Settembre e’ il mese della ripresa dei corsi universitari e di conseguenza logica ricomincia la corsa alla ricerca delle case o delle camere in affitto da parte degli studenti fuori sede. I ragazzi viaggiano per le città in lungo e in largo ed osservano tutti i muri, le fermate degli autobus, i lampioni della luce, le bacheche di annunci per strada alla ricerca dell’offerta migliore, che faccia al caso suo e delle sue esigenze. Una valida alternativa a tutto questo è internet. Esistono tanti siti internet in cui è possibile trovare offerte di affitto per case o camere singole o doppie. Una novità spicca tra gli annunci in rete e recita così : “Cerco camera a prezzi modici presso signora anziana in cambio di accompagnamento e aiuto per faccende domestiche”. È praticamente un’iniziativa denominata “adottata un nonno” che è stata progettata e a cui hanno aderito la maggior parte delle città italiane. Questo progetto è riferito ai giovani universitari fuori sede e nasce con lo scopo di risparmiare in quanto il progetto “adotta un anziano” prevede la coabitazione con persone anziane sole per ottenere un canone d’affitto più conveniente, in cambio dell’impegno a sbrigare faccende domestiche e commissioni.” Questa soluzione conveniente e dall’ elevato senso sociale emerge nel panorama della ricerca di camere in affitti di Milano potrebbe portare a buoni frutti e di conseguenza si innesterebbe uno scambio sociale ed etico : aiutare un anziano in cambio di una camera da letto a prezzi moderati. Questa soluzione alleggerirebbe le tasche degli italiani sia degli studenti che dei loro genitori, un piccolo aiuto ad una persona anziana lascia sempre poi un insegnamento etico importante.
Mese: Settembre 2010
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Federalismo & contratto di affitto
La cedolare secca sugli affitti a Roma e’ il nuovo punto di partenza del Governo per il federalismo fiscale, per la piena autonomia dei comuni.
La cedolare secca altro non è che la tassa sulle entrate dal canone di locazione che il governo vuole fissare al 23%. Per i proprietari di appartamenti, soprattutto per quelli con redditi più altri, è un’ottima in quanto l’imposta attuale si basa sull’aliquota marginale Irpef cioè chi dichiara più di 75mila euro l’anno, dalla riforma otterrebbe uno sconto superiore al 50 per cento!
Le principali disposizioni che saranno attuate grazie alla nuova imposta sostitutiva è del 20% sulle locazioni immobiliari che dovranno essere introdotte dal provvedimento direttoriale esplicitamente previsto dal terzo comma dell‘articolo 2 del decreto sul federalismo fiscale.
Le principali novità fanno riferimento alla scelta del locatore di assoggettare l‘intero canone di locazione annuale alla nuova imposta sostitutiva del 20%, dovrà essere mostrata nella dichiarazione dei redditi congiunta alla base imponibile di calcolo della cedolare stessa e agli estremi di registrazione del contratto di locazione. Va detto inoltre che per i locatori che si avvalgono dell‘assistenza fiscale da parte dei sostituti d‘imposta, dei Caf e dei professionisti abilitati la nuova imposta sostitutiva sarà trattenuta dalle buste paga secondo le disposizioni contenute nel decreto ministeriale del 31 maggio 1999 n. 164.
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ZEN TO DONE Organizzati la Vita!
Finalmente “Zen To Done” in italiano I Trucchi più semplici ed efficaci per avere tutto il tempo che vuoi
In un mondo che gira sempre più veloce, travolti da milioni di stimoli, entusiasmati da migliaia di possibilità, schiacciati da centinaia di “dovrei fare”, la sensazione spesso ricorrente che avremmo tutti bisogno di giornate più lunghe.
La mancanza di tempo non solo ci priva di tante opportunità di Crescita Personale, gratificazioni o semplice divertimento, non solo ci stressa costringendo molti di noi a combattere per essere sempre in orario, ma – cosa forse ancora più grave – riempie le nostre giornate di fastidiosi sensi di colpa.
Zen To Done, un fortunatissimo ebook che in pochi mesi ha spopolato in America e nei paesi di lingua anglosassone. Un semplice,intuitivo, geniale, pratico, risolutivo sistema per la gestione del tempo e della produttività; a casa e sul lavoro, ideato da un giovane autore, Leo Babauta, che è diventato famoso proprio grazie a questo progetto.
Un ebook che non puoi non conoscere, anche perchè prende il meglio da due pilastri storici della gestione del tempo, David Allen e Stephen Covey, e lo rende fruibile con uno stile leggero ma estremamente funzionale. A poco a poco cominci a capire che in questa pagina c’è quello che hai sempre cercato…
Zen To Done è un vero capisaldo per ogni biblioteca di Crescita Personale. Fino ad oggi Zen To Done era disponibile solo in lingua inglese e peraltro con un mucchio di riferimenti a oggetti e strumenti non molto diffusi in Italia e ricco di parole gergali non proprio facili da comprendere…
Oggi finalmente la traduzione in lingua Italiana di un piccolo capolavoro dell’organizzazione del tempo, il famoso ZEN TO DONE di Leo Babauta. Non solo comodamente tradotto, ma anche tutto “annotato” direttamente da Viviana Taccione e Leonardo Di Paola, con aneddoti personali, riferimenti e suggerimenti….
Grazie a questo nuovo ebook smetterai di correre dietro alle “urgenze”, imparerai a pianificare le cose davvero “importanti”, riuscirai a trovare tutto il tempo che desideri per andare incontro alla tua Mission e per realizzare i tuoi veri Obiettivi!
Per unire Benessere, Abbondanza e Libertà personale in un piccolo gioiello…
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Fare ginnastica…senza troppa fatica
Per mantenersi in forma occorre una sana alimentazione, ma anche un po’ di movimento. L’ideale sarebbe fare una corsetta o una passeggiata quotidiana all’alba o poco prima del tramonto, quando oltre a bruciare calorie ci si può liberare anche delle fatiche e dello stress della giornata appena trascorsa. L’attività all’aria aperta però non è sempre possibile, soprattutto quando si vive in una grande città e una passeggiata di relax rischia di tramutarsi in una corsa a ostacoli con le auto che, nel frattempo, sfrecciano a pochi centimetri di distanza dal bordo del marciapiede.
Una valida alternativa allora, oltre ai sempre presenti centri sportivi, c’è ed è appetibile, dato che non costa molto e consente di risparmiare un bel po’ di tempo. Bisogna in altri termini crearsi un angolo palestra nella propria casa, nel quale praticare l’attività fisica quando e come si vuole. I vantaggi di questa soluzione sono moltissimi e non c’è neanche il pericolo noia: si è infatti diffusa moltissimo negli ultimi tempi la video ginnastica, attraverso la quale variare gli esercizi diventa molto semplice. Le spiegazioni contenute nei filmati consentono di farsi un’idea sui movimenti da preferire, a seconda delle esigenze e dei “punti forti”, e sugli errori da evitare.
Per i più curiosi o per quelli che hanno già un minimo di conoscenza in materia ci sono poi i video yoga, che consentono di praticare la disciplina indiana direttamente a casa. In questo caso, però, sarebbe consigliabile avere maggior cura per l’ambiente circostante. Una camera tranquilla e, possibilmente, circondata da piante o verde è un requisito indispensabile. Basta solo ritagliarsi un angolo di paradiso nella propria casa. Possibilmente lontano da citofono e cucina.
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Coabitazione affollata : studenti, precari e soggetti al primo lavoro
La comune prassi degli studenti fuori sede è quella dell’affitto. Affittare una casa, magari con tre oppure quattro stanze, altrettanti letti. Ecco come funziona solitamente per gli studenti : cercare una coabitazione affollata in modo da ripartire le spese dell’affitto soprattutto nel caso in cui lo Ateneo sia lontano dal proprio comune di residenza o addirittura fuori sede. E’ questa la prassi comune per chi studia all’università, ma rispetto al passato, vuoi perché i redditi sono quelli che sono, vuoi perché i prezzi degli affitti in molte zone d’Italia, come affitti Milano, hanno raggiunto prezzi stellari. I prezzi stellari adesso vengono combattuti con l’antidoto della convivenza affollata. Vivere in tanti sotto uno stesso tetto vuol dire dividere tutti i costi a partire dall’affitto, ad andare alle bollette fino ad arrivare alle spese della spesa. Un costo da pagare da solo rispetto a uno da pagare diviso tre oppure quattro fa la sua sostanziale differenza. E questo fenomeno della casa in condivisione è in costante crescita. Questo nuovo stile di vita ricorda, anzi ha come esempio di base, il telefilm newyorkese “Friends”. Questo fenomeno non tocca più solo le vite e le tasche degli studenti, ma adesso sta iniziando a prendere piede pure tra le persone alla loro prima occupazione, e persone non più giovani che hanno un reddito troppo basso per vivere da “single” in un’abitazione. Allora oltre alla popolazione studentesca, l’esercito dei precari si trova gioco forza costretto a adottare questa soluzione abitativa per poter sbarcare il lunario. Le prime città in cui è giunto tale fenomeno e si è consolidato immediatamente e con successo sono Milano e Roma.
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Carte Prepagate
Le carte prepagate costituiscono un fenomeno in continua espansione sul suolo italiano ed internazionale, in virtù delle crescenti possibilità offerte da società quali banca ed istituti di credito.
Le carte prepagate possiedono un principio di funzionamento molto semplice ed intuitivo: è sufficiente versare l’importo desiderato sulla propria carta, per poi poterne disporre liberamente, in acquisti online e presso negozi che prevedono tale modalità di pagamento. Inoltre, le carte prepagate possiedono svariati vantaggi rispetto alle normali carte di credito: sono facilmente ottenibili, non possiedono spese ulteriori derivanti dal pagamento, ad esempio, di interessi aggiuntivi, sono universali, nel senso in cui è possibile servirsene in ogni occasione, sia online che in normali operazioni di acquisto in negozi, senza che vi sia bisogno che il negozio o il sito in questione supporti il tipo di carta di credito che si possiede. Infine, le carte prepagate consentono di svolgere agevolmente diverse operazioni economiche ad individui sprovvisti di un vero e proprio conto corrente, come ad esempio i giovani studenti,a i quali, non essendo essi in possesso di un reddito fisso, viene spesso e volentieri negata la possibilità di accedere alla proprietà di una carta di credito.
Le carte prepagate, inoltre, non prevedono la possibilità di indebitamento, in quanto la capacità d’acquisto del possessore è determinata unicamente dall’importo versato sulla propria carta prepagata, senza possibilità di acquisire del credito aggiuntivo: per tale ragione è formalmente scorretta la definizione spesso abusata di queste carte, che vengono spesso chiamate “carte di credito prepagate”, in quanto, le carte prepagate non prevedono la possibilità di disporre di un vero e proprio credito.
Ogni carta prepagata è dotata di una banda magnetica, di un numero specifico, della scadenza, oltre che uno o due codici sul lato posteriore, e la firma dell’intestatario.
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Settembre : caccia aperta agli affitti
“Affitto singola in centro storico”. Settembre è arrivato e per gli studenti universitari fuori sede ricomincia la caccia per annunci di questo genere. Pisa è una delle città con più affluenza di studenti fuori sede; tra studenti fuori sede e pendolari a Pisa si toccano cifre come 25 mila studenti. Il numero di alloggi assorbito è conseguentemente notevole, intorno ai 5mila, soprattutto se si calcola che stanze nate come ‘singole’ vengono spesso adattate a ‘doppie’. Il dato che ancor di più colpisce, che più salta agli occhi è il business che ne deriva: 90milioni di euro che passano dagli studenti ai proprietari delle case. Cifra che deriva da un calcolo approssimativo (non troppo però ) ottenuto dalla media dei prezzi delle stanze che va da un minimo di 250 euro ( un posto letto in camera doppia ) a un massimo di 350 euro ( camera singola in centro città).
L’amministrazione comunale, per “disintossicare” il mercato immobiliare degli alloggi per studenti, ha ideato uno strumento denominato “Agenzia Casa”. È stato varato a maggio e il nuovo accordo territoriale prevede canoni a tasso agevolato. Daniele Cosci del Sicet afferma : “Inizialmente i proprietari hanno guardato con interesse a questa opportunità che permette di usufruire di una serie di abbattimenti fiscali ma il tasso libero è quello che va per la maggiore, a scapito del mercato, ma soprattutto degli studenti. I contratti che sottoscrivono non sono adatti alle loro esigenze: non prevedono il subentro, hanno durata di 4+4 anni, utilizzano solo il nominativo di uno degli inquilini”.
La cacciai agli affitti o all’offerta migliore è un fenomeno che colpisce tutte le grandi città con centri universitari validi. Questo fenomeno di massa folla in cerca tocca anche affitti Roma, Milano, Bologna, Siena e Firenze. -
Sedie per Ufficio de La Mercanti
Sedie per Ufficio presso La Mercanti ufficio a San Benedetto del Tronto (AP), Italia: troverai le migliori marche di sedie per ufficio e riunioni ed un servizio chiavi in mano per la progettazione, la soluzione, la realizzazione del tuo ufficio moderno. È fondamentale innanzitutto ricordare, che la nostra schiena passa dalle 6 alle 8 ore appoggiata su una sedia ufficio e che la maggioranza delle sedie ufficio degli operatori sono scadenti e dannose.
Anche nelle versioni più economiche di sedie per ufficio, che di solito vengono predilette nell’acquisto dai responsabili o dai titolari che si occupano della scelta dei mobili ufficio, spesso si dimenticano fattori importanti.
Primo: il benessere di chi vive ogni giorno nel posto di lavoro, secondo il tempo, che passa inesorabile per tutti, ma per le sedie economiche porta in evidenza la “vecchiaia” nell’arco di 6 – 7 mesi.
Lavorare su sedie per ufficio con braccioli che si muovono, schienale staccato e ruote che non girano sono immagini abituali. L’immagine dei propri ambienti di lavoro passa anche attraverso questo. Consigli: acquistare per gli operativi sedie per ufficio economiche, ma garantite e certificate. Prezzi troppo bassi, sono sintomo di prodotti scadenti.
Schienali, braccioli e ruote tutte con difetti sono il sintomo di un cattivo acquisto: scegliendo nella gamma LaMercanti questo non avviene, è tutto rigorosamente di qualità.
Colori per le sedie per ufficio: preferibilmente scuri ed eventualmente con materiali plastici, per poter rimanere il più possibile puliti nel tempo. Per manager o titolari, le regole sono identiche, l’unica differenza è sulla scelta estetica e le grandi possibilità tecniche della sedia stessa.
Consiglio l’utilizzo della rete o della pelle di colore scuro e laddove è possibile inserire la rete nello schienale.
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Investire in immobili di lusso
Anche se ci troviamo in un tempo di crisi c’è qualcosa in cui conviene sempre investire se si ha la facoltà di poterlo fare: il mattone. Un appartamento, una casa o una villa possono rappresentare un modo diverso per mettere da parte i soldi, visto che difficilmente articoli di questo tipo, nel tempo, perderanno valore. Il mercato da questo punto di vista è rimasto sempre roseo. Meglio, se è possibile, investire direttamente in case di lusso a Roma, per la propria soddisfazione e perché il mercato, anche se ristretto, su quel fronte non perderà mai quota.
Forse non si potrà arrivare a comprare la villa, recentemente messa in vendita, in cui ha dimorato il re del pop, Michael Jackson, prima di lasciarci, ma potrete accontentarvi di qualcosa di più “sobrio”. La sterminata casa di Los Angeles infatti ha sette camere da letto e tredici bagni, una sala cinematografica personalissima e ovviamente una piscina. È stata messa in vendita a 29 milioni di dollari. Niente in confronto alla villa del produttore televisivo Aaron Spelling, considerata la casa più costosa d’America e valutata intorno ai 150 milioni di dollari.
Oltre a dare un’occhiata alle offerte di vendita immobili di lusso al centro di una città, situazione ottimale per vivere vicino al posto dove amministrate i vostri affari, potreste valutare anche l’acquisto di una casa per le vacanze, per esempio sul lago di Como, meta ormai prediletta di molti stranieri stregati dal paesaggio incantato di quelle terre. Il luogo ideale dove andarvi a riposare nei periodi in cui il lavoro può essere lasciato da parte.
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Settembre in Umbria
Settembre è il mese ideale da trascorrere in Umbria a contatto con la natura ed il panorama del territorio, per vivere momenti unici ed indimenticabili, fine settimana rilassanti specie in compagnia della persona amata.Il Castello di Sismano, cone le sue suites, case ed appartamenti dotati di ogni comfort, dall’idromassaggio alla sauna, dal camino al collegamento internet wifi, è il posto ideale dove fermarsi per poi raggiunegere altri ed indimenticabili luoghi della provincia di Perugia e di Todi, partecipare ad eventi e manifestazioni tipiche, degustazioni di prodotti locali e dedicarsi a forme di turismo intelligente che mettono al centro di itinerari il gusto e la tradizione, specie di tipo enogastronomico. Il Castello di Sismano tiene costantemente aggiornate tariffe e promozioni, dedicando particolare cura agli ospiti ed al loro benessere. Sono ammessi gli animali ed alcune stanze offrono la possibilità di aggiungere divani letto comodi da utilizzare qualora si decida di viaggiare in famiglia o gruppi più numerosi.
