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Tag: mutuo 100

  • I dettagli dei mutui 100 per cento

    Negli ultimi anni la richiesta di mutuo 100 sta continuando a crescere. Sono molte le richieste che arrivano per questi prodotti che coprono l’intero valore commerciale dell’immobile. La differenza tra questi mutui e quelli standard è che questi ultimi arrivano a coprire solo fino al 87% del valore della casa che si vuole acquistare, invece grazie ai mutui 100 per cento è possibile accedere all’intero importo attraverso la stipula di una polizza accessoria.

    In linea generale la maggior parte dei mutui 100% è riservato ad un target di giovani, solitamente sotto i 35 anni, oppure a cittadina extra UE residenti in Italia da più di due anni. La durata di un mutuo 100 si aggira intorno ai 40 anni. Il mutuo 100 è un prodotto finanziario che abbina il tradizionale finanziamento, quello con soglia dell’80% del valore dell’immobile, ad una polizza assicurativa accessoria che copre il 20% rimanente, cioè la percentuale eccedente. Il costo di questa polizza aggiuntiva va poi a incide sulla rata di rimborso mensile che sarà quindi composta una parta da interessi e una parte dal capitale e la percentuale relativa alla polizza assicurativa. Questo porta i mutui 100% ad essere più costosi di un mutuo tradizionale e standard.

    In questo periodo di crisi che ha colpito l’Italia nel lontano 2008, il ricorso a mutui al 100% rappresenta spesso, per i giovani d’oggi, l’unica soluzione per l’accesso al credito per l’acquisto di una prima casa.

    Qualsiasi genere di informazione relativa a finanziamenti standard o 100% è reperibile comodamente dal divano di casa propria, basta connettersi ad internet e spulciare qualche risultato sotto la voce mutui online oppure mutui 100%.

  • Mutuo 100% : info sul web

    Osservando i dati del mercato economico e finanziario, sembra che quello che si sta vivendo in Italia sia un momento favorevole per chi desidera acquistare casa e accendere un mutuo.

    Nonostante le erogazioni degli istituti di credito molte famiglie però non riescono a raggiungere in ogni modo il totale necessario per coprire l’intero valore dell’immobile che vorrebbero acquistare. È per questo che in molti casi si parla di scelta obbligatoria quando si fa riferimento al mutuo 100% prima casa. Questo prodotto finanziario è stato ideato, progettato e studiato soprattutto per le giovani coppie o cittadini extra unione europea residenti in Italia. Questi due soggetti, se vogliono che la richiesta di mutuo vada a buon fine, devono essere in grado di garantire :

      • un buon rapporto rata-reddito

      • che non riescono però ad accendere un mutuo sotto la soglia dell’80%.

    Se questo viene dimostrato allora il prestito immobiliare per il 100% viene accettato.

    A primo acchito molti possono pensare “un mutuo che copre l’intero valore dell’immobile che si desidera comprare è un ottimo affare”, ma attenzione il mutuo 100% ha costi più elevati rispetto agli ordinari mutui che coprono solo l’80% dell’immobile, si parla di 20/30 punti base in più rispetto a classici finanziamenti prima casa. Il costo maggiore si deve alle assicurazioni obbligatorie che l’istituto sottoscrive a garanzia della somma sopra a l’80%.

    Non sono molte le banche che erogano però questo genere di mutui. In Italia si sono specializzate l’ Intesa Sanpaolo, con la linea Domus, di prestiti immobiliari fino a 300mila euro, e il gruppo Credem con CreaCasa,che propone soluzioni 100% sia a tasso fisso che variabile.

    Per maggiori info : mutui on line

  • Mutuo edilizio : informazioni nel web


    Quando decidiamo di comprare casa possiamo scegliere tra un’abitazione già costruita o una in fase di progettazione o di costruzione; capita, infatti di acquistare un appartamento direttamente dal costruttore e seguire i lavori, magari apportando qualche personale modifica. In questo caso, qualora si avesse bisogno di chiedere un prestito, si può optare per una specifica forma di mutuo, quello Edilizio, detto anche “ a stato avanzamento lavori ”.

    Il mutuo edilizio è proposto da molti istituti bancari, ma non da tutti, pertanto vi consigliamo di fare una ricerca in internet tra i vari siti web dedicati alle banche e cercare quelle che erogano questo tipo di mutuo. Alcuni siti offrono la possibilità di chiedere preventivi on line, gratuiti e veloci, con il calcolo della rata, ed anche avviare via internet la domanda di finanziamento.

    Questo tipo di mutuo viene concesso sia a privati, per l’acquisto di una singola casa o anche più case, ma anche ad imprese edili: l’erogazione avviene sulla base di una somma totale prestabilita, che rappresenta il valore dell’immobile finito. La somma erogata può arrivare al 100% del valore dell’immobile ma verrà erogata suddivisa in più parti: l’erogazione in diverse tranche viene concordata alla stipula del mutuo e le somme vengono erogate proprio in base alla costruzione dell’immobile, e quindi in base all’avanzamento dei lavori. Il mutuo edilizio è comunque un mutuo ipotecario che va stipulato davanti ad un notaio: la banca per concedere il mutuo deve iscrivere un’ipoteca su immobile che ancora non esiste, per cui non erogare subito l’intero importo costituisce per essa una tutela.

    Il mutuo edilizio viene erogato sia a tasso fisso che variabile; il rimborso avviene attraverso rate mensili, trimestrali o semestrali, fisse per tutto il periodo di ammortamento. E’ obbligatorio sottoscrivere una polizza assicurativa contro negligenza grave ed eventi naturali o dolosi.

    Ricordiamo che tutti i dipendenti e pensionati pubblici e privati possono chiedere un mutuo edilizio in convenzione con l’Inpdap, beneficiando di tutti i vantaggi garantiti dall’ente previdenziale, primo tra tutti i tassi d’interesse più bassi. Visitate il sito dell’Inpdap per informazioni dettagliate.

    Maggiori informazioni : mutuo 100