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Tag: ricerca casa

  • Immobiliare.it: ora gli utenti disegnano su mappa la propria area di ricerca

    Nei mesi passati, con le sue App per i dispositivi mobile (iPhone ed iPad), Immobiliare.it ha rivoluzionato il modo di cercare gli immobili permettendo la selezione tramite il disegno della propria area di interesse direttamente sulla mappa. Dato il successo raccolto, adesso questa modalità di ricerca è anche disponibile sul sito www.immobiliare.it.

    «Oggi il 72% di chi cerca gli annunci tramite le nostre apps per iPhone e iPad lo fa utilizzando la ricerca su mappa – ha dichiarato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it. – Da qui abbiamo capito che dare la possibilità all’utente stesso di definire la propria area di ricerca rappresenta davvero un valore aggiunto; così abbiamo portato questa sofisticata funzionalità anche nel nostro portale immobiliare.»

    Immobiliare.it è il primo portale immobiliare in Italia ad introdurre la ricerca in un’area disegnata su mappa dall’utente ed anche in Europa i portali che hanno questa funzionalità si contano sulle dita di una mano. Con la nuova funzionalità, l’esperienza di ricerca è ulteriormente migliorata ed il sistema è ancor più fruibile.

    «Chi cerca un immobile desidera averne una visione chiara e completa. Immobiliare.it da sempre considera fondamentale la qualità dell’informazione che rende disponibile ai sui utenti: foto dell’immobile, localizzazione, prezzo e caratteristiche sono elementi indispensabili per una sua valutazione. Grazie a questa nostra attenzione oggi più dell’80% delle proposte immobiliari sul sito sono collocate sulle mappe, ciò significa che su Immobiliare.it si può cercare tra oltre 600.000 annunci immobiliari geolocalizzati» conclude Giordano.

    Data la quantità di ricerche effettuate simultaneamente sul sito, è stato necessario sviluppare una nuova architettura tecnologica che permettesse di fornire i risultati corretti senza rallentare i tempi di risposta. Anzi la nuova tecnologia, grazie ad un nuovo approccio, offre una velocità superiore del 35% al sistema precedente.

    Altro beneficio di questa funzionalità è quello di generare un archivio di aree di interesse con una granularità e una precisione unica, potendo così fornire un nuovo strumento per la valutazione del mercato immobiliare.

  • Immobiliare.it: la cucina dei sogni è sempre più grande e quasi il 20% degli italiani la vuole ad isola.

    Chi cerca casa online è molto deciso e preciso. Sa quello che vuole e arriva addirittura a specificare la marca degli arredi. Ma soprattutto, rivuole la cucina. È questo uno dei dati emersi dallo studio reso noto da Immobiliare.it, il più importante sito italiano di compravendite immobiliari , che ha analizzato le richieste dei 6 milioni di italiani che ogni mese cercano casa sul web scoprendo che la cucina, negli scorsi anni sempre meno apprezzata come ambiente separato, oggi torna di moda e il 16% di chi intende comprare casa la pretende molto grande e ad isola. Se si guarda solo alla fascia di mercato medio alta questa percentuale arriva a sfiorare il 40% (38% il dato preciso) e il 14% di questi arriva a specificare anche la marca. Gli italiani, a quanto sembra, se parlano di cucine non hanno vie di mezzo. O è piccolissima, a vista e integrata nel salotto (ma mai dire la parola cucinotto, in questo caso il 98% di chi cerca casa si rifiuta di vedere l’immobile), oppure, appunto, diventa la protagonista di casa, se ne affida il disegno a grandi designer e diventa il luogo dove ricevere gli amici. Già perché cambia anche la funzione. In una società che sempre più spesso corre e si confronta con ritmi frenetici, la cucina non è solo il luogo in cui si ritrova la famiglia, ma molto più spesso quello in cui si fa “rappresentanza” e si ricevono gli amici. Solo al Sud e nelle cittadine di provincia, dove i ritmi sono ancora più rilassati e, cosa non trascurabile, sono meno le donne lavoratrici, la cucina resiste nella sua forma e funzione classica di ambiente casalingo riservato al nucleo familiare e ai suoi momenti di condivisione (qui, spesso, in cucina trova spazio anche la tv). In cima alle richieste degli italiani anche la tecnologia e se è un dato di fatto che oltre il 50% delle case del Bel Paese vanti almeno un elemento di domotica (l’automazione delle tapparelle, o dei riscaldamenti o, ancora, degli impianti di illuminazione quelli più diffusi), il wi fi diventa sempre più importante e, per molte persone alle prese con la scelta della casa, un benefit irrinunciabile. Nel corso degli ultimi 50 anni, però, sono tanti i casi di stanze o ambienti che in poco tempo sono passati dall’essere considerati irrinunciabili all’essere evitati come se fossero il peggior errore possibile nel progettare una casa. Solo per fare alcuni esempi si potrebbero citare i corridoi, le stanze di ingresso, lo studio, i balconi, i doppi saloni e l’elenco potrebbe continuare a lungo. Quale sarà la prossima moda immobiliare?

  • Effettuare una ricerca produttiva per fare l’acquisto della prima casa

    Nel comprare casa un fattore tra i più importanti è quello di effettuare le ricerche per trovare l’abitazione giusta per te ed, eventualmente, per i tuoi cari. In questa fase è vitale avere le idee chiare e perciò decidere con accuratezza che tipologia di casa si si vorrebbe comprare e in quale quartiere. Inoltre, se desideri fare una indagine minuziosa per non lasciare niente al caso, dovrai decidere di impiegare costantemente una parte del tuo tempo. Per scoprire la guida per comprare casa in serenità, visita: acquisto casa

    Una volta che avrai compiuto questi passi, avrà inizio la ricerca e dovrai scegliere quali strategie usare per trovare la casa che desideri. In riferimento a ciò, una strategia efficace per scovare un immobile da comprare prevede i seguenti passaggi:

    * Effettua una indagine preliminare su Internet per farti un’idea e anche per iniziare a selezionare delle case che potrebbero interessarti. Il web è difatti una opportunità bellissima che la tecnologia ci offre di trovare moltissimi annunci di abitazioni molte volte con le fotografie e che riportano anche la cifra richiesta. In questa maniera potrai diventare esperto in breve tempo del mercato immobiliare della zona dove vuoi andare a vivere.

    * Recati nelle vicinanze dove vorresti comprare l’immobile e chiedi al giornalaio i giornali di annunci locali sulle abitazioni. In questa maniera avrai maggiori possibilità di farti un’idea chiara di quali siano i tipi di abitazioni che risultano disponibili e le quotazioni. Potrai inoltre scovare le riviste gratuite di annunci. Per questo puoi scegliere di andare in un bar, ad esempio, e chiedere al barista se conosce le pubblicazioni gratuite di annunci delle abitazioni della città. A tale proposito c’è un sito web che ti permetterà di prendere le decisioni migliori nell’acquisto della proprietà, per scoprirlo clicca su: compro casa

    * Vai nei dintorni alla ricerca di tutti i cartelli “Vendesi”. Questa è una modalità meno precisa per cercare un’abitazione da acquistare tuttavia potrebbe permetterti di scovare quella casa perfetto quando il venditore non ha messo annunci su giornali o sul web ma solamente piazzato il cartello fuori dalla casa. In questo modo potresti quindi trovare l’abitazione che non avresti trovato in rete o sui giornali.

    * Prendi le pagine gialle e segnati tutte le agenzie immobiliari che sono presenti in quel quartiere. In questa maniera avrai molte opportunità di scelta tra le agenzie e potrai in tal modo scegliere quelle che ti ispirano maggiore fiducia. Inoltre potrai anche visitare ognuna delle agenzie immobiliari e farti dare la pubblicazione gratuita sulle abitazioni in vendita.

    * Rimani vigile: potrai trovare annunci di vendita di immobili in luoghi ai quali non avresti mai pensato tipo bacheche nei supermercati o annunci appesi ai banconi di negozi. Per questo, nel momento in cui hai lo scopo di comprare casa, rimani vigile in qualsiasi luogo vai. Questo potrebbe difatti permetterti di trovare quella casa dei tuoi sogni e che stai probabilmente cercando già da un po’ di tempo.

    Per trovare tutte le giuste conoscenze per effettuare l’acquisto prima casa in serenità, clicca su: comprare casa

  • Gli italiani cercano casa. Soprattutto il lunedì e…mentre sono in ufficio

    Per trovare casa occorrono mediamente 6-7 mesi, molto tempo e tanta pazienza. Per questo motivo il web diventa uno strumento sempre più utilizzato nel mondo immobiliare (+32% rispetto al 2009) e, ogni mese, oltre 3 milioni di italiani se ne servono per comprare o affittare casa. Ad affermarlo è uno studio condotto da Immobiliare.it, sito leader del settore, che ha stabilito anche che il maggior numero di ricerche avviene il lunedì e durante gli orari di ufficio.

    Sempre secondo quanto reso noto da Immobiliare.it, chi cerca casa online visita virtualmente almeno 500 immobili riuscendo ad operare una scrematura che gli consente di recarsi di persona solo in 9 immobili contro i circa 27 necessari per trovare quello perfetto per vie “tradizionali”.

    Secondo Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it, “Grazie alla ricchezza di informazioni, i portali immobiliari sono un aiuto concreto per chi cerca casa. Nulla è più frustrante di aver preso un permesso di lavoro e corso nel traffico cittadino per vedere un appartamento che già dal primo sguardo sappiamo non fa per noi. Cercare casa sul web permette di avere a disposizione un’enorme quantità di immobili visitabili e giudicabili in qualunque momento della giornata e con pochissimo sforzo. ”

    L’analisi di Immobiliare.it ha tracciato anche un quadro preciso dei momenti in cui si cerca casa online. Stando a quanto rilevato, gli utenti internet prediligono visitare le pagine degli annunci online durante gli orari di ufficio. I picchi si hanno in corrispondenza di quelle che sono le pause di lavoro e quindi fra le 10:30 e le 11:00 e fra le 16:00 e le 17:00. Va comunque segnalato che, in questi orari, la durata media della connessione è molto ridotta (8 minuti rispetto ai 17 che si raggiungono negli orari di pausa pranzo o in quelli serali).

    Gli italiani che cercano casa online sembrano avere anche chiare preferenze per quanto riguarda il giorno della settimana in cui compiere la propria indagine. Il lunedì raccoglie quasi un quarto dei contatti totali (23%), fanno eccezione solo Sicilia, Toscana, Puglia e Sardegna. In queste quattro regioni si preferisce cercare casa durante il fine settimana.

    Continua Giordano: “Spesso nel week-end vengono svolte le visite reali degli immobili, ci si confronta con il partner e si dà sfogo alla progettualità che poi si traduce in nuove ricerche a partire dal lunedì”

    Se si passa dal mondo internet a quello degli smartphone, il quadro cambia. I tempi di connessione dall’ufficio diventano molto brevi, in media 3 minuti, mentre diventano molto lunghi quelli che si registrano nella fascia oraria 18:00 – 19:00, tipicamente legata al trasferimento da lavoro a casa.

    Se si esclude la Sardegna, dove il 62% di chi cerca casa online è uomo, nel resto d’Italia è il gentil sesso a occuparsi di questo compito. Il 58% di chi visita i portali immobiliari, sempre secondo i dati di Immobiliare.it è donna; e la percentuale sale ulteriormente al nord dove si arriva a superare il 60% in Lombardia, Piemonte e Trentino Alto Adige.

    Cercare casa è un lavoro faticoso, per questo motivo quando si è in vacanza si ferma anche la ricerca della casa e i momenti di minor traffico per l’immobiliare online sono Agosto e la seconda metà di Dicembre, subito bilanciati dai periodi di picco assoluto: Settembre e Gennaio.

    Ecco in fine qualche curiosità; secondo quanto rilevato dall’indagine di Immobiliare.it, la regione italiana che detiene il primato di ricerche notturne è l’Emilia Romagna (5% fra la mezzanotte e le 08:00). Le prime ore del mattino sono appannaggio della Lombardia (28% fino alle 12:30). I Siciliani cercano casa durante le ore del pranzo (21% fra le 12:30 e le 14:30), mentre i Sardi lo fanno nel pomeriggio (38% fra le 14:30 e le 18:00). Il Trentino Alto Adige si aggiudica il primato delle ricerche nell’orario compreso fra le 18:00 e le 20:00 ( 20%) e la Campania quello fra le 20:00 e le 24:00 (23%).

  • Immobiliare.it si rinnova e lancia la versione 5.0

    Immobiliare.it si rinnova e lancia la versione 5.0. Motore di ricerca più rapido ed efficace, grafica più leggera, integrazioni con YouTube e molto spazio ai contenuti sono solo alcune delle caratteristiche della nuova release. Milano – Settembre 2010. Immobiliare.it (www.immobiliare.it ), il sito leader dell’immobiliare online, ha annunciato oggi il rilascio della sua nuova versione, la 5.0. I cambiamenti con cui il portale si presenta ai suoi utenti sono tantissimi e molto importanti. Il più evidente è senza dubbio quello di una grafica più leggera ed accattivante che introduce a un nuovo motore di ricerca più veloce ed efficiente. Con la versione di Immobiliare.it presentata oggi, oltre alle ricerche su mappa o tramite filtri è possibile concentrare la propria attenzione anche direttamente su ciascuno dei capoluoghi di provincia italiani grazie alla funzione Ricerca veloce. Ciascun utente potrà navigare fra le ricerche che ha effettuato di recente e che il sito gli riproporrà fin dalla homepage, salvare gli annunci a cui si è interessato e confrontarli fra di loro per valutare al meglio l’acquisto o l’affitto di un immobile. Nella nuova release di Immobiliare.it avranno tantissimo spazio anche i contenuti, sia generati dagli utenti sia creati dal sito. Nella prima categoria rientrano le sezioni Domande & Risposte (già animata da un grande dibattito su argomenti come le certificazioni energetiche o anche su come si diventa agenti immobiliari e persino su come si viva in un quartiere in cui ci si vuole trasferire e accessibile anche direttamente al link < a href="http://risposte.immobiliare.it" targfet="0">http://risposte.immobiliare.it/ ) e quella dei Suggerimenti (grazie al quale Immobiliare.it potrà raccogliere in prima persona i consigli dei suoi utenti, siano essi venditori o potenziali acquirenti all’indirizzo < a href="http://immobiliare.uservoice.com/forums/40424-pagina-principale-" target="0">http://immobiliare.uservoice.com/forums/40424-pagina-principale- ). Molto importante anche la sezione News (http://news.immobiliare.it/) in cui, ogni giorno, verranno messi in evidenza gli argomenti più interessanti e le notizie più curiose del mercato immobiliare. Sarà possibile anche registrarsi al servizio, ovviamente in maniera gratuita, e ricevere settimanalmente una sintesi delle notizie pubblicate. Nuova veste anche per gli annunci di vendita che danno ancora più spazio alle immagini, hanno le integrazioni delle mappe delle città e anche di tutti i servizi di zona. Nel visualizzare un immobile potremmo già scoprire, ad esempio, quali sono i mezzi di trasporto che servono la zona, conoscere l’ubicazione delle scuole più vicine, delle farmacie, ma anche di cinema, teatri, ristoranti, zone di accesso Wifi, commissariati di Polizia, parcheggi e tanto altro. E tutto questo, chiaramente, anche attraverso la piattaforma Immobilare.it Mobile per iPhone creata con enorme successo qualche mese fa e già giunta alla sua terza release. Immobiliare.it ha lavorato molto anche per permettere a chi pubblica un annuncio di sfruttare le integrazioni con altri siti e nella nuova release è possibile anche inserire video caricandoli da YouTube.

  • Con l’applicazione iPhone Immobiliare.it ora gli annunci immobiliari si cercano su mappa.

    La release 1.7 dell’applicazione iPhone/iPod Touch di Immobiliare.it, compatibile con il nuovo sistema operativo iOS4, apporta diversi miglioramenti alla ricerca immobiliare, in particolare la possibilità di visualizzare gli annunci direttamente su mappa.

    Analizzando i comportamenti degli utenti che si servono dell’applicazione, si è evidenziato un utilizzo della ricerca per prossimità (“posizione attuale”) pari al 60% del totale, e si è deciso di fornire un nuovo strumento che agevoli questo tipo di utilizzo. La visualizzazione su mappa renderà le ricerche di immobili ancora più semplici, veloci e precise.

    La funzionalità di ricerca è stata potenziata anche inserendo filtri particolari su alcune caratteristiche dell’immobile che si cerca. Si potrà sapere da subito se la casa che ci interessa ha il giardino, il terrazzo o, ad esempio, un posto auto. I nuovi criteri di ricerca sono ovviamente combinabili con tutti quelli già presenti nelle release precedenti.

    Nella versione 1.7 di Immobiliare.it Mobile per iPhone e iPod Touch è stata migliorata la gestione dell’eliminazione di elementi dalle liste dei preferiti e cronologia ricerche. Il sistema, pur mantenendo la possibilità di eliminare un elemento con il classico movimento ‘swipe’ sulle righe, propone adesso un pulsante per poter impostare le liste in modalità ‘Modifica’ ed eliminare gli elementi cliccando sul pulsante di cancellazione.

    Lo sviluppo si è concentrato sulle funzionalità richieste dagli utenti tramite l’apposita area creata nella precedente versione 1.6; nella nuova release questa sezione è stata ulteriormente potenziata per poter contattare gli sviluppatori in modo rapido e diretto.

    L’applicazione Immobiliare.it per iPhone 1.7 è scaricabile a questo indirizzo:

    http://itunes.apple.com/it/app/immobiliare-it/id335948517

  • Loft addio; la nuova moda immobiliare è la mansarda. Immobiliare.it racconta una tendenza dell’Italia che cambia.

    Inutile negarlo, i loft sono stati la tendenza più forte del mercato immobiliare degli ultimi anni, ma il loro dominio incontrastato sembra essere agli sgoccioli. Nati dalla riconversione di strutture post industriali, e spinti dall’immaginario cinematografico, a partire dalla fine degli anni ottanta hanno spopolato come non mai e la sola Milano ne conta ormai più di 38.000.

    Belli si, ma all’atto pratico qualche nodo viene al pettine. I loft sono immobili commerciali e, in quanto tali, non possono essere oggetto di un mutuo prima casa, non ci si può prendere la residenza e non si può ottenere nessun tipo di sgravio fiscale legato all’abitazione principale. Ecco perché, secondo uno studio effettuato da Immobiliare.it, leader dell’immobiliare online, sugli oltre 2.500.000 di annunci disponibili sulle pagine del suo network, il pubblico privilegiato dei loft, single e giovani coppie, si sta spostando in massa su quella che sembra essere la nuova protagonista delle ristrutturazioni o delle riconversioni immobiliari: la mansarda.

    Secondo Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it “I loft si sono diffusi in maniera capillare nelle città italiane legate alle grandi industrie. Questo ha comportato che alcune città con una storia industriale diversa, prima fra tutte Roma, siano escluse da questo fenomeno. Nella capitale i loft sono pochi (e prevalentemente derivanti da recuperi di stalle o garage). Tipicamente sono pezzi unici e quindi costosi. Questo non è vero per le mansarde che, infatti, spopolano da nord a sud.”

    Nonostante alcune oggettive difficoltà (prima fra tutte la presenza di diverse rampe di scale per raggiungerle) il mercato delle mansarde vive uno sviluppo incredibile e a Milano, ad esempio, le mansarde rappresentano il 5% dell’offerta sul nuovo/ristrutturato, hanno un costo decisamente contenuto (3650€/mq) e rappresentano, rispetto ad un appartamento che abbia più o meno le medesime caratteristiche, un risparmio del 17%. Quattro punti percentuali (e 200€/mq) più convenienti dei loft il cui prezzo medio al metro quadro è, nel capoluogo lombardo, di 3.850€.

    Il fenomeno non si limita a Milano, ma è in crescita in tutto il Paese. A Torino e Bologna, le altre due città italiane per antonomasia devote al loft, si può riscontrare la stessa situazione. Nel capoluogo piemontese le mansarde costano 2.600€/mq, fanno risparmiare il 6% rispetto a un appartamento e rappresentano il 4% dell’offerta. Nella città delle due torri, invece, costano 3260€/mq, fanno risparmiare l’11% rispetto a un appartamento e rappresentano il 4% dell’offerta.

    “Il loft è, ed è stato, un fenomeno metropolitano importante, ma proprio per cavalcarne la moda, troppo spesso si è cercato di far passare sotto questa definizione immobili che non sono loft o, anche se si trattava effettivamente di loft, si tacevano alcuni particolari che poi, all’atto dell’acquisto creavano grossi problemi.” – ha continuato Giordano –“Oggi l’attenzione di molti acquirenti si sposta sulle mansarde, espressione della nuova creatività immobiliare e avvantaggiate da costi molto più bassi oltre che dalla possibilità di ottenere mutui prima casa per il loro acquisto.”

    Continuando il nostro viaggio fra i tetti (o i sotto-tetti) d’Italia, scopriamo che come accadeva per i loft, ancora una volta Roma è la più cara delle città prese a campione. Per acquistare una mansarda sui tetti capitolini occorrono in media 4.400€/mq, ma anche qui si risparmia molto rispetto all’appartamento: 450€, circa il 9%. Nel mercato romano del nuovo/ristrutturato presente sui siti di Gruppo Immobiliare.it le mansarde rappresentano il 7% dell’offerta.

    A Napoli si registra il risparmio maggiore nel mercato delle mansarde. Nella città partenopea il costo medio di una mansarda nuova o ristrutturata è di 2.800€/mq , quasi 1.000€ in meno rispetto ad un appartamento con le stesse caratteristiche.

    Altre città, che pure stanno lentamente scoprendo il fascino del vivere in mansarda, offrono oggi risparmi ancora contenuti. A Firenze acquistare una mansarda costa in media il 5% in meno rispetto a un appartamento nuovo, mentre Genova si attesta sul valore minimo riscontrato. All’ombra della lanterna vivere in mansarda fa risparmiare solo il 2% sull’acquisto. Qui, forse, è meglio abitare qualche piano più giù.