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Tag: appartamenti torino

  • Roma, sfratti fermati grazie a consegna bonus affitti

    Tra le note dolenti che affliggono la popolazione capitolina, quella riscontrabile sotto la dicitura “affitti Roma” è senza dubbio una di quelle più difficili da gestire. Si parla di migliaia di sfratti, taluni non diventati esecutivi solo grazie all’erogazione del “bonus” relativo da parte dell’amministrazione comunale. E non risalente allo scorso anno, bensì al 2009. Sono stati questi fondi arivati in ritardo a salvare la situazione di molti nuclei famigliari che altrimenti sarebbero potuti incorrere in uno sfratto esecutivo che li avrebbe letteralmente lasciati in mezzo alla strada.

    E’ questo il principale problema delle metropoli italiane: affitti alti che le persone, una volta se non considerabili benestanti, comunque erano calcolate in fasce di reddito medie, non riescono più ad affrontare senza problemi. Una malattia comune, la cui cura, purtroppo è ancora da scoprire visto che per una famiglia che riesce a far fronte al problema grazie ad un pagamento “differito” come questo, ve ne sono almeno 3 che ormai non riescono più a gestire la situazione.

    Se si interroga il mercato sotto la categoria “appartamenti Torino”, al contrario, almeno per ciò che riguarda l’acquisto degli immobili, si ha un risultato stranamente positivo rispetto al trend nazionale. E tutto ciò pur considerando il fatto che a livello di valorizzazione urbana la crescita ha subito un rallentamento della crescita in merito alle case in vendita. I prezzi degli immobili, risultando più alti in media del 4% hanno ovviato in qualche modo alla mancanza quantitativa.

  • Gli affitti d’oro fanno i conti con la Rete

    Affitti di stanze, case e appartamenti nelle grandi città sono tutta un’altra cifra rispetto alle province e ai piccoli comuni. E la differenza pesa nelle tasche dei cittadini-inquilini che tendono sempre di più a spostarsi verso le periferie se non addirittura nei centri abitati al di fuori degli anelli urbani più concentrici e metropolitani. Inoltre, i canoni d’affitto e i prezzi delle abitazioni in città variano sensibilmente non soltanto da quartiere a quartiere, ma anche all’interno del perimetro di una medesima zona urbana.

    L’offerta di posti letto e alloggi è in aumento e numerosi sono quelli rimasti invenduti, sia di nuova costruzione che di seconda o terza mano. La crisi finanziaria che ha strapazzato tutta l’estate i mercati non ha certo ignorato quello immobiliare. Il rischio è quello di veder schizzare i prezzi nelle vendite e negli affitti, mentre la domanda crescente è impossibilitata ad acquistare o prendere in affitto. Eppure, navigando in Rete, alla ricerca di qualche occasione in qualche grande città, digitando su un browser qualsiasi “appartamenti Torino” o “affitto appartamenti Milano”, per esempio, le sorprese non mancano. Alcuni siti offrono la possibilità di evidenziare eventuali “ribassi” del primo prezzo di vendita o di affitto proposti alla prima pubblicazione dell’annuncio.

    Queste quotazioni flessibili potrebbero stimolare il mercato immobiliare e l’incontro fra proprietari e inquilini, al fine di raggiungere condizioni di vendita e di acquisto il più possibile soddisfacenti per entrambi. Inoltre, buona parte delle bacheche di annunci online è già presente sui social network più diffusi, garantendo una copertura molto ampia e tempestiva del mondo del mattone italiano ed estero.

  • Nel mondo del mattone si naviga in Rete

    La crisi finanziaria che ha infiammato questa estate 2011 morde anche i canoni d’affitto di case, appartamenti e stanze nelle maggiori città italiane. Il rientro dalle ferie, per chi studia e per chi lavora, significa spesso confermare o meno il proprio alloggio in affitto, trovarne uno migliore per il proprio portafoglio, più adatto alle proprie esigenze, più vicino ai luoghi di studio/lavoro, e così via.

    Stando ai dati, tuttavia, la tendenza è quella di spostarsi sempre più nelle zone periferiche delle città, poiché quelle che una volta erano considerate zone di fascia “bassa” negli ultimi tempi si sono notevolmente rincarate, allontanando chi ci abitava, o aveva intenzione di trasferirvisi, e oggi non può più permetterselo. Il mercato degli affitti ribolle specialmente per le città che sono anche sedi universitarie, come Roma, Milano, Torino, Bologna,… Per uno studente universitario non basta più spulciare tra gli annunci cartacei appesi alla bacheca della propria Facoltà. È consigliabile sempre farsi un giro in Rete, dove le offerte si moltiplicano e quindi le opportunità di spuntare una stanza, un appartamento, un affitto più vantaggiosi non si fanno mancare.

    Se per esempio si clicca qualcosa come “appartamenti in affitto a Bologna” o “appartamenti Torino” i siti di annunci online offrono la possibilità di selezionare i locali in affitto nelle città e nei comuni limitrofi, di individuare stanze e appartamenti zona per zona, quartiere per quartiere, di consultare elenchi, indirizzi e ulteriori annunci di agenzie immobiliari locali. Non resta che darsi alla caccia dell’offerta migliore, armati di molta pazienza, attenzione e un pizzico di fiuto per gli affari.

  • A Torino Nuova Palazzina via Giacosa Costruita in Classe Energetica A.

    Il nuovo progetto che vede la luce a Torino in via Giacosa prevede come obiettivo sia la sostenibilità ambientale che il contenimento dei consumi di gestione adottando le nuove tecnologie nel campo del risparmio energetico con abbondante utilizzo di isolamenti termici ad elevate prestazioni.

    Il nuovo edificio sarà in classe energetica A grazie alla realizzazione della centrale termica con caldaia a condensazione per riscaldamento ed acqua calda sanitaria integrata da pannelli solari istallati sul tetto in grado di garantire il 60 % del fabbisogno annuale.

    La distribuzione del calore all’interno delle unità abitative sarà realizzata tramite impianti radianti a pavimento che consentiranno anche il raffrescamento estivo che sarà integrato da un sistema di deumidificazione che consentirà di mantenere nell’ambiente le migliori condizioni termoigrometriche indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne rendendo più sopportabile la calura estiva.

    Per garantire un corretta ripartizione dei costi di gestione per ogni unità immobiliare, sarà possibile la gestione autonoma e la contabilizzazione individuale dei consumi per il riscaldamento, per il raffrescamento e quelli per l’acqua calda e fredda sanitaria.

    I serramenti esterni verso via e verso cortile saranno in alluminio a taglio termico con vetro camera di sicurezza k minore di 22 stratificato magnetotermico basso emissivo, vetrate blindate antisfondamento a specchio per finestre piano rialzato e mansardato con tende oscuranti all’interno per piano rialzato e mansardato.

    Tutte le aperture verso via avranno chiusura esterna con tende frangisole a pacchetto GRIESSER tipo METALUNIC con lamelle orientabili in lega di alluminio–magnesio con comando motore elettrico e telecomando. Le aperture verso cortile avranno avvolgibili in alluminio coibentato ad alta densità.

    Scale dal piano interrato al mansardato in granito bicolore grigio e nero. Porte interne a scelta in noce tanganika con vetrata o cieche oppure laccate avorio/beige/bianco.

    Pavimenti incollati su massetto appoggiato su isolante acustico tipo POLIPREN T PLUS. Fornitura e posa di pavimento per alloggi con la sola esclusione della camera matrimoniale negli alloggi con due camere, dei bagni e delle cucine, ceramica tipo monocottura smaltata e/o gres porcellanato da 40 x 40, prima scelta.

    Bagni per alloggi fornitura e posa di piastrelle 20 x 20 o 30 x 30 o altri formati. Camere matrimoniali, per alloggi con due camere, fornitura e posa in opera di pavimento in legno di rovere o iroko lamparquets mm. 10 preverniciati. Scarichi bagni, cucine, colonne montanti in GHEBERIT.

    Raccolta acque piovane in apposita cisterna da riutilizzare per innaffiamento giardini parti comuni. Ogni bagno padronale avrà sanitari di colore bianco IDEAL STADARD serie 21, rubinetteria con miscelatore monocomando serie CERAMIX IDEAL. Ogni bagno di servizio avrà sanitari di colore bianco IDEAL STANDARD serie ESEDRA rubinetteria con miscelatore monocomando serie NOBILI.

    Ogni bagno verrà dotato di termo-arredo. Impianto di irrigazione a pioggia per giardini condominiali completi di irrigatori, sensore pioggia e centralina di programmazione.

    Promo Gest – Dott. Giovanni Sanchesi
    Via Sagliano Micca, 3
    10121 Torino
    Tel. 011.561.2685 – 011.561.2939
    Mobile: 333.371.2838
    www.promogest.org

  • Guadagnare con gli Immobili: i Segreti di Giovanni Sanchesi

    Negli immobili il vero affare lo si fa quando si acquista, non quando si vende.

    E’ vero, non è semplice trovare l’occasione giusta tra le migliaia di offerte presenti sul mercato, ma è anche vero che oggi il settore immobiliare rimane uno dei mercati dove è possibile investire e guadagnare molto bene.

    La discesa dei prezzi ha reso appetibili molti immobili ed è l’occasione giusta per entrare in questo mondo e cominciare a guadagnare veramente.

    Per fare questo non è necessario essere ricchi, ma usare la propria testa e ragionare sulle possibilità che ogni giorno abbiamo di fronte.

    Con una piccola somma in denaro è possibile accedere ad un mutuo e iniziare la propria scalata al “milione di euro”.

    Su Promo Gest di Giovanni Sanchesi pubblichiamo mensilmente degli immobili molto interessanti, da investimento, per chi vuole iniziare ad investire in immobili con un capitale davvero piccolo.

    Far crescere il proprio capitale nel tempo è come coltivare una pianta: bisogna dedicarvici delle attenzioni e cure, ma può riservare molte risvolti piacevoli.

    Uno di questi piacevoli effetti collaterali è migliorare il proprio cash-flow. Di cosa si tratta? Ne parleremo nel prossimo articolo.

    Oggi vogliamo presentarvi un immobile che ha i requisiti per chi vuole investire in immobili: in una delle zone a più forte sviluppo immobiliare di Torino nelle vicinanze del nuovo Polo Universitario, alla Facoltà di Scienze Politiche e Giurisprudenza, è in vendita un appartamento nell’interno cortile in casetta semi-indipendente, composto da:

    – ingresso living su soggiorno con angolo cucina a vista – stile loft
    – camera
    – bagno completo con termoarredo.
    – riscaldamento autonomo
    – doppi vetri
    – 40 mq

    La richiesta è di 98.000,00 euro trattabili per cui si può acquistare con un minimo anticipo e mettere subito a reddito affittandolo agli studenti della Facoltà.

    Promo Gest – Dott. Giovanni Sanchesi
    Via Sagliano Micca, 3
    10121 Torino
    Tel. 011.561.2685 – 011.561.2939
    Mobile: 333.371.2838
    www.promogest.org