Se siete alla ricerca di consigli per le vostre ristrutturazioni a Palermo, sicuramente potrà prima esservi utile qualche precisazione in merito alle diverse tipologie di interventi che è possibile avviare nella propria abitazione. Da un punto di vista tecnico, infatti, è possibile suddividere le operazioni in “ristrutturazione ordinaria” (o di piccole opere) e “con manutenzione straordinaria” (che comprende le grandi opere): questa divisione è molto importante dal punto di vista della normativa e dei permessi.
Manutenzione ordinaria
Rientrano nell’ambito della manutenzione ordinaria le piccole opere, quelle che ad esempio vengono effettuate per rimettere a nuovo un’abitazione. Sia che si tratti di un edificio non abitabile o cadente, sia che si debba intervenire soltanto su una parte, non sarà necessario alcun permesso speciale da parte del Comune, rispettando comunque alcune condizioni. Fondamentale, infatti, è che l’edificio mantenga lo stesso aspetto esterno ed interno. Chi esegue piccole opere, inoltre, è ritenuto responsabile di regolarità, sicurezza ed igiene e deve garantire la conformità degli impianti elettrici e del gas: a tal proposito è importante il ricorso a ditte specializzate, che rilascino i certificati di conformità.
Manutenzione straordinaria
Gli interventi di manutenzione straordinaria seguono un iter diverso: per realizzarli, infatti, occorre presentare al Comune di appartenenza il progetto edilizio con una domanda di autorizzazione, che può essere ottenuta anche se il Comune (decorsi 90 giorni dalla presentazione) non si sia pronunciato: in questo caso si parla di silenzio-assenso. La manutenzione straordinaria include – ad esempio – la realizzazione di servizi igienici, la creazione di cortili, la realizzazione di aree verdi e di interventi che possano interferire con la struttura originale. A questi si aggiungono anche le cosiddette “grandi opere” (come ad esempio la ricostruzione di un intero stabile).
Per avviare le vostre ristrutturazioni a Palermo vi consigliamo di ricorrere alla consulenza degli esperti del settore, a partire dalla fornitura dei materiali, fino alle soluzioni più adatte alle vostre esigenze.