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Continua il trend negativo per il mercato immobiliare. A Bologna, il mercato immobiliare ha accusato una pesante flessione negli ultimi tempi, tanto da realizzare la peggior performance in assoluto tra le principali città italiane.

Lo annuncia Nomisma, nella sua indagine sul primo semestre del 2011. In particolare, sempre nella

città emiliana, a soffrire maggiormente sono le abitazioni di più recente costruzione. Le motivazioni principali del difficile periodo sono due: innanzitutto il prezzo, più elevato rispetto agli immobili più datati, in secondo luogo un eccesso di offerta che non viene colmata da una sufficiente domanda da parte dei consumatori. La vendita appartamenti Bologna non attraversa quindi uno dei suoi periodi migliori.

Il calo della domanda non riguarda peraltro soltanto gli immobili ma anche gli uffici. Bologna è stata una delle città più colpite sin dagli albori della crisi, e non è più riuscita a lasciarsi alle spalle questo momento molto delicato. Durante gli anni d’oro dell’immobiliare, nella città si sono realizzate numerose costruzioni e di alto livello qualitativo come case con giardino Bologna che ora trovano difficoltà ad avere sbocchi sul mercato.

Si può dire che a Bologna e’ mancata una visione strategica per la città che adesso si fa sentire e che non e’ riferibile al solo periodo di commissariamento del Comune, ma viene da molto più lontano”.

La Bioedilizia è l’architettura del futuro e preserverà il nostro ambiente dall’inquinamento. Negli ultimi tempi Governi, enti e organizzazioni stanno avanzando idee innovative per sostenere l’architettura verde. I nuovi edifici sfruttano le fonti rinnovabili di energia per abbassare le emissioni di anidride carbonica. Dal momento che che la domanda di energia aumenta, la scelta della bioedlizia è un’idea vincente.

Di seguito riportiamo 2 esempi significativi di edifici innovativi e verdi nel mondo, innovazioni proposte anche da agenzie immobiliari Bologna migliorare e aumentare la vendita immobili Bologna.

Casa ecologica (la miglior luce per una casa verde)
Costruita negli USA è una delle idee di successo di bioedilizia nel mondo. Non solo i grandi edifici eco compatibili possono salvare il mondo dalle emissioni di anidride carbonica ma anche le case di modeste dimensioni. Queste case possono consentire una drastica riduzione delle spese energetiche. Tra le caratteristiche di questa casa si ricordano: utilizzo di legni, materiali riciclabili e riciclati, monitoraggio del sistema energetico, lana per l’isolamento. E ‘una casa ideale per una famiglia di quattro persone.

Casa ecocompatibile (Robert Redford , l’edificio più verde del mondo)
Questo edificio LEED Platinum è stato progettato dalla società di Moule & Polyzoides ed è, certamente, uno degli edifici più verdi del mondo. Esso utilizza meno della metà dell’acqua confrontato con altri edifici delle stesse dimensioni, in quanto è in grado di riciclare l’acqua piovana e possiede un sistema per le acque reflue. Inoltre, il 20% del fabbisogno energetico di tale edificio è soddisfatto da pannelli solari. Infine è costruito con materiali rinnovabili e riciclabili.

La versione definitiva dell’Imposta Municipale Unica (IMU) è sta approvata nei giorni scorsi dalla Commissione Finanze di Montecitorio. Sono stati innanzitutto stabiliti i tempi di pagamento dell’IMU che saranno in tre tempi, a giugno, a settembre e l’ultima rata nel mese di dicembre, sempre entro il 16 del mese. Ogni singolo pagamento sarà equivalente ad un terzo di quanto complessivamente bisogna pagare. Tuttavia sussistono alcune differenze tra i primi due e l’ultimo. Infatti, quello di giugno e quello di settembre dovranno essere effettuati col un apposito modello (F24) e verrà applicata un’aliquota identica in tutto il Paese, cioè quella base che corrisponde al quattro per mille. La rata che dovrà essere versata nel mese di dicembre invece sarà calcolata sulla base delle scelte dei singoli Comuni, che hanno tempo fino alla fine di settembre per decidere se innalzare l’aliquota fino al sei per mille per il settore immobiliare bologna. Queste norme riguardano l’imposta sulla prima casa, mentre per la seconda abitazione si continua a pagare la prima parte, pari al 50%, entro giugno e la parte restante alla fine dell’anno. L’aliquota per il mese di giugno sarà pari al 7,6 per mille mentre, anche in questo caso, quella di dicembre, potrà essere aumentata per effetto delle scelte comunali ed arrivare fino al 10,6 per mille. Infine, per evitare abusi e falsi è stato ristretto il concetto di prima casa. A partire dal fatto che marito e moglie conviventi ma che, possedendo due abitazioni, dichiaravano due diverse residenze potranno ottenere le agevolazioni solo per quella che viene definita come “ dimora abituale” Per ulteriori informazioni: bilocale bologna

Nel mentre che i sindacati sono impegnati a lanciare l’ultimo appello inerente la condizione che affligge le imprese del settore edile, vi è sul panorama immobiliare bologna una formula edilizia che si presenta invece in ottima forma. Ovviamente, come detto, la maggior parte del comparto dedito alle costruzioni abitative e non, sta ormai da troppo tempo subendo un attacco continuo su vari fronti e sicuramente in questo preciso momento, quel che più fa sentire il proprio peso sono i ritardi nei pagamenti che le pubbliche amministrazioni devono versare alle imprese. Si parla di ritardi importanti che spingono nel frattempo le aziende costruttrici ad indebitarsi per poter portare avanti i lavori. Una situazione davvero incomprensibile in un paese come l’Italia, situazione che vede poi le banche come ulteriore malleus nell’aggravamento della già precaria condizione con le mafie che si infiltrano con sempre maggiore facilità nel tessuto di settore. L’unico comparto che riesce bene a resistere a certi attacchi grazie ad un mercato che punta all’espansione è senza alcun dubbio l’edilizia eco e biosostenibile che vede in questo periodo una vera e propria esplosione di interesse da parte degli acquirenti. Sintomo ineludibile di un cambiamento profondo in atto per quel che concerne l’evoluzione nel mercato del mattone in Italia e in Europa. Per ulteriori informazioni in merito: innovativo bilocale bologna

Se vi è oggi un settore in Italia di importanza fondamentale per il paese, non solo in termini economici, e che andrebbe seriamente difeso da tutti i pesanti attacchi che si trova costretto a subire è certamente l’edilizia. Sicuramente si tratta di un comparto molto difficile, complesso; che nel corso degli ultimi 15, 20 anni ha commesso anche svariati errori, lasciandosi strumentalizzare dai poteri forti e cementificando in modo assurdo buona parte del paese in cui viviamo. Ma è senza dubbio una realtà il fatto che l’Italia non può permettersi di perdere il mercato del mattone, si tratta di uno degli strumenti di maggiore importanza per l’economia del paese ed inoltre è un mercato fortemente ancorato al cuore dei cittadini italiani. In questo periodo di stagnazione del bacino immobiliare e allo stesso tempo di grande fermento per quel che concerne il fronte eco/bio, la soluzione ideale per abbandonare questo settore impone ovviamente delle scelte nel fornire aiuti e sostentamento. Ecco che così si arriva a parlare, in molti Comuni italiani, si incentivi dedicati ad una edilizia di qualità. Costruire non è più una priorità, la priorità di oggi è costruire bene, in modo adeguato, ponendo in primo piano l’attenzione al ripristino di un equilibrio ormai andato perduto tra ambiente, abitazione e uomo. Anche nelle grandi città è possibile assistere ad una svolta interessante , delibere legate a misure temporanee dedite promuovere soluzioni eco-compatibili e bio-sostenibili per il nuovo immobiliare Bologna; una strategia di green building che interessa dal piccolo bilocale Bologna alle ampie metrature per migliorare la qualità di vita sull’intero territorio.

Anche se diverse voci tendono in questi giorni ad allentare la tensione affermando che abbiamo ormai superato la crisi e che stiamo attualmente affrontando un periodo di stabilizzazione, vi sono settori dell’economia e del commercio che subiscono questo periodo esattamente come una continuazione della stessa crisi senza vedere al momento alcuna chiara via di salvezza. Uno dei settori italiani che occupa un ruolo di primaria importanza su entrambi i fronti, quello economico e commerciale, è senza dubbio l’edilizia che si trova a oggi in una situazione davvero drammatica. E’ ben vero che una parte dell’edilizia continua a fare numeri importanti senza incontrare problematiche di particolare entità sul mercato immobiliare Bologna, questo perché in molti casi si sono fatte in precedenza corrette scelte operative in termini di edilizia green e sostenibile proponendo in questo modo soluzioni abitative alla moda (come il moderno bilocale Bologna) in grado di soddisfare totalmente una certa richiesta attenta all’eco-compatibilità. Ma quanto appena detto non è certo applicabile a tutto il panorama delle aziende edilizie che si trovano a fare i conti con 4 anni in cui è andata in fumo il 25% della produzione e con la pesantissima perdita di oltre 50.000 posti di lavoro. La via che sembra permettere una vera e propria ripresa al comparto è appunto quello della bioedilizia che necessita però di fondi per consentire alle aziende di operare in modo adeguato e funzionale, operazione che attualmente può essere resa possibile unicamente dall’accesso al credito, passaggio ormai indispensabile per sbloccare una situazione divenuta insopportabile.