fanno capo: spersonalizzare è il concetto nuovo da perseguire.
Questo testo è uno strumento che concorre attraverso la sua oggettiva e sostanziale funzionalità a rendere migliore il processo di valutazione degli immobili pignorati.
Chiunque ne trarrà vantaggio, accrescendo il proprio bagaglio cognitivo sulla materia, avrà un dispositivo di primaria utilità e potrà così concorrere a rendere il settore creditizio italiano (e l’economia in generale ) più solido, strutturato e all’avanguardia.
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PERITI ESTIMATORI NELLE PROCEDURE CONCORSUALI
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“Cities of Opportunity” 2014: Berlino conquista l’undicesimo posto
A soli tre anni dalla sua presa in considerazione e comparsa nella classifica realizzata da PricewaterhouseCoopers (PWC) “Cities of opportunity” Berlino raggiunge la posizione numero 11. “Cities of opportunity” analizza la traiettoria di 30 città, tutte le capitali della finanza, del commercio e cultura e attraverso la loro performance attuale mostra quali di queste città operano meglio e come queste si stanno preparando per affrontare il futuro.
Per redigere la classifica sono stati valutati e analizzati diversi fattori come “costo della vita”, “capitale intellettuale e innovazione”, “trasporti e infrastrutture” o “sostenibilità e condizione ambientale”, ecc. Ai primi posti della graduatoria si piazzano Londra, New York e Singapore. Ma la vera sorpresa di quest’anno è il risultato ottenuto da Berlino: undicesima posizione. Fino a poco tempo fa la capitale affacciata sulla Sprea veniva completamente ignorata dall’istituto di ricerca ed ora nel giro di tre anni è riuscita ad ottenere questo risultato eccezionale.
Berlino, nonostante non possa concorrere dal punto di vista economico con le altre città più grandi, sbaraglia gli avversari per vivibilità, tenore di vita e gestione del tempo libero. Inoltre la capitale tedesca viene apprezzata per il suo buon trasporto pubblico e per il valido sistema sanitario e primeggia in quanto consapevolezza ambientale e smaltimento dei rifiuti. Le condizioni climatiche, a volte difficilmente tollerabili, hanno sfavorito l’eventualità di poter ottenere un piazzamento migliore.
Secondo gli esperti che hanno effettuato tale indagine Berlino, se continua a puntare su ciò che la contraddistingue ovvero creatività e innovazione, possiede le risorse, le facoltà e i mezzi necessari per crescere e migliorarsi ulteriormente.
Per saperne di più cliccate su www.accentro.it
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Dati positivi nel primo trimestre dal lancio di Trei.it
La rilevazione è stata fatta alla fine di luglio, riguarda il primo trimestre dopo il lancio della nuova versione di Trei.it e presenta almeno due dati decisamente positivi: l’incremento del 15% di nuove agenzie registrate ai portali immobiliari CercaImmobili.it e Commerciali.it e l’immediata indicizzazione di alcune pagine dedicate alla ricerca di annunci di tantissimi piccoli comuni distribuiti in tutto il territorio nazionale. Il primo dato ha favorito come logica conseguenza un proporzionale aumento del numero di annunci immobiliari e soprattutto l’incremento del numero di agenti immobiliari che, dopo aver provato i portali del gruppo, hanno deciso di proseguire la pubblicazione dei propri annunci sottoscrivendo un abbonamento. Le visite complessive al sito, dopo il normale e previsto crollo dei primi giorni, stanno crescendo di circa il 100% al mese, niente male! Specie se si considera che i mesi monitorati sono quelli meno produttivi per le ricerche immobiliari. Dalla seconda metà di settembre in avanti si potranno avere dati più probanti, soprattutto si conta su un deciso aumento anche delle richieste di immobili anche in città come Roma e Milano, Torino, ecc..
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Comprare casa da privato, l’arte dell’arrangiarsi
Quando si acquista una casa occorre calcolare nel costo complessivo anche il 3% destinato all’agenzia che gestisce la trattativa.
Tutto ci però può essere evitato, e di seguito verrà spiegato come.Per potersi impegnare nell’acquisto di una casa senza l’aiuto di un’agenzia è necessario avere una certa dimestichezza con le tecnologie moderne, molta prudenza nel muoversi in questo ambiente e soprattutto tanta pazienza.
Il tempo è la prima e fondamentale freccia da avere nella propria faretra, dal momento che sarete costretti a continui spostamenti tra notaio, venditori, uffici del comune e agenzia del territorio, per non parlare di tutti gli esperti che dovrete contattare per valutare le condizioni del’immobile prima di presentare un’offerta formale.
Si potrebbe pensare che il gioco valga la candela, dal momento che in questo modo sarà possibile completare l’operazione senza doversi sporcare le mani o cimentarsi in faccende nelle quali non si è esperti.
Ad ogni modo le tariffe risultano fin troppo alte, dato che per un semplice appartamento dal valore complessivo di 200mila euro è necessario versare ben 10mila euro in commissioni all’agente responsabile della vendita.
Inoltre affidarsi a un totale estraneo per una decisione tanto importante nasconde ulteriori insidie, oltre a quelle economiche.
Molti agenti infatti, pur di intascare la propria commissione, non si fanno scrupoli a celare problematiche anche profonde della casa, che potrebbero in seguito comportare un ulteriore dispendio economico per porvi rimedio.La prima cosa da fare è contattare un notaio, per poi effettuare un sopralluogo nella casa individuata.
Fatto ciò si dovrà nuovamente contattare il notaio, così da far effettuare tutti i controlli di rito dal punto di vista legale, per poi passare all’atto di compravendita vero e proprio.
Dal momento che i controlli saranno eseguiti in prima persona, ci si dovrà assicurare di richiedere al venditore tutte le documentazioni in suo possesso, sfruttando il web per visionare le situazioni catastali e ipotecarie dell’immobile.
Infine, recatisi al Comune, e per la precisione all’ufficio tecnico, si potrà avere conferma della conformità urbanistica.Ecco nello specifico di quale documentazione abbiamo bisogno:
Il proprietario dovrà fornirci gli estremi della casa, dei certificati che attestino il suo stato attuale e ogni informazione inerente la situazione condominiale, così da sapere in anticipo quali sarebbero i costi da sopportare e scoprire eventuali debiti.
L’ufficio tecnico dovrà procurare ogni incartamento in grado di dimostrare l’abitabilità e l’agibilità dell’immobile, verificando inoltre eventuali domande di condono in atto.
L’agenzia del territorio dovrà fornire un’aggiornata visura catastale, così da indicare l’effettivo proprietario o la presenza di più intestatari, e la rendita catastale.
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Il noto imprenditore immobiliare milanese Giovanni Gelmetti parla del Salone del Mobile in apertura a Milano
Inizia il conto alla rovescia per il Salone del Mobile 2014, che quest’anno si terrà dall’8 al 13 Aprile presso il Polo Fieristico di Milano Roh-Pero. La kermesse, che fa del capoluogo lombardo la capitale del design, raggiungerà più di 300.000 visitatori e conterà oltre 2400 espositori italiani e esteri. L’imprenditore immobiliare Giovanni Gelmetti, ideatore della Giax Tower, il grattacielo residenziale di moda a Milano, eco-friendly e dal design avanguardistico, ha rilasciato un intervista in anticipazione della grande manifestazione.
– Secondo lei, cosa vuol dire per la città, organizzare delle iniziative del calibro del Salone del Mobile?
Per Milano è sempre un’occasione di estrema importanza. E’ la capitale della moda e del design e ogni iniziativa è un modo per confermare questo titolo, in quanto diventa un punto di riferimento a livello internazionale del settore. I visitatori e gli espositori arrivano veramente da ogni angolo del mondo per mostrare, scoprire, imparare, curiosare, acquistare, tenersi in aggiornamento ed arricchirsi professionalmente. E poi, è così bello vedere una città già molto frenetica, animarsi ancor più!
– Nel mese di Aprile, oltre al Salone del Mobile, ci sarà il “Fuorisalone” detto Milano Design Week. Cosa ne pensa di questa settimana all’insegna dell’arredamento e del design?
Penso che per me, come per molti altri esperti del settore, sarà un ottima occasione di aggiornamento e di ispirazione, che nel nostro lavoro sono punti essenziali. Come la Settimana della Moda anche la Settimana del Design è sempre di grande impatto: è addirittura classificata come uno degli eventi più importanti al Mondo legati a questo tema. Ed è semplice anche partecipare, in quanto il Fuorisalone è promosso in maniera autonoma. Basta avere un’idea, un contenuto da esporre, una location dove esporre, fare una buona promozione e il gioco è fatto!
– Nella sua professione, quanto è importante tenersi aggiornati e partecipare a queste fiere?
A parer mio è fondamentale. Durante queste manifestazioni hai l’opportunità di far il giro del globo e vedere le ultime tendenze mondiali, restando in una sola città!
– Parlando di questi temi, non posso non chiederle cos’ha scelto per arredare la Giax Tower!
La Giax Tower si presenta in tutta la sua interezza, come un grattacielo basato sull’eco-sostenibilità e sull’elegante design avanguardistico. Ci tengo a sottolineare che abbiamo dato preferenza agli arredi Made in Italy, che riescono in modo eccellente a coniugare raffinatezza e prestigio a funzionalità e semplicità.
– Dunque ci sono già degli appartamenti ultimati?
Certo. Ci sono appartamenti campione già arredati e pronti da mostrare agli acquirenti. Questi facilitano l’acquisto, in quanto favoriscono sia chi ha comprato nella carta sia chi ha intenzione di comprare e danno modo di analizzare da vicino il prodotto.
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Giovanni Gelmetti, noto imprenditore milanese rilascia un commento sulla mobilitazione globale del WWF “Earth Hour”
Il WWF ha organizzato una mobilitazione globale intitolata “Earth Hour” per sensibilizzare i cittadini di tutto il Mondo sui cambiamenti climatici, in un gesto simbolico di spegnere tutte le luci per un ora “L’Ora della Terra”. Il dinamico imprenditore milanese Giovanni Gelmetti, ideatore del grattacielo ecosostenibile la Giax Tower ha rilasciato un intervista proprio su questo argomento.
D: Dott. Gelmetti, lei che è così attento al rispetto per l’ambiente, ci può fare un commento su questa particolare iniziativa del WWF?
R: Il WWF è sempre molto attivo e competente in queste iniziative per la salvaguardia dell’ambiente e delle specie animali, credo che sia un’iniziativa molto interessante e utile per sensibilizzare la popolazione su argomenti così importanti come il cambiamento climatico, soprattutto in questo periodo fatto di sprechi e inquinamento.
D: Repubblica.it ha lanciato un concorso nel quale invita i lettori a raccontare la propria “ora di buio”. Cosa ne pensa?
R: Credo che sia un’idea meravigliosa quella di chiedere ai lettori di descrivere la loro personale “ora di buio”. Il momento creato dall’assenza di luce, sembra una cosa banale ma non lo è affatto, siamo così talmente abituati ad avere sempre luce attorno a noi che a volte ci scordiamo cosa possiamo vedere con il buio, ad esempio il cielo stellato. Ho letto che sono arrivati molti racconti interessanti, avranno avuto molta difficoltà nel selezionare i vincitori dei 3 ingressi all’Oasi WWF.
D: Ha partecipato attivamente a questa iniziativa in modo privato e nei suoi cantieri?
R: Certamente, sono molto sensibile a queste particolari iniziative, mi sono impegnato a spegnere tutte le luci sia nella mia casa privata che nei miei cantieri.
D: Una sua riflessione sul cambiamento climatico?
R: È un argomento molto vasto e delicato di cui parlare, spazia dello scioglimento dei ghiacciai, alle temperature degli oceani e dei mari, le quantità e intensità delle precipitazioni, lo sviluppo e la distribuzione delle piante. Credo che in questo periodo ci sia la necessità di informare e sensibilizzare la popolazione sul rispetto della natura e il nostro pianeta, e in questo il WWF fa un egregio lavoro.
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Expocomfort – Le parole del dinamico imprenditore immobiliare Giovanni Gelmetti
Raggiunto telefonicamente per un’intervista il dinamico imprenditore Giovanni Gelmetti, ideatore della Giax Tower, sulla 39esima edizione della MCE, Mostra Convegno Expocomfort di Milano. L’evento è incentrato sui temi dell’efficienza, del risparmio energetico e delle innovazioni tecnologiche connesse al mondo dell’impiantistica.
D: Dott. Gelmetti ha avuto modo di visitare la Mostra Convegno Expocomfort di Milano?
R: Si, certo. Trovo che sia una manifestazione molto interessante, in quanto i temi principali, quali il risparmio energetico e le innovazioni tecnologiche dell’impiantistica del riscaldamento e della climatizzazione, sono degli argomenti ai quali sono particolarmente attento.
D: Cosa ne pensa dei temi scelti quest’anno per la 39esima edizione?
R: Sono temi molti importanti da affrontare. Negli ultimi anni la ricerca ha fatto passi avanti notevoli. Ad esempio la geotermia e il fotovoltaico, con un investimento iniziale, ci permette di risparmiare sfruttando le risorse naturali del nostro pianeta senza usufruire delle condutture pubbliche. Non è fondamentale soltanto l’impianto stesso, ma tutto ciò che può influire nel consumo eccessivo del riscaldamento e raffreddamento di uno spazio, come gli isolanti termici di ultima generazione che diminuiscono i ponti termici con l’esterno.
D: Erano presenti molti espositori? Ci sono stati molti visitatori?
R: Erano presenti più di 2000 espositori, molti di Paesi stranieri quali Francia, Spagna, Gran Bretagna e Germania. I visitatori sono stati nettamente maggiori rispetto la precedente edizione, soprattutto dall’estero, come India, Emirati Arabi e Africa, interessati allo sviluppo di nuovi mercati.
D: Cosa l’ha colpita dell’evento?
R: Mi ha colpito maggiormente il fitto programma di oltre 200 convegni e workshop che sono riusciti ad organizzare perfettamente, offrendo la possibilità ai visitatori di approfondire le conoscenza e formarsi nelle nuove tecnologie per la sostenibilità ambientale.
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Intervistato il rinomato imprenditore immobiliare Giovanni Gelmetti sulle “smart cities”
Intervistato il vulcanico Giovanni Gelmetti, imprenditore immobiliare, ideatore della Giax Tower, il grattacielo “intelligente” e alla moda di Milano, sulla nascita delle “smart cities”.
1) Come si definisce una “smart city”?
La “smart city” è una città intelligente, caratterizzata da un insieme di strategie di pianificazione urbanistica per rendere innovativi e ottimizzare tutti i servizi pubblici di un centro urbano, dalle infrastrutture ai mezzi di comunicazione, dall’ambiente all’efficienza energetica, con tecnologie all’avanguardia che assieme ad un nuovo modo di gestire l’economia, il capitale sociale e umano e la governance, riescono a migliorare significativamente la qualità della vita, assicurando uno sviluppo urbano sostenibile.
2) Dove nasce l’idea di “smart city”?
Nasce a livello mondiale a Rio de Janeiro, con i primi passi tecnologici per la trasformazione in smart city. Per quanto riguarda l’Europa è da pochi anni che si parla di questo concetto, ma sta prendendo piede e l’Unione Europea sta iniziando ad investire per questi progetti rivolti a rendere più efficienti ed ecosostenibili le città.
3) Quali sono i concetti sui quali si basano?
Per essere definita “smart” una città deve presentare attività economiche e di ricerca innovative;
tecnologie all’avanguardia mirate all’efficienza, all’ottimizzazione e all’ecosostenibilità; i suoi abitanti devono essere sulla stessa lunghezza d’onda del progetto, ovvero “intelligenti”, dalle larghe vedute, tolleranti, capaci e consapevoli. Infine, molto importante, il contesto politico, la governance deve essere improntata su dei modelli basati sulla centralità dei beni comuni, sulla partecipazione civica e sociale di tutti i cittadini nel governo della città.
4) La Giax Tower è considerata uno “smart building”. Cosa significa e quali innovazioni tecnologiche propone?
La Giax Tower è un edificio costruito in classe A, mirato a ridurre l’impatto ambientale tramite la riduzione dei consumi energetici, sfruttando l’energia geotermica e fotovoltaica e adottando apparecchiature sofisticate e tecnologiche in grado di permettere una gestione e un controllo in remoto, in modo semplice, di numerosi dispositivi elettronici.
5) Cosa ne pensa dell’affermazione del direttore generale della Gestione dell’Expo 2015 “Faremo di Milano la Smart City d’Europa”?
Sono d’accordo con questa affermazione. Milano è una grande città, formata da Università, centri di ricerca, aziende, infrastrutture e mezzi di comunicazione sviluppati. E’ bene che punti a rendere sostenibile il proprio sviluppo urbano. Sicuramente ne ricaverà moltissimi vantaggi, diventerà una città più efficiente, organizzata e partecipata, a livello sociale, economico e politico.
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Affittare casa in centro a Udine
Udine, capitale dell’alta pianura friulana, è sicuramente una città unica per caratteristiche fisiche, ma anche culturali e artistiche. Si tratta infatti di un città centrale e strategica dal punto di vista europeo, ma soprattutto di un posto tranquillo e particolare in cui vivere.
Con la sua immensa storia e i suoi paesaggi e luoghi incantati, Udine è infatti una città unica che fa convivere al meglio la modernità della città con i paesaggi e gli ambienti naturali più intatti e particolari. Solo qui infatti possono convivere così perfettamente la modernità appunto di tutti i servizi e le attività tipiche delle più grandi città italiane, con l’attenta salvaguardia del verde cittadino e di luoghi così belli e incontaminati.
Per chi è in cerca di un appartamento in affitto, quindi, Udine è davvero una splendida e particolare città. Qui infatti potrete trovare tante soluzioni abitative tra le più diverse e svariate, per assicurare il pieno soddisfacimento delle vostre necessità e preferenze. Sia che voi stiate in cerca di un appartamento per un breve periodo, ad esempio per ragioni lavorative, o stiate cercando la vostra casa da affittare per poi viverci con tutta la famiglia, troverete sicuramente il luogo che fa più al caso vostro. Tantissime sono infatti le varianti tra cui scegliere, dall’appartamentino caratteristico e ben servito del centro, alle più grandi e spaziose villette nelle più belle e curate zone residenziali.
Qui ad Udine sono davvero tante infatti le bellissime case tra cui scegliere per un breve o lungo periodo in affitto, in quanto ce n’è davvero per tutti i gusti e tutte le necessità. Sia che vogliate trasferirvi per un breve periodo di lavoro o vivere con tutta la famiglia stabilmente, Udine è la città più adatta a voi, in quanto offre tutto quello che serve per vivere al meglio con tutti i vostri cari e magari anche con il vostro amico a quattro zampe. La maggior parte degli immobili infatti offre spazi verdi, giardini privati o grandi terrazze per darvi ancora più comfort e spazio per tutta la vostra famiglia.
Udine poi è una città davvero ricca di storia e tradizioni che, con i suoi innumerevoli monumenti, non vi stancherà mai. Tanti sono anche i teatri e le rappresentazioni culturali e storiche, per passare giornate sempre diverse e interessanti.
Questa bella città dell’alta pianura friulana poi è anche uno dei migliori posti d’Italia in cui vivere, come dimostrato anche dagli studi e dalle classifiche delle più importanti e rinomate testate giornalistiche italiane oltre che da Legambiente. Da tali ricerche infatti risulterebbe che Udine è tra le più sane e servite città in cui vivere, in quanto offre patrimonio ambientale incontaminato, aria pulita, ma anche tanti servizi e iniziative che rendono la vita dei cittadini più semplice e di qualità.
Udine quindi è davvero la città perfetta in cui prendere in affitto una bellissima casa per voi e la vostra famiglia, per vivere in uno dei migliori posti d’Italia sia per quanto riguarda l’ambiente che l’enorme patrimonio storico e culturale. Interessantissime sono poi anche le tante diverse soluzioni abitative tra cui scegliere, offerte dalle migliori agenzie immobiliari, ma anche da imprenditori o semplici privati. -
Immobili Abeni Fratelli | Immobiliare Abeni F.lli Brescia Franciacorta
Rilasciamo questo breve comunicato stampa online per mettere il pubblico a conoscenza del fatto che è online il nuovo sito internet www.immobiliabeni.it, il sito ufficiale del gruppo immobiliare Abeni Fratelli.
Il Gruppo Immobiliare Abeni F.lli si compone di tre società, chiamate Villa, Neoabitat e Costruzioni Edili Abeni Fratelli, ed è operativo principalmente a BRESCIA e provincia, con sede in FRANCIACORTA (Provezze, frazione di Provaglio d’Iseo e Monticelli Brusati).
L’Immobiliare Abeni mette a disposizione dei propri visitatori e clienti un nuovissimo sito web pensato per consentire non solo di conoscere il gruppo immobiliare e visionare le informazioni di contatto e i recapiti, bensì anche di navigare fra le varie voci di menu alla scoperta dei propri immobili in costruzione o in pronta consegna, in modo che i visitatori possano farsi un’idea delle proposte immobiliari presenti, grazie alle schede dettagliate ricche di informazioni scritte e di immagini che illustrano gli immobili nel dettaglio, sia negli interni che negli esterni. Completano le schede dei magnifici rendering, laddove gli immobili siano ad esempio in costruzione e dunque non siano ancora disponibili le fotografie degli immobili finiti.
Sul sito IMMOBILI ABENI è anche presente un comodissimo modulo per i contatti, in modo da poter eventualmente inviare all’immobiliare Abeni un messaggio diretto senza dover utilizzare l’email. Lo staff del gruppo immobiliare Abeni è a disposizione per fornire ai visitatori e clienti maggiori informazioni sui propri immobili e le proprie attività.