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Tag: immobile

  • I consigli sul trasloco conquistano gli utenti

    E’ on-line da oltre un mese il nuovo blog di Casaforte, tutto dedicato al trasloco (www.sostrasloco.it) con idee pratiche ma anche creative, consigli utili ed efficaci per affrontare il giorno del trasferimento. Ogni giorno viene inserito un nuovo post su un diverso argomento: si va dalle pratiche burocratiche al trasporto dei mobili, dall’allacciamento del gas allo spostamento di piante e animali: un utile vademecum per chi deve cambiare casa, per chi ha poco tempo per farlo e non sa da dove iniziare.

    Crescono con il passare del tempo i contatti sul blog e gli utenti, incuriositi ed interessati, esprimono la loro soddisfazione lasciando il proprio commento e chiedendo consigli. I riscontri sono positivi, tanto che qualcuno li ha già messi in pratica, con ottimi risultati. C’è anche chi lascia il racconto della propria esperienza. Alcuni parlano della propria storia di trasloco: qualcuno spiega le difficoltà riscontrate, tra inghippi burocratici e piccoli incidenti, altri suggeriscono idee originali per fare meno fatica e ottimizzare i tempi.

    Per dare maggior spazio alle esperienze di tutti, Casaforte, leader nel Self Storage e nel settore dei traslochi in tutta Italia, sta pensando di creare una nuova sezione del blog, con la possibilità di pubblicare alcune di queste testimonianze e aprendo il confronto tra tutti gli utenti. Casaforte, che può contare su una pluriennale esperienza nel settore, continua intanto a dispensare utili consigli e invita un numero sempre maggiore di persone a lasciare il proprio commento o a raccontare la propria esperienza di trasloco.

    Inoltre per essere sempre aggiornati sugli argomenti trattati sul blog di “sostrasloco” e ricevere tutte le news direttamente nella propria casella di posta è possibile iscriversi alla newsletter o consultare le pagine dedicate su Facebook (Sos trasloco – Il blog di Casaforte) o su Twitter, dove ogni giorno viene pubblicato un nuovo post: un pratico aiuto per non dimenticare nulla e per tener aggiornata la propria lista di “cose da fare”. Si eviterà così di essere assaliti dallo “stress da trasloco”.

  • Suggerimenti per acquistare un bene immobiliare senza problemi

    Acquistare una un bene immobiliare è sempre un impegno economico importante, per questo motivo se avete deciso di fare da soli e non affidarvi ad una agenzia immobiliare di fiducia è doveroso seguire buone regole e attenzione in tutte le fasi della transazione immobiliare. per questo elenchiamo di seguito una serie di buone regole generali che potranno servire per avere una visione più ampia delle problematiche che si possano incontrare nell’acquisto di un bene immobiliare o di un terreno.

    Controllare i registri presso il catasto di zona per accertarsi della regolarità e della proprietà del bene immobiliare che si intende acquistare.

    Controllare lo stato finanziario di eventuali società proprietarie del bene immobiliare, per evitare di incorrere in situazioni fallimentari o debitorie da parte della proprietà che ci deve vendere la proprietà immobiliare che potrebbe essere oggetto in futuro di sequestro, nel caso di cause intentate dai debitori. In caso di immobili ereditati, verificare che siano state pagate completamente le tasse di successione dell’immobile.

    Leggere con molta attenzione il compromesso preliminare per evitare di incorrere in clausole limitative e nel caso di firma del compromesso da parte di terzi nominati dal proprietario dell’immobilie, controllare attentamente olte al compromesso la delega rilasciata dalla proprietà in favore della persona o agenzia immobiliare incaricata.

    Se acquistate un immobile che gode di impianto termico, verificare sempre che l’impianto funzioni e che sia stato eseguito a norma di legge; verifica che gli impianti abbiano il certificato di conformità. Verificare sempre lo stato dell’immobile; in particolare infissi (interni ed esterni), pavimenti, presenza di umidità negli ambienti

    In caso di acquisto di fabbricato verificare che lo stesso sia regolare procurandosi una visura catastale e la piantina dell’immobile presso il catasto, verificare la correttezza dell’immobile controllando che la proprietà immobiliare non sia totalmente o parzialmente abusiva, ai fini delle verifiche è buona pratica richiedere anche la concessione edilizia rilasciata dal comune con l’ultimo progetto approvato. In caso di acquisto di terreno o area edificabile verificare che la stessa lo sia veramente, richiedendo informazioni presso l’ufficio tecnico comunale, verificate sempre che il venditore abbia pagato le tasse e le imposte dovute, in caso contrario potreste essere chiamati a pagare quanto dovuto dal vecchio proprietario.

  • Mercato immobiliare: nel 2011 è previsto il grande aumento nelle vendite

    La crisi che ha colpito gli scorsi anni pare essere ad una svolta: è proprio il mercato immobiliare, oggi, uno dei settori che sta avendo la ripresa maggiore in Italia.

    Analizziamo quindi i fattori fiscali ed economici che segneranno il 2011 come l’anno della grande ripresa nel mercato immobiliare.

    Il primo fattore, forse fondamentale, è che pare prorpio la crisi stessa ad aver fatto riscoprire l’interesse per l’acquisto della casa. Le persone sembrano essersi infatti accorte di come un’abitazione rappresenti un investimento che nessun crollo delle borse può scalfire. Sulla base di uno studio effettuato da Re Max Italia in provincia di Milano pare che tra la popolazione over 35 vi sia una netta preferenza per l’acquisto di una casa piuttosto che per l’affitto. Oltre i 50 anni la percentuale di chi preferisce acquistare sale addirittura al 90%.Il tutto favorito da un mercato immobiliare stabile che vede in netto aumento le compravendite.

    Il secondo fattore chiave è senza dubbio quello economico. Il mutuo è infatti l’unica via d’accesso per l’acquisto di una casa per la maggior parte delle famiglie italiane, e la screscita dei tassi non influirebbe certo positivamente. Ma notizie più rosee ci arrivano dall’Euribor, che secondo una stima di Soldionline si dimostra stabile all’1,259%, creando la situazione ideale per accedere al credito serenamente. Pare infatti che per le famiglie italiane, a fronte di un continuo abbassamento dei prezzi al metro quadro che prosegue dal 2007, gli stipendi sia pubblici che privati siano cresciuti a ritmo normale, creando le condizioni giuste per consentire l’acquisto di una casa mediamente più grande di 30 mq rispetto a quella che la stessa famiglia avrebbe potuto permettersi nel 2007.

    Terzo e fondamentale fattore è di natura fiscale. La famigerata detrazione del 55% per i lavori di riqualifica energetica pare essere confermata dall’ultima finanziaria, scansando i timori che non venisse prorogata. La detrazione riguarda il bonus destinato agli interventi per la riqualifica energetica degli immobili, che contrariamente a quanto si possa pensare non riguarda solo le fonti energetiche alternative quali pannelli solari o fotovoltaici, ma anche isolamenti, serramenti ed ogni altro intervento che sia volto a migliorare il risparmio energetico dell’immobile. Tale bonus è valido sia per le persone fisiche che per le società, ma a differenza della precedente versione questa detrazione sarà destinata ad una ripartizione decennale e non più quinquennale.

    In definitiva, comprare casa (o l’acquisto immobiliare in generale) pare oggi la migliore forma di investimento, ed una scelta che non potrebbe essere più favorevole che nel biennio a seguire. Per tutte le famiglie che possono contare su un reddito stabile la situazione pare essere già chiara, come visibile dall’aumento delle compravendite registrato a partire dal terzo trimestre dell’anno in corso.