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Tag: leasing online

  • Leasing immobiliare per aziende e pubblica amministrazione http://www.mutui-prestiti-leasing.it/leasing/


    Si sente spesso parlare di leasing immobiliare, ma si è ignari del suo vero essere. Esso è una delle forme di leasing più scelta ed è una sorta di noleggio con possibilità di riscatto finale. È un tipo di finanziamento che si applica solamente agli immobili atti ad uso industriale, commerciale o professionale. Da questa forma finanziaria sono esclusi gli immobili ad uso residenziale. Possono godere delle agevolazioni dei leasing : aziende, pubblica amministrazione o professionisti. Oggi è possibile richiedere anche leasing online e godere di bassi tassi di interesse, di una miglior copertura di finanziamento e di una maggior flessibilità. Tre informazioni importanti :

    1. La durata: scegliere un leasing immobiliare permette di avere a disposizione uno stabile o un appartamento senza doverlo acquistare nell’immediato, ma riscattando la proprietà al termine del “noleggio”.

    2. Calcolo rata leasing immobiliare : in internet esiste la possibilità di incappare in molti siti che permettono di fare un calcolo approssimativo, grazie ad appositi software. Dopo aver effettuato una cernita di preventivi è possibile fissare un appuntamento presso la filiale della propria banca per andare a discutere e ad informarsi sui termini tecnici e sui dettagli della scelta o delle scelte che si sono effettuate.

    3. Ha un costo deducibile? La risposta è assolutamente positiva in quanto questo tipo di finanziamento immobiliare presenta il vantaggio dell’intera deducibilità fiscale del canone per un periodo che è pari alla metà del tempo di ammortamento. Il leasing è molto vantaggioso soprattutto per le aziende in quanto presenta considerevoli vantaggi fiscali rispetto al mutuo. basta pensare che il tempo di ammortamento di un leasing immobiliare è di 8-9 anni mentre quello di un mutuo è di 30 anni.


  • Come estinguere un leasing prima del termine

    Tra le varie forme di finanziamento esistenti, una molto conosciuta è il leasing: questo termine deriva dal verbo inglese to lease, che significa affittare. Il bene che si intende acquistare, sia esso mobile o immobile, rimane di proprietà della società di leasing finché non è stato pagato interamente e quindi fino alla fine del finanziamento; per cui è come se per tutto il tempo fosse stato in affitto.

    Il rimborso del leasing avviene attraverso un piano diviso in tre parti: un anticipo, di solito consistente, delle rate periodiche abbastanza ragionevoli ed una rata finale, a riscatto del bene, di importo esiguo o consistente.

    Consultate i siti web delle diverse società per conoscere i loro prodotti: le società propongono soluzioni diverse ( ad esempio maxirata per anticipo o per riscatto, gli interessi, la durata ) per cui vale la pena confrontare qualche proposta in più.

    Le modalità di pagamento vanne ben concordate alla stipula del contratto di leasing, in quanto questa forma di finanziamento non è ben regolamentata dalla legge. Così come va esplicitamente chiesto se è prevista l’estinzione anticipata del prestito e se, comunque, possa essere concordata ed inserita nel contratto. Infatti, di norma per i leasing non è prevista l’estinzione anticipata, ma ci sono delle società che contravvengono a questa regola e la concedono. Potete cercare in internet anche il nome delle società di leasing che permettono l’estinzione anticipata, per la quale è tuttavia prevista una penale, per compensare il minore introito derivante dagli interessi. La società finanziaria eseguirà tutti i calcoli necessari per procedere al saldo del debito residuo: detratti i canoni già pagati, quelli a scadere e la rata finale vengono attualizzati, ossia viene fatto un nuovo conteggio per gli interessi dovuti, e il pagamento viene trattato come riscatto del bene. Su alcuni siti web dedicati è possibile richieder preventivi online gratuiti.

    per maggiori informazioni : leasing online


  • Internet guida al leasing immobiliare

    Una forma di finanziamento alternativa al mutuo, finalizzato all’acquisto di un immobile finito o in costruzione, o alla sua ristrutturazione, è il leasing immobiliare, largamente utilizzato da aziende ed imprese, ma concesso anche a privati, liberi professionisti e non. Il leasing immobiliare, del quale potete trovare ampiamente informazioni online, è erogato secondo regole precise, prima fra tutte l’ammortamento che prevede una maxirata che tendenzialmente arriva al 30% del valore dell’immobile, rate che possono essere mensili o semestrali e una rata di riscatto che segna il passaggio di proprietà ( l’immobile rimane di proprietà della società fino al pagamento totale del prestito ). Il tasso d’interesse applicato può essere scelto, come nel mutuo, tra fisso o variabile, ma il leasing è più vantaggioso perché il fisco permette la deduzione dal reddito dell’intero importo dei canoni, se vengono ammortizzati per almeno otto anni, mentre con un mutuo si può dedurre solo la quota interessi. Di contro, l’ammortamento di un leasing ha di solito una durata di 12 – 15 anni, per cui dovendo chiedere una cifra considerevole che andrebbe restituita in 20- 30 anni, è più conveniente optare per un mutuo, soprattutto per i privati. Il leasing online immobiliare è infatti molto vantaggioso per le imprese edili o per le aziende per l’acquisto di beni strumentali all’attività ( capannoni, stabilimenti, uffici direzionali…). Visitando i siti web dedicati all’argomento, compilando gli appositi form con alcuni dati, potete richiedere dei preventivi online personalizzati che potrete confrontare per scegliere l’offerta migliore: poiché i tassi applicati sono quelli di mercato bisogna cercare lo Spread più basso. Al fine di personalizzare il finanziamento, probabilmente, verranno richiesti altri documenti; anche la richiesta di leasing può essere attivata online consentendo una notevole anticipazione sui tempi di erogazione. Più difficili da ottenere sono il leasing costruendo ( per edifici da costruire o in costruzione ) e il lease-back ( per ottenere denaro liquido ): cercate in internet informazioni più dettagliate su questi ultimi.