Il mutuo è quel prestito in denaro che la banca eroga a chiunque abbia fatto domanda di richiesta e detenga i requisiti minimi per poter accedere alla stipula di tale contratto. Esiste un miglior mutuo per tutti e per tutte le esigenze. Il miglior mutuo possibile è quello in grado di soddisfare le esigenze del cliente debitore e risolvere nel migliore dei modi il suo problema. Esiste anche un mutuo per gli extracomunitari residenti in Italia. Anche loro hanno la possibilità di richiedere l’apertura di un mutuo se e solo se il permesso di soggiorno è stato rilasciato da almeno due anni dal momento della richiesta apertura mutuo e se è in corso di validità. Gli immigrati possono accedere a un mutuo per l’acquisto di case rurali ( se accatastato all’urbano ), acquisto di appartamenti in costruzione ( mutuo che verrà concesso solo dopo che l’appartamento è stato accatastato ) e anche per ricostruzione di abitazioni.
Il mutuo può avere una durata variabile dai 10 ai 35 anni ed è concesso se la persona che presenta la domanda : è in buone condizioni fisiche, ha un’età che va dai 18 ai 75 anni, permesso di soggiorno regolare rilasciato da minimo due anni e a persone che siano in grado di dimostrare che lavorano, in Italia, con regolare contratto di lavoro dai due anni in su.
Il mutuo può essere erogato sino al 70% se l’immobile è da restaurare o sennò sino al 80% ( del valore commerciale ) per l’acquisto di immobili abitabili nell’immediato.
Due cose sono importanti da chiarire : spese da sostenere e documenti da presentare. Per quanto riguarda le spese : parcella del notaio e tasse di registrazione sono pagate direttamente dal mutuatario mentre tassa sulla registrazione dell’ipoteca, assicurazione incendio sulla casa, spese bancarie e perizia istruttoria del geometra saranno detratte dall’erogazione del mutuo.