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Tag: annunci case

  • Se la ricerca avviene in rete: il boom degli annunci online

    Se fino a qualche anno fa la ricerca di un’abitazione, o di un’occupazione, o di qualsiasi tipo di oggetto avveniva perlopiù in modo diretto, recandosi in negozi, agenzie o concessionarie specializzate, la tendenza dell’epoca in cui viviamo è ormai quella di effettuare una ricerca in un portale di annunci gratuiti.

    Sempre di più sono le persone che si affidano alla rete per cercare ciò di cui hanno bisogno, che si tratti di un posto letto in una camera, di un nuovo amore o di un oggetto elettronico usato e quindi a costo più basso, e i portali specializzati in annunci online di vario tipo stanno davvero colonizzando la rete. Il nuovo metodo di ricerca di molte persone, che armate di mouse e pc passano in rassegna le varie offerte presenti nei diversi portali, ha ormai surclassato i vecchi stratagemmi, soprattutto per quanto riguarda alcuni tipi di mercati. Prendiamo ad esempio il mercato delle case e stanze in affitto per studenti: se la tendenza fino a qualche anno fa era quella di fermarsi a dare un’occhiata ai vari annunci cartacei appesi sulle bacheche universitarie o nei luoghi particolarmente frequentati dagli studenti, o al massimo recarsi presso un’agenzia specializzata, al giorno d’oggi la maggior parte degli studenti alla ricerca di una sistemazione accende il pc ed effettua una ricerca su un motore di ricerca o visitando direttamente uno dei portali specializzati in questo settore. E anche se gli annunci cartacei non sono stati sostituiti in toto, chi appende o distribuisce questi tipi di volantini quasi sempre li affianca anche alla pubblicazione di un annuncio online, nella consapevolezza che in questo modo non si farà che aumentare la visibilità dell’annuncio stesso.

    Anche il mercato delle auto usate ha trovato nella rete un terreno particolarmente fertile. Il settore dell’usato, un settore trainante in Italia, deve parte del suo successo anche agli annunci automobili pubblicati in internet, una risorsa sempre più utilizzata da chi è alla ricerca di un’automobile di seconda mano. Ad approfittare della rete, per pubblicare e visionare annunci relativi alla vendita di automobili, moto, motorini e qualsiasi altro tipo di mezzo di locomozione non sono solo i privati, ma anche le stesse concessionarie, che grazie alla rete possono ampliare il proprio business e fornire un servizio di compravendita in tempo reale.

    Tra i vantaggi che i portali di questo tipo danno, uno dei principali è sicuramente la velocità e la possibilità di risparmiare tempo: anziché perdere intere giornate andando alla ricerca di quello che cerchiamo, stando comodamente seduti in poltrona e con qualche click si può trovare quello di cui si ha bisogno. Ovviamente serve un po’ di attenzione e di buon senso, sia per cercare in modo accurato e dettagliato ciò che ci serve, evitando quindi di perdersi nel mare magnum della rete, sia per evitare di prendere delle cantonate, rivolgendosi a siti poco affidabili. Un altro vantaggio è la varietà e l’ampiezza dell’offerta, un vantaggio che però può trasformarsi in svantaggio se non si hanno le idee chiare su quello che si cerca.

    In conclusione, gli annunci online, sia che si tratti di annunci terreni, case, lavoro e così via, sono sicuramente utili e in grado di facilitarci la vita, e per questo stanno diventando sempre più popolari. Sta al singolo utente però fare in modo che la ricerca effettuata risulti efficace, usando senno e attenzione.

    Articolo a cura di Francesca Tessarollo
    Prima Posizione Srl – social media marketing

  • Promuovere efficacemente il vostro immobile

    Secondo alcuni recenti studi statistici sul traffico web risulta che quasi il 75% delle persone utilizza internet come strumento di ricerca di case in vendita o affitto. Internet è uno strumento dalle grandi potenzialità che permette in modo capillare di ricercare, tramite motori di ricerca, ogni tipo di informazione, prodotto e servizio sul web in maniere semplice e veloce. I motori di ricerca, dunque, sono sempre più considerati dalle aziende come il punto di incontro tra la domanda e l’offerta di beni e servizi. Essere presenti sul web rappresenta, dunque, il primo passo importante per promuovere case, appartamenti, locali in affitto o vendita. Il sistema più diffuso, oggi, è quello dei portali di annunci immobiliari che, in modo gratuito, permettono di promuovere la propria casa sfruttando la visibilità acquisita dal portale stesso. Molti di questi portali hanno un brand oramai consolidato e sono sinonimo di serietà e veridicità delle proposte visualizzate in vetrina. Basta registrarsi su uno di questi portali per essere visibili fin da subito nella categoria e nella zona di appartenenza, condizione importante per targettizzare il più possibile il proprio annuncio immobiliare raggiungendo un’utenza il più possibile interessata a ciò che realmente si sta offrendo. Un altro sistema efficace di promozione del proprio immobile sul web è quello di intraprendere una campagna pay per click, una campagna promozionale di annunci mirati che appaiono nei risultati di ricerca o in siti a tema, e che veicolano traffico diretto. La condizione indispensabile al pay per click è la presenza di una landing page, una pagina di arrivo, ben strutturata, che presenta gli immobili in vendita in modo efficace e completo. La promozione è infatti il primo passo verso la vendita finale. Il secondo step è quello di ben strutturare la pagina di arrivo con tutte le informazioni possibili che riguardano l’immobile e una bella gallery di immagini, oltre ai contatti per maggiori informazioni. Anche se avete una buona visibilità, molto spesso capita di non riuscire a vendere proprio perché la pagina di presentazione dell’immobile è scarna di contenuti e immagini, condizione da evitare assolutamente.

    Oltre a internet esistono altri metodi di promozione di immobili. Sono quelli più tradizionali. Potrete pubblicizzare una casa in vendita su un quotidiano locale o sul circuito televisivo, sempre del luogo. Gli annunci dei giornali locali costano poco. Basta pubblicarli per qualche giorno per ricevere fin da subito contatti da potenziali acquirenti. L’efficacia di un quotidiano o di una tv locale sta nel target a cui questi due mezzi si rivolgono. Un target localizzato alla reale sede dell’immobile sarà, infatti, più interessato all’acquisto, con un conseguente risparmio di tempo e di investimento da parte del proprietario o dell’agenzia immobiliare. Ovviamente, nella scelta del mezzo di promozione, è indispensabile tenere presente del potenziale target interessato. Spesso una promozione troppo localizzata taglia fuori potenziali clienti interessati all’immobile. Capita spesso con immobili situati in zone molto famose o balneari, i cui potenziali acquirenti potrebbero anche risiedere a duemila chilometri di distanza. Quindi, valutare bene il target prima di investire con il rischio di perdere tempo prezioso e denaro, senza alcun ritorno.

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  • Nasce AnnunciVisibili.it , il nuovo portale gratuito di annunci online.

    Nasce in questi giorni il nuovo portale AnnunciVisibili.it , un portale completamente gratuito di annunci online caratterizzato da una grafica moderna e pulita. Il sito è suddiviso per categorie e città. Le categorie sono moltissime, per coprire la maggior parte delle esigenze delle persone. Si varia infatti da annunci riguardanti il cerco-offro lavoro, alla possibilità di pubblicare annunci riguardanti la vendita di auto usate, o ancora vendita di vestiti, animali, arredamento per la casa, affitto e vendita case, cellulari, computer, impianti audio, ecc…

    Molto importante anche la sezione “servizi e professionisti”, dove un professionista o un’azienda possono pubblicizzare le loro attività in modo facile e veloce.

    Dopo una brevissima e velocissima registrazione, composta da nome utente, indirizzo e-mail e password, il visitatore può subito inserire gratuitamente un numero illimitato di annunci, che verranno pubblicati istantaneamente. Il sito è fatto in modo tale da dare un’enorme visibilità all’utente che inserisce il suo annuncio, in quanto l’ultimo annuncio inserito, oltre a comparire e rimanere nella rispettiva categoria/città, compare all’inizio della prima pagina, ottenendo così subito una visibilità altissima.

    Per accedere al sito ed inserire subito gratuitamente i tuoi annunci entra su www.annuncivisibili.it !!!

  • Settore immobiliare: lievi segnali di ripresa nel 2010

    Nonostante dati sul PIL non proprio confortanti e nonostante il generale periodo di incertezza economica il nostro paese sembra dare segnali di ripresa, almeno in alcuni settori. Il mercato immobiliare, ad esempio, trasmette segnali positivi e dati promettenti. L’Istat ha da poco diffuso dei dati relativi al primo trimestre del 2010. In tale intervallo di tempo si registra un incremento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari al 2,3% con punte del 3% per quanto riguarda gli immobili destinati all’uso residenziale. Quanto emerge dal rapporto su compravendite e mutui sembra sottolineare un andamento tendenzialmente positivo del fenomeno che segue ad un periodo di discesa iniziato nel 2007.

    Il primo trimestre del 2009 è stato il periodo con il calo maggiore pari al -16% per cui l’aumento percentuale registrato nel primo trimestre 2010 non riporta il volume delle transazioni immobiliari al periodo antecedente la crisi del settore. Analizzando meglio il volume di transazioni immobiliari del primo trimestre 2010 emerge che il 93,2% di esso riguarda immobili a uso abitativo e il 6,1% a unità immobiliari a uso commerciale.

    Parallelamente alla compravendita di immobili si è registrato un incremento nel numero dei mutui stipulati, con un dato molto positivo pari al 13,5% nel primo trimestre del 2010, sempre rispetto allo stesso periodo del 2009. Dati si confortanti ma non paragonabili ai livelli antecedenti la fase di discesa. Il totale dei mutui stipulati nel primo trimestre 2010 è stato pari a 179.654, di cui il 58,9% con costituzione di ipoteca immobiliare e il 41,1% senza costituzione di ipoteca immobiliare.

    Sempre l’Istat fornisce dati relativi alle tipologie di mutuo con riferimento alle diverse aree geografiche. Nel primo trimestre dell’anno i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare registrano variazioni positive inferiori alla media nazionale solo nel Nord-ovest e nel Nord-est del paese. gli incrementi più significativi si osservano nel Sud (+23,6%) e nelle Isole (+22,3%). Anche per i mutui garantiti da costituzione di ipoteca immobiliare gli incrementi rispetto al primo trimestre 2009 “risultano inferiori alla media nazionale nel Nord-ovest (+10,8%) e nel Nord-est (+8,2%) e superiori nelle altre ripartizioni, in particolare nel Sud e nelle Isole (rispettivamente +24% e +21,6%)”.

    A confermare i segnali di ripresa nel settore immobiliare è internet. I portali del settore che elencano annunci immobiliari, stretti partner di agenzie immobiliari, registrano incrementi di traffico sensibilmente positivi e confortanti. In attesa dei prossimi dati dell’Istat non c’è che augurarsi che questi segnali positivi continuino e che la situazione torni in tempi più brevi possibili, entro certi margini di stabilità e benessere.

  • Crisi economica e case: agenzie immobiliari punto fermo in Italia

    La pesante eredità della crisi economico-finanziaria del 2008 ha avuto effetti negativi anche sul mercato immobiliare italiano sia durante il 2009 che il 2010. Il momento particolarmente difficile che stiamo attraversando si traduce in cifre a volte preoccupanti altre sorprendenti. La maggiore responsabilità di tutto questo è sicuramente da attribuire al flop immobiliare verificatosi negli USA, in Spagna e in Gran Bretagna, che ha influenzato in maniera notevole anche la realtà italiana. La crisi del mercato immobiliare si traduce in riduzione del numero di transazioni intermediate e nel notevole allungamento dei tempi di vendita degli immobili. A questi problemi si aggiunge la stretta del sistema di credito concesso alle famiglie e alle imprese a causa della carente liquidità del sistema finanziario, e all’Euro che, dal 2000 a oggi, ha pressoché raddoppiato il prezzo delle case con una notevole incidenza sul potere di acquisto dei potenziali acquirenti. Ciò che prima costava un milione di lire, infatti, oggi ha un costo di mille euro o quasi nel mercato immobiliare. Ad oggi, in Italia, si contano almeno 250.000 nuovi alloggi in attesa di essere venduti e, come se non bastasse, si stanno investendo ingenti somme di denaro nell’edilizia per operazioni di trasformazione urbanistica. Cosi potremmo assistere, in brevissimo tempo, ad un’ inflazione nel mercato immobiliare dovuta all’eccessiva offerta. Anche se i tassi Euribor ed Eurirs saranno favorevoli per tutto il 2010, la crisi del mercato immobiliare continuerà a farsi sentire ancora nei prossimi mesi dell’anno. Ma i primi spiragli pare si iniziano a intravedere soprattutto nel mercato residenziale delle nuove case, dove sembra che il peggio sia passato. I prezzi riprenderanno a salire a partire già da metà del 2011 e ancor prima nelle aree di pregio e turistiche. Mentre la situazione continua ad essere difficile per il settore dei capannoni industriali (piccoli, medi e grandi), per i negozi e le strutture alberghiere. Anche il mercato degli uffici non sta attraversando un momento felice anche se è prevista una moderata ripresa a partire dal 2011.
    Nonostante il calo di intermediazioni, l’agenzia immobiliare continua ad essere considerata, in Italia, un buon punto di riferimento, più per informazioni che per consulenze valutative. Accade più spesso, infatti, che ci si rivolga ad essa per affidare un incarico di vendita che per far valutare l’immobile da acquistare o vendere. Più del 60% di coloro che vogliono vendere un immobile si affida all’agenzia immobiliare come canale di vendita formale. Altri scelgono altri tipi di consulenti come geometri, periti, commercialisti ecc.

    I canali principali utilizzati da parte di chi vende o acquista immobili sono, in ordine di importanza:

    Per far fronte a questa crisi è necessari puntare, quindi, sulla professionalità e sulla competitività, fornendo agli utenti sempre più servizi ad alto valore aggiunto.

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  • Case e lavoro in crisi? Un aiuto dai portali di annunci gratuiti

    Il periodo che stiamo attraversando, si sa, non è dei migliori. Crisi globale, aumento del tasso di disoccupazione, crollo dell’economia globale e aumento della povertà a livello mondiale. Anche se le abitudini di risparmio degli italiani hanno permesso di meglio affrontare questo momento di crisi, la maggior parte delle famiglie italiane è seriamente in difficoltà. Sono cambiate molte cose rispetto a 30 anni fa. Casa e lavoro ora hanno significati diversi. Prima avere una casa di proprietà ed un lavoro statale era la consuetudine, oggi lo scenario è decisamente cambiato. La crisi nel settore dell’impiego ha influenzato notevolmente gli stili di vita degli italiani. Lavorare nel posto in cui si è nati è sempre più problematico specie nel Meridione, dove il tasso di disoccupazione negli anni è notevolmente cresciuto. Trasferirsi è la parola d’ordine per chi vuole trovare lavoro nel nostro paese. Così assistiamo ad un esodo di giovani verso le grandi città: Roma, Milano, Torino, Firenze, Padova ecc. Le città italiane sono i nuovi agglomerati della speranza di questo paese. I santuari dell’impiego. Da un lato è innegabile, i grandi centri offrono tante possibilità perché maggiori sono i movimenti commerciali rispetto a piccole realtà. Laddove c’è più circolazione di moneta ci sono maggiori possibilità di trovare lavoro e, di conseguenza, maggiore è anche la concorrenza. Ma lavorare e vivere in una città come Roma che conta circa 5 milioni di abitanti non è una cosa semplice. Tanti sono i problemi che vengono fuori quando si decide di andare a vivere in una metropoli. Arrivare in una nuova città per cercare un lavoro o per iniziare un nuovo impiego è quasi sempre simultaneo alla ricerca di una casa, stanza, appartamento in affitto. Tantissime le offerte di appartamenti in vendita e affitto al centro e periferia, tante le fasce di prezzo e le caratteristiche. Spesso districarsi in mezzo a giornalini locali, locandine e volantini vari può complicare le cose e far perdere tempo inutilmente. Un grande aiuto in questo senso viene dal web, che sembra sempre di più incontrare le esigenze di rapidità e esaustività nella ricerca di informazioni tanto desiderata dagli utenti. Per venire incontro a queste esigenze sono nati su internet portali di annunci gratuiti, alcuni belli graficamente e molto usabili. Annunci di lavoro, annunci immobiliari, aree per promozione aziende. Tutto ciò di cui abbiamo bisogno è ora a portata di mano e facilmente accessibile. Possiamo visualizzare annunci immobiliari o annunci di lavoro per regione o per città di interesse, in pochi click e in modo gratuito. Tutti gli annunci di case in affitto e vendita sono corredati da schede dettagliate con tanto di foto e mappe. Anche per chi cerca lavoro l’area dedicata agli annunci di lavoro è completa di contatti e descrizioni delle richieste. Per risparmiare tempo, per avere tutto a disposizione senza spostarsi da casa il consiglio è quello di scegliere con cura un portale di annunci gratuiti e selezionare ciò che interessa. Quando il web diventa utile e, soprattutto,…facile.

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  • Mentre fai altre cose…Tre ti trova casa.


    Lo studio Immobiliare Tre di Modena ha appena attivato sul suo sito http://www.studioimmobiliaretre.com/servizi.php un nuovo servizio di avviso automatico per i potenziali clienti che cercano casa.

    Dove? Non solo nell’area modenese, ma anche a Milano Marittima, Cesenatico, Portofino, S. Margherita Ligure, nelle zone più prestigiose del nostro Bel Paese.
    Lo Studio Immobiliare Tre di Modena propone non solo investimenti standard per trovare la casa su misura, ma anche investimenti casa di altissimo livello nelle località di lusso dove un immobile avrà sempre grande valore.

    La progettazione e l’acquisto sono curati in ogni fase. Per qualsiasi tipologia di edificio, Immobiliare Tre mette a disposizione del cliente esperti di progetti, materiali, finanziamenti, restauro, per investire al meglio i propri risparmi sulla casa.

    Dopo una consolidata esperienza nel mercato della provincia di Modena, propone inoltre investimenti di alto livello nelle più eleganti località turistiche del nord Italia, attraverso una costante presenza in Milano Marittima, Cervia, Portofino, S.Margherita Ligure, Forte dei Marmi e paesi limitrofi.

    Il nuovo servizio “Avvisami” consente ai clienti di essere continuamente messi a conoscenza delle ultime novità immobiliari, nelle località selezionate.
    Perché non approfittarne? La rete porta il suo pubblico a casa.