Scegliere casa oggi è sempre più difficile. Districarsi tra mutui e problemi della vita quotidiana legati al periodo economico non proprio facile può influenzare molto sulla scelta di case in vendita e affitto. Le ultime tendenze dicono che sono sempre più numerosi gli utenti italiani che cercano su internet un immobile in affitto o vendita. La scelta sul web tra i portali di annunci immobiliari più affidabili può sicuramente rendere più agevole la scelta di una casa. E’ vero che le trattative non si concludono online, data la necessità del contatto diretto, ma non si può negare che il web è un ottimo punto di partenza che può far risparmiare molto tempo. Così basta aprire un motore di ricerca e affidare a quest’ultimo la ricerca di ciò che cerchiamo: annunci vendita case, vendita immobili privati, vendita case privati, vendita appartamenti privati e case privati. Basta inserire queste ricerche per poter accedere ad una vasta offerta di portali di annunci immobiliari che, se di un certo livello, permetteranno di sapere in pochi click, dove si trova l’agenzia immobiliare più vicina a noi o al nostro luogo di interesse.
I portali immobiliari sono numerosissimi su internet e la scelta non è spesso facile specie per chi non ha molta dimestichezza con gli strumenti di internet. E’ necessario tenere in considerazione la serietà e l’attendibilità delle informazioni di case in vendita e immobili reperiti sui portali. Una cosa che occorre non trascurare quando cerchiamo annunci di case in vendita di privati e agenzie è quella di verificare i tempi di pubblicazione degli annunci stessi. Una trattativa immobiliare di solito si conclude dopo circa un anno se gestita da un venditore privato, sei mesi se gestita invece da un agente immobiliare o da un professionista, in genere, del settore. Occorre dunque fare attenzione agli annunci di case in affitto o vendita che sono scaduti e che quindi potrebbero attirare l’utente inutilmente facendo perdere del tempo prezioso. Un’altra cosa da verificare è l’attendibilità del referente sia esso un agente immobiliare che un privato. Sia l’uno che l’altro hanno degli obblighi verso il potenziale acquirente dovendo fornire in modo tempestivo eventuali informazioni sull’immobile in vendita o affitto come planimetrie aggiornate, assenza di ipoteche, certificato energetico e di messa a norma degli impianti, accatastamento dell’immobile. Essere informati in modo esaustivo sulle caratteristiche della casa in affitto o vendita è una condizione indispensabile per poter fare le proprie scelte di acquisto o affitto. Occorre fare attenzione anche a richieste di caparre non proprio connesse alla proposta di acquisto in fase di valutazione. In sintesi, i portali di annunci immobiliari si rivelano utili laddove siano facili da usare a attendibili in termini di veridicità degli annunci e serietà degli inserzionisti. Una volta scelto il portale giusto, sarà facile muoversi tra una proposta di casa in affitto o vendita in cerca dell’immobile più vicino alle nostre esigenze e possibilità di acquisto. Fare la scelta sbagliata, oggi, può costare molto caro. Occorre tenere gli occhi ben aperti, spetta a voi saper “fiutare” l’affare giusto.
Tag: annunci immobiliari
-
Acquisto casa: i suggerimenti dal web
-
Okcasa.net – Casa, tutti in periferia?
In passato le famiglie che cercavano casa si concentravano esclusivamente nel centro delle città. Oggi invece sono molti quelli che preferiscono acquistare casa in periferia e spesso anche lontani dal caotico centro abitato. Se all’inizio di questo sviluppo, vivere nelle lontane periferie aveva anche un grosso vantaggio economico in termini di acquisto della casa, perché i prezzi visto la lontananza dal centro e la mancanza dei servizi erano molto più contenuti, ora proprio questo continuo sviluppo dei piccoli paesi attorno alle grandi città e il notevole aumento delle comodità per chi vi vive, hanno portato i prezzi dei nuovi immobili ad aumentare per tutto il settore dell’edilizia e costruzioni. Vivere oggi nei piccoli centri infatti non comporta più grandi scomodità proprio perché le nuove costruzioni hanno attirato e molto spesso anche spostato chi viveva nel centro verso questi nuovi complessi che spesso nascono già con negozi e servizi a pochi passi. Oggi l’offerta di nuove case e appartamenti è sicuramente molto ampia per chi va ad acquistare, anche perché alle nuove costruzioni si affianca la vendita dei vecchi appartamenti che spesso vengono lasciati per spostarsi verso la nuova periferia. Dai uno sguardo alle innumerevoli offerte presenti sul portale immobiliare okcasa.net, se cerchi casa a Napoli, Avellino, Benevento, Caserta o Salerno.
-
Agenzie immobiliari e promozione su internet
Internet è sempre di più il punto di riferimento per attività di promozione da parte di piccole e grandi aziende. L’efficacia di internet consiste nel permettere di raggiungere un target ben definito di utenti così da poter ottenere un’elevata conversione agli obiettivi prefissati. Le attività di marketing non possono più trascurare lo strumento internet tanto che, da qualche anno a questa parte, flussi sempre maggiori di investimenti vengono destinati alle attività di promozione online piuttosto che ai canali di promozione tradizionali. Nel settore immobiliare il web fa la differenza. I tanti portali di annunci immobiliari gratuiti attirano sempre più utenti a sfruttare internet per promuovere il proprio immobile in affitto o vendita, con la possibilità di ricevere nella propria casella di posta eventuali email da parte di interessati, o di essere contattati via telefono. Anche le agenzie immobiliari, che fino ad ora hanno utilizzato strumenti di promozione tradizionali, non possono trascurare internet quale mezzo di diffusione dei propri annunci immobiliari. Essere visibili su internet è un fattore, oggi, che non può essere in alcun modo trascurato. La stragrande maggioranza degli utenti cerca informazioni su servizi e prodotti direttamente su internet, attraverso i motori di ricerca. Ecco perchè essere presenti sul web può fare la differenza in termini di business.
Ci sono diversi sistemi attraverso cui un’agenzia immobiliare può promuoversi sul web:- posizionamento sui motori di ricerca;
- portali immobiliari.
Il primo è sicuramente il mezzo più incisivo che porta il sito della agenzia immobiliare direttamente davanti agli occhi dell’utente interessato ai prodotti e servizi del settore. Scegliendo un’agenzia di web marketing specializzata in posizionamento siti internet si verrà a conoscenza di modalità e costi per raggiungere determinati risultati di traffico e visibilità sui motori di ricerca. E’ un servizio che assicura grande longevità al sito dell’agenzia immobiliare e un traffico altamente profilato. Ma perchè un sito converta bene in clienti è necessario che sia ben strutturato, che sia usabile e accessibile in ogni risorsa proposta. Deve avere un’identità visiva vincente e rassicurante, deve avere una struttura semplice che invogli l’utente a compiere un’azione ben precisa: la richiesta di informazioni o di un contatto.
Altro sistema che un’agenzia immobiliare può sfruttare per promuovere se stessa è quella dei portali immobiliari. Quest’ultimi sono strutturati in maniera tale da ospitare le agenzie immobiliari, ordinate per provincia e regione di appartenenza, e gli annunci immobiliari da esse pubblicati. Grazie ad una semplice registrazione le agenzie immobiliari possono utilizzare il sistema di pubblicazione del portale con la possibilità di formulare annunci arricchendoli con informazioni dettagliate e foto. Gli utenti interessati a qualche annuncio invieranno una richiesta tramite form direttamente all’agenzia immobiliare di riferimento. Il tutto in pochi click. Si sfrutta la visibilità del portale pagando un canone annuo contenuto. Oltre a questi due strumenti l’agenzia immobiliare può promuovere se stessa e i suo servizi tramite campagne di article mirate e promozione sui social network per consolidare e diffondere il brand dell’azienda. Internet, se saputo usare in modo sapiente, può portare lontano. -
Inserisci annunci immmobiliari gratuiti su AdvYourself
Internet è oggi uno strumento che permette di raggiungere chiunque e ovunque in brevissimo tempo. E’ online un nuovo strumento per rendere visibile a tutti immobili in affitto e/o vendita in tutta Italia: AdvYourself.it e AdvYourself.com. Il primo è un portale rivolto ad un’utenza italiana interessata a immobili di vario tipo come appartamenti, locali commerciali, box auto e stanze in affitto. Un’utenza, dunque, le cui necessità variano anche di molto tra chi cerca case in affitto per le vacanze e chi cerca case in vendita per trascorrervi anche un lungo periodo. AdvYourself.com, invece, è rivolto a persone che desiderano trascorrere del tempo in Italia, sia esso dedicato al lavoro sia per vacanze, in cerca di strutture che offrono ospitalità da poter affittare per un periodo di tempo o immobili in vendita per trascorrere le vacanze estive in una delle più belle regioni del nostro paese. Molti stranieri, ad esempio, cercano immobili in Toscana, cascine da ristrutturare e trasformare in splendidi luoghi di villeggiatura immersi nella campagna toscana. AdvYourself è uno strumento utile ed efficace che permette di pubblicare annunci immobiliari gratuiti per privati e agenzie. Le agenzie immobiliari, in particolar modo, sempre dopo una breve registrazione, potranno accedere ad un pannello attraverso cui creare, pubblicare e gestire annunci immobiliari a proprio piacimento, con la possibilità di visualizzare le statistiche dei propri annunci in tempo reale e di accedere a tanti altri servizi di promozione proposti da AdvYourself agli utenti registrati. Grazie ad uno staff qualificato ogni giorno AdvYourself viene promosso sui motori di ricerca tramite campagne di keyword advertising, posizionamento e article marketing strategico per assicurare traffico targetizzato al sito. Quest’ultimo è indispensabile all’efficacia del sito sul web. Un traffico in target con i servizi offerti vuol dire un alto interesse da parte degli internauti verso i contenuti del sito e un’alta conversione in contatti e potenziali clienti. In AdvYourself potrete stabilire prezzo di affitto o vendita, dettagli dell’immobile come grandezza, condizioni, locali, piano etc. Un semplice sistema vi permetterà di inserire alcune foto per meglio descrivere il vostro immobile in affitto o vendita così da presentarlo ai potenziali clienti. Un consiglio per presentare al meglio i vostri immobili in affitto o vendita è quello di non trascurare l’inserimento delle foto che devono essere ben fatte e devono realmente presentare l’immobile per quello che è realmente. I dettagli sono anche importanti perché evitano perdite di tempo inutili agli utenti. AdvYourself, dunque, si pone tra gli strumenti più efficaci di promozione nel settore immobiliare dando a tutti, privati e agenzie immobiliari, la possibilità di inserire annunci immobiliari privati e non e rendere visibile fin da subito il proprio immobile sul web in modo rapido e gratuito. Registrati subito e rendi fin da subito visibile il tuo immobile in pochi passaggi in tutt’Italia.
-
Settore immobiliare: lievi segnali di ripresa nel 2010
Nonostante dati sul PIL non proprio confortanti e nonostante il generale periodo di incertezza economica il nostro paese sembra dare segnali di ripresa, almeno in alcuni settori. Il mercato immobiliare, ad esempio, trasmette segnali positivi e dati promettenti. L’Istat ha da poco diffuso dei dati relativi al primo trimestre del 2010. In tale intervallo di tempo si registra un incremento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari al 2,3% con punte del 3% per quanto riguarda gli immobili destinati all’uso residenziale. Quanto emerge dal rapporto su compravendite e mutui sembra sottolineare un andamento tendenzialmente positivo del fenomeno che segue ad un periodo di discesa iniziato nel 2007.
Il primo trimestre del 2009 è stato il periodo con il calo maggiore pari al -16% per cui l’aumento percentuale registrato nel primo trimestre 2010 non riporta il volume delle transazioni immobiliari al periodo antecedente la crisi del settore. Analizzando meglio il volume di transazioni immobiliari del primo trimestre 2010 emerge che il 93,2% di esso riguarda immobili a uso abitativo e il 6,1% a unità immobiliari a uso commerciale.
Parallelamente alla compravendita di immobili si è registrato un incremento nel numero dei mutui stipulati, con un dato molto positivo pari al 13,5% nel primo trimestre del 2010, sempre rispetto allo stesso periodo del 2009. Dati si confortanti ma non paragonabili ai livelli antecedenti la fase di discesa. Il totale dei mutui stipulati nel primo trimestre 2010 è stato pari a 179.654, di cui il 58,9% con costituzione di ipoteca immobiliare e il 41,1% senza costituzione di ipoteca immobiliare.
Sempre l’Istat fornisce dati relativi alle tipologie di mutuo con riferimento alle diverse aree geografiche. Nel primo trimestre dell’anno i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare registrano variazioni positive inferiori alla media nazionale solo nel Nord-ovest e nel Nord-est del paese. gli incrementi più significativi si osservano nel Sud (+23,6%) e nelle Isole (+22,3%). Anche per i mutui garantiti da costituzione di ipoteca immobiliare gli incrementi rispetto al primo trimestre 2009 “risultano inferiori alla media nazionale nel Nord-ovest (+10,8%) e nel Nord-est (+8,2%) e superiori nelle altre ripartizioni, in particolare nel Sud e nelle Isole (rispettivamente +24% e +21,6%)”.
A confermare i segnali di ripresa nel settore immobiliare è internet. I portali del settore che elencano annunci immobiliari, stretti partner di agenzie immobiliari, registrano incrementi di traffico sensibilmente positivi e confortanti. In attesa dei prossimi dati dell’Istat non c’è che augurarsi che questi segnali positivi continuino e che la situazione torni in tempi più brevi possibili, entro certi margini di stabilità e benessere.
-
Crisi economica e case: agenzie immobiliari punto fermo in Italia
La pesante eredità della crisi economico-finanziaria del 2008 ha avuto effetti negativi anche sul mercato immobiliare italiano sia durante il 2009 che il 2010. Il momento particolarmente difficile che stiamo attraversando si traduce in cifre a volte preoccupanti altre sorprendenti. La maggiore responsabilità di tutto questo è sicuramente da attribuire al flop immobiliare verificatosi negli USA, in Spagna e in Gran Bretagna, che ha influenzato in maniera notevole anche la realtà italiana. La crisi del mercato immobiliare si traduce in riduzione del numero di transazioni intermediate e nel notevole allungamento dei tempi di vendita degli immobili. A questi problemi si aggiunge la stretta del sistema di credito concesso alle famiglie e alle imprese a causa della carente liquidità del sistema finanziario, e all’Euro che, dal 2000 a oggi, ha pressoché raddoppiato il prezzo delle case con una notevole incidenza sul potere di acquisto dei potenziali acquirenti. Ciò che prima costava un milione di lire, infatti, oggi ha un costo di mille euro o quasi nel mercato immobiliare. Ad oggi, in Italia, si contano almeno 250.000 nuovi alloggi in attesa di essere venduti e, come se non bastasse, si stanno investendo ingenti somme di denaro nell’edilizia per operazioni di trasformazione urbanistica. Cosi potremmo assistere, in brevissimo tempo, ad un’ inflazione nel mercato immobiliare dovuta all’eccessiva offerta. Anche se i tassi Euribor ed Eurirs saranno favorevoli per tutto il 2010, la crisi del mercato immobiliare continuerà a farsi sentire ancora nei prossimi mesi dell’anno. Ma i primi spiragli pare si iniziano a intravedere soprattutto nel mercato residenziale delle nuove case, dove sembra che il peggio sia passato. I prezzi riprenderanno a salire a partire già da metà del 2011 e ancor prima nelle aree di pregio e turistiche. Mentre la situazione continua ad essere difficile per il settore dei capannoni industriali (piccoli, medi e grandi), per i negozi e le strutture alberghiere. Anche il mercato degli uffici non sta attraversando un momento felice anche se è prevista una moderata ripresa a partire dal 2011.
Nonostante il calo di intermediazioni, l’agenzia immobiliare continua ad essere considerata, in Italia, un buon punto di riferimento, più per informazioni che per consulenze valutative. Accade più spesso, infatti, che ci si rivolga ad essa per affidare un incarico di vendita che per far valutare l’immobile da acquistare o vendere. Più del 60% di coloro che vogliono vendere un immobile si affida all’agenzia immobiliare come canale di vendita formale. Altri scelgono altri tipi di consulenti come geometri, periti, commercialisti ecc.I canali principali utilizzati da parte di chi vende o acquista immobili sono, in ordine di importanza:
- il passaparola;
- annunci immobiliari online;
- le affissioni pubblicitarie.
Per far fronte a questa crisi è necessari puntare, quindi, sulla professionalità e sulla competitività, fornendo agli utenti sempre più servizi ad alto valore aggiunto.
-
Case e lavoro in crisi? Un aiuto dai portali di annunci gratuiti
Il periodo che stiamo attraversando, si sa, non è dei migliori. Crisi globale, aumento del tasso di disoccupazione, crollo dell’economia globale e aumento della povertà a livello mondiale. Anche se le abitudini di risparmio degli italiani hanno permesso di meglio affrontare questo momento di crisi, la maggior parte delle famiglie italiane è seriamente in difficoltà. Sono cambiate molte cose rispetto a 30 anni fa. Casa e lavoro ora hanno significati diversi. Prima avere una casa di proprietà ed un lavoro statale era la consuetudine, oggi lo scenario è decisamente cambiato. La crisi nel settore dell’impiego ha influenzato notevolmente gli stili di vita degli italiani. Lavorare nel posto in cui si è nati è sempre più problematico specie nel Meridione, dove il tasso di disoccupazione negli anni è notevolmente cresciuto. Trasferirsi è la parola d’ordine per chi vuole trovare lavoro nel nostro paese. Così assistiamo ad un esodo di giovani verso le grandi città: Roma, Milano, Torino, Firenze, Padova ecc. Le città italiane sono i nuovi agglomerati della speranza di questo paese. I santuari dell’impiego. Da un lato è innegabile, i grandi centri offrono tante possibilità perché maggiori sono i movimenti commerciali rispetto a piccole realtà. Laddove c’è più circolazione di moneta ci sono maggiori possibilità di trovare lavoro e, di conseguenza, maggiore è anche la concorrenza. Ma lavorare e vivere in una città come Roma che conta circa 5 milioni di abitanti non è una cosa semplice. Tanti sono i problemi che vengono fuori quando si decide di andare a vivere in una metropoli. Arrivare in una nuova città per cercare un lavoro o per iniziare un nuovo impiego è quasi sempre simultaneo alla ricerca di una casa, stanza, appartamento in affitto. Tantissime le offerte di appartamenti in vendita e affitto al centro e periferia, tante le fasce di prezzo e le caratteristiche. Spesso districarsi in mezzo a giornalini locali, locandine e volantini vari può complicare le cose e far perdere tempo inutilmente. Un grande aiuto in questo senso viene dal web, che sembra sempre di più incontrare le esigenze di rapidità e esaustività nella ricerca di informazioni tanto desiderata dagli utenti. Per venire incontro a queste esigenze sono nati su internet portali di annunci gratuiti, alcuni belli graficamente e molto usabili. Annunci di lavoro, annunci immobiliari, aree per promozione aziende. Tutto ciò di cui abbiamo bisogno è ora a portata di mano e facilmente accessibile. Possiamo visualizzare annunci immobiliari o annunci di lavoro per regione o per città di interesse, in pochi click e in modo gratuito. Tutti gli annunci di case in affitto e vendita sono corredati da schede dettagliate con tanto di foto e mappe. Anche per chi cerca lavoro l’area dedicata agli annunci di lavoro è completa di contatti e descrizioni delle richieste. Per risparmiare tempo, per avere tutto a disposizione senza spostarsi da casa il consiglio è quello di scegliere con cura un portale di annunci gratuiti e selezionare ciò che interessa. Quando il web diventa utile e, soprattutto,…facile.
Seoethic ||| Seo Agency
-
Sito web Italia Affitti: una buona occasione per trovare tutti gli annunci più convenienti di appartamenti in affitto a Pescara
Gli annunci di affitto degli appartamenti Pescara non sono più solo nelle agenzie, ma sono a portata di click!
Sul sito internet di Italia Affitti, infatti, sono presenti tutte le offerte più convenienti di appartamenti in affitto a Pescara e di tanti altri comuni abruzzesi.
In questo modo è possibile sfogliare vere e proprie occasioni di annunci immobiliari che Italia Affitti aggiorna quotidianamente e accuratamente.A disposizione dell’utente ci sono moltissime tipologie di case, disponibili anche in diverse zone della città:
- monolocali e bilocali al centro di Pescara, ammobiliati e non;
- ville indipendenti, tranquille e periferiche;
- o ancora case vacanza vicinissime al mare.
Scegliere tra le varie tipologie, fasce di prezzo e zone della città è facile.
L’utente può districarsi tra i vari annunci attraverso un motore di ricerca, grazie al quale riesce ad impostare tutte le caratteristiche e i requisiti che la sua casa in affitto Pescara deve avere.
Italia Affitti rappresenta un modo sicuro per poter cogliere le migliori occasioni di annunci di immobili Pescara in affitto.Anna Angelica Serra
Area Web Marketing
[email protected]Italia Affitti s.a.s
Corso Umberto I, n.18
65100 Pescara PE
www.italiaaffitti.it
Tel: 085421908 -
Guadagnare con il Trading Immobiliare
“Guadagnare con il Trading Immobiliare”
Royal Kensington Consulting organizza una nuova sessione del corso intensivo “Guadagnare con il Trading Immobiliare” dedicato a tutti coloro, operatori del settore e non, che vogliono capire come fare affari nel mondo immobiliare.
“Guadagnare con il Trading Immobiliare”è un percorso formativo che prevede due giornate full immersion ed è rivolto a tutti coloro che desiderano acquisire tecniche e strumenti pratici di immediato utilizzo.
L’approccio didattico prevede lezioni teoriche e pratiche illustrate e commentate dai relatori, consulenti internazionali in campo immobiliare,che consente un’applicazione immediata ed efficace degli argomenti trattati.
Durante il corso si apprenderanno le tecniche per gestire al meglio il proprio patrimonio, capendo quale immobile acquistare e come farlo nel modo giusto anche in relazione a cosa si vuole fare con l’immobile acquistato (uso abitativo o investimento),come individuare immobili interessanti e come partecipare alle aste immobiliari ,conoscendo anche tutti gli aspetti fiscali e legali del trading.
Il corso, che si svolgerà a Roma giovedì 03 e venerdì 04 dicembre 2009, fornisce alle persone, considerato l’ attuale contesto socio-economico, strumenti validi per gestire, in maniera oculata, le risorse personali senza incappare in scelte rischiose, evitando le dannose illusioni di coloro che promettono immediati, quanto improbabili, guadagni.
Roma giovedì 03 e venerdì 04 dicembre 2009 presso Royal Kensington Consulting
Sito web di riferimento: www.royalkc.it area corsi.