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Tag: comprare casa

  • Gli italiani acquistano casa all’estero: ricerche e compravendite crescono dell’11% in due anni

    Gli italiani continuano ad amare gli investimenti nel mattone, ma in un’epoca di globalizzazione anche gli acquisti immobiliari si fanno internazionali. Secondo l’Ufficio Studi di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sono sempre di più i nostri connazionali che comprano casa all’estero. Negli ultimi due anni tanto la ricerca, quanto le compravendite, hanno visto una crescita dell’11%.

    «Negli ultimi anni – spiega Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobliare.it – il fenomeno di acquisto di immobili all’estero ha assunto una valenza sempre più significativa, perché trainato da diversi ordini di fattori: in primis c’è la volontà di investire in immobili dal ritorno certo; poi vi è il desiderio di acquistare la casa perfetta per le vacanze, magari un “buen retiro” per quando si sarà in pensione; infine, la volontà di aiutare i figli, che sempre più si trasferiscono all’estero per trovare lavoro.»

    A questi tre desideri corrispondono mete distinte, anche se è possibile identificare alcune destinazioni privilegiate dagli italiani. Ci sono località che da sempre attirano capitali, grandi o piccoli che siano, provenienti dall’Italia. Prima fra tutte è Londra: di certo comprare nella City ha un costo elevato, ma possedere un immobile all’ombra del Big Ben equivale ad un vero e proprio assegno circolare. Si tratta di un investimento a basso rischio, se non addirittura nullo e per questo scelto da molti. Come è facile intuire, la Gran Bretagna è una delle nazioni in cui si concentrano anche gli acquisti per i figli “in fuga” lavorativa.

    Una nazione che negli ultimi anni ha attirato l’attenzione degli investitori italiani è la Germania, dove il mercato immobiliare è senza dubbio molto fluido e dove sono due le città in cui si concentra l’interesse dei cittadini del nostro Paese: Berlino in primis, ma, se si guarda al segmento degli immobili di alta gamma, è Monaco di Baviera la regina degli investimenti.

    In Costa Azzurra, invece, si concentra il nucleo di quegli acquirenti che puntano alle nude proprietà, tipologia di vendita che recentemente è cresciuta a tassi importanti anche in Italia e che in Francia rappresenta una realtà di investimento ormai consolidata da tempo.

    Se è vero che gli investimenti italiani si concentrano per la maggior parte in Europa, non mancano tuttavia acquisti in località più lontane: si segnala un buon interesse nei confronti del Messico (per merito di una fiscalità vantaggiosa, studiata appositamente per attirare gli investitori esteri) e, soprattutto nel segmento del lusso, per la Turchia e gli Stati Uniti dove, in questo caso, USA è quasi sinonimo di New York. Anche gli Stati Uniti vivono la realtà degli acquisti di casa fatti per dare solidità ai figli degli italiani che si trasferiscono in quello stato per studiare e, poi, vivere e lavorare. Non necessariamente nella Grande Mela; molte, ad esempio anche le case comprate nell’area della Silicon Valley californiana.

    Comprare casa all’estero per molti è anche ricerca di un buen retiro: gli acquirenti di età più avanzata che puntano ad investire la pensione o a trovare dei “paradisi” in cui vivere la vecchiaia non sono più una rarità. Non è un caso che alcune nazioni, come Spagna e Portogallo, abbiano addirittura creato leggi ad hoc per attirare gli investitori immobiliari (piccoli e grandi) strizzando l’occhio agli over 60. Ecco quindi che aree come la spagnola Costa del Sol o le Isole Canarie hanno visto crescere il numero degli acquirenti provenienti dal nostro Paese.

  • Per 3 Italiani su 4 non è il momento giusto per vendere casa

    Milano, luglio 2012. La consueta indagine di Immobiliare.it su come cambia la percezione dell’andamento del mercato immobiliare registra, nel secondo trimestre 2012, un brusco aumento della percentuale degli italiani che credono che non sia il momento più adatto per vendere casa: il 74% del campione intervistato crede sia meglio tenersi stretto ciò che già possiede, temendo il pericolo di una svendita dei propri immobili.

    «In un contesto di difficoltà del settore, che negli ultimi mesi ha nuovamente registrato una forte contrazione dei volumi delle compravendite immobiliari, – dichiara Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it – i piccoli proprietari italiani sono sempre più resistenti a mettere in vendita il proprio immobile, preoccupati del rischio di ricavarne meno del suo valore stimato.»

    Il dato emerge dalla pubblicazione dell’indice di fiducia dei consumatori di Immobiliare.it (http://www.immobiliare.it/casa/informazioni/indice-fiducia-consumatori.php): uno strumento analitico creato per capire come varia la percezione degli Italiani riguardo all’andamento del mercato immobiliare. Quello che è il “sentiment” nazionale è ricavato dalle risposte di oltre 6.000 utenti, scelti perché hanno dimostrato un interesse nei confronti del tema casa, avendo nei tre mesi precedenti la rilevazione effettuato una ricerca o pubblicato un annuncio immobiliare.

    Una nota positiva, e solo apparentemente in controtendenza con la percezione della vendita nel settore, riguarda la propensione all’acquisto: dopo sei mesi di stallo al 45%, e un salto al 49% registrato ad aprile, adesso arriva al 52% la percentuale degli italiani che pensano che (nonostante la crisi, o forse proprio per questo motivo) sia un buon momento per comprare casa: gli ottimisti sono quindi la maggioranza, anche se il dato resta inferiore ai livelli di luglio 2011 in cui era al 54%.

    «Nonostante la contrazione dei consumi e la sempre maggiore difficoltà ad avere accesso al mutuo – continua Giordano – chi guarda al mercato immobiliare sa che questo è un momento in cui è possibile fare investimenti vantaggiosi. Non siamo ancora ai livelli di ottimismo registrati un anno fa, anche per colpa del clima negativo che si è diffuso attorno all’Imu, ma la consapevolezza degli alti livelli di invenduto contribuiscono a far pensare che, per chi può, sia un’opportunità investire in modo mirato oggi nel mercato immobiliare.»

    Scende parimenti, proseguendo il trend avviato l’ultimo trimestre, la percentuale dei pessimisti, vale a dire coloro i quali ritengono sia questo un brutto momento per investire in un immobile: se ad aprile era il 18,6% scende ancora, fino al 16%. Stimiamo che, da un assoluto no, gradualmente si spostino verso gli attendisti, ovvero coloro che pensano sia meglio rimandare l’acquisto al prossimo anno. Quest’ultimi, infatti, risalgono: dal 18,3%, sono ora il 21%.

    Il miglioramento della propensione all’acquisto immobiliare è legato a doppio filo con la mutata percezione, rispetto al trimestre precedente, dell’andamento dei prezzi nel settore. Se nella rilevazione di aprile la percentuale di italiani che prevedeva una diminuzione dei prezzi di vendita era al 39,3%, l’ultima indagine segna il livello più alto mai raggiunto in un anno: per il 51% degli italiani, nei prossimi dodici mesi, comprare casa costerà di meno. Scende, di conseguenza, la quota di chi ipotizza una stabilità dei costi: è al 31,4%, mentre superava il 35% tre mesi fa.

    Le differenze regionali

    Comportamenti e percezioni differiscono anche in base alla regione italiana in cui si risiede. I più restii all’idea di vendere sono i Toscani (78,7%) ed i Veneti (77,5%), mentre i Calabresi (64,6%) e i Sardi (67,4%) si trovano, di contro, in fondo alla classifica. Se l’ultima rilevazione vedeva, invece, lo scettro dell’ottimismo in mano a Emilia Romagna e Toscana, adesso è la Lombardia la Regione in cui il sentiment è migliore: la regione arriva al 56,2%, seguita dalla Toscana che conferma il suo 56% di ottimisti. Resta in fondo alla classifica il Trentino Alto Adige, che nemmeno nel secondo trimestre dell’anno riesce a superare il 40%; d’altro canto, resta la regione in cui è più elevata l’idea che questo sia un buon momento per vendere casa.

    Qui di seguito trovate le classifiche delle Regioni italiane per quel che riguarda l’opportunità di vendere ed acquistare casa, secondo la rilevazione del secondo trimestre 2012:

    È un buon momento per comprare casa

    Lombardia

    56,2%

    Toscana

    56,0%

    Lazio

    55,2%

    Piemonte

    53,9%

    Umbria

    52,1%

    Emilia Romagna

    51,9%

    Calabria

    51,2%

    Marche

    51,1%

    Liguria

    50,2%

    Veneto

    50,1%

    Friuli Venezia Giulia

    49,5%

    Sardegna

    47,8%

    Abruzzo

    47,1%

    Sicilia

    45,7%

    Puglia

    44,8%

    Campania

    44,8%

    Trentino

    38,7%

    Non è un buon momento per vendere casa

    Toscana

    78,7%

    Veneto

    77,5%

    Lombardia

    76,2%

    Umbria

    76,1%

    Puglia

    75,4%

    Marche

    74,8%

    Friuli Venezia Giulia

    74,8%

    Liguria

    74,6%

    Lazio

    74,5%

    Trentino

    74,2%

    Piemonte

    73,9%

    Emilia Romagna

    72,6%

    Campania

    68,9%

    Abruzzo

    67,6%

    Sicilia

    67,4%

    Sardegna

    67,4%

    Calabria

    64,6%

  • Immobiliare.it lancia l’Indice sulla fiducia dei consumatori

    Gli Italiani hanno nuovamente fiducia nel mercato immobiliare: il 54% di loro crede sia il momento giusto per comprare casa. Questo è il primo dato ricavato dall’elaborazione dell’Indice Immobiliare.it sulla fiducia dei consumatori (www.immobiliare.it/fiducia-consumatori), che da oggi e periodicamente tasterà il polso degli Italiani in merito alla loro sensazione circa l’andamento del mercato immobiliare.

    «Si tratta di un indicatore sintetico – dichiara Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it – in grado di dare la giusta lettura di quella che è la percezione dei consumatori in merito alla compravendita immobiliare. Spesso il pessimismo o l’ottimismo della popolazione incidono e determinano in maniera netta l’andamento di un settore; per questo crediamo sia indispensabile fornire delle analisi attendibili in merito».

    L’indagine è stata svolta su un campione di oltre 5.000 uomini e donne che, avendo negli ultimi sei mesi effettuato una ricerca o pubblicato un annuncio immobiliare, sono interessati al tema della ricerca di immobili.

    I risultati

    I risultati, come detto, rivelano ottimismo da parte degli Italiani: se per il 54% di loro è un buon momento per acquistare casa, per il 16% del campione analizzato prevale l’idea che il mercato sarà in condizioni migliori il prossimo anno ed occorra, quindi, attendere un po’ prima di pensare a comprare casa. Pensa non sia un buon momento per acquistare, invece, il 15% degli intervistati.

    Per quanto riguarda l’altra faccia della medaglia, vale a dire l’idea che sia il momento adatto per vendere casa, dall’indagine è emersa una generale titubanza: la percentuale di chi ritiene sia un buon momento per farlo si ferma al 13%, contro il 61% di chi pensa l’esatto contrario. Il motivo è principalmente riscontrabile nel fatto che la valutazione dell’immobile è spesso più bassa di quanto non fosse 2-3 anni fa, per questo chi possiede un immobile è restio a venderlo, rimandando la decisione in vista della ripresa dei prezzi. Preferirebbe, infatti, attendere un anno nella speranza di tempi migliori, il 12% del campione.

    Per quel che concerne i sentimenti circa l’andamento dei prezzi degli immobili emerge, ancora una volta, ottimismo: nel 43% dei casi prevale l’idea che, nei prossimi dodici mesi, i prezzi di vendita resteranno sostanzialmente stabili, mentre per il 29% degli intervistati addirittura caleranno. Solo nel 20% del campione censito la sensazione è di segno opposto, con l’idea che invece si assisterà a un incremento dei prezzi degli immobili.

    Uomini e donne: differenze di comportamento e di percezione

    Piuttosto interessanti appaiono le differenze tra donne e uomini per quanto riguarda il loro sentimento sull’andamento del mercato immobiliare: tra i due generi, quelli che appaiono più fiduciosi sono gli uomini, che credendo sia, nel 55,4% del campione, un buon momento per comprare, si pongono ben al di sopra della media nazionale; le donne, di contro, sono ferme al 51,6%. Sono ancora le donne a ritenere non sia un buon momento per vendere: nel 63,3% dei casi sia meglio aspettare. Gli uomini, forse perché più ottimisti, guardano al mercato immobiliare con maggior dinamismo e, nel 14,6% dei casi, reputano favorevole il momento per vendere, contro il 10,6% delle donne. Allo stesso modo, negli uomini è più forte l’idea che le prospettive per il mercato immobiliare siano più che buone: la percentuale di chi ritiene che i prezzi di vendita restino stabili, o addirittura diminuiscano nel prossimo anno, arriva al 75,4%. Tra le donne il valore resta ben al di sotto, fermandosi al 67,4%.

    La fiducia di regione in regione

    Per quanto riguarda le differenze regionali, è interessante notare come la fiducia degli Italiani nel futuro del mercato immobiliare segua piuttosto fedelmente l’andamento dell’economia delle singole regioni: quelle che mostrano una fiducia maggiore nel mercato immobiliare – ritenendo sia un periodo propizio per comprare – si trovano nel Nord e nel Centro-Nord. Emilia Romagna (59,4%), Toscana (59,3%) e Lombardia (59%) sono le Regioni che guardano con maggiore ottimismo al mercato immobiliare.

    Altri dati interessanti: gli Umbri sono i meno convinti che quello attuale sia un buon momento per vendere casa (con l’86,3% il loro è quasi un plebiscito), anche perché, più di tutti, ritengono che i prezzi, nei prossimi mesi, siano destinati a salire (lo pensa il 27,5% del campione, percentuale più alta in assoluto a livello nazionale). Campania (38,6%), Liguria (35,2%) e Puglia (32,2%) sono le tre regioni più propense a ritenere che entro l’anno i prezzi delle case scenderanno, mentre credono a una sostanziale stabilità del mercato nei prossimi mesi soprattutto Molisani (addirittura con il 60%), Lucani (55,3%) ed Emiliano-Romagnoli (47,3%).

  • Comprare casa ad Aosta. I prezzi diffusi da Immobiliare.it

    Comprare casa ad Aosta costa, e non poco. Secondo i dati resi noti oggi dall’Ufficio Studi di Immobiliare.it, il sito leader delle vendite immobiliari italiane, il costo medio al metro quadro di un appartamento nella città è di oltre 2.800€. A guidare la classifica delle zone più care è il Centro Storico dove il prezzo medio al metro quadro arriva a superare i 3.100€ e se si guarda ai soli immobili signorili (nuovi o ristrutturati) si sale ancora, quasi fino a 3.900€ al metro quadro ( 3.880€/mq). Dopo il Centro Storico, le case più care di Aosta sono quelle di Piazza della Repubblica, dove servono quasi 270.000€ per comprare un immobile di 100 metri quadrati. Prezzi molto simili a quelli di Piazza della Repubblica sono quelli della zona dell’ospedale (2.525€/mq). I quartieri più economici sono invece St.Christophe (2110 €/mq), periferia Ovest (2.115€/mq) e la zona di Gressan (2.247 €/mq). Non va tanto meglio a chi cerca casa in affitto. Per un bilocale la richiesta media ad Aosta è pari a 430€ al mese, si arriva addirittura a 580€ al mese per un trilocale. Anche per quel che riguarda l’affitto, sia per bilocali che per trilocali, le aree più care sono le stesse: ad esempio nel Centro Storico le richieste sono di 630 euro per un trilocale e di 490 per un bilocale; mentre gli affitti più economici sono ad esempio nella zona della Periferia Ovest dove la richiesta per un bilocale è di 380 euro al mese.

  • Effettuare una ricerca produttiva per fare l’acquisto della prima casa

    Nel comprare casa un fattore tra i più importanti è quello di effettuare le ricerche per trovare l’abitazione giusta per te ed, eventualmente, per i tuoi cari. In questa fase è vitale avere le idee chiare e perciò decidere con accuratezza che tipologia di casa si si vorrebbe comprare e in quale quartiere. Inoltre, se desideri fare una indagine minuziosa per non lasciare niente al caso, dovrai decidere di impiegare costantemente una parte del tuo tempo. Per scoprire la guida per comprare casa in serenità, visita: acquisto casa

    Una volta che avrai compiuto questi passi, avrà inizio la ricerca e dovrai scegliere quali strategie usare per trovare la casa che desideri. In riferimento a ciò, una strategia efficace per scovare un immobile da comprare prevede i seguenti passaggi:

    * Effettua una indagine preliminare su Internet per farti un’idea e anche per iniziare a selezionare delle case che potrebbero interessarti. Il web è difatti una opportunità bellissima che la tecnologia ci offre di trovare moltissimi annunci di abitazioni molte volte con le fotografie e che riportano anche la cifra richiesta. In questa maniera potrai diventare esperto in breve tempo del mercato immobiliare della zona dove vuoi andare a vivere.

    * Recati nelle vicinanze dove vorresti comprare l’immobile e chiedi al giornalaio i giornali di annunci locali sulle abitazioni. In questa maniera avrai maggiori possibilità di farti un’idea chiara di quali siano i tipi di abitazioni che risultano disponibili e le quotazioni. Potrai inoltre scovare le riviste gratuite di annunci. Per questo puoi scegliere di andare in un bar, ad esempio, e chiedere al barista se conosce le pubblicazioni gratuite di annunci delle abitazioni della città. A tale proposito c’è un sito web che ti permetterà di prendere le decisioni migliori nell’acquisto della proprietà, per scoprirlo clicca su: compro casa

    * Vai nei dintorni alla ricerca di tutti i cartelli “Vendesi”. Questa è una modalità meno precisa per cercare un’abitazione da acquistare tuttavia potrebbe permetterti di scovare quella casa perfetto quando il venditore non ha messo annunci su giornali o sul web ma solamente piazzato il cartello fuori dalla casa. In questo modo potresti quindi trovare l’abitazione che non avresti trovato in rete o sui giornali.

    * Prendi le pagine gialle e segnati tutte le agenzie immobiliari che sono presenti in quel quartiere. In questa maniera avrai molte opportunità di scelta tra le agenzie e potrai in tal modo scegliere quelle che ti ispirano maggiore fiducia. Inoltre potrai anche visitare ognuna delle agenzie immobiliari e farti dare la pubblicazione gratuita sulle abitazioni in vendita.

    * Rimani vigile: potrai trovare annunci di vendita di immobili in luoghi ai quali non avresti mai pensato tipo bacheche nei supermercati o annunci appesi ai banconi di negozi. Per questo, nel momento in cui hai lo scopo di comprare casa, rimani vigile in qualsiasi luogo vai. Questo potrebbe difatti permetterti di trovare quella casa dei tuoi sogni e che stai probabilmente cercando già da un po’ di tempo.

    Per trovare tutte le giuste conoscenze per effettuare l’acquisto prima casa in serenità, clicca su: comprare casa

  • Ragioni per effettuare l’acquisto casa tramite un agente

    Nel fare l’acquisto della prima casa è fondamentale sapere se si desidera farsi aiutare da un professionista, se si preferisce fare da soli o se si desidera fare in entrambi i modi. Fare ogni cosa da soli richiederà parecchio tempo ed energie per fare la ricerca e sbrigare le pratiche. Se si decide invece di farsi aiutare da un agente è importante innanzitutto assicurarsi che sia un esperto onesto e competente e, nonostante tutto ciò comporterà il pagamento di una somma quando l’abitazione verrà venduta, ecco quali sono i vantaggi nel decidere tale modalità:

    Conoscenza della zona. Nessuno meglio di un agente immobiliare conosce la città dove desideri effettuare l’acquisto della prima casa. Egli potrà darti dati sulla qualità della vita, la presenza di scuole e supermercati nelle vicinanze, l’età media della gente che vive nei dintorni ecc. Per consultare la guida per fare l’acquisto della prima casa in serenità, visita: acquistare casa

    Valore dell’abitazione. L’agente potrà fornirti dati sul valore della casa e sul fatto che si possa rivalutare successivamente. Per questa ragione egli dovrebbe essere al corrente se la città dove desideri acquistare casa si svilupperà in futuro, se verrano aperti cantieri, se ci sono piani di riqualificazione della città ecc.

    Professionalità. Il tuo professionista immobiliare avrà la capacità di negoziare il giusto prezzo per la tua nuova casa, potrà aiutarti a decidere in che quartiere vuoi vivere e ti guiderà nell’acquistare casa. Per questa ragione è necessario conversare con il tuo agente immobiliare e fare più interrogativi possibili prima di comprare un immobile. A tale proposito esiste un sito internet che ti potrà permettere di fare le scelte giuste nell’acquisto della proprietà, per scoprirlo clicca su: acquisto casa

    Maggior probabilità di riuscire ad avere il mutuo. In pratica ogni professionista immobiliare fa anche da intermediario per i mutui. E’ utile sentire cosa ha da proporre chiedendo in precedenza tuttavia se devi pagargli delle commissioni o se le riceve dalla banca. Avere il professionista immobiliare come intermediario può essere vantaggioso per due ragioni:
    * Hai la possibilità di accelerare le pratiche
    * Quando si ha una somma di partenza molto bassa, l’agente immobiliare riesce a rendere più facile la concessione del prestito casa poichè gli istituti finanziari sono più disponibili a lavorare attraverso il professionista immobiliare in quanto ripartiscono il rischio che ne deriva sulla totalità dei prestiti casa apportati dall’agenzia.

    Accorgersi dei dettagli. Un agente immobiliare competente avrà la capacità di accorgersi di particolari dell’immobile che vuoi comprare che da solo non riusciresti a individuare. Ad esempio potrebbe farti capire perchè quell’abitazione potrebbe essere ideale per la tua persona e come si potrebbe adattare alla tua vita.

    Sicurezza. Molte volte l’impatto iniziale di acquistare un’abitazione può rivelarsi opprimente e spesso parlarne con il tuo agente immobiliare sarà sufficente a migliorare le tue emozioni. Altre volte potresti aver bisogno di vedere ancora un pò di case prima di prendere una decisione. Un agente in gamba e che ama il suo lavoro sarà in grado di darti suggerimenti pratici in tutte queste occasioni.

    Queste sono alcune delle motivazioni per le quali è vantaggioso affidarsi ad un agente immobiliare in gamba per comprare casa invece che tentare di fare da soli. Tuttavia, per trovare tutte le migliori conoscenze per effettuare l’acquisto prima casa in tranquillità, clicca su: comprare casa

  • Acquisto prima casa: decidere il quartiere ideale per andare a vivere

    Nell’acquistare casa una caratteristica cruciale è sicuramente la città. Difatti, le abitazioni possono apparire splendide nel momento in cui le vedi in rete, ma c’è l’eventualità che il quartiere nel quale si trova tale splendida dimora sia meno piacevole. Quindi, prima di spostarti in un nuovo paese risulta essere opportuno effettuare una ricerca e scovare più dati possibili sul posto nel quale desideri traslocare.
    Per scegliere la zona adatta per andare a abitare e fare con serenità tutti i passaggi per cercare una casa da comprare con successo, leggi e metti in pratica:comprare casa

    E’ consigliabile cominciare ponendo delle domande al tuo agente immobiliare. Infatti, se ti stai spostando in una nuova città è consigliabile trovare un agente che conosca l’area di tuo interesse. Gli agenti sono una buona fonte di informazioni e solitamente essi conoscono la città dove lavorano più di chiunque altro.

    A questo proposito, nel cercare informazioni su un quartiere esistono alcuni aspetti importanti di cui essere consapevole. Rispondi quindi alle seguenti domande: E’ una zona industriale? E’ basata sul turismo? Che atmosfera potrai trovare quando ti sposterai li?

    Un altro aspetto fondamentale da considerare è la sicurezza. Per questo motivo devi provare a fare una indagine per sapere se è una zona ad alto tasso di criminalità o se invece la città viene considerata sicura. Un’altra cosa da considerare è se la zona nella quale andrai a risiedere è tenuta bene. Per questo motivo cerca di sapere se esiste un efficace servizio di raccolta dei rifiuti e fai un giro per il quartiere per osservare se gli spazi comuni sono tenuti in ordine. Per riuscire ad avere maggiori consigli sull’acquisto casa, consulta: comprare casa

    L’elemento successivo da considerare è il mercato del lavoro e il sistema educativo. E’ opportuno sapere di che opportunità di lavoro offre l’area nella quale desideri andare a vivere. Esiste la possibilità di fare carriera nella tua attività? Inoltre, anche se non hai figli, essere al corrente se ci sono degli istituti scolastici è un altro elemento fondamentale. Difatti, è un elemento che è considerato vitale per un’area abitata e se deciderai di trasferirti lì, il fatto che esistano delle buone scuole ti permetterà di rivendere la casa ad un prezzo maggiore.

    Inoltre, è consigliabile anche sapere cosa c’è nei pressi della casa e valutare la rilevanza di tale aspetto in base alla tua vita. Se vai al supermercato una volta alla settimana in questo caso non sarà importante avere un supermercato sotto casa. Se vai frequentemente al ristorante o a teatro, allora il fatto che siano presenti nel quartiere sarà un valore aggiunto per te stesso e per la qualità della tua esistenza.

    Fai in modo inoltre di riuscire a comprendere che sviluppo futuro potrà avere la città. Anche in riferimento a ciò potrai chiedere informazioni al tuo agente immobiliare, ma potrai capire questo anche passeggiando per la zona e osservando attentamente. Osserva in particolare se esistono piani di sviluppo per la zona in questione. Cantieri aperti per costruzioni sia abitative che commerciali possono infatti incrementare sensibilmente il valore della casa. Considera a tale proposito che progetti di costruzioni future potranno impreziosire o devalorizzare la città dove si trova l’immobile, perciò più dati avrai prima di spostarti e più possibilità avrai di fare un ottimo investimento.

    Per acquistare casa in tranquillità e fare le scelte migliori, visita: acquistare casa

  • Vivere in Casa del Diavolo costa 1.300 euro al metro quadro. Per stare nel Paradiso ne servono 2.500.

    Quante volte avete pensato di cercare una casa che vi rappresenti appieno? E se fosse addirittura la città in cui vivete a svelare “letteralmente” la vostra personalità? Immobiliare.it, leader degli annunci immobiliari online, ha deciso di fare un viaggio fra i comuni italiani con i nomi più curiosi attraverso gli annunci di vendita pubblicati sul portale. Il risultato? Una grande quantità di ottime proposte per inguaribili romantici, amanti dello sport, amici degli animali e tanti altri, persino… ipocondriaci e, ovviamente, agenti immobiliari.

    Se la vostra passione sono gli animali, non avrete che l’imbarazzo della scelta; potete cercare casa a Cervo (in provincia di Imperia, dove il prezzo a metro quadro degli annunci proposti su Immobiliare.it si aggira sui 4.600€), a Toro (in provincia di Campobasso, 950€/mq) oppure a Cavallino (alle porte di Lecce, dove si compra a 1.500€ al metro quadro). Se poi preferite gli esemplari della Savana, allora non c’è dubbio, la casa che fa per voi potrebbe trovarsi a Leonessa (la provincia è quella di Rieti, il prezzo 1.500€/mq); in ogni caso tenetevi alla larga da Macello! (in provincia di Torino, dove le case proposte su Immobiliare.it costano, in media, appena meno di 1.800€ al metro quadro).

    Gli animali vi interessano poco e siete cresciuti a pane e fumetti? Allora potreste cercare casa a Paperino (una frazione di Prato, dove le case costano circa 2.450€ al metro quadro), e certamente anche Zio Paperone sarebbe orgoglioso di voi se decideste di vivere a Nichelino (in provincia di Torino, prezzo al metro quadro 1.800€).

    Per chi non è superstizioso, o magari è un fan della musica dark, le città ideali potrebbero essere Loculi (in provincia di Nuoro, con un prezzo medio di 1.700 € al metro quadro) o Camposanto (questa volta la provincia è Modena e il prezzo di vendita è di 1.250€).

    Siete dei ragazzacci? Attenzione, potreste ritrovarvi a vivere a Pozzo dell’Inferno (Latina, 1.850 €/mq) o in Casa del Diavolo (Perugia, 1.300€/mq). Se non siete poi così cattivi, la vostra residenza potrebbe essere Purgatorio (Trapani, 1.500€/mq), ma per chi è veramente bravo si può trovare casa a Paradiso di sotto, sul lago di Garda. I prezzi sono più alti, circa 2.500€, ma in fondo… è pur sempre un angolo di Paradiso.

    Chi non riesce a stare senza sport può cercar casa a Calcio (Bergamo, 1.200€/mq), Meta (Napoli, 4.500 €/mq) o ad Arco (Trento, 2.600€/mq). Gli amanti dell’Arte possono scegliere fra Quadri o Musei (rispettivamente in provincia di Chieti e di Carbonia-Iglesias, entrambe con lo stesso prezzo medio: 1.700 €/mq).

    Immobiliare.it non poteva certo trascurare il mondo della casa e degli agenti immobiliari e allora ecco che il viaggio prosegue con la ricerca di casa in quel di Agenzia (Rimini, 1.500€/mq), a Millesimo, città ideale per gli amministratori di condominio (Savona, 1.700€/mq) e a Terrazzo, Casina, Camino e Lavello (rispettivamente in provincia di Verona, Reggio Emilia, Alessandria e Potenza e con un prezzo che oscilla fra gli 800 e i 1.600 €/mq).

    Il vostro difetto è l’ipocondria? Allora, per vivere sereni, potreste cercare fra gli annunci pubblicati su Immobiliare.it relativamente alla città di Medicina, in provincia di Bologna, o a Supersano, vicino a Lecce. Nel primo caso il prezzo di vendita è di 2.250 €/mq, nel secondo appena 550 €/mq.

    Se gli italiani sono noti nel mondo per la loro abilità di cuochi, era prevedibile che anche molte cittadine dello Stivale avessero un nome “culinario” e quindi alle buone forchette si offre l’opportunità di cercar casa a Polpet, Mango, Noci, Campodimele, Piatto, Pesche, Cene e persino…Fornelli (i prezzi al metro quadro variano dagli 870€ ai 3.000€ e le province in cui si trovano questi paesi sono, nell’ordine, Belluno, Cuneo, Bari, Latina, Biella, Isernia, Bergamo e, ancora, Isernia).

    Ultima nota per i romantici. Anche per loro, fra gli annunci di Immobiliare.it, non c’è che l’imbarazzo della scelta. Possono trovar casa a: Amandola (Fermo, 1.150€/mq), Premilcuore (Forlì, 2.400€/mq), Bentivoglio (Bologna, 2.300€/mq), Bellosguardo (Salerno, 2.300 €/mq), Lettere (Napoli, 2.900€/mq), Rose (Cosenza, 915€/mq), Candela (Foggia, 1.650€/mq), Stella (Savona, 2.100€/mq) o, se l’occasione è davvero importante, Diamante (Cosenza, 2.000€/mq).

  • 5 chiavi da tenere in considerazione per acquistare casa

    L’acquisto della prima casa è un periodo della vita pieno di emozioni. Esso da inizio ad un nuovo capitolo della propria vita, che darà la possibilità di avere un piccolo spazio di mondo tutto proprio. Però, esso è anche un momento pieno di difficoltà che potrebbero diminuire la gioia se non si arriva preparati e con le idee chiare. C’è un nuovo libro digitale sul web che ti permetterà di comprare una casa con successo, facendo le scelte giuste, per scoprirlo, leggi e metti in pratica: acquisto prima casa

    Ecco quindi cinque regole da prendere in considerazione per acquistare casa in tranquillità:

    Zona. La zona è una decisione cruciale. Dovrai infatti scegliere innanzitutto che stile di vita preferisci. Se adori il verde allora cercherai in campagna, se vorresti avere negozi e ristoranti in prossimità della tua abitazione, in questo caso la città si rivelerà ideale per te stesso e a parità di budget dovrai decidere una casa di minori dimensioni. Dovrai poi assicurarti che il quartiere dove desideri andare ad abitare sia tenuto bene.

    Tipo di abitazione. A questo punto è vitale capire quante stanze desideri, se vuoi il garage, gli spazi verdi e tutte le scelte che riguardano la casa. La cosa migliore a questo punto è scrivere un elenco di tutte le cose che vorresti nella tua casa scrivendole dalle più cruciali a quelle meno fondamentali. Ricorda inoltre che l’abitazione ideale può non esistere ma puoi certamente trovare l’abitazione che ha le cose più importanti per te personalmente.

    Stato dell’immobile. Nel momento in cui avrai deciso la zona e il tipo di casa, dovrai decidere che tipologia di controlli fare quando troverai una casa ideale per te. Alcune cose possono essere valutate ad occhio nudo, mentre altre decisamente no. Per questo motivo servirà l’intervento di un professionista per fare un’ispezione delle tubature, delle fondamenta, ecc.

    Fare la ricerca. A questo punto dovresti avere le idee chiare e sarai pronto per iniziare a fare una ricerca molto produttiva. Dovrai decidere se fare la ricerca da solo o se affidarti ad un agente. Se farai da solo dovrai impiegare molto del tuo tempo e potrai farlo con internet, le inserzioni sui quotidiani o andando direttamente nel quartiere. Se sceglierai di affidarti ad un agente immobiliare, assicurati che l’agente ami il suo lavoro e che sia in regola.

    Persone. Il fatto più importante nell’acquisto dell’immobile è di tentare di trattare con soggetti con i quali ti senti bene. Per fare questo non esitare a scartare un agente immobiliare o una banca se non ti fanno una discreta impressione. Se non fai immediatamente tale cernita infatti potresti pentirti successivamente.

    Quelli elencati sono quindi le strategie principali per partire nel modo giusto nell’acquisto della tua nuova abitazione. Capirai in questo modo come tutto il processo diventerà più facile da mettere in pratica e gradevole. Tuttavia sono solo delle strategie generali che dovrebbero essere approfondite. A questo proposito, per cercare una casa da comprare con soddisfazione e fare le scelte migliori, leggi e metti in pratica: compro casa

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  • Le ragioni per comprare una casa piuttosto che decidere di andare in affitto

    Ci sono alcune situazioni per le quali è consigliabile scegliere di andare in affitto, ma spesso acquistare una casa ha maggiori benefici. In ogni caso degli studi hanno dimostrato che esistono molti vantaggi per i proprietari di case come per la comunità nella quale vivono come ad esempio un più alto livello di studi per i figli, un più basso tasso di adolescenti che rimangono incinte e un guadagno annuo maggiore per i bambini. Oltre a quello che sostengono questi studi, sotto ci sono alcuni dei principali benefici di possedere una casa. C’è un ebook sul web che ti darà la possibilità di cercare una casa da comprare con successo, facendo le scelte migliori, per scoprirlo, leggi e metti in pratica: casa da comprare

    * Costi per la casa maggiormente stabili. I costi degli affitti possono dimostrarsi variabili e solitamente aumentano anno per anno, invece la maggior parte dei pagamenti dei mutui resta la stessa per l’intero periodo del prestito e, se le tasse aumentano, questo solitamente avviene in modo meno brusco. Tali costi stabili delle abitazioni si dimostrano essere importanti soprattutto nei periodi di inflazione quando chi è in affitto perde una quantità più alta di denaro e i proprietari guadagnano maggiormente.

    * Risparmio sugli oneri fiscali. I proprietari di un’abitazione riescono a spendere meno di tasse in quanto possono dedurre gli interessi sul mutuo così come altre deduzioni ed incentivi per gli acquirenti della prima casa. Tutto ciò può essere una somma importante nei primi periodi in quanto i primi periodi di estinzione del mutuo sono costituiti primariamente da interessi e imposte.

    * Possibilità di consolidare i debiti. Se ne hai bisogno, puoi finanziare di nuovo un prestito per consolidare altri debiti (una chance che non hai se sei in affitto). E gli interessi sono anche deducibili. Questo può dimostrarsi vantaggioso in circostanze particolari di bisogno ma in ogni caso essere al corrente di avere questa opportunità può permetterti di essere più tranquillo.

    * Denaro investito. Piuttosto di dare soldi a qualcun altro, i proprietari di una casa stanno facendo un investimento nella loro medesima casa. Questo è di solito uno dei più importanti investimenti che una persona fa nella sua vita. Infatti, ogni anno che vivi nell’abitazione, avrai una parte sempre maggiore della stessa e potrai recuperare l’investimento una volta che deciderai di vendere l’immobile. E’ come avere un conto corrente che cresce sempre di più con il tempo. Inoltre, se l’immobile aumenta il suo valore, e di solito succede questo, è come se tu guadagnassi più denaro e sarai tu a trarre beneficio di questo. Potrai quindi utilizzare tale maggiore valore per scopi da realizzare in futuro.

    * E’ la tua casa! Nel momento in cui sei proprietario di un immobile, hai il totale controllo. Hai la libertà di pitturarla come credi. Nessun proprietario può venire a casa tua per controllare lo stato della tua abitazione e nessuno può avere da ridire per ciò che riguarda l’utilizzo che fai dell’immobile dove vivi. Inoltre, gli affitti risultano essere, soprattutto nei centri più popolati, sempre più costosi e i i soldi messi da parte si rivelano da un pò di tempo poco fruttiferi nell’investimento nel mercato azionario. Per prendere le decisioni migliori nel comprare la tua nuova abitazione, visita: acquistare casa

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