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Durante la Mostra Convegno Expocomfort è stata presentata un’indagine (ISPO) sulla conoscenza degli italiani in tema di certificazione energetica attraverso la quale è emerso che il 61% degli intervistati ritengono che un punto fondamentale per migliorare l’Italia sia il miglioramento delle condizioni energetiche. Questo per varie motivazioni tra cui l’aumento delle spese per l’elettricità, la dipendenza dell’Italia da altri paesi per quanto riguarda le fonti energetiche, l’impatto ambientale delle centrali. Fortunatamente però la maggior parte degli intervistati è consapevole che molto di questo miglioramento dipende anche dai gesti del singolo individuo il quale con piccole abitudini quotidiane può dare il suo contributo. Tra queste abitudini troviamo l’uso di lampade a basso consumo, l’attenzione nell’utilizzo di riscaldamenti e condizionatori, la cura delle caldaie. Da questa stima è risultato che sebbene ci sia ancora una percentuale di italiani che è poco informato o ancora poco interessato alle tematiche ambientali, ma fortunatamente sembra sia la minoranza. Sempre in base a questa indagine è emerso che ormai per circa il 62% degli italiani sia abbastanza chiaro il concetto ma soprattutto l’importanza della certificazione energetica legata alla classificazione degli immobili nuovi oppure da ristrutturare infatti sembra che 2 italiani su 3 abbiano provveduto ad opere di ristrutturazione o interventi di miglioramento dell’efficienza energetica sulla propria abitazione. Insomma dei dati abbastanza positivi che fanno sperare in un miglioramento della condizione globale del paese in tema appunto di risparmio energetico e soprattutto di cura dell’ambiente in quanto si sa che l’Italia è abbastanza indietro rispetto gli altri paesi per quanto riguarda l’argomento.

Non tutti sanno che la certificazione energetica ovvero quella che serve appunto a dichiarare lo stato dei consumi di energia per gli edifici di nuova costruzione o in ristrutturazione è diventata obbligatoria nel 2009 in tutti i contratti di compravendita. Nel caso questa dovesse mancare secondo le normative il rogito non è valido. Naturalmente fino ad oggi a causa di controlli e sanzioni ancora poco definite la norma non è stata seguita o addirittura è stata considerata derogabile e quindi spesso è successo che il venditore dell’immobile abbia lasciato al suo successore il compito di fornire l’edificio di tale certificazione con il risultato di uno scontro tra i due che si è concluso con l’immobile che è rimasto sprovvisto di tale attestato. Proprio sulla base delle problematiche appena citate ecco che sono state introdotte nuove disposizioni per quanto riguarda appunto la certificazione energetica. Per ovviare dunque a questi rimandi tra venditore e compratore ecco che è stata aggiunta al contratto di compravendita di un edificio una clausola nella quale l’acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. In sostanza ciò significa che la responsabilità di dotare un edificio di certificazione energetica rimane in ogni caso a carico del venditore. Ma non finisce qua perché a quanto pare dal prossimo mese di gennaio ecco che entrerà in vigore un’altra novità, vale a dire che negli annunci di vendita immobiliare vi sarà l’obbligo da parte del venditore di inserire la classe energetica dell’immobile.

E’ ormai noto che le politiche energetiche adottate fino a questo momento abbiano avuto un pesante impatto negativo sull’ambiente ed ecco perché da un po’ di tempo si sta prestando particolare attenzione all’argomento specialmente per quanto riguarda i consumi energetici degli edifici residenziali e del settore terziario. Proprio per tale problema l’Unione Europea ha emanato una direttiva relativa al “Rendimento energetico degli edifici”, con lo scopo di affrontare in modo globale il contenimento dei consumi energetici intesi nella loro globalità e quindi dal riscaldamento alla climatizzazione, dalla produzione di acqua calda sanitaria all’illuminazione. La suddetta direttiva prevede che gli stati europei provvedano in maniera tale che gli edifici da ristrutturare oppure di nuova costruzione rientrino in determinati requisiti minimi di rendimento energetico vale a dire un controllo dell’energia consumata per i vari bisogni di un edificio. Ecco quindi che in fase di costruzione, compravendita o locazione di un edificio è necessario mettere a disposizione l’attestato di certificazione energetica nel quale devono essere inclusi i dati attraverso i quali si possano valutare i consumi energetici dell’immobile. Attualmente la certificazione energetica risulta obbligatoria per tutti i tipi di immobili in modo da far si che nel tempo tutti gli edifici provvedano a tale documentazione in modo da dare più valore a quelli che hanno un consumo energetico più ottimizzato. In questo modo quindi si spinge anche ad un miglioramento del mercato immobiliare mettendo in risalto gli edifici con migliori performance in termini di risparmio energetico. La certificazione energetica va infine preparata secondo varie scadenze temporali.