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Tag: case affitto sardegna

  • Ottime rendite per chi affitta la casa al mare in Sardegna

    In un momento di grave crisi immobiliare e di difficoltà nel maturare guadagni, si apre uno spiraglio di luce: si tratta di affitti di case vacanze.

    Chi, in Italia, meglio della Sardegna, può essere l’esempio più perfetto per analizzare questo fenomeno? Baciata dal turismo, questa regione, in particolare la Costa Smeralda, è la più richiesta dai turisti italiani e stranieri.

    Tralasciando il mercato dei contratti in nero, circa il 25% dei viaggiatori europei soggiorna in una villa o in un appartamento, mentre gli italiani sono ancora fermi all’8-9%.

    Da alcune analisi è emersa la convenienza dell’affitto stagionale, mettendo a confronto i costi sostenuti dai proprietari di seconde case e i potenziali ricavi. Analizzando le spese, si prendano ad esempio in considerazione un bilocale di 55 mq in posizione turistica a Oristano e una villa di prestigio di 300 mq in una qualsiasi località turistica della Sardegna: per la prima, tra bollette, imposte e manutenzione, i costi si aggirano intorno ai 355 euro mentre per la seconda sui 1687 euro. Altre piccole spese di gestione legate all’affitto breve sono rappresentate dalla pulizia, fornitura di lenzuola e asciugamani, servizio accoglienza, internet, eccetera, per un ammontare di circa 280 euro.

    Considerando che la permanenza media del viaggiatore turistico in una casa vacanza è di una settimana, ipotizzando che una soluzione per 3 / 4 persone abbia un costo medio di 1200 euro per sei notti, che l’occupazione media di una casa è di 55 giorni all’anno, arrivando a 70 nelle zone più turistiche, si calcola che il ritorno lordo per ogni famiglia che mette a disposizione la propria casa mare Sardegna sarebbe di circa 10mila euro all’anno. Sottraendo tasse e costi di gestione, per i proprietari di seconde case gli introiti oscillerebbero tra i 3mila e i 5mila euro, quota abbastanza elevata da coprire i costi sostenuti per mantenere la casa e da garantire ricavi soddisfacenti.

    Si nota come, soprattutto gli stranieri, sfruttando questo momento in cui si assiste ad un vertiginoso abbassamento dei prezzi, stiano investendo nelle ville vendita Sardegna. Aspettando che la morsa della crisi si faccia meno soffocante e che le banche riprendano a concedere mutui a tassi più agevolati c’è da scommetere che anche tanti italiani si attiveranno in merito.

  • Case vacanze per scoprire le nuove Bandiere Blu della Sardegna

    A conferma della elevata qualità dei suoi mari (in quanto a bellezza non c’è sicuramente bisogno di certificazioni), la famosa Bandiera Blu, riconoscimento conferito dalla FEE alle località costiere europee che soddisfano criteri di qualità relativi a parametro delle acque di balneazione e al servizio offerto, è stata quest’anno assegnata a nove spiagge della Sardegna, distribuite più o meno equamente tra nord, centro e sud. Un’ulteriore certezza per chi volesse trascorrere le vacanze 2013 sull’isola, che da decenni continua a ricevere stima e apprezzamenti soprattutto per quanto riguarda il comparto turistico.

    Le spiagge meritevoli quest’anno del prestigioso riconoscimento sono: Baia di Cea e Lido d’Orrì nel comune di Tortolì, il Poetto a Quartu Sant’Elena, Palau Vecchio e Sciumara a Palau, Punta Tegge e Spalmatore a La Maddalena, Rena Bianca a Santa Teresa di Gallura e Torre Grande a Oristano.

    Trasparenza e purezza delle acque, unite alla presenza di numerosi servizi come accessi per i disabili e efficienza nella pulizia, rendono queste spiagge dei modelli da imitare per quanto riguarda l’offerta turistica.

    Per godere di queste fantastiche attrazioni in piena libertà si possono affittare delle case vacanze Sardegna, alloggi dotati di ogni comfort, dalla cucina super attrezzata alla connessione wi-fi, dall’aria condizionata al barbecue. Sono tante le tipologie abitative adatte a soddisfare i gusti, le necessità e i budget a disposizione dei turisti: chi ad esempio volesse godere di maggiore privacy e magari disporre di una piscina può optare per le ville, chi volesse risparmiare sull’affitto può scegliere gli appartamenti, chi invece volesse trascorrere le vacanze nel bel mezzo della natura può prendere in considerazione le case rustiche e i casali.

    Sono sempre più gli italiani e gli stranieri che scelgono le case vacanze per i propri soggiorni estivi in Sardegna, un’offerta ricettiva che continua ad ottenere consensi soprattutto in virtù del fatto che risultano economicamente più appetibili rispetto alla formula proposta dagli hotel.

    Il modo più sicuro per prenotare una casa vacanze in Sardegna è quella di rivolgersi a professionisti del settore come tour operator e agenzie immobiliari, che spesso propongono pacchetti e offerte vacanze Sardegna a condizioni molto vantaggiose.