Pordenone è una delle città che possiede tantissimi terreni disponibili per l’acquisto: molte persone vorrebbero dunque poter compiere tale azione, ma potrebbe capitare di trovarsi in difficoltà nel momento in cui bisogna appunto procedere all’acquisto.
Per effettuare tale azione sono disponibili tantissime opzioni, ognuna delle quali valida: le opzioni di diverso tipo riguardano per la maggior parte il metodo per trovare un terreno disponibile all’acquisto.
La ricerca dunque può essere effettuata in diversi modi: tra di essi spiccano ovviamente quelli classici, ovvero la lettura dei vari giornali che hanno come argomento la compravendita, ed in una sezione di essa riguarda sicuramente i terreni in provincia di Pordenone.
Grazie ai giornali dunque si può facilmente trovare un terreno da acquistare, sia che si tratti di un terreno agricolo, sia che il terreno sia edificabile.
Questo metodo non è comunque l’unico: ad esso seguono i comunicati rilasciati dal comune e dalla provincia, nei quali appunto si parla della vendita dei terreni in provincia di Pordenone.
Per conoscere tali informazioni vi sono diverse opzioni: quella di recarsi presso le sedi del Comune oppure della Provincia, oppure controllare i loro siti internet, dove spesso vengono pubblicati proprio questi comunicati importanti.
Da sottolineare inoltre come anche nei giornali degli annunci spesso tali annunci vengano inseriti.
Se si preferiscono i metodi tecnologici, invece per scoprire se vi sono terreni in provincia di Pordenone disponibili per l’acquisto, occorre semplicemente navigare sui vari siti web contenenti gli annunci: con questo metodo si dovrebbe avere una maggiore semplicità per quanto riguarda la ricerca, dato che coi vari criteri e le parole chiave, sarà possibile riuscire a trovare solo ed esclusivamente quella tipologia di annunci, eliminando tutti quelli con argomentazioni differenti.
Inoltre vi è anche il metodo delle agenzie immobiliari, da non sottovalutare: recandosi in una sede, oppure sui siti web, si potrà trovare facilmente l’annuncio che riguarda l’acquisto di un terreno in provincia di Pordenone.
In tutti i casi comunque, la prima operazione, che riguarda la ricerca dovrebbe dare i frutti sperati, ovvero si dovrebbe essere in grado di poter trovare un terreno da acquistare.
Per poterlo acquistare occorrono poi compiere diverse operazioni: prima di tutto bisogna mettersi d’accordo col proprietario del terreno o con l’addetto dell’agenzia immobiliare e stabilire un appuntamento, in maniera tale che si possa osservare il terreno ed avere maggiori informazioni su di esso.
Dopo aver raggiunto l’accordo per l’appuntamento, ed il terreno vorrebbe essere acquistato, bisogna semplicemente contrattare col proprietario del terreno il prezzo finale dell’acquisto: quando si giunge ad un accordo finale, è bene cercare di coinvolgere una terza figura, come un notaio o un assicuratore, che garantiscano al compratore una sicurezza maggiore nel momento in cui si deve effettuare l’acquisto del terreno a Pordenone.
Diversi sono i metodi per trovare un terreno, mentre è molto semplice il metodo per poterlo acquistare.
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Acquistare un terreno in provincia di Pordenone
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Lavorare a Udine: ufficio in centro o in periferia?
La situazione del mercato immobiliare degli ultimi anni del capoluogo friulano non è tra le più rosee dell’intera penisola e ha fatto registrare un calo di circa il 50% delle vendite e delle locazioni negli ultimi 5 anni.
Questo fenomeno non è stato però accompagnato da un calo dei prezzi d’offerta nelle zone centrali e così, gradualmente, l’attenzione della popolazione si è sempre più spostata verso le aree distanti dal centro, la cosiddetta periferia, che al contrario del trend globale di Udine hanno marcato lievi aggiustamenti verso il basso dei prezzi di vendita e locazione degli immobili residenziali e commerciali.
Questo significa che la forbice tra i prezzi al metro quadro, siano essi finalizzati alla vendita o all’affitto, si sia allargata, con una conseguente diaspora e delocalizzazione verso l’esterno anche delle principali attività commerciali e professionali.
Se a ciò si aggiunge il vantaggio che le nuove costruzioni possono garantire a livello di risparmio energetico e di impatto ambientale il quadro è chiaro.
Come sta avvenendo in una grande metropoli come Milano, in cui il fenomeno dello spostamento di aziende e di uffici professionali verso la corona esterna della città è sempre più in espansione, così anche ad Udine, che conta circa 180 mila abitanti, l’abbandono del centro per la periferia è un tema di assoluta attualità.
Il fascino di possedere l’ufficio nel centro, cuore pulsante del commercio del capoluogo, si sta sempre più affievolendo: la crescita abitativa delle periferie, infatti, vuol dire crescita di comunità delocalizzate, non più solo attratte da ciò che è presente tra i palazzi storici delle vie centrali ma capaci di vivere l’intera città in un’ottica sempre più globalizzata e quindi decentralizzata.
Se a questo si aggiunge la valutazione degli immobili commerciali al metro quadro risulta ancora più netta la possibilità di vantaggio economico nella scelta tra un ufficio in centro o in periferia.
Dalle ultime pubblicazioni di settore si passa dai 2.500 € al metro quadro per gli uffici nella zona pedonale tra le storiche strade di via Mercatovecchio, via Canciani, via Savorgnana e Piazza Duomo, agli 800-1.000 € al metro quadro delle zone esterne al di fuori della circonvallazione.
Allo stesso modo i canoni di locazione passano dagli 11 € al mq nelle zone centrali sino ai 4-5 € di quelle periferiche, con un delta di più di 5 € al mq al mese.
Risulta evidente che in un periodo socio-economico come quello che stiamo attraversando in cui le famiglie seguono molti accorgimenti finalizzati ad una gestione più efficiente delle finanze, così anche i commercianti ed i professionisti devono seguire ed assecondare le dinamiche sociali, per mantenere vive e fiorenti le loro attività.
Non ci si può permettere che la redditività delle attività venga assorbita con un impatto percentuale quasi pieno dagli elevati costi di mantenimento degli uffici nelle zone più centrali.
In più, come detto, la possibilità di sfruttare la costruzione dei nuovi edifici delle zone periferiche ai fini professionali garantisce un risparmio anche in termini di costi energetici e di manutenzione.
La cosiddetta crisi o, più concretamente, il modo diverso di spendere il denaro degli ultimi anni ha permesso di creare un nuovo fenomeno di delocalizzazione e sfruttamento globale di tutto il territorio della città di Udine.
Questo può essere uno dei fattori cardine che aiuterà la ripresa economica della città. -
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Comprare casa da privato, l’arte dell’arrangiarsi
Quando si acquista una casa occorre calcolare nel costo complessivo anche il 3% destinato all’agenzia che gestisce la trattativa.
Tutto ci però può essere evitato, e di seguito verrà spiegato come.Per potersi impegnare nell’acquisto di una casa senza l’aiuto di un’agenzia è necessario avere una certa dimestichezza con le tecnologie moderne, molta prudenza nel muoversi in questo ambiente e soprattutto tanta pazienza.
Il tempo è la prima e fondamentale freccia da avere nella propria faretra, dal momento che sarete costretti a continui spostamenti tra notaio, venditori, uffici del comune e agenzia del territorio, per non parlare di tutti gli esperti che dovrete contattare per valutare le condizioni del’immobile prima di presentare un’offerta formale.
Si potrebbe pensare che il gioco valga la candela, dal momento che in questo modo sarà possibile completare l’operazione senza doversi sporcare le mani o cimentarsi in faccende nelle quali non si è esperti.
Ad ogni modo le tariffe risultano fin troppo alte, dato che per un semplice appartamento dal valore complessivo di 200mila euro è necessario versare ben 10mila euro in commissioni all’agente responsabile della vendita.
Inoltre affidarsi a un totale estraneo per una decisione tanto importante nasconde ulteriori insidie, oltre a quelle economiche.
Molti agenti infatti, pur di intascare la propria commissione, non si fanno scrupoli a celare problematiche anche profonde della casa, che potrebbero in seguito comportare un ulteriore dispendio economico per porvi rimedio.La prima cosa da fare è contattare un notaio, per poi effettuare un sopralluogo nella casa individuata.
Fatto ciò si dovrà nuovamente contattare il notaio, così da far effettuare tutti i controlli di rito dal punto di vista legale, per poi passare all’atto di compravendita vero e proprio.
Dal momento che i controlli saranno eseguiti in prima persona, ci si dovrà assicurare di richiedere al venditore tutte le documentazioni in suo possesso, sfruttando il web per visionare le situazioni catastali e ipotecarie dell’immobile.
Infine, recatisi al Comune, e per la precisione all’ufficio tecnico, si potrà avere conferma della conformità urbanistica.Ecco nello specifico di quale documentazione abbiamo bisogno:
Il proprietario dovrà fornirci gli estremi della casa, dei certificati che attestino il suo stato attuale e ogni informazione inerente la situazione condominiale, così da sapere in anticipo quali sarebbero i costi da sopportare e scoprire eventuali debiti.
L’ufficio tecnico dovrà procurare ogni incartamento in grado di dimostrare l’abitabilità e l’agibilità dell’immobile, verificando inoltre eventuali domande di condono in atto.
L’agenzia del territorio dovrà fornire un’aggiornata visura catastale, così da indicare l’effettivo proprietario o la presenza di più intestatari, e la rendita catastale.
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Gli strumenti per trovare lavoro
In questo nefasto periodo di crisi economica, la ricerca del lavoro pare sia sempre più difficile da attuare, così come pare sia quasi impossibile trovare un lavoro serio, indipendentemente dal tipo di contratto che si otterrà: come bisogna procedere per trovare lavoro? Quali sono gli strumenti utili per poter trovare lavoro?
Uno degli strumenti a vantaggio di chi cerca lavoro riguarda i giornali free press, sia sul web che in versione cartaccia: in essi infatti sono presenti tantissimi annunci di lavoro, ai quali i disoccupati possono rispondere e chiedere ulteriori informazioni qualora l’annuncio sia poco chiaro.
Utilizzare questo strumento è molto semplice: basta infatti leggere attentamente l’annuncio, e contattare l’inserzionista, proprio per chiedergli ulteriori informazioni e fissare il colloquio di lavoro.
Dopo spetterà al disoccupato scegliere o meno se accettare quell’offerta o meno: orecchie ben aperte quindi, in quanto ogni singola informazione che verrà data dal datore di lavoro sarà importante, e dovrà esser valutata con attenzione, prima di scegliere se sottostare a quelle condizioni oppure se ricercare un lavoro che pare offra retribuzione e condizioni lavorative molto migliori.
Il giornale free press non rappresenta l’unico strumento che si può utilizzare per trovare lavoro: esistono anche i siti di annunci, famosi a tutti, nei quali appunto si trovano diversi annunci con offerte di lavoro, alle quali si può rispondere per ottenere un colloquio di lavoro.
Il procedimento è il medesimo del giornale: bisogna leggere attentamente l’annuncio contenente l’offerta di lavoro, e successivamente contattare, per mail oppure per telefono, l’inserzionista, e nel primo caso, per contattarlo occorre inviare anche il proprio curriculum vitae, in maniera tale che l’inserzionista possa scegliere o meno se contattare chi ha risposta all’annuncio, prendendo in considerazione esperienze e formazione del disoccupato.
Un terzo strumento molto utile invece è rappresentato dai social network, ed in particolar modo da Linkedin, il social network nato per far incontrare lavorato con datori di lavoro: ma come sfruttarlo al meglio?
Bisogna crearsi un profilo, il quale deve contenere delle foto sobrie, serie, ed inserire tutte le informazioni che risultano essere utile per trovare lavoro, come ad esempio esperienze passate e corsi di formazione, così come dovranno esser inserite anche tutte le competenze accumulate nel tempo.
Per contattare poi i datori di lavoro, basterà esser sempre presenti sul social network, e sopratutto cercare di mantenere un comportamento meno tipico dei social network: con la cerchia del lavoro bisogna mantenere una certa serietà, poiché si potrebbe rischiare di esser scartati a priori anche per una semplice foto che ritrae il candidato in situazioni poco consone all’ambiente lavorativo.
Infine, vi è il CV, ovvero il Curriculum: questo deve esser possibilmente in formato europeo, e deve esser compilato in maniera onesta, senza aggiungere informazioni non vere, e in tutti i suoi campi.
Questi sono tutti gli strumenti che si possono adoperare per trovare lavoro. -
Oltre i nostri confini: il nuovo servizio per la pubblicazione dei vostri annunci su testate estere
Mediagraphic è lieta di presentare il nuovo servizio oltre il nuovo servizio per la pubblicazione dei vostri annunci su testate estere.
Il nostro scopo è quello di ampliare gli orizzonti e portare all’estero i nostri clienti più importanti tramite la pubblicazione dei vostri annunci sulle principali testate estere internazionali come FINANCIAL TIMES, WALL STREET JOURNAL,LE MONDE.
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Annunci Gratuiti? Vuoi Vendere Casa? Ecco il Sito Facile Veloce e Gratis Sempre
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Sull’onda del successo della grande campagna su SKY va online la nuova release del sito www.secondamano.it
Si è da poco conclusa la nuova grande campagna pubblicitaria di Secondamano.it “Tutto può essere venduto”, on air per le ultime due settimane su Sky, con ben 2099 passaggi su più di 50 canali.
Facendo seguito alla campagna televisiva lanciata nel marzo di quest’anno su Italia 1 e La7, la scelta strategica di essere presenti anche su Sky ha permesso di ampliare il bacino di pubblico che conosce e utilizza il sito www.secondamano.it e di conseguire anche l’importante risultato di una capillare diffusione del brand.
L’obiettivo prefissato e perfettamente centrato, infatti, era quello di raggiungere un nuovo target di utenti, di fascia medio-alta, individuato nel pubblico dei canali satellitari Sky, rafforzando contemporaneamente la conoscenza di Secondamano.it.
In questa politica di rinnovamento e consolidamento di nuovi obiettivi rientra ovviamente anche il recentissimo restyling del sito www.secondamano.it, messo online da pochi giorni sull’onda della popolarità conseguente al grosso lancio pubblicitario su Sky.
Le novità sono tutte finalizzate al perfezionamento della navigazione, oltre che a una resa grafica moderna e di grande impatto visivo.
In primis c’è una rilevante ottimizzazione della user experience, ottenuta muovendo i filtri di navigazione nell’area a sinistra. Inoltre la cartina dell’Italia è stata totalmente ridisegnata, in funzione di un potenziamento della ricerca geografica. Gli annunci sono poi stati localizzati nella parte alta dello schermo, a vantaggio di una maggiore visibilità ed è presente un nuovissimo banner skyscraper. L’effetto finale non solo è molto dinamico e gradevole, ma rende molto più intuitiva e agevole la navigazione e la usability ne beneficia complessivamente.
Ufficio stampa: Olga Cervone
[email protected]Editoriale Secondamano S.r.l.
Via C. De Angeli, 2
20141 – Milano
tel. 02 56787 – fax 02 56787.700
www.secondamano.it -
Secondamano.it sceglie la qualità
COMUNICATO STAMPA
Secondamano.it punta sulla qualità
In questi giorni, sulla maggior parte dei canali Sky è in onda lo spot “Tutto può essere venduto” (agenzia Leagas Delaney), per la nuova importante campagna pubblicitaria di Secondamano.it. www.secondamano.it aspira a essere il sito di riferimento degli annunci online per una platea sempre più vasta. Ha quindi intrapreso una importante operazione di informazione e comunicazione per consolidare il brand, ma anche per dare risalto ai pregi che lo differenziano dai diretti competitors, primo fra tutti il controllo di qualità.
L’elevato livello di qualità degli annunci di Secondamano.it deriva da diversi fattori. Secondamano.it vanta infatti l’esperienza più consolidata del settore, essendo la testata da cui ha origine nata a Milano ben 35 anni fa. Questo ha permesso di raffinare e perfezionare nel tempo i processi lavorativi, che producono standard di qualità notevoli e che sono sempre in evoluzione. Un’attenzione particolare è per questo dedicata allo sviluppo e all’aggiornamento. Il sito si avvale pertanto di una tecnologia avanzata, che lo rende innovativo e dinamico.
Secondamano.it è oltre a questo anche un sito italiano al 100%, dal progetto alla gestione di ogni aspetto del processo lavorativo, compreso quello del controllo. La redazione di Secondamano.it infatti opera verifiche molto meticolose su ogni annuncio, grazie a un reparto interno dedicato al controllo di qualità. Il risultato di questa politica è che gli annunci presenti su Secondamano.it sono sempre altamente qualificati, perché vengono presi in esame da personale interno all’azienda e molto specializzato.
Tutto ciò fa di www.secondamano.it il sito su cui navigare per eccellenza, il miglior luogo di confronto per chi compra e chi vende. Secondamano.it è il riferimento principale in Italia se si cercano annunci di qualità, se si vogliono evitare perdite di tempo, se si vogliono concretizzare affari e ottenere risultati sicuri.
Ufficio stampa: Olga Cervone
[email protected]Editoriale Secondamano S.r.l.
Via C. De Angeli, 2
20141 – Milano
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Promuovere efficacemente il vostro immobile
Secondo alcuni recenti studi statistici sul traffico web risulta che quasi il 75% delle persone utilizza internet come strumento di ricerca di case in vendita o affitto. Internet è uno strumento dalle grandi potenzialità che permette in modo capillare di ricercare, tramite motori di ricerca, ogni tipo di informazione, prodotto e servizio sul web in maniere semplice e veloce. I motori di ricerca, dunque, sono sempre più considerati dalle aziende come il punto di incontro tra la domanda e l’offerta di beni e servizi. Essere presenti sul web rappresenta, dunque, il primo passo importante per promuovere case, appartamenti, locali in affitto o vendita. Il sistema più diffuso, oggi, è quello dei portali di annunci immobiliari che, in modo gratuito, permettono di promuovere la propria casa sfruttando la visibilità acquisita dal portale stesso. Molti di questi portali hanno un brand oramai consolidato e sono sinonimo di serietà e veridicità delle proposte visualizzate in vetrina. Basta registrarsi su uno di questi portali per essere visibili fin da subito nella categoria e nella zona di appartenenza, condizione importante per targettizzare il più possibile il proprio annuncio immobiliare raggiungendo un’utenza il più possibile interessata a ciò che realmente si sta offrendo. Un altro sistema efficace di promozione del proprio immobile sul web è quello di intraprendere una campagna pay per click, una campagna promozionale di annunci mirati che appaiono nei risultati di ricerca o in siti a tema, e che veicolano traffico diretto. La condizione indispensabile al pay per click è la presenza di una landing page, una pagina di arrivo, ben strutturata, che presenta gli immobili in vendita in modo efficace e completo. La promozione è infatti il primo passo verso la vendita finale. Il secondo step è quello di ben strutturare la pagina di arrivo con tutte le informazioni possibili che riguardano l’immobile e una bella gallery di immagini, oltre ai contatti per maggiori informazioni. Anche se avete una buona visibilità, molto spesso capita di non riuscire a vendere proprio perché la pagina di presentazione dell’immobile è scarna di contenuti e immagini, condizione da evitare assolutamente.
Oltre a internet esistono altri metodi di promozione di immobili. Sono quelli più tradizionali. Potrete pubblicizzare una casa in vendita su un quotidiano locale o sul circuito televisivo, sempre del luogo. Gli annunci dei giornali locali costano poco. Basta pubblicarli per qualche giorno per ricevere fin da subito contatti da potenziali acquirenti. L’efficacia di un quotidiano o di una tv locale sta nel target a cui questi due mezzi si rivolgono. Un target localizzato alla reale sede dell’immobile sarà, infatti, più interessato all’acquisto, con un conseguente risparmio di tempo e di investimento da parte del proprietario o dell’agenzia immobiliare. Ovviamente, nella scelta del mezzo di promozione, è indispensabile tenere presente del potenziale target interessato. Spesso una promozione troppo localizzata taglia fuori potenziali clienti interessati all’immobile. Capita spesso con immobili situati in zone molto famose o balneari, i cui potenziali acquirenti potrebbero anche risiedere a duemila chilometri di distanza. Quindi, valutare bene il target prima di investire con il rischio di perdere tempo prezioso e denaro, senza alcun ritorno.
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