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  • MIPIM 2012 A Cannes : gli stranieri possono tornare ad investire in Italia

    A Cannes si sta concludendo il MIPIM , il piu’ grande evento mondiale del Real Estate. Ecco la sintesi degli interventi di Massimo Caputi al convegno organizzato da Quotidiano Immobiliare, il portale dedicato alla finanza immobiliare.

    L’importanza dell’Evento e’ testimoniata dal costo del biglietto di ingresso : 1.500 euro per persona ! E ben 20.000 addetti ai lavori hanno accettato di sborsare tale incredibile somma, oltre costi aerei ed alberghi, per confrontarsi sul mercato internazionale dell’immobiliare e della finanza immobiliare .

    Anche gli italiani sono presenti al MIPIM, ma con grande scarsita’ di progetti e prodotti.

    Tra i progetti di Baku, capitale della Arzeibaigian, la citta’ piu’ illuminata al mondo dopo Las Vegas, e quelli di Roma Capitale…..c’e’ un abisso.

    Tutti sono speranzosi, ma la situazione generale e i fattori specifici non consentono di essere speranzosi nel settore, se non per augurarsi che almeno non accada nulla di negativo . A meno che non ci sia la reale volonta’ di dare impulso all’attrazione investimenti in Italia, modificando alcuni percorsi.

    Considerando la dinamica che genera di continuo nuovi mercati per gli investitori, come per il turismo nuove mete, e’ evidente che i capitali si muovono rispettando alcune regole basilari :

    • Leggi certe e non soggette a continue variazioni
    • Esistenza di prodotti la cui acquisizione puo’ essere effettuata in tempi certi
    • Situazione del credito fluida
    • Esistenza di un mercato degli affitti stabile e in linea con i costi del denaro
    • Dimensione dei progetti interessante per gli Investitori Internazionale, almeno 2 miliardi ciascuno.

    Rispetto ad un anno fa in Italia sicuramente sono mutati, in meglio, alcuni fattori, ma anche il resto del mondo gira e, in particolare in quell’area del mondo che spesso non consideriamo nelle nostre valutazioni.

    • Oggi abbiamo un Governo piu’ rappresentativo verso l’estero di un anno fa
    • La credibilita’ del Paese ha recuperato
    • Esiste una volonta’ politica di avere maggiore sensibilita’ verso gli investitori esteri.
    • Lo spread migliora.

    Ma gli investimenti esteri non decollano e il 2012 non fa presagire per ora nulla di buono :

    1. Mancano i prodotti: e’ il problema piu’ serio; non ci sono portafogli privati significativi e per il patrimonio pubblico finora non e’ stata individuata una vera strategia di commercializzazione internazionale; il 29 settembre 2011, durante il Meeting al Ministero dell’Economia, Domenico Siniscalco auspico’ fortemente l’apertura di cantieri di “finanza immobiliare” per il patrimonio pubblico, aderenti alle esigenze di mercato reale.
    2. Le banche sono appesantite dai rifinanziamenti da sostenere nei prossimi 18 mesi su progetti che spesso ormai sono da considerare “incagli” e percio’ mal sopportano l’idea di aprire nuovi canali di finanziamento.
    3. Le SGR hanno fondi a scadenza con immobili spesso sopravalutati e scivolano come anguille davanti alle richieste degli Investitori di recupero del loro investimento.
    4. Si diffonde sempre piu’ la tendenza da parte di investitori istituzionali ad acquistare debito senior, mezzanino, distressed rispetto al tradizionale investimento diretti in immobili; i rendimenti sono garantiti e superano il numero 15.

    In questo scenario, l’Italia che dovrebbe rappresentare per gli Investitori Istituzionali (in teoria) il 2% del mercato mondiale del real estate e il 15% del mercato europeo e’ ben lontana da questa meta.

    Quali possono essere i rimedi concreti per cercare recuperare capitali, considerato che la concorrenza e’ ormai davvero globale; alcuni principi sono fondamentali :

    Il Pubblico deve varare molto rapidamente dei Progetti Pilota (target 2 mld ciascuno) su cui veicolare investitori esteri istituzionali non speculativi; per fare cio’ e’ necessario dare assoluta certezza di tempi, regole, rendimenti; la natura di “progetto pilota” e’ finalizzata al poter dimostrare che si possono FARE; e non e’ necessario che si tratti di trophy asset; gli Investitori esteri, lo ha dimostrato l’operazione cessione immobili Metro fatta da BNP Paribas Sgr, premiano anche immobili marginali con redditivita’ certa;

    1. Le SGR e le SIIQ devono tornare a privilegiare gli interessi assoluti degli Investitori e non affezionarsi a grasse fee , incuranti delle attese dei Quotisti; spesso le SGR si sentono sicure perche’ rispettano in modo manicale la “forma” e nessuno le sanziona; ma dietro il rispetto della forma, c’e’ talvolta un baratro per gli Investitori.
    2. Le Banche devono avere la forza di effettuare uno “stop loss” e non continuare a mantenere in vita, trasformandoli in perpetual, societa’ decotte, operatori falliti, progetti senza uscita. Cio’ blocca risorse per nuovi investimenti.
    3. Sviluppare una maggior cultura del prodotto e della sua gestione; ad esempio Roma e’ una citta’ che , tranne poche eccezioni, genera prodotti scadenti e gestiti peggio; oggi la qualita’ del prodotto e’ un parametro irrinunciabile e il suo mantenimento in efficienza pure. Ci sono per fortuna alcuni esempi postitivi come Hines Italia o il Gruppo Parnasi che stanno tracciando una strada di qualita’ e va perseguita da tutti gli operatori.

  • Il Da Vinci ospiterà la sede centrale di Colgate-PALMOLIVE in Italia

    La grande multinazionale Colgate-Palmolive ha scelto il Da Vinci per la propria sede centrale in Italia dopo una lunga ricerca sul mercato immobiliare romano.

    Da vinci Centro Direzionale a Roma

    Dalla prossima primavera il Gruppo americano lascerà la vecchia sede di via Giorgione dopo oltre trent’anni di permanenza e trasferirà al Da Vinci gli uffici delle proprie consociate italiane in uno spazio di oltre 3000 mq.

    ll Da Vinci è uno dei principali centri direzionali di Roma e uno dei rari edifici di Classe A+ realizzati nella Capitale. Composto da due edifici ellittici di otto piani fuori terra, con 32.000m² di spazi ad uso uffici, è il complesso dalle grandi superfici vetrate che si incontra sulla Roma Fiumicino in prossimità dell’aeroporto della Capitale, presso la Nuova Fiera di Roma, lungo l’asse di sviluppo più importante della città.

    Il Da Vinci è un’altra ulteriore dimostrazione di come i fondi immobiliari italiani possano anche realizzare operazioni di sviluppo; l’intero complesso è infatti proprietà in uguale misura di quattro fondi immobiliari gestiti da IDeA FIMIT, si tratta dei Fondi Alpha, Beta, Gamma e Sigma Immobiliare.

    Il Da Vinci è stato già scelto da tempo anche da due importanti società del settore dell’automotive come la ALD del Gruppo Société Générale, e dalla Chevrolet Italia del Gruppo General Motors, che hanno trasferito al Da Vinci le proprie sedi centrali.
    Da gennaio 2012 sarà anche operativo il servizio di ristorazione interaziendale fornito dalla società IFM che sarà in grado di garantire pasti di qualità per i dipendenti, pranzi di lavoro e servizio caffetteria per tutte le Società operanti nel complesso.

    La “qualità globale” dell’ambiente di lavoro è la chiave del successo di questo imponente centro direzionale di ultima generazione, uno dei più grandi mai realizzati a Roma, dove viene posta massima attenzione all’accoglienza e al comfort e al concetto di “Sostenibilità ambientale” che come detto è il motivo della certificazione di Classe A+ dell’intero edificio.

    Per ulteriori informazioni:
    www.davinci.roma.it
    Comunicazione e Stampa IDeA FIMITsgr
    Tel. +39 06 68163206/30;
    www.ideafimit.it
    [email protected]

  • Il Centro Direzionale Da Vinci prima struttura di Classe A+ a Roma

    Collocato sulla direttrice Roma-Fiumicino, in una posizione strategica che lo rende facilmente raggiungibile sia dalla città che dalle principali direttrici stradali e ferroviarie, il DaVinci è tra i primi complessi direzionali, realizzati nella Capitale, ad aver ottenuto la certificazione energetica di Classe A+. E’ un centro uffici di nuova generazione, che ha saputo interpretare la domanda di sustainable work life, di efficienza energetica, di semplicità gestionale con i layout flessibili, con una realizzazione dai valori stilistici e strutturali unici a Roma. L’identità del complesso è giocata fra funzione razionale, forma e suggestioni. Un’area in cui i valori di architettura e design si coniugano brillantemente con i valori ambientali sintetizzando una perfetta sostenibilità volta a migliorare la qualità della vita e la gestione economica. Il complesso del DaVinci si compone di tre edifici di cui due ad uso uffici (Palazzo 1 e 2) ed uno ad uso servizi (Palazzo 3): un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di uffici in affitto a Roma in una zona altamente strategica. Oltre alla raggiungibilità dal centro di Roma in auto con un tempo di percorrenza di circa 30 minuti, l’area in cui è inserito il DaVinci offre inoltre una fermata della linea ferroviaria metropolitana (FM1) Roma-Fiumicino che assicura la raggiungibilità della Stazione Termini in tempi brevi. La vicinanza all’aeroporto Leonardo da Vinci rappresenta infine un punto di forza di grande rilievo per il nuovo insediamento; dal DaVinci è infatti possibile raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale di Roma oltre che con il collegamento ferroviario metropolitano. Il concept, la realizzazione e la gestione dell’intero complesso sono un’iniziativa dei fondi immobiliari Alpha, Beta, Gamma e Sigma gestiti da IDeA FIMIT sgr S.p.A., la prima Società Immobiliare italiana. IDeA FIMIT è la prima Società di Gestione del Risparmio, per masse gestite, attiva nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliari. www.ideafimit.it

    DA VINCI S.r.l.
    Via Crescenzio, 14
    00193 Roma
    T. +39 06 681631
    F. +39 06 681920 90

    www.davinci.roma.it
    [email protected]

  • Gli uffici del futuro a basso impatto ambientale

    Tra i primi complessi di Classe A+ a Roma, il centro realizzato a Roma da IDeA FIMIT sgr si pone all’avangardia nel settore dell’edilizia ad alto rendimento energetico e rispettosa dell’ambiente

    Criteri di progettazione e realizzazione volti ad ottenere il massimo comfort dalle condizioni climatiche locali e ad individuare i requisiti bioclimatici in grado di assicurare massimo comfort e alto risparmio energetico. Questi i presupposti che hanno accompagnato la nascita del complesso direzionale Da Vinci.

    Perfetta sintesi del concetto di green building, il Da Vinci offre possibilità di locazione e affitto di quelli che senza remore possono essere definiti gli “uffici del futuro”

    Grazie all’adozione di soluzioni architettoniche ed impiantistiche che favoriscono la massima flessibilità di suddivisione, gli uffici disponibili offrono spazi personalizzabili con interventi semplici e di immediata realizzazione, oltre alle migliori condizioni di abitabilità, riservatezza e comfort.

    Il layout degli uffici può essere organizzato e modificato nel tempo in relazione alle esigenze di utilizzo con configurazioni personalizzate, consentendo sia la realizzazione di spazi di lavoro individuali, sia uffici per più persone od operativi open-space, come anche spazi riunione o di rappresentanza.
    Il piano tipo offre infatti ampi spazi, liberi da vincoli strutturali ed impiantistici, che si sviluppano intorno ad un nucleo centrale nel quale sono realizzati servizi, scale, ascensori, locali archivi e spazi di riunione.

    Il concept, la realizzazione e la gestione dell’intero complesso sono un’iniziativa dei fondi immobiliari Alpha, Beta, Gamma e Sigma gestiti da IDeA FIMIT sgr S.p.A., la prima Società Immobiliare italiana. IDeA FIMIT è la prima Società di Gestione del Risparmio, per masse gestite, attiva nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliari. www.ideafimit.it

    DA VINCI S.r.l.
    Via Crescenzio, 14
    00193 Roma
    T. +39 06 681631
    F. +39 06 681920 90

    www.davinci.roma.it
    [email protected]

  • Nuovo sito on-line per il Centro Direzionale Da Vinci a Roma

    Un layout essenziale ed una grafica sobria ma non troppo caratterizzano il nuovo sito lanciato sul web da IDeA FIMIT sgr per promuovere il Centro Direzionale Da Vinci a Roma.

    Centro direzionale Da Vinci - Affitto Uffici Roma

    All’indirizzo web www.davinci.roma.it è online il nuovo sito web del Centro Direzionale Da Vinci a Roma. Tra i primi complessi direzionali, realizzati nella Capitale, ad aver ottenuto la certificazione energetica di Classe A+, il Da Vinci è un centro uffici di nuova generazione, perfetta sintesi di efficienza energetica e semplicità gestionale. La realizzazione e la gestione del complesso sono un’iniziativa dei fondi immobiliari Alpha, Beta, Gamma e Sigma gestiti da IDeA FIMIT sgr S.p.A., la prima Società Immobiliare italiana. Al nuovo sito web, IDea FIMIT sgr ha voluto affidare il compito di comunicare su internet l’alto grado di innovazione che sta alla base dell’intero concept Da Vinci. Un’ampia mole di contenuti è accessibile a tutti gli utenti che desiderano scoprire nel dettaglio le caratteristiche dell’opera: un centro uffici di nuova generazione, che ha saputo interpretare la domanda di sustainable work life, di efficienza energetica, di semplicità gestionale con i layout flessibili, con una realizzazione dai valori stilistici e strutturali unici a Roma. La vasta galleria fotografica disponibile sul sito ben evidenzia tutti gli aspetti che caratterizzano il complesso Da Vinci ed il concetto di “green building” che ne sta alla base: un edificio progettato, costruito e gestito in maniera sostenibile ed efficiente, nonché certificato come tale (classe A+). Particolarmente curate sono anche le sezioni del sito dedicate alla location: il Da Vinci è collocato sulla direttrice Roma-Fiumicino, in una posizione strategica che lo rende facilmente raggiungibile sia dalla città che dalle principali direttrici stradali e ferroviarie. La vicinanza all’aeroporto Leonardo da Vinci rappresenta inoltre un punto di forza di grande rilievo per il nuovo insediamento; dal DaVinci è infatti possibile raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale di Roma oltre che con il collegamento ferroviario metropolitano. L’Area Riservata consente una perfetta comunicazione in tempo reale fra Property e Facility Management e Conduttori, con la garanzia di privacy per ogni interlocutore. Di sicuro interesse per gli utenti alla ricerca di un ufficio a Roma in posizione altamente strategica, il nuovo sito web www.davinci.roma.it è senza dubbio il canale giusto per informarsi sulle soluzioni di affitto uffici a Roma disponibili presso il centro direzionale Da Vinci ed inoltrare richieste informazioni.

    DA VINCI S.r.l.
    Via Crescenzio, 14
    00193 Roma
    T. +39 06 681631
    F. +39 06 681920 90

    www.davinci.roma.it
    [email protected]

  • Fondi immobiliari: precisazione FIMIT SGR su articolo Corsera di Luigi Ferrarella


    Categorica la replica di Fimit che afferma che tutti i fondi quotati gestiti da Fimit, nel rispetto della normativa vigente, comunicano regolarmente e immediatamente al mercato lo stato reale dei propri fondi immobiliari gestiti e ogni informazione che possa avere effetti significativi sui prezzi.

    Fimit conferma che, come previsto dalla normativa vigente, i rendiconti al 30 giugno 2009 saranno resi noti al mercato secondo il calendario gia’ comunicato agli organismi di Vigilanza e a Borsa Italiana.

    Si sottolinea inoltre che i Fondi retail della Società presentano tutti livelli di indebitamento decisamente inferiori ai livelli consentiti dalla normativa sui Fondi Immobiliari Italiani (60% del valore degli immobili) . In dettaglio: Fondo Alpha Immobiliare, circa 30%, Fondo Beta Immobiliare 21%, Fondo Delta Immobiliare circa 36%.
    Da qui la totale insussistenza di qualunque possibilita’ , anche remota, di rischio patrimoniale per i Fondi immobiliari e gli Investitori. Ed è di contro evidente che una campagna mediatica incontrollata possa favorire gli speculatori a danno dei risparmiatori.

    Fimit ribadisce che l’articolo riportava interpretazioni tendenziose e notizie inesatte, a danno della reputazione di Fimit SGR e del mercato finanziario dove la società opera precisando, peraltro, che Massimo Caputi non è e non è mai stato Amministratore Delegato di Zero SGR, contrariamente a quanto erroneamente riportato.

    Infine, in merito alla notizia relativa alla detenzione di denaro contante da parte di Massimo Caputi, riportata dal quotidiano, viene ribadito come lo stesso Massimo Caputi abbia già avuto modo di illustrare all’ Autorità Inquirente l’assoluta liceità della provenienza e del possesso della somma in questione.

  • Fondo Delta FIMIT: approvata Relazione semestrale al 30 giugno 2009


    Alla data del 30 giugno 2009 il valore complessivo netto (NAV) del Fondo è risultato pari a 196.838.458 euro con un decremento rispetto al 31 dicembre 2008 del 2,94% (il valore a quella data era pari a 202.806.820 euro). Tale decremento è riconducibile prevalentemente alle minusvalenze da valutazione del portafoglio immobiliare del Fondo, legate al generale andamento del mercato.

    Infatti come si legge nella Relazione di Stima dall’Esperto Indipendente CB Richard Ellis: “l’attuale crisi globale che ha coinvolto anche alcune banche ed istituzioni finanziarie mondiali, ha creato un diffuso e allarmante grado di incertezza nel mercato immobiliare di tutto il mondo. In tale scenario è possibile che prezzi e valori possano incontrare un periodo di estrema volatilità, fino a quando il mercato non avrà recuperato condizioni di stabilità”.

    Il valore unitario della quota, calcolato dividendo il NAV per il numero di quote emesse (2.105.323), risulta essere pari a 93,496 euro con un decremento di euro 2,835 per singola quota rispetto al 31 dicembre 2008.
    Il patrimonio immobiliare, come da Relazione di Stima degli Esperti Indipendenti, ammonta a 220,979 milioni di euro, la liquidità disponibile a 36,872 milioni di euro e le altre attività a 24,572 milioni di euro, di cui la posta più rilevante è costituita dal credito IVA per 20,193 milioni di euro, di cui 19,737 milioni di euro richiesto a rimborso all’Agenzia delle Entrate.
    Tra le passività, pari complessivamente a 85,669 milioni di euro, la voce più rilevante è il debito per il finanziamento ipotecario acceso nel periodo, a fronte degli investimenti effettuati, pari a 79,492 milioni di euro.
    Dalle risultanze della presente Relazione semestrale non ricorrono le condizioni per la distribuzione di proventi, considerando che nel primo semestre 2009 il Fondo ha registrato una perdita di periodo pari a 5.968.362 euro.
    La SGR ha comunicato mensilmente alla Banca d’Italia, a partire dal 23 gennaio 2009, il superamento del limite di concentrazione previsto dalla disciplina del Provvedimento della Banca d’Italia del 14 aprile 2005.

    In tale occasione, la Società ha reso noto all’Autorità di Vigilanza il proprio impegno nell’attività di ricerca di nuovi asset volto a cogliere le opportunità offerte dal mercato alla luce del tendenziale abbassamento delle quotazioni degli immobili.
    Si segnala che successivamente alla chiusura del periodo di riferimento in data 24 luglio 2009 il Fondo ha già sottoscritto un atto di compravendita avente ad oggetto un immobile sito in Milano, Via Quaranta, 40: l’immobile ad uso direzionale ha una superficie complessiva lorda pari a 9.050 mq., come già comunicato al mercato in data 24 luglio 2009.
    Oltre a tale acquisizione, la SGR ha presentato un’offerta non vincolante volta all’acquisto di un pacchetto di immobili a reddito nel settore entertainment per cui è in corso l’attività di due diligence. Tali investimenti saranno effettuati sia ricorrendo alla liquidità disponibile del Fondo sia al potenziale indebitamento residuo relativo ai nuovi immobili acquistati e dall’attuale patrimonio del Fondo ad oggi non ipotecato, coerentemente con i limiti di indebitamento complessivo del Fondo.

    FIMT – Fondi Immobiliari Italiani – www.fimit.it
    Fondo Delta – www.fondodelta.it

  • Fondo Alpha, Fondo Beta, Fondo Delta: calendario FIMIT SGR per approvazione rendiconto dei fondi immobiliari


    In ottemperanza a quanto disposto dall’art. 2.6.2, comma 1, lett. c) del Regolamento dei Mercati Organizzati e Gestiti da Borsa Italiana S.p.A., Fimit SGR ha provveduto in data 17/07/2009 a comunicare il calendario eventi relativo proprio ai Consigli di Amministrazione in cui si delibererà in merito ai fondi Alpha, Beta e Delta.

    Di seguito le date annunciate da Fimit:

    – la data del Consiglio di Amministrazione della Fimit SGR S.p.A. che delibererà in merito all’approvazione del Rendiconto al 31 dicembre 2008 di fondo “Alpha Immobiliare – Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso” e di fondo “Beta Immobiliare – Fondo Comune di Investimento Immobiliare di tipo Chiuso” è stata fissata per il 27 febbraio 2009;

    – la data del Consiglio di Amministrazione della Fimit SGR S.p.A. che delibererà in merito all’approvazione del Rendiconto al 30 giugno 2009 di fondo “Alpha Immobiliare – Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso” e di fondo “Beta Immobiliare – Fondo Comune di Investimento Immobiliare di tipo Chiuso” è stata fissata per il 28 agosto 2009;

    – la data del Consiglio di Amministrazione della Fimit SGR S.p.A. che delibererà in merito all’approvazione della Relazione semestrale al 30 giugno 2009 di fondo “Delta Immobiliare – Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso” è stata fissata per il 29 luglio 2009.

    Oltre a Fondo Alpha, Fondo Beta e Fondo Delta, Fimit SGR, guidata dall’AD Massimo Caputi, gestisce altri 8 fondi immobiliari riservati ad Investitori Qualificati per una massa complessiva superiore ai 4 miliardi di euro, con un portafoglio di oltre 570 immobili.

    FIMT – Fondi Immobiliari Italiani – www.fimit.it
    Fondo Alpha – www.fondoalpha.it
    Fondo Beta – www.fondobeta.it
    Fondo Delta – www.fondodelta.it

  • Finanziamento: FIMIT Fondo Alpha stipula contratto di finanziamento con Intesa San Paolo Spa


    Il Fondo Alpha Immobiliare, fondo comune di investimento immobiliare gestito da Fimit SGR (società attiva nel settore dei fondi immobiliari di investimento, Amministratore Delegato Massimo Caputi) e quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana S.p.A. (codice di negoziazione QFAL; codice ISIN IT0003049605), ha perfezionato in data 21/07/2009 un contratto di finanziamento ipotecario della durata di 3 anni con Intesa Sanpaolo S.p.A. per un importo massimo di 70 milioni di euro.

    L’importo del finanziamento è finalizzato a razionalizzare le linee di credito esistenti, assicurandone la disponibilità dal breve al medio periodo.

    Il Fondo Alpha Immobiliare, che ricordiamo rappresenta la prima esperienza di Fondo ad Apporto Pubblico in Italia destinato alla clientela retail e agli investitori qualificati, manterrà comunque un livello di indebitamento che resterà entro il 30% del patrimonio immobiliare, ampiamente al di sotto del livello massimo consentito dalla vigente normativa (60% del valore degli immobili, dei diritti immobiliari e delle partecipazioni in società immobiliari più un ulteriore 20% del valore degli altri beni).

    Fondo Alpha – FIMIT Fondi Immobiliari
    www.fondoalpha.it
    www.fimit.it

  • Fondi immobiliari: FIMIT Fondo Delta acquista immobile a Milano


    Il Fondo Delta Immobiliare – Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso – gestito da Fimit SGR (Amm.Del. Massimo Caputi), e quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana S.p.A. (codice di negoziazione QFDI; codice ISIN IT0004105273), ha perfezionato in data 24 luglio 2009 l’acquisto di un immobile ad uso uffici sito a Milano in Via B.Quaranta, 40.

    L’immobile ha una superficie complessiva lorda pari a 9.050 mq.
    CIFIN S.p.A è la società venditrice, facente parte del del Gruppo Gabetti, storica società leader nell’intermediazione e franchising immobiliare, che non ha nessun rapporto di correlazione con Fimit SGR – Fondi Immobiliari Italiani.

    Il prezzo di acquisto è pari a 12,220 milioni di euro che verranno corrisposti come segue: 2,4 milioni di euro al rogito, 5,5 milioni di euro tramite accollo di finanziamento ipotecario già in essere e il saldo di 4,3 milioni di euro entro il 31 dicembre 2009.

    Stipulati nella stessa data anche i contratti di locazione con Gabetti Agency della durata di 12 anni decorrenti a partire dal 1 gennaio 2010, dopo l’esecuzione di opere edili ed impiantistiche.

    Tutta la documentazione relativa all‘acquisto sarà a disposizione presso la sede di Fimit SGR e sul sito internet www.fondodelta.it, nel rispetto di quanto previsto dal Regolamento di gestione del Fondo.