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Tag: case roma

  • Vendo casa: attenzione al prezzo

    Il mercato immobiliare italiano è ormai indefinitamente paralizzato da compravendite in progressivo calo e da un livello di prezzi inscalfibile nonostante la crisi, che ha coinvolto ampie fette della popolazione e dunque di possibili acquirenti. La scelta del prezzo al quale vendere il proprio immobile o appartamento, tuttavia, è determinante per la riuscita dell’affare, specie ora che l’offerta di abitazioni è decisamente sproporzionata alla domanda.

    Gli esperti consigliano di non esagerare con la cifra da indicare nell’annuncio, cartaceo e/o online. Infatti, l’utente o potenziale compratore non potrà che confrontare case/appartamenti dalle caratteristiche simili alla nostra nella stessa zona e, se proporranno prezzi migliori, sarà più orientato a visitarle, a prendere i contatti con quell’inserzionista, a considerare quelle case delle “buone occasioni”.

    E tutto ciò anche perché il prezzo di vendita della nostra abitazione risultava troppo lontano dalla media delle altre, nello stesso quartiere e in per qualche motivo paragonabili. Ecco che allora il consiglio dei consulenti immobiliari è quello di stimare il più correttamente possibile la propria casa e conseguentemente proporne il prezzo, poiché solo a partire da dati fedeli alla realtà sarà possibile costruirsi qualche chance di visibilità e interesse.

    Lo stesso venditore può orientarsi sui portali di annunci online (case Roma, case bologna, ecc.), in modo da verificare il livello di prezzi per abitazioni simili alla propria, più o meno vicine e abbastanza omologabili. Allo stesso tempo, potrà avvalersi di consulenze gratuite e senza impegno da parte di professionisti disponibili online, allo scopo di evitare rischiosi errori di valutazione ed elaborare insieme l’annuncio migliore per vendere la casa di proprietà.

  • Comprare casa su internet

    v In rete si può vendere e comprare virtualmente ogni cosa. Non è un caso che i siti di aste o di annunci per le trattative tra privati ottengano molto successo, la ricerca che fino a qualche anno fa poteva essere necessariamente ridotta sul territorio ora si può espandere fino ai più lontani continenti. Volete comprare casa a San Francisco? Potete farvi un’idea dei prezzi e del tipo di appartamenti e ville che troverete restando tranquillamente seduti sulla vostra italianissima poltrona. Ovvio che in un secondo momento, una volta deciso che tipo di casa intendete comprare e il budget dedicato all’acquisto, il consiglio è di recarvi sul posto a valutare dal vivo se l’immobile vi interessa davvero.

    Per rimanere più ancorati alla realtà è possibile che dobbiate comprare o affittare casa in un’altra città e per questo vogliate servirvi di internet. Esistono migliaia di siti dove consultare gli annunci. Alcuni vi permettono di fare le ricerche per zone all’interno della stessa città, altri siti vi offrono una serie di servizi aggiuntivi per aiutarvi a comprare casa e a ristrutturarla: convenzioni per prestiti, consigli utili per la compravendita, metodi per ottenere sgravi fiscali in determinate condizioni.

    Per cominciare a scoprire tutti i siti che si occupano di questo settore del mercato provate a digitare semplicemente su un qualsiasi motore di ricerca le parole vendita o affitto e la città di destinazione (per esempio “case Roma” o “affitti Cesena”).

  • Sempre più difficile comprare casa

    La stragrande maggioranza degli italiani vive in una abitazione di proprietà. Secondo gli ultimi dati resi noti dall’Istat, meno del 30% delle famiglie vive in affitto oppure vive in un’abitazione ad uso gratuito. Un dato significativo se confrontato con la media del 35% di famiglia che vivono in affitto che si registra negli altri Paesi che fanno parte dell’Unione Europea. Le famiglie che vivono in una casa di proprietà risultano quindi all’incirca sette su dieci; di queste, circa il 13% paga un mutuo.

    Questi dati certo non significano che quello della casa non sia un problema avvertito. Al contrario, si tratta di una situazione con delle criticità così accese che talvolta rasentano l’emergenza. Soprattutto se si ha a che fare con i giovani. In generale si può dire che i prezzi delle case siano proibitivi, soprattutto in alcune zone della penisola. La capitale può essere un esempio assolutamente calzante. Se, infatti, per le case Roma è notoriamente maglia nera di tutte le classifiche, a contribuire non sono soltanto affitti fuori mercato se paragonati alle retribuzioni medie, ma anche le compravendite.

    I prezzi richiesti per acquistare un’abitazione a Roma sono difatti altissimi. Per restare nella città, seppure al limite in estrema periferia, è necessario sborsare come minimo 280mila euro, e si diventa proprietari di un appartamento composto di salone a vista, cucina, due camere, due bagni e balcone. Ma si possono spendere anche 800mila euro per un appartamento con lo stesso numero di camere e con vista sul Colosseo oppure 500mila per un recupero di cantina vicino al centro storico. L’importante è avere le idee chiare, un buon conto in banca, un lavoro sicuro e redditizio e delle ottime garanzie.

  • Commercio di reperti archeologici rubati a Roma

    Non solo nella profondità del sottosuolo; ora anche negli anfratti delle case Roma cela i propri reperti archeologici. Ovviamente, si tratta soltanto di una boutade per introdurre un fatto di cronaca che è recentemente comparso sulle pagine dei quotidiani della Capitale. A essere coinvolti sono due donne di 41 e 46 anni e un uomo di 56, rei di avere in custodia numerosissimi oggetti antichi, tra cui tre anfore e una lanterna, del valore di 200mila euro. I tre sono attualmente denunciati alla polizia con l’accusa di ricettazione. Una delle due donne fermate è laureata in architettura, quindi competente in materia; l’altra è una guardia penitenziaria.

    Le due donne hanno confessato di aver ricevuto gli oggetti dall’uomo di 56 anni, di origini siciliane e residente in provincia di Roma. Oltre agli appartamenti delle due, è stata perquisita anche una roulotte campeggiata a Fiumicino e appartenente al siciliano, nella quale sono stati rinvenuti altri reperti archeologici.

    A quanto si apprende dalle indagini, non si esclude la presenza di altre persone a capo del gruppo di criminali. Gli accertamenti sono nati da una indagine precedente. Secondo quanto raccontato in conferenza stampa presso il Commissariato Trevi Campo Marzio, i poliziotti sarebbero stati insospettiti, in prima battuta, da un uomo che prendeva appunti, foglio alla mano, all’esterno di un negozio d’antiquariato. Fermato, il sospettato è stato trovato in possesso di numerose foto ritraenti oggetti di valore archeologico che, in base a quanto deposto, gli erano stati proposti in vendita da terze persone. Le tre attualmente denunciate per il reato di ricettazione.

  • Comprare casa grazie al mutuo

    Cerchi casa in una grande città come Roma? Per acquistare case Roma è meglio che tu sia un po’ aggiornato su ciò che serve per aprire un mutuo. I prezzi delle case in grandi città sono un po’ elevati e almeno che non si abbiano tanti risparmi, è necessario aprire un mutuo. Un mutuo casa è un tipo di finanziamento può essere richiesto da tutte le persone fisiche, italiane o straniere, dotate di capacità giuridica e che rispondano ai seguenti requisiti:

    – età non inferiore a 18 anni e non superiore a 65 anni ;

    – età massima di 80 anni al termine dell’ammortamento del mutuo finanziamento. Questo vale sia per i cittadini italiani residenti in Italia sia per i cittadini stranieri della Comunità Europea ma anche per i cittadini stranieri extracomunitari (residenti in Italia da almeno 2 anni, con regolare permesso di soggiorno da almeno 1 anno e a tempo indeterminato);

    – reddito certo e documentabile, ottenuto in modo continuativo ;

    – lavoratori dipendenti, con qualsiasi contratto, da almeno 2 anni e lavoratori atipici (tempo – determinato, collaborazione, precario, ecc.);

    – lavoratori autonomi ;

    – liberi professionisti ;

    – pensionati (iscritti INPDAP, con documentazione d’iscrizione o cedolino di pensione).

    Esistono anche elementi che ostacolano l’ottenimento del mutuo e sono riscontrabili in precedenti protesti come un’affidabilità creditizia scarsa, l’immobile che si vuole acquistare è soggetto a passaggi di proprietà per donazione oppure l’immobile è oggetto di condono edilizio non ancora concesso sull’ immobile gravano dei vincoli da parte del Ministero dei Beni Culturali e Ambientali situazioni familiari non chiare (separazioni, compravendita tra familiari ). Un altro ostacolo potrebbe essere che l’immobile che si intende acquistare è soggetto a una o più ipoteche esistenti .

  • Casa e Arredo : binomio perfetto

    Quando si pensa alla propria casa, alla casa dei propri sogni si punta in alto, si fantastica fino all’eccesso. Si sognano le case Roma , in centro città come gli attici o i superattici, le ville con piscina, oppure i grandi appartamenti nel centro storico della città. Queste strutture rientrano nella cosiddetta categoria degli appartamenti di lusso, che però non devono essere visto come un bene solo per ricchi in quanto esiste la possibilità di fare affari anche per questi attraverso le agenzie immobiliari dei beni di prestigio. Esistono appunto delle agenzie immobiliari specializzate nella vendita di tale lusso e sono sempre disponibili per un consulto.

    Una volta scelta casa, che essa sia un “comune” appartamento o una casa di lusso, è bene sapere che il cammino non è tutto in discesa ma inizia la vera e propria salita che si identifica con il mobilio. La scelta dell’arredamento è un percorso lungo che consiste nel visitare tante aziende di mobili, crearsi un’ idea dello stile da donare alla casa e di trovare ciò che ci interessa. Gli stili d’arredamento casa che vanno per la maggiore sono o il classico rustico o il contemporaneo/moderno.

    Per rendersi conto perché arredare casa è definito come un percorso lungo, ecco una lista di alcuni elementi indispensabile ed immancabili nelle proprie case :

    – Materasso;

    – Armadio;

    – Comodini;

    – Libreria;

    – Scrivania;

    – Sanitari;

    – Doccia o vasca;

    – Piano cottura;

    – Divano;

    – Tavolo;

    – Sedie;

    – Televisioni;

    – Elettrodomestici come forno, microonde, lavatrice, lavastoviglie.

    Blocco note e penna in mano per segnarsi sempre tutto e armarsi di tanta pazienza. Solo così si otterranno i risultati sperati.

  • Intolleranza e discriminazione negli affitti case

    «Sei gay? Niente casa». Ecco un nuovo fenomeno di discriminazione che ha colpito un professore romano. Il professore Massimo Frana, docente presso un istituto superiore della capitale, stava cercando case Roma in affitto. Aveva trovato un contatto per affittare una stanza di un appartamento al quinto piano di un condominio senza ascensore in zona Lucio Sestio nella periferia Est di Roma. La proprietaria dell’immobile però gli ha negato la possibilità di stipulare il contratto di affitto quando il docente gli ha dichiarato di essere omosessuale. La motivazione del rifiuto della donna proprietaria dell’immobile (sarebbe un avvocato in pensione) ha “giustificato” la sua scelta dicendo che a gay ed immigrati non mette a disposizione il suo appartamento. Massimo Frana dichiara che la donna l’avrebbe anche accusato di avergli fatto perder tempo inutile e che se gli avesse affittato la casa, i condomini “non avrebbero capito certe cose”.

    Il docente sorpreso e stupito davanti a questo avvenimento ha dichiarato ai microfoni dei giornalisti :

    «Da dieci anni insegno ai miei alunni a essere aperti e rispettosi di ogni diversità, vista come valore che arricchisce e devo dire che i giovani, opportunamente invitati a riflettere, dimostrano spesso di saper dare risposte positive ed equilibrate sul tema dell’integrazione e dell’accoglienza dell’altro. Ho perdonato la signora, ma spero si renda conto della cattiveria delle sue parole e della violenza del suo atteggiamento. Sono preoccupato all’idea che vi possa essere un intero condominio che rifiuta le persone gay, secondo quanto ha insistito a ripetere. Così come rimango incredulo che un avvocato, quale la signora ha sostenuto di essere, possa parlare e agire in un simile modo».

  • A Casal Bertone Rèdais promuove l’edilizia sostenibile

    Cosa si intende per edilizia sostenibile? Semplice, le case del futuro, ciò che riflette in senso onnicomprensivo benessere dell’individuo e rispetto totale per l’ambiente. L’edilizia sostenibile è l’insieme di scelte ingegneristiche e architettoniche che non impediranno un domani di poter vivere nel pieno benessere della propria casa, in un’ ottica di vita ecosostenibile, di una crescita sensibile, maggiormente civile, sia per noi che per le future generazioni del domani.

    Roma è tra le città italiane che negli ultimi tempi più di altre ha sposato la coscienza ambientale della “green way of living” programmando numerosi interventi urbanistici nel proprio centro e nelle perifierie limitrofe della città. Tradizionalmente distante dalle tematiche propriamente ambientali, l’edilizia romana ha finalmente modificato il proprio modo di concepire una crescita urbana, voltando pagina, impegnandosi in attività e progetti di edificazione verde che possano finalmente garantire il nuovo e riqualificare, allo stesso tempo, il vecchio. A trarne particolare vantaggio, quindi, la società, l’ambiente, gli edifici, gli inquilini degli stessi edifici, in ultimo i quartieri, vissuti come nuovo centro nevralgico di una coscienza verde da dover necessariamente diffondere. Il quartiere può rappresentare in questo modo il fondamento, la base di un disegno più ampio, di un tassello più grande da cui poter partire per promuovere un’edilizia più attenta, nella volontà e impegno di tutti.

    A Casal Bertone, il Municipio ed il Comune di Roma, realizzeranno presto quella che sarà la prima Isola Ambientale della Capitale. E’ così che si crea il sistema, che si progetta il cambiamento o quantomeno gli si dà spinta e forza maggiore: da un lato gli immobili energeticamente certificati di Rèdais, dall’altro uno spazio pubblico finalmente tarato a misura d’uomo, dove ogni persona può ritrovare i propri spazi, strapparli all’urbanizzazione scellerata degli ultimi anni, e viverli serenamente.