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Tag: immobili torino

  • A Torino Nuova Palazzina via Giacosa Costruita in Classe Energetica A.

    Il nuovo progetto che vede la luce a Torino in via Giacosa prevede come obiettivo sia la sostenibilità ambientale che il contenimento dei consumi di gestione adottando le nuove tecnologie nel campo del risparmio energetico con abbondante utilizzo di isolamenti termici ad elevate prestazioni.

    Il nuovo edificio sarà in classe energetica A grazie alla realizzazione della centrale termica con caldaia a condensazione per riscaldamento ed acqua calda sanitaria integrata da pannelli solari istallati sul tetto in grado di garantire il 60 % del fabbisogno annuale.

    La distribuzione del calore all’interno delle unità abitative sarà realizzata tramite impianti radianti a pavimento che consentiranno anche il raffrescamento estivo che sarà integrato da un sistema di deumidificazione che consentirà di mantenere nell’ambiente le migliori condizioni termoigrometriche indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne rendendo più sopportabile la calura estiva.

    Per garantire un corretta ripartizione dei costi di gestione per ogni unità immobiliare, sarà possibile la gestione autonoma e la contabilizzazione individuale dei consumi per il riscaldamento, per il raffrescamento e quelli per l’acqua calda e fredda sanitaria.

    I serramenti esterni verso via e verso cortile saranno in alluminio a taglio termico con vetro camera di sicurezza k minore di 22 stratificato magnetotermico basso emissivo, vetrate blindate antisfondamento a specchio per finestre piano rialzato e mansardato con tende oscuranti all’interno per piano rialzato e mansardato.

    Tutte le aperture verso via avranno chiusura esterna con tende frangisole a pacchetto GRIESSER tipo METALUNIC con lamelle orientabili in lega di alluminio–magnesio con comando motore elettrico e telecomando. Le aperture verso cortile avranno avvolgibili in alluminio coibentato ad alta densità.

    Scale dal piano interrato al mansardato in granito bicolore grigio e nero. Porte interne a scelta in noce tanganika con vetrata o cieche oppure laccate avorio/beige/bianco.

    Pavimenti incollati su massetto appoggiato su isolante acustico tipo POLIPREN T PLUS. Fornitura e posa di pavimento per alloggi con la sola esclusione della camera matrimoniale negli alloggi con due camere, dei bagni e delle cucine, ceramica tipo monocottura smaltata e/o gres porcellanato da 40 x 40, prima scelta.

    Bagni per alloggi fornitura e posa di piastrelle 20 x 20 o 30 x 30 o altri formati. Camere matrimoniali, per alloggi con due camere, fornitura e posa in opera di pavimento in legno di rovere o iroko lamparquets mm. 10 preverniciati. Scarichi bagni, cucine, colonne montanti in GHEBERIT.

    Raccolta acque piovane in apposita cisterna da riutilizzare per innaffiamento giardini parti comuni. Ogni bagno padronale avrà sanitari di colore bianco IDEAL STADARD serie 21, rubinetteria con miscelatore monocomando serie CERAMIX IDEAL. Ogni bagno di servizio avrà sanitari di colore bianco IDEAL STANDARD serie ESEDRA rubinetteria con miscelatore monocomando serie NOBILI.

    Ogni bagno verrà dotato di termo-arredo. Impianto di irrigazione a pioggia per giardini condominiali completi di irrigatori, sensore pioggia e centralina di programmazione.

    Promo Gest – Dott. Giovanni Sanchesi
    Via Sagliano Micca, 3
    10121 Torino
    Tel. 011.561.2685 – 011.561.2939
    Mobile: 333.371.2838
    www.promogest.org

  • Guadagnare con gli Immobili: i Segreti di Giovanni Sanchesi

    Negli immobili il vero affare lo si fa quando si acquista, non quando si vende.

    E’ vero, non è semplice trovare l’occasione giusta tra le migliaia di offerte presenti sul mercato, ma è anche vero che oggi il settore immobiliare rimane uno dei mercati dove è possibile investire e guadagnare molto bene.

    La discesa dei prezzi ha reso appetibili molti immobili ed è l’occasione giusta per entrare in questo mondo e cominciare a guadagnare veramente.

    Per fare questo non è necessario essere ricchi, ma usare la propria testa e ragionare sulle possibilità che ogni giorno abbiamo di fronte.

    Con una piccola somma in denaro è possibile accedere ad un mutuo e iniziare la propria scalata al “milione di euro”.

    Su Promo Gest di Giovanni Sanchesi pubblichiamo mensilmente degli immobili molto interessanti, da investimento, per chi vuole iniziare ad investire in immobili con un capitale davvero piccolo.

    Far crescere il proprio capitale nel tempo è come coltivare una pianta: bisogna dedicarvici delle attenzioni e cure, ma può riservare molte risvolti piacevoli.

    Uno di questi piacevoli effetti collaterali è migliorare il proprio cash-flow. Di cosa si tratta? Ne parleremo nel prossimo articolo.

    Oggi vogliamo presentarvi un immobile che ha i requisiti per chi vuole investire in immobili: in una delle zone a più forte sviluppo immobiliare di Torino nelle vicinanze del nuovo Polo Universitario, alla Facoltà di Scienze Politiche e Giurisprudenza, è in vendita un appartamento nell’interno cortile in casetta semi-indipendente, composto da:

    – ingresso living su soggiorno con angolo cucina a vista – stile loft
    – camera
    – bagno completo con termoarredo.
    – riscaldamento autonomo
    – doppi vetri
    – 40 mq

    La richiesta è di 98.000,00 euro trattabili per cui si può acquistare con un minimo anticipo e mettere subito a reddito affittandolo agli studenti della Facoltà.

    Promo Gest – Dott. Giovanni Sanchesi
    Via Sagliano Micca, 3
    10121 Torino
    Tel. 011.561.2685 – 011.561.2939
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  • Immobili e Scudo Fiscale: Investire Adesso Prima che Aumentino i Prezzi

    Con lo scudo fiscale sono rientrati in Italia quasi cento miliardi di euro, che andranno alimentare fondi di investimento e settore immobiliare. Da un sondaggio fatto da Mondo Immobiliare e Il Sole 24 Ore circa il 25% del totale finirà in immobili.

    A dirlo sono i principali player che verranno chiamati in causa nella gestione di questo flusso di denaro ovvero banche, fiduciarie e associazioni di categoria che rappresentano private banker e family officer.

    Il settore residenziale, soprattutto quello di pregio, sarà preso di mira per cui per chi ha intenzione di acquistare un immobile dovrebbe cominciare a stringere i tempi, per non trovarsi a pagare nel giro di qualche mese prezzi più alti a causa dell’impennata di richieste.

    Milano e Roma si confermano le due piazze più attive, ma il mercato è significativo anche a Torino, Bologna e Firenze.

    Dott. Giovanni Sanchesi

    Promo Gest
    Via Sagliano Micca, 3 – 10121 Torino
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