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Tag: case in vendita

  • Il nuovo sito di Gruppo Immobiliare Italia: un sito innovativo per grande gruppo immobiliare

    L’agenzia Gruppo Immobiliare Italia oggi è arrivata anche on line con un nuovo sito dinamico e piacevole, ma soprattutto facile da usare.

    La veste grafica è stata studiata e creata sulle richieste più frequenti degli utenti che popolano il web ed è stata resa intuitiva e semplice da navigare.

    Il sito si presenta con i servizi principali di ricerca in home page ben distinte ed altamente efficienti: Una ricerca per tipologia di immobile o codice di riferimento, una seconda ricerca effettuabile direttamente scegliendo il Comune in cui si desidera vendere l’immobile. Inoltre una sezione creata per effettuare la ricerca avanzata di appartamenti in vendita Pescara, appartamenti in vendita a Francavilla al Mare, case in vendita a Montesilvano, e vendite in tanti altri comuni abruzzesi.

    Oltre alle centinaia di annunci presenti sul nuovo sito Gruppo Immobiliare Italia, una sezione molto importante e ben presentata è quella relativa ai servizi dove oltre alla compravendita immobiliare è possibile anche ricevere importanti informazioni su nuove costruzioni, mutui e leasing immobiliari, aste immobiliari, affitto a riscatto e permute.

    Tutte le sezioni del sito sono raggiungibili in pochi click e la navigazione sul nuovo sito Gruppo Immobiliare Italia diventa piacevole e costruttiva.

    E’ presente uno spazio dedicato a coloro che vogliono entrare in una rete in franchsing di successo.

  • Che paura cercare casa online!

    Abbiamo una casa da comprare? Cerchiamo un bilocale a Milano? Cerchiamo un terreno a Latina? Tutte queste nostre richieste le possiamo fare online. Che grande comodità! Abbiamo un po di tempo libero, ci mettiamo davanti al nostro portatile ed eseguiamo delle semplici ricerche. Le parole chiave? Niente di più facile! Case in vendita o bilocale Milano ed il gioco è fatto.

    E già sembra facile per chi lo sa fare, ma per chi non l’ha mai fatto sembra un’impresa faraonica. Niente paura il computer non ci mangia, basta un motore di ricerca, e chi non conosce Google, inserire nell’apposito spazio le parole sopra indicate, dove la città va sostituita con la propria, e un click su cerca.

    Questa è sicuramente la fase più difficile, non perché complicata ma perché è la fase della scelta, in effetti dalla ricerca verranno fuori molti siti, e tra quelli proposti si dovranno scegliere quelli che ci interessano; quindi la bravura non c’entra nulla, serve solo tanta pazienza e una stampante. Si dovrà infatti valutare tutte le proposte, che ogni sito mette a disposizione, in genere ci sono dei form (moduli) da compilare per affinare la ricerca, come ad esempio quantità dei vani, degli accessori, con o senza giardino.

    Tutto quello che fa al caso nostro o che vogliamo vedere di persona, lo stampiamo e poi o mandiamo una richiesta online come da modulo, o telefoniamo al numero che ci propone il sito. A questo punto la nostra odissea in rete è finita e tutto viene svolto in modo tradizionale.

  • Trovare la casa giusta? Una vera impresa

    Trovare la casa giusta ormai è una vera impresa e la colpa non è certo legata alla mancanza della domanda né alla scarsità della richiesta. Tuttavia trovare un punto d’incontro tra chi offre e chi chiede è spesso troppo complicato; se anche a voi è capitato di avere a che fare con annunci simili ad “affitti Milano” o “affitti Roma”, o di vagliare attentamente centinaia di proposte relative a case in vendita prima di prendere la decisione finale, sapete di cosa stiamo parlando. Tralasciando le motivazioni economiche legate alla crisi, che per la loro complessità e per il grande impatto avuto nel mercato immobiliare meriterebbero di essere trattate separatamente, i problemi nella compravendita sono dovuti anche a cause differenti. Facciamo l’esempio dei classici quotidiani locali che riportano occasioni e offerte per tutte le tasche. Il grande vantaggio di questi annunci è che si ha la possibilità di contattare direttamente i privati proprietari dell’immobile, tagliando così le spese supplementari che sia in caso di affitto (di solito pari ad una mensilità) sia in caso di vendita (qui le cifre oscillano mediamente tra il 2% e il 5% del valore dell’immobile) sono dovute alla figura del mediatore come provvigione. Però non sempre questi annunci sono aggiornati nel modo dovuto; capita così di dover sprecare tempo e denaro facendo telefonate per immobili già venduti o affittati da tempo. Anche per questo motivo sono sempre di più gli italiani che si affidano al mercato immobiliare online, più immediato e facile da consultare e da aggiornare. Fate attenzione però; a prescindere dal posto in cui avete trovato il vostro annuncio è sempre bene effettuare minuziosi controlli presso l’immobile, al fine di evitare spiacevoli sorprese quando ormai è troppo tardi.

  • Al via la prima edizione del MECA: mercato Milanese della casa

    Si sta concludendo in questi giorni la prima edizione del MECA: la prima fiera milanese dedicata interamente al mercato immobiliare, alle case in vendita e all’affitto a Milano. La fiera è ospitata nel prestigioso contesto di Palazzo Giurenconsulti ed è promossa dalla Camera di Commercio e dalla Borsa Immobiliare di Milano.

    Alla fiera parteciperanno i professionisti del settore come agenzie ed agenti immobiliari oltre che a notai e tutti gli attori coinvolti nel mercato immobiliare. La fiera è aperta alla cittadinanza la quale potrà approfondire specifici argomenti legati alla compravendita o alle affittanze, sottoponendo all’attenzione degli esperti, anche casi specifici o domande mirate.

    Quali sono tutte le fasi durante una proposta di acquisto, come richiedere il finanziamento dagli istituti di credito, come portare a termine il passaggio di proprietà dell’immobile e tanto altro ancora. Ampio spazio sarà dedicato all’edilizia sostenibile, alla possibilità di costruire case secondo le normative del risparmio energetico. A Milano, così come nel resto del paese, gli edifici detti di “classe A” sono fra i più richiesti nel mercato degli immobili nuovi e rappresentato circa il 70% delle compravendite.

    Al MECA 2011 ci sarà anche un utile servizio di help desk dove i cittadini potranno rivolgersi per chiedere una consulenza gratuita su tutte le problematiche riguardanti il mercato immobiliare.

  • Genova: il mercato immobiliare cresce e ogni metro quadro costa 2.870€. E le case sono più piccole della media italiana.

    All’ombra della lanterna i costi non sono bassi, anzi. Il mercato immobiliare genovese ha fatto segnare un importante incremento (+5,2% nel settore residenziale secondo i dati dell’Agenzia del Territorio) e, non una sorpresa, anche i prezzi degli affitti cominciano a salire.

    Immobiliare.it ha analizzato il mercato immobiliare del capoluogo ligure, scoprendo che il costo medio di vendita è di 2.870 euro per metro quadro e che, sempre in valore medio, la superficie dei quasi 305.000 appartamenti censiti in città è approssimativamente pari a 80 metri quadri, 10 meno rispetto al valore italiano.

    La zona di Nervi è risultata essere la più cara in assoluto (5.445 euro a metro quadro il prezzo richiesto) seguita, ma a notevole distanza da Albaro (5.090€), Carignano e Quinto, entrambe assestate su una richiesta media di 4.278€.
    Nella zona del Centro i prezzi migliori si spuntano a Corso Magellano o a San Fruttuoso dove per comprare si spendono rispettivamente una medi di 2.600 e 2.750 euro; stando all’Ufficio Studi di Immobiliare.it, nella zona di Ponente è il quartiere Prà a far registrare i prezzi più alti (3.500 euro al metro quadro) seguito da Pegli dove i prezzi oscillano fra i 3.480 euro a metro quadro per le case che si affacciano sul lungomare e i 3.285 euro per quelle nell’interno.

    In dettaglio, continuando nell’esame degli oltre 4.300 annunci di vendita pubblicati su Immobiliare.it e relativi a Genova si evidenzia come nella zone di Levante i prezzi siano sensibilmente più alti che negli altri quartieri della città. Se, come detto, la media cittadina è di poco inferiore ai 2.900 euro, nel Levante genovese si arriva, sempre in media, ai 4.400 euro.

    A vincere la palma della zona più economica, l’area a Nord della città; qui la media è di 2.450 euro al metro quadro, con gli estremi nell’area Molassana-San Gottardo (2.960 euro) e in quella di Pontedecimo (1.960 euro). Il quartiere in assoluto risultato più economico per comprare casa a Genova è risultato essere Sampierdarena (zona Via Buranello) dove le case costano poco più di 1.500 euro al metro quadro.

    Secondo Immobiliare.it meritano un discorso a parte gli immobili dati in affitto. Come detto, nello scorso anno le compravendite immobiliari sono cresciute, a Genova, più del 5% e questo ha alimentato anche il mercato degli affitti.
    Nuovi acquisti hanno generato necessità di incasso e, complice anche il presumibile ingresso sul mercato di immobili in stato migliorato, oggi i canoni di locazione sono aumentati di circa 350 euro annui. Per affittare un bilocale a Genova servono mediamente 630 euro al mese che diventano 800 euro se abbiamo bisogno di un trilocale.

  • Prezzi, quotazioni e locazioni: analisi del mercato immobiliare a Verona

    È davvero molto ampio il divario dei prezzi per comprare casa nelle diverse zone di Verona, secondo l’Ufficio Studi di Immobiliare.it, che oggi ha reso noti i propri dati. Se la media è di oltre 2.500 euro al metro quadro, la zona in assoluto più cara è quella del Centro Storico e di via Filippini, dove la media del costo è di 4800 euro al metro quadrato; guardando solo tra gli appartamenti signorili, nuovi o ristrutturati, il costo sale ulteriormente, fino a 5.500€. In dettaglio, partendo dall’analisi degli oltre 1.200 annunci di vendita relativi alla città di Verona presenti su Immobiliare.it, vediamo come Via Golosine e Ca’ di David risultino le zone in assoluto più economiche, per l’acquisto di immobili, dove il costo medio supera di poco i 1800 euro; in generale Borgo Roma risulta essere il quartiere più a buon mercato. Salgono poco sopra i 2.000 euro i costi medi a Borgo Venezia, se prendiamo in considerazione un immobile di pregio i costi arrivano intorno ai 2.500€ al metro quadro; si arriva a 2.210€ nel quartiere intorno allo stadio, dove la parte più cara sembra essere quella di Ponte Catena, dove per un appartamento signorile ristrutturato la cifra richiesta supera i 2.800 euro. Questo per quel che concerne il mondo delle compravendite; sul fronte degli affitti, analizzando i 500 annunci presenti su Immobiliare.it vediamo come l’affitto medio per un bilocale sia di 420 euro al mese, mentre per un trilocale vengano chiesti 100 euro in più. Salgono di molto i costi degli affitti nel Centro storico, dove per un trilocale la richiesta di canone può essere anche di 750 euro al mese, mentre la media dell’affitto di un bilocale è di 660€; Borgo Venezia è invece il quartiere di Verona dove le locazioni sono più economiche: in media la richiesta per un appartamento di tre locali è di 550 euro al mese, che scende a 450 se invece si è interessati ad un bilocale. Il costo medio per l’affitto di un bilocale in zona Musicisti e a Montorio, fra le zone più economiche di tutta la città, è di 440 euro mensili; poco più cari gli affitti, sempre per la stessa metratura, a Quinzano e Borgo Venezia, rispettivamente 460€ e 450€.

  • Mutui per la prima casa

    immobiliare firenze

    Per accedere alle agevolazioni è necessario avere dei requisiti precisi per ottenere i mutui per le prime case, non tutte le case in vendita sono compatibili con i parametri stabiliti dalla legge:
    1) La casa acquistata non dovrà essere considerata di lusso alcuni requisiti più specifici per non rientrare in questa categoria sono: superfice non superiore a 160mq netti; altezza soffitto non superiore a 3,30m, pavimenti o rivestimenti realizzati in materiali pregiati, presenza di piscina o campo da tennis, ecc.
    2) L’abitazione deve trovarsi nel comune di residenza o o nel comune nel quale prenderemo la residenza entro 18 mesi.
    3) Non possedere alcuna abitazione o diritti di proprietà anche solo in quote nemmeno in comunione di beni con eventuali coniugi

    I contributi possano variare a seconda delle regioni o dei comuni, che sono gli unici due enti che possano attivare ulteriori agevolazioni oltre a quelle già previste di legge che si possano tradurre in mutui con tassi estremamente vantaggiosi o contributi una tantum a fondo perduto.

    La decurtazione dall’Irpef spetta a chi acquista anche la sola nuda proprietà, nel caso di più intestatari del mutuo, il diritto di sarà da suddividersi in modo proporzionale, in caso di compravendita, il diritto alla detrazione si trasmette all’acquirente che decida di accollarsi l’eventuale mutuo, il beneficiario che acquisisce i diritti dovrà comunque rientrare nei normali parametri di legge previsti per beneficiare delle agevolzioni.

  • Calo dei prezzi degli immobili

    agenzia immobiliare firenze

    Due anni di crisi generale hanno portato anche il mercato immobiliare a subire un raffreddamento sia nel numero delle transazioni sia nei prezzi degli immobili, nonostante alcune zone di alcune città continuano a far registrare una certa vivacità degli affari immobiliari, queste eccezioni rimangono casi isolati che traggono linfa da condizioni particolari e locali che non rispecchiano una situazione generale di stagnazione. Alcuni addetti del settore vedano comunque una possibilità di ripresa attraverso l’andamento dei prezzi delle case in vendita, nell’ultimo periodo il costo degli immobili non si è limitato a non aumentare come accaduto all’inizio del periodo di stagnazione del mercato degli immobili ma ha cominciato a scendere prima di qualche punto fino ad arrivare toccare flessioni di un quinto del proprio valore rispetto a qualche anno fa. Il calo dei prezzi immobiliari potrebbe aprire scenari interessanti per persone che hanno soldi da investire e che in periodi di incertezza economica preferiscano rinunciare alle borse finanziarie per evitare rischi di crolli di valore improvvisi, dal canto suo nonostante il periodo di stagnazione e la discesa dei prezzi, che alcuni considerano più che altro una normalizzazione di un settore che aveva avuto apprezzamenti troppo alti negli ultimi dieci anni rispetto a molti altri settori, il mattone resta nel nostro paese un investimento al quale le persone guardano ancora con molta fiducia, fiducia sicuramente ben riposta visto comunque i cali contenuti rispetto ad un periodo estremamente negativo come quello attuale e considerando che chi avesse acquistato ua casa dieci anni fa adesso si ritroverebbe con un valore reale almeno pari anche se in euro a quello speso, cosa da considerarsi molto positiva visto che soltanto pochi beni rifugio come l’oro o alcune materie prime di importanza strategica hanno ottenuto performance migliori. La discesa dei prezzi teoricamente potrebbero favorire anche tutte quelle persone che pur non avendo soldi da investire vorrebbero acquistare una casa per viverci, purtroppo la vendita di case a scopo abitativo sembra essere ancora lontana da una reale ripresa del mercato, afflitta da fattori economici che sembrano essere diventati strutturali come la bassa crescita degli stipendi, contratti di lavoro che non offrano garanzie sufficienti per i mutui e la stretta creditizia messa in atto dalle banche per difendersi dall’insolvenze, non lasciano intravedere aumenti significativi di transazioni immobiliari provenienti da questo target di clientela. Da questi fattori si può dedurre un periodo di andamento positivo per quel genere di immobili che meglio si addicano a coprire il ruolo d’investimento, come le abitazioni ubicate in zone importanti o riqualificate o poste in zone strategiche e ben servite, anche gli immobili di lusso comprese le ville adiacenti alle città potrebbero godere di una ripresa delle transazioni purchè vengano proposte ad un buon rapporto qualità prezzo, poichè chi deciderà di acquistare per investimento sarà sicuramente molto attento al prezzo e acquisterà soltanto se riuscirà a vedere buoni margini di resa fin dall’inizio, per quanto riguarda immobili normali posti in zone decentrate e non adatte ad essere considerate investimenti, una ripresa in tempi brevi delle transazioni potrà avvenire solo se i prezzi scenderanno ulteriormente raggiungendo parametri che più si avvicinano alle reali possibilità di acquisto degli stipendi medi attuali.

  • Immobiliare.it si rinnova e lancia la versione 5.0

    Immobiliare.it si rinnova e lancia la versione 5.0. Motore di ricerca più rapido ed efficace, grafica più leggera, integrazioni con YouTube e molto spazio ai contenuti sono solo alcune delle caratteristiche della nuova release. Milano – Settembre 2010. Immobiliare.it (www.immobiliare.it ), il sito leader dell’immobiliare online, ha annunciato oggi il rilascio della sua nuova versione, la 5.0. I cambiamenti con cui il portale si presenta ai suoi utenti sono tantissimi e molto importanti. Il più evidente è senza dubbio quello di una grafica più leggera ed accattivante che introduce a un nuovo motore di ricerca più veloce ed efficiente. Con la versione di Immobiliare.it presentata oggi, oltre alle ricerche su mappa o tramite filtri è possibile concentrare la propria attenzione anche direttamente su ciascuno dei capoluoghi di provincia italiani grazie alla funzione Ricerca veloce. Ciascun utente potrà navigare fra le ricerche che ha effettuato di recente e che il sito gli riproporrà fin dalla homepage, salvare gli annunci a cui si è interessato e confrontarli fra di loro per valutare al meglio l’acquisto o l’affitto di un immobile. Nella nuova release di Immobiliare.it avranno tantissimo spazio anche i contenuti, sia generati dagli utenti sia creati dal sito. Nella prima categoria rientrano le sezioni Domande & Risposte (già animata da un grande dibattito su argomenti come le certificazioni energetiche o anche su come si diventa agenti immobiliari e persino su come si viva in un quartiere in cui ci si vuole trasferire e accessibile anche direttamente al link < a href="http://risposte.immobiliare.it" targfet="0">http://risposte.immobiliare.it/ ) e quella dei Suggerimenti (grazie al quale Immobiliare.it potrà raccogliere in prima persona i consigli dei suoi utenti, siano essi venditori o potenziali acquirenti all’indirizzo < a href="http://immobiliare.uservoice.com/forums/40424-pagina-principale-" target="0">http://immobiliare.uservoice.com/forums/40424-pagina-principale- ). Molto importante anche la sezione News (http://news.immobiliare.it/) in cui, ogni giorno, verranno messi in evidenza gli argomenti più interessanti e le notizie più curiose del mercato immobiliare. Sarà possibile anche registrarsi al servizio, ovviamente in maniera gratuita, e ricevere settimanalmente una sintesi delle notizie pubblicate. Nuova veste anche per gli annunci di vendita che danno ancora più spazio alle immagini, hanno le integrazioni delle mappe delle città e anche di tutti i servizi di zona. Nel visualizzare un immobile potremmo già scoprire, ad esempio, quali sono i mezzi di trasporto che servono la zona, conoscere l’ubicazione delle scuole più vicine, delle farmacie, ma anche di cinema, teatri, ristoranti, zone di accesso Wifi, commissariati di Polizia, parcheggi e tanto altro. E tutto questo, chiaramente, anche attraverso la piattaforma Immobilare.it Mobile per iPhone creata con enorme successo qualche mese fa e già giunta alla sua terza release. Immobiliare.it ha lavorato molto anche per permettere a chi pubblica un annuncio di sfruttare le integrazioni con altri siti e nella nuova release è possibile anche inserire video caricandoli da YouTube.

  • Costruzioni Edili Vivarelli: servizi e forniture per ogni necessità

    Sia le costruzioni pubbliche che le costruzioni private realizzate dalla Vivarelli Srl sono frutto dell’esperienza maturata in anni di lavoro attraverso la gestione di un grande e fornito magazzino di articoli per l’edilizia, la fornitura di rivestimenti, pavimenti e serramenti e la certificazione di impianti.

    La Vivarelli Srl è un’azienda specializzata per tutte le attività collegate al settore edile nella zona dell’Appennino Tosco Emiliano in particolar modo nei comuni di: Porretta Terme, Gaggio Montano, Lizzano in Belvedere, Granaglione, Castel di Casio, Vergato, Marzabotto, Sasso Marconi e l’area di Bologna.

    Grazie a queste competenze tutte le costruzioni edili Vivarelli sono di grande qualità e curate in ogni fase della produzione da un’azienda attenta ad ogni particolare in quanto leader per la fornitura di materiali edili e per la sicurezza in cantiere, autorizzata nella sua zona per lo smaltimento di materiali inerti ed amianto. Sul sito (www.vivarellicostruzioni.it) è possibile prendere visione di alcuni esempi delle costruzioni pubbliche e private, valutabili per un acquisto nella sezione case in vendita.