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Tag: case carloforte

  • Case a Carloforte: il mercato offre grandi occasioni

    Un’isola nell’isola: è qui che si trova il comune di Carloforte, precisamente nell’isola di San Pietro, a 10 chilometri dalle coste meridionali della Sardegna. Inserita nella lista de “I borghi più belli d’Italia”, questo paese ha la particolarità di essere un’isola linguistica ligure. Infatti questo centro venne fondato nella prima metà del 1700 da un gruppo di persone originarie di Pegli, cittadina ligure, le quali partirono dall’isola tunisina di Tabarka, nella quale erano state precedentemente esiliate. Per questo motivo gli abitanti di Carloforte non si definiscono soltanto carlofortini ma anche tabarchini.

    Raggiungibile via mare con i traghetti provenienti da Calasetta e Portoscuso, Carloforte è una cittadina dalla spiccata vocazione marinaresca: qui infatti tutto ruota attorno al mare, dalla pesca e dal turismo, le attività principali del luogo, alla cucina e alle manifestazioni.

    Nell’ultimo decennio Carloforte è stata interessata da numerosi investimenti immobiliari, grazie alle infinite offerte del mercato unite alla eccellente qualità della vita del borgo. Qui si può investire in varie tipologie abitative: all’interno dell’abitato sono presenti soprattutto appartamenti mentre al di fuori sorgono prevalentemente ville, alcune delle quali dotate di piscina. Allontanandoci ancora di più dal centro cittadino e ritrovandoci in aperta campagna o in prossimità delle spiagge ci si può imbattere in suggestivi casali.

    Essendo un mercato immobiliare relativamente giovane, i prezzi delle case Carloforte non hanno subito alcun rincaro anzi, si sono mantenuti a livelli vantaggiosi proprio per favorire lo sviluppo del turismo nel luogo, che comunque, nonostante sia costantemente in crescita, è ben lontano dalle situazioni di saturazione che interessano altre località della Sardegna. Proprio per questo motivo Carloforte è tanto apprezzata dai turisti: ecco che quindi investire in una casa a Carloforte può rivelarsi un’ottima fonte di reddito, sfruttando l’interesse dei turisti che, soprattutto durante l’estate, vanno alla ricerca di case vacanze Carloforte in affitto.

    Perché Carloforte è soprattutto una località circondata da meravigliose spiagge di sabbia bianca e fine e da un mare azzurro e trasparente.

  • Case vacanze Carloforte: importanti agevolazioni per le ristrutturazioni

    Grandi opportunità per chi vuole acquistare casa in Sardegna: fino al prossimo 30 giugno 2013 tutti coloro che vorranno ristrutturare un immobile potranno usufruire delle detrazioni Irpef al 50%. Un’ulteriore novità è l’ammontare massimo su cui questa detrazione viene calcolata: si è passati da 48.000 a 96.000 euro per ogni unità immobiliare.

    Per chi invece volesse effettuare interventi mirati al risparmio energetico sul costruito, gli incentivi rimarranno del 55% fino al 31 dicembre 2012, dopodiché scenderanno al 50% dal primo gennaio 2013 fino al 30 giugno dello stesso anno.

    Considerata questa importante opportunità, si può sicuramente riprendere a coltivare l’idea di acquistare un immobile in uno dei paradisi più belli d’Italia: la Sardegna. Da decenni ormai meta gettonatissima per le vacanze estive, quest’isola ha negli ultimi anni conquistato anche coloro che sono alla ricerca di uno stile di vita più tranquillo, salutare e maggiormente a contatto con la terra. Certo, alcune zone sono quasi proibitive per gli elevati prezzi nel mercato immobiliare, ma ce ne sono altre in ascesa che presentano proposte d’acquisto decisamente abbordabili. Una di queste è Carloforte, pittoresco borgo di origini liguri nell’isola di San Pietro, sud-ovest Sardegna. Tra meravigliose calette sabbiose e arenili rocciosi, le case Carloforte rappresentano perfetti esempi di edilizia integrata armoniosamente con l’ambiente.

    Sono tante le case rustiche (chiamate in gergo locale baracche, ma senza alcuna connotazione negativa) affacciate sul mare che rappresentano perfetti oggetti di ristrutturazione: ecco quindi che la detrazione di cui si parlava all’inizio consentirebbe di rimettere a nuovo, con una minima spesa, questi piccoli immobili ma dal grande potenziale.

    La spesa sostenuta per l’acquisto potrebbe poi essere ammortizzata qualora l’immobile fosse messo in affitto: sono tantissime, infatti, le richieste di case vacanze Carloforte che ogni anno vengono rivolte ad agenzie immobiliari, tour operator e privati.

  • Ville e Appartamenti Carloforte: i vantaggi di acquistare ora

    Quest’anno il mercato immobiliare è stato pesantemente influenzato dall’aumento del tasso di disoccupazione, dalla criticità dell’accesso al credito, dall’incremento dei costi bancari e da una forte pressione fiscale.

    Efficienza energetica e sostenibilità sembrano essere le soluzioni migliori per contrastare la crisi.

    Oggi più che mai, chi ha intenzione di comprare casa cerca innanzitutto il risparmio, legato soprattutto ai vecchi edifici abbandonati che vengono riqualificati.

    A Carloforte, pittoresco borgo dell’isola di San Pietro, nel sud-ovest della Sardegna, le occasioni di questo genere non scarseggiano affatto. Sono infatti tante le case Carloforte che da abbandonate sono passate al nuovo status di riqualificate, soprattutto quelle edificate nelle campagne, a due passi da spiagge bellissime. Nel gergo locale questo genere di abitazioni vengono chiamate con l’appellativo di “baracche”, ma il nome non deve trarre in inganno i possibili compratori: ristrutturate secondo i criteri più moderni, che permettono loro di appartenere alle nuove classi di efficienza energetiche, questi immobili garantiscono un doppio vantaggio: minori spese ordinarie perché energeticamente efficienti e ridotte spese straordinarie.

    Un’altra opportunità di risparmio è rappresentata dai tanti appartamenti Carloforte dislocati nel centro storico del paese: molti di questi necessitano di ristrutturazione e pertanto è possibile attuare l’intervento usufruendo, fino a luglio 2013, delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni previste dal Decreto Sviluppo.

    Chi invece volesse puntare all’acquisto di ville Carloforte va informato del fatto che questo e i mesi successivi sono i momenti ideali perché i prezzi sono un pò più bassi e nei prossimi anni è prevista una netta ripresa del settore.

  • Conviene investire in una casa vacanza in Sardegna?

    Il generale clima di incertezza ha condizionato il comparto turistico delle case vacanza, andando così a minare uno di quei settori che in una regione a spiccata vocazione turistica come la Sardegna riveste una significativa importanza.

    Per donare quindi nuova linfa al settore si è quindi proceduto ad un abbassamento del prezzo degli immobili.

    La casa vacanza Sardegna rappresenta da sempre un doppio investimento, tanto in termini economici quanto in termini di “qualità della vita” in quanto rilassa, diverte e rigenera.

    In passato l’investitore italiano puntava ad acquistare immobili lontano dal proprio ambiente lavorativo, ora pare invece che la tendenza sia cambiata. Investire in una casa in vendita Sardegna risulta più conveniente se il luogo in cui sorge non dista molto lontano dalla propria residenza: questo perché in questo modo l’abitazione potrebbe essere utilizzata durante l’anno per trascorrere i weekend o i periodi di feste, affittandola magari per uno o due mesi all’anno per ripagarsi le spese e guadagnarci anche qualcosa.

    Essendo la Sardegna una delle mete da sempre preferite dagli italiani e dai turisti stranieri, è abbastanza semplice ottenere buoni rendimenti legati all’affitto di immobili.

    La migliore scelta dell’investimento cade sulle località alla moda e sugli immobili che possiedono alti standard di qualità e comfort ma risulta molto conveniente puntare anche su località meno note ma ben servite, non lontane dalle località più conosciute e con queste ben collegate: per la Sardegna si segnalano le case Carloforte, nel versante sud-occidentale dell’isola, che rappresentano graziosi esempi di architettura locale armoniosamente integrati nel territorio circostante e a due passi da bellissime spiagge.