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Tag: agenzia immobiliare

  • Mercato immobiliare italiano 2012

    Il difficile incontro tra domanda ed offerta, già riscontrato nel 2011, produrrà una stagnazione nel numero delle compravendite, almeno per il primo semestre 2012.


    Si segnala inoltre come l’incognita sull’applicazione delle aliquote IMU da parte dei Comuni, e la possibilità dell’ introduzione di un eventuale ulteriore tassa patrimoniale influenzerà il mercato e porterà gli investitori e le famiglie Italiane su posizioni attendiste, ove il quadro economico europeo non dovesse stabilizzarsi entro il mese di giugno. Alla luce di queste considerazioni, secondo il Report Fiaip, il primo semestre del 2012 sarà caratterizzato da una stagnazione del volume degli scambi e da una continua pressione ribassista essenzialmente da ascriversi al clima di sfiducia generalizzato da parte dei potenziali acquirenti che, in attesa della definizione di un coordinamento delle politiche economiche europee atte a stabilizzare la tensione dei mercati borsistici, nonché di una chiarificazione dell’imposizione fiscale introdotta del nuovo Governo, resteranno in parte alla finestra ed in parte attenderanno tempi migliori riversandosi, momentaneamente, sul mercato degli affitti.


    Soltanto nel secondo semestre, a condizione che siano state metabolizzate le politiche fiscali domestiche e sia migliorata la governance economica dell’Eurozona, affinché gli Istituti di Credito possano riversare parte della ritrovata liquidità a favore delle attività produttive e delle famiglie, il mercato riprenderà a funzionare anche perché sarà il maggior tasso di inflazione a sbloccare chi aveva già programmato di investire nel mattone.


    ‘Gli italiani – dichiara Paolo Righi, Presidente Nazionale Fiaip – nel 2012 saranno agevolati daiprezzi delle abitazioni che, pur mantenendosi al ribasso, continueranno a garantire, in un momento di volatilità dei mercati, il potere d’acquisto del capitale’.


    Nell’ambito di questo scenario, rivestirà un ruolo fondamentale la figura dell’agente immobiliareche, nelle vesti di consulente, avrà il compito di consigliare il ‘giusto prezzo’ a quella parte della domanda che ha l’esigenza abitativa ed è alla ricerca di una casa, probabilmente piccola (70/80 mq.), centrale e con elevate qualità contestuali e strutturali, guidandola nel ’saper cogliere l’occasione’ in funzione di budget ed esigenze, magari rinunciando a qualcosa, ma nella consapevolezza che l’attuale fase di mercato difficilmente si ripresenterà in tempi brevi. Così come sarà sempre compito dell’agente immobiliare, dimostrare a quella parte del mercato dei venditori che talune aspettative di prezzo, ancorate ai valori del 2006/2007, oggi non sono più realizzabili.‘Oggi – conclude il Presidente del Centro Studi Fiaip Mario Condò de Satriano – alcune aspettative dei proprietari sono false e non sono più realizzabili e, il perdurare di tali offerte sul mercato, costituiscono un forte disorientamento del consumatore alla ricerca dell’alloggio. Viceversa, l’adeguamento dei prezzi ai valori correnti determinerebbe, ancora oggi, una rapida definizione in funzione di una domanda ancora sostenuta, velocizzando notevolmente anche i tempi di vendita‘

    http://homesforyou.eu/it/

  • Nasce Immobiliare.it Webagency: la soluzione professionale ideale per portare le agenzie sul Web.

    Gruppo Immobiliare.it non è solo il partner ideale per chi cerca o vuol vendere casa, ma anche l’operatore più qualificato per i professionisti del settore immobiliare. Ai responsabili delle agenzie immobiliari che vogliono gestire al meglio la propria presenza sul web il Gruppo offre Immobiliare.it Webagency (http://www.immobiliarewebagency.it/): un supporto completo per la creazione e lo sviluppo di siti web.

    La presenza di un’agenzia immobiliare o di un’impresa edile nella Rete– sempre più importante per generare business – non può limitarsi alla pubblicazione degli annunci immobiliari sui portali di settore, ma deve essere integrata con un’ulteriore visibilità per l’agenzia stessa: un biglietto da visita completo e sempre disponibile, 24 ore su 24. Immobiliare.it Webagency è in grado di realizzare il sito che meglio si adatta all’agenzia o all’impresa edile, modulato in base alle sue attività specifiche e con il dominio più efficace.
    L’esperienza acquisita lavorando con migliaia di agenzie rende WebAgency leader in Italia nell’offerta di un servizio a tutto tondo: accanto alla creazione di siti web professionali l’agenzia offre la possibilità di generare traffico qualificato e utile ad incrementare il business.

    SEO e SEM a supporto dell’agenzia immobiliare

    Se la creazione di un sito internet è solo il primo passo per un corretto posizionamento dell’agenzia immobiliare nella rete, Webagency non si ferma qui: occorre che il sito non resti una vetrina, ma che sia visitato e generi un circolo virtuoso di interesse e contatti. Ecco perché Immobiliare.it offre la possibilità di strutturare un piano d’azione che porti traffico di qualità, attraverso il miglior posizionamento nei motori di ricerca, da un lato, e annunci sponsorizzati, dall’altro.

    Per quanto riguarda le attività di SEO (Search Engine Optimization), vale a dire i processi di ottimizzazione per essere ben indicizzati dai motori di ricerca, WebAgency di Immobiliare.it è in grado di realizzare il sito partendo dalla volontà di massimizzarne il ritorno economico: siti ben costruiti, con una corretta struttura e buona qualità dei contenuti aiutano a raggiungere gli obiettivi che l’agenzia immobiliare o l’impresa edile si sono posti.

    Contemporaneamente, WebAgency offre attività di SEM (Search Engine Marketing): iniziative di marketing ad hoc sui più importanti motori di ricerca, con annunci sponsorizzati e personalizzati, che permettono di generare velocemente traffico utile e qualificato verso il sito dell’agenzia, con un evidente ritorno in termini economici.

    Infine, Webagency propone una consulenza qualificata anche per quel che riguarda l’innovativo mondo dei social network: realizzare fan page su Facebook (http://www.immobiliarewebagency.it/pagina-agenzia-facebook/), personalizzate e perfettamente in linea con lo stile dell’agenzia e del sito ufficiale, rappresenta un modo vincente, e in stile web 2.0, per interagire con gli utenti e con possibili nuovi clienti.

  • Il nuovo portale web di Italia Affitti per trovare casa in affitto

    Per chi cerca case in affitto il sito web di Italia Affitti rappresenta un’ottima vetrina dove poter trovare tutti gli annunci immobiliari in continuo aggiornamento. Una buona occasione quindi per scegliere tra le migliori offerte di case ed appartamenti in affitto, comodamente seduti alla propria scrivania e con la tranquillità di sapere che ci si sta affidando ad una agenzia immobiliare specializzata. Moltissimi gli annunci e tantissime le tipologie di affitti divise per i vari comuni: monolocali, bilocali, ville indipendenti e casa vacanze. I servizi che Italia Affitti offre ai propri clienti tramite il sito web sono molteplici, tra questi la possibilità di richiedere in maniera specifica le caratteristiche dell’appartamento in affitto desiderato. In questo modo si ha il privilegio di ricevere le offerte immobiliari dedicate e dunque una maggiore possibilità di trovare la propria casa in affitto!

  • Annuncio immobiliare: saperlo scrivere è già un successo

    Internet è uno strumento dalle grandi potenzialità. Permette di veicolare con estrema efficacia e capillarità un messaggio, una notizia, ma anche prodotti, servizi e annunci di vendita case e immobili. Moltissimi i portali che permettono la pubblicazione di annunci immobiliari ed è per questo indispensabile fare in modo che il proprio annuncio immobiliare si differenzi dagli altri, al fine di catturare il potenziale acquirente confuso, molto spesso, dalla quantità notevole di offerta nel settore immobiliare e non solo. Saper scrivere un annuncio immobiliare, dunque, può risultare vincente per il nostro scopo, cioè quello di promuovere vendita immobili, case in affitto, appartamenti in vendita. Negli ambienti di marketing è ben risaputo che l’uso dei termini può fare la differenza per l’efficacia di un annuncio. Alcune parole convertono di più in clienti rispetto ad altre. Ma l’abuso delle stesse desensibilizza l’utente nella sua ricerca, così spesso quest’ultimo rimane del tutto impassibile a titoli di annunci immobiliari troppo “urlati”, che hanno tutto il sapore di una aggressiva campagna promozionale piuttosto che di semplice descrizione delle reali caratteristiche dell’immobile.
    Per scrivere un annuncio immobiliare di successo bisogna prima di tutto pensare a quello che il potenziale cliente vorrebbe, quindi occorre analizzare le sue reali aspettative. L’annuncio immobiliare deve essere strutturato in modo tale da incontrare le reali esigenze del potenziale acquirente nel momento in cui lui effettua una ricerca sul web o in un portale di annunci immobiliari gratuiti, quindi nel momento di maggior motivazione all’acquisto.
    Gli annunci immobiliari vanno scritti in modo semplice, cercando di evitare termini troppo altisonanti che potrebbero sembrare troppo promozionali e non realistici. Puntare tutto sulle qualità dell’immobile in funzione dell’utilità di cui il potenziale acquirente potrebbe godere una volta acquistato il bene. Enfatizzare, per esempio, la centralità dell’immobile e la sua vicinanza con luoghi strategici della città come scuole, supermercati e farmacie. Il tempo è un elemento sempre più prezioso e risparmiare in spostamenti con l’auto potrebbe essere la leva giusta per piazzare il vostro immobile in vendita.
    Anche le foto sono molto importanti nella creazione di un annuncio immobiliare di successo. Le foto devono essere di qualità, quindi ben fatte, non necessariamente da professionisti ma che rispettino un minimo di criterio di presentazione di un locale. Quindi luminosità e prospettive strategiche per presentare al meglio gli immobili in vendita. Cercare di fotografare gli ambienti chiave come bagni e cucina. A volte non mettere queste foto o mettere poche foto degli interni suscita dubbi sulle reali condizioni interne dell’immobile.
    Ultima cosa, scegliere con cura i portali di annunci immobiliari, facendo attenzione alla loro serietà e visibilità, oltre al sistema di gestione degli annunci stessi che gli utenti hanno a disposizione appena registrati.
    Questi semplici consigli possono essere utili se ben applicati, e potrebbero ridurre i tempi medi di vendita immobili che si aggirano attorno ai sei mesi. Per ottenere risultati migliori ed evitare di perder tempo affidati ad una web marketing agency esperta in realizzazione e promozione siti web sui motori di ricerca e su tutti i circuiti immobiliari più importanti a livello nazionale.

  • Immobiliari online: consigli per l’uso

    In un periodo in cui i costi delle case e dei tassi di interesse precipitano ai minimi record, molte persone si muovono sul mercato immobiliare alla ricerca della casa perfetta. Quando si tratta di strategie di marketing intelligente, gli annunci immobiliari sembrano essere davvero molto efficaci sia per chi compra che per chi acquista, anche se è opportuno porre l’attenzione su alcuni elementi.

    Mentre la consulenza di un agente immobiliare tende a incontrare le reali esigenze dei propri clienti, muoversi indipendentemente tra l’ampia offerta di annunci immobiliari online e offline può spesso indurre a errori di valutazione del reale valore degli immobili proposti. E’ necessario saper leggere bene tra le tante proposte in modo approfondito così da poter prendere la giusta decisione sull’acquisto o l’affitto di qualsiasi immobile a cui si è interessati. Non lasciatevi sedurre da aggettivi immobiliari altisonanti nella ricerca di una casa. Di seguito alcuni elementi descrittivi che ritroviamo spesso nelle descrizioni degli immobili e che necessitano di attenta valutazione poiché spesso frutto dei criteri di giudizio del privato o degli agenti immobiliari incaricati.

    • Un immobile definito rustico ad esempio, nella maggior parte dei casi avrà bisogno di lavori di ristrutturazione, di verniciatura e a volte di pavimentazione;
    • Parole e frasi come “ideale per uno”, “accogliente” e “intimo”, sono sinonimo di piccoli, compatti e di piccole dimensioni. Case descritte con queste parole sono probabilmente non più grande del vostro ripostiglio;
    • “Vintage” e “retro” definiscono spesso case vecchie o con impianti tutti da rifare. Questo tipo di immobili sono da valutare attentamente poiché potrebbero avere un valore intrinseco notevole una volta ristrutturati.

    Anche le immagini dell’immobile giocano un ruolo fondamentale in una prima fase di scelta. Le immagini di un annuncio immobiliare possono spesso rivelare molto sulla casa perché da ciò che mostrano si può ipotizzare ciò che nell’immobile manca o è poco presentabile. Per esempio:

    • Immagini dell’esterno della casa o del giardino potrebbe significare che l’interno della casa non è in buone condizioni tali da evitare di pubblicare immagini nell’annuncio immobiliare;
    • Case recentemente rinnovate avranno foto degli interni rifatti. Nel caso in cui le immagini della cucina o del bagno fossero mancanti dovreste richiederle prima di impegnarvi in qualsiasi cosa;
    • Se le immagini di un immobile insistono sugli interni e nessuna foto degli esterni probabilmente la casa è in un cantiere oppure in una zona poco presentabile.

    Alla luce di tutto questo risulta quindi necessario, prima di procedere con la scelta di qualsiasi investimento per immobili in vendita o affitto, valutare attentamente ogni elemento descrittivo dell’immobile e ogni immagine a corredo della descrizione fornita dal proprietario o dall’agenzia immobiliare incaricata. Sapersi districare tra la moltitudine di annunci immobiliari più o meno attraenti può, infatti, risultare decisivo nella scelta della casa dei nostri sogni.

  • Vendita Appartamenti Monterotondo – Gruppo Roma Case

    Oggi infatti acquistare una casa è sempre più difficile, sopratutto per i giovani che non dispongono alte cifre d’acquisto. Ecco perchè orientarsi verso zone limitrofe alla capitale per l’acquisto della prima casa, si sta rivelando una scelta vincente.

    Una delle agenzie immobiliari di Roma, che sta puntando proprio alla vendita di case nei piccoli centri poco distanti dalla capitale, è Gruppo Roma Case, che sta proponedo appunto la vendita di appartamenti a Monterotondo.

    Infatti Monterotondo, con la sua vicinanza a Roma, consente di trovarsi comunque a poca distanza dal centro della grande città ma comporta un budget d’acquisto considerevolmente più basso e conveniente rispetto ai costi delle abitazioni di Roma.

    Il Gruppo Roma Case vanta di professionisti del settore competenti ed affidabili, per quanto riguarda la vendita di appartamenti a Monterotondo, lo staff si occupa direttamente della selezione, della scelta e della presentazione delle soluzioni disponibili.

    Gruppo roma Case si propone di offrire un’ampia gamma di immobili di diverse metrature a seconda delle richieste e delle disponibilità del cliente, per soddisfare sempre qualsiasi tipo di esigenza.

  • Appartamenti in vendita a Monterotondo – Gruppo Roma Case

    A questi viene incontro il Gruppo Roma Case, che propone alla sua clientela soluzioni agevoli e concrete che rispecchiano le loro esigenze abitative.

    L’agenzia, infatti, sta puntando sul mercato immobiliare nelle zone limitrofe alla capitale, proponendo la vendita di appartamenti in piccoli centri come Monterotondo.

    Monterotondo è diventato ormai un punto strategico per il nuovo mercato immobiliare, perchè la sua vicinanza a Roma, permette di mantenere le comodità della grande città, abbassando, però, i costi di vendita degli appartamenti.

    Per gli appartamenti in vendita a Monterotondo, il Gruppo Roma Case si occupa direttamente della selezione, scelta e presentazione delle soluzioni disponibili, offrendo, a seconda delle richieste e delle disponibilità del cliente, un’ampia gamma di immobili di diverse metrature.

    Gli appartamenti in vendita a Monterotondo, vengono stimati singolarmente, comparandone il valore con quello di altri delle stesse caratteristiche costruttive ed ubicati in zone simili.

    Il Gruppo Roma Case, accompagna il cliente nella scelta degli appartamenti in vendita a Monterotondo, tenendo conto, oltre alla metratura, della qualità delle rifiniture, degli impianti, della certificazione e delle qualità estrinseche dell’immobile come: posizione, prossimità dal centro, funzionalità dei servizi e panoramicità.

  • Suggerimenti per acquistare un bene immobiliare senza problemi

    Acquistare una un bene immobiliare è sempre un impegno economico importante, per questo motivo se avete deciso di fare da soli e non affidarvi ad una agenzia immobiliare di fiducia è doveroso seguire buone regole e attenzione in tutte le fasi della transazione immobiliare. per questo elenchiamo di seguito una serie di buone regole generali che potranno servire per avere una visione più ampia delle problematiche che si possano incontrare nell’acquisto di un bene immobiliare o di un terreno.

    Controllare i registri presso il catasto di zona per accertarsi della regolarità e della proprietà del bene immobiliare che si intende acquistare.

    Controllare lo stato finanziario di eventuali società proprietarie del bene immobiliare, per evitare di incorrere in situazioni fallimentari o debitorie da parte della proprietà che ci deve vendere la proprietà immobiliare che potrebbe essere oggetto in futuro di sequestro, nel caso di cause intentate dai debitori. In caso di immobili ereditati, verificare che siano state pagate completamente le tasse di successione dell’immobile.

    Leggere con molta attenzione il compromesso preliminare per evitare di incorrere in clausole limitative e nel caso di firma del compromesso da parte di terzi nominati dal proprietario dell’immobilie, controllare attentamente olte al compromesso la delega rilasciata dalla proprietà in favore della persona o agenzia immobiliare incaricata.

    Se acquistate un immobile che gode di impianto termico, verificare sempre che l’impianto funzioni e che sia stato eseguito a norma di legge; verifica che gli impianti abbiano il certificato di conformità. Verificare sempre lo stato dell’immobile; in particolare infissi (interni ed esterni), pavimenti, presenza di umidità negli ambienti

    In caso di acquisto di fabbricato verificare che lo stesso sia regolare procurandosi una visura catastale e la piantina dell’immobile presso il catasto, verificare la correttezza dell’immobile controllando che la proprietà immobiliare non sia totalmente o parzialmente abusiva, ai fini delle verifiche è buona pratica richiedere anche la concessione edilizia rilasciata dal comune con l’ultimo progetto approvato. In caso di acquisto di terreno o area edificabile verificare che la stessa lo sia veramente, richiedendo informazioni presso l’ufficio tecnico comunale, verificate sempre che il venditore abbia pagato le tasse e le imposte dovute, in caso contrario potreste essere chiamati a pagare quanto dovuto dal vecchio proprietario.

  • Acquisto casa: i suggerimenti dal web

    Scegliere casa oggi è sempre più difficile. Districarsi tra mutui e problemi della vita quotidiana legati al periodo economico non proprio facile può influenzare molto sulla scelta di case in vendita e affitto. Le ultime tendenze dicono che sono sempre più numerosi gli utenti italiani che cercano su internet un immobile in affitto o vendita. La scelta sul web tra i portali di annunci immobiliari più affidabili può sicuramente rendere più agevole la scelta di una casa. E’ vero che le trattative non si concludono online, data la necessità del contatto diretto, ma non si può negare che il web è un ottimo punto di partenza che può far risparmiare molto tempo. Così basta aprire un motore di ricerca e affidare a quest’ultimo la ricerca di ciò che cerchiamo: annunci vendita case, vendita immobili privati, vendita case privati, vendita appartamenti privati e case privati. Basta inserire queste ricerche per poter accedere ad una vasta offerta di portali di annunci immobiliari che, se di un certo livello, permetteranno di sapere in pochi click, dove si trova l’agenzia immobiliare più vicina a noi o al nostro luogo di interesse.
    I portali immobiliari sono numerosissimi su internet e la scelta non è spesso facile specie per chi non ha molta dimestichezza con gli strumenti di internet. E’ necessario tenere in considerazione la serietà e l’attendibilità delle informazioni di case in vendita e immobili reperiti sui portali. Una cosa che occorre non trascurare quando cerchiamo annunci di case in vendita di privati e agenzie è quella di verificare i tempi di pubblicazione degli annunci stessi. Una trattativa immobiliare di solito si conclude dopo circa un anno se gestita da un venditore privato, sei mesi se gestita invece da un agente immobiliare o da un professionista, in genere, del settore. Occorre dunque fare attenzione agli annunci di case in affitto o vendita che sono scaduti e che quindi potrebbero attirare l’utente inutilmente facendo perdere del tempo prezioso. Un’altra cosa da verificare è l’attendibilità del referente sia esso un agente immobiliare che un privato. Sia l’uno che l’altro hanno degli obblighi verso il potenziale acquirente dovendo fornire in modo tempestivo eventuali informazioni sull’immobile in vendita o affitto come planimetrie aggiornate, assenza di ipoteche, certificato energetico e di messa a norma degli impianti, accatastamento dell’immobile. Essere informati in modo esaustivo sulle caratteristiche della casa in affitto o vendita è una condizione indispensabile per poter fare le proprie scelte di acquisto o affitto. Occorre fare attenzione anche a richieste di caparre non proprio connesse alla proposta di acquisto in fase di valutazione. In sintesi, i portali di annunci immobiliari si rivelano utili laddove siano facili da usare a attendibili in termini di veridicità degli annunci e serietà degli inserzionisti. Una volta scelto il portale giusto, sarà facile muoversi tra una proposta di casa in affitto o vendita in cerca dell’immobile più vicino alle nostre esigenze e possibilità di acquisto. Fare la scelta sbagliata, oggi, può costare molto caro. Occorre tenere gli occhi ben aperti, spetta a voi saper “fiutare” l’affare giusto.

  • Valutazione case su Roma e Provincia – Gruppo Roma Case

    Sopratutto il venditore deve essere seguito nel modo migliore, anche durante la scelta degli acquirenti.

    Il Gruppo Roma case offre la valutazione di case su Roma e Provincia, in modo completo e mettendo a disposizione della clientela, professionisti del settore competenti e seri, capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza nell’ambito immobiliare.

    Con la consapevolezza che ogni cliente soddisfatto da un valore aggiunto al proprio lavoro, il Gruppo Roma Case si impegna quotidianamente a offrire tutto l’appoggio necessario a chi vuol far valutare la propria casa.

    I clienti troveranno a propria disposizione, in ogni agenzia nostra partner, una serie di possibilità volte alla valutazione di case su Roma e Provincia.

    Avranno la possibilità di farsi seguire, nella vendita, da professionisti del settore, che conoscono a fondo il mercato locale vista la loro esperienza e presenza più che decennale sul territorio ed inoltre, il supporto e la sicurezza di essere aiutati da esperti pronti ad affrontare qualsiasi tipo di problematica.