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Tag: acquistare casa

  • Mutui: continua a crescere l’erogato medio, +5,4% rispetto a sei mesi fa e +12,5% in un anno

    L’incremento delle compravendite immobiliari e i valori negativi raggiunti dall’Euribor hanno spinto verso l’alto il trend della domanda di mutuo da parte degli italiani, ma anche le erogazioni dei finanziamenti danno segni di miglioramento: negli ultimi sei mesi l’importo medio erogato dalle banche è cresciuto ancora. Secondo l’Osservatorio sui mutui di Mutui.it e Facile.it nello scorso semestre il finanziamento medio concesso è pari a quasi 120.000 euro, il 5,4% in più rispetto alla rilevazione di sei mesi fa e del 12,5% in più rispetto ad un anno fa.

    I portali Mutui.it (http://www.mutui.it) e Facile.it (http://www.facile.it/mutui-prima-casa.html) hanno analizzato le richieste e gli erogati di mutuo registrati nel periodo compreso tra novembre 2014 e aprile 2015: i risultati offrono segnali incoraggianti anche nel confronto tra la cifra che si richiede e quella che poi si riesce effettivamente ad ottenere dalle banche. Se nella rilevazione precedente (ottobre 2014) il divario era passato dal 20% all’11%, adesso gli italiani alle prese con i finanziamenti per l’acquisto di una casa puntano a 126.000 euro (praticamente la stessa cifra registrata nello scorso semestre) ottenendone solo il 4% in meno.

    Buone notizie anche per ciò che concerne il loan to value, ossia la percentuale erogata in rapporto al valore dell’immobile da comprare. Se già nella scorsa rilevazione questa variabile era passata dal 44% al 49%, adesso si torna sopra la soglia “psicologica” del 50%: siamo al 55% come somma richiesta e al 52% per quella erogata. Stabile rispetto a sei mesi fa la durata del mutuo erogato (21 anni), mentre l’età media del mutuatario scende a 40 anni.

    La principale novità rispetto alle rilevazioni precedenti è legata al tasso di interesse scelto per il finanziamento: dopo anni di richieste di mutui variabili adesso il 60% di chi chiede un mutuo punta al tasso fisso.

    «L’alta percentuale di richieste di finanziamento a tasso fisso – spiega Mauro Giacobbe, Amministratore Delegato di Facile.it – è strettamente legata all’andamento degli spread e degli indici a cui i mutui casa sono indicizzati al momento: se in generale le percentuali sono ai minimi (soprattutto in rapporto a quelle vigenti solo pochi mesi fa), il tasso fisso rappresenta al momento una soluzione di investimento particolarmente competitiva, visto che è possibile scendere sotto il 3% anche per durate lunghe. È il momento giusto per comprare, quindi, ma anche per rinegoziare un mutuo stipulato anni fa, quando le condizioni offerte erano meno vantaggiose».

    Rinegoziare conviene, e la surroga ha avuto, nell’ultimo semestre, un vero e proprio boom: rispetto al semestre precedente queste erogazioni sono cresciute esponenzialmente, nell’ordine di oltre il 200%.

    Il mutuo prima casa

    Considerando le richieste e le erogazioni di mutui prima casa il quadro muta parzialmente: salgono di poco (+1%) gli importi richiesti – si richiedono in media 133.000 euro – mentre cresce del 3% la cifra media erogata, che passa da 122.000 euro a 125.000 euro. Si riduce ancora il divario tra richiesta ed erogazione (i due numeri adesso divergono del 6%), mentre sale ancora la percentuale finanziata: il LTV è del 61%.

  • Mercato immobiliare: ottimisti i consumatori

    Il periodo di crisi che ha colpito vari settori negli ultimi anni non ha lasciato scampo nemmeno al settore immobiliare, che infatti negli ultimi tempi non stava attraversando un periodo proprio felice.

    Sembra però che la situazione, adesso, sia in lento miglioramento, almeno a sentire le opinioni di molti italiani, che si dicono fiduciosi nei confronti del mercato immobiliare, convinti che questo sia un buon momento per investire sul mattone rivolgendosi a delle agenzie immobiliari specializzate e comprando un appartamento, una casa o un immobile in genere.

    È questo quello che emerge da un sondaggio effettuato da immobiliare.it sulla fiducia dei consumatori nei confronti del mercato immobiliare. L’indagine, condotta su un campione di persone che sono attive nella ricerca di una casa o che lo sono state negli ultimi sei mesi, o che ancora hanno pubblicato un annuncio immobiliare, rivela un generale ottimismo degli italiani nei confronti dell’acquisto immobili. Alla domanda “Secondo te, quale sarà l’andamento dei prezzi degli immobili nel corso del prossimo anno”, la maggioranza degli intervistati (il 43%) si è infatti detta convinta che la situazione rimarrà stabile. I prezzi diminuiranno invece secondo il 29%, percentuale più alta rispetto al 20% di chi pensa che i prezzi si alzeranno. Anche per quanto riguarda la domanda relativa alla propensione all’acquisto (“pensi che sia un buon momento per acquistare casa”), la maggior parte degli intervistati ha risposto affermativamente (54%), mentre si è più cauti per quanto riguarda la vendita (ben il 61% pensa infatti che non sia un buon momento per vendere casa).

    Se il dato nazionale riguardante la propensione all’acquisto di una casa è positivo, lo è ancora di più quello riguardante alcune singole regioni. Nelle regioni del centro-nord, in particolare (con l’eccezione del Trentino) l’ottimismo e la fiducia degli intervistati nei confronti del mercato immobiliare è ancora più accentuata. Lombardia, Emilia Romagna, Toscana e Piemonte sono le regioni più ottimiste in questo senso. Diversa è invece la situazione nelle regioni del Sud: i dati riguardanti la fiducia di chi cerca casa in queste regioni, infatti, riflettono una certa diffidenza nei confronti del settore. A ritenere che questo non sia un buon periodo per comprare casa sono soprattutto gli abitanti della Campania, della Calabria e della Puglia.

    La convinzione che si tratti di un momento positivo per acquistare immobili case o appartamenti deriva sicuramente dalla convinzione che i prezzi delle case non aumenteranno nel prossimo futuro. Molti credono dunque che questo sia un buon momento per investire sul mattone, e il fatto che i più ottimisti si trovino al nord è facilmente spiegabile dal reddito mediamente più alto e dall’economia più dinamica del nord rispetto alle regioni del sud, elementi che permettono di caldeggiare l’ipotesi di fare un investimento di questo tipo. Non ci sono invece differenze sostanziali tra nord e sud per quanto riguarda la propensione alla vendita della casa: in tutte le regioni, e in particolare in Umbria, Toscana, Veneto, Emilia Romagna e Lombardia, gli italiani non sembrano molto convinti che sia un buon momento per vendere.

    L’indagine, pur basandosi sulle opinioni e le impressioni dei consumatori, e non su dati tecnici riguardanti l’andamento del mercato, può essere però molto utile per avere un quadro generale della situazione.

    Articolo a cura di Francesca Tessarollo
    Prima Posizione Srl – esempio piano marketing

  • Vuoi comprare casa? Cercala in provincia di Verona!

    Comprare casa non è mai facile, perché oltre alle questioni riguardanti i costi della casa stessa, bisogna tenere in considerazione moltissime altre variabili, prima fra tutti quella dell’ubicazione dell’abitazione. Considerando che quando si acquista una casa si pensa che in quel posto si vivrà per un arco di tempo piuttosto vasto, è molto importante scegliere una città, un paese o semplicemente un quartiere che ci siano congeniali. Se state pensando di comprare casa nella zona compresa tra Veneto e Lombardia, una casa Arcole, a Cerea o in altre località della provincia di Verona potrebbe fare al caso vostro.

    La città di Verona è conosciuta in tutto il mondo soprattutto per l’Arena, storico monumento che ancora oggi ospita suggestivi spettacoli e concerti, il festival lirico in primis, e perché è in questa bellissima città che è ambientata una delle tragedie più conosciute e amate del mondo, il shakespeariano Romeo e Giulietta che tutti noi abbiamo letto o visto rappresentato e che riecheggia ancora nella città grazie anche al balcone di Giulietta, tra le mete preferite dagli innamorati o dai semplici visitatori che si recano nella città veneta. Ma la provincia di Verona, come del resto molte altre province del Veneto, è ricca anche di paesini e cittadine minori ma molto belli, nei quali è possibile acquistare case e appartamenti a prezzi inferiori rispetto a quelli proposti nelle città più grandi. Se volete abitare in una bella zona, ma volete cercare di risparmiare un po’, la scelta migliore che potreste fare potrebbe essere quella di acquistare una casa San Bonifacio, a Cerea, o in altre località della provincia. In questo modo avreste dei vantaggi dal punto di vista economico (ma anche dal punto di vista della tranquillità, se non amate la dimensione della città più grande), e allo stesso tempo potreste conoscere a fondo delle località magari non conosciutissime ma che meriterebbero di essere scoperte. Senza dimenticare che sareste a non molti chilometri da Verona, Mantova e altre bellissime città.

    Prendiamo l’esempio di Cerea, comune con poco più di 16.000 abitanti in provincia di Verona. Collocata nel mezzo della pianura del basso veronese, Cerea non è lontana nemmeno dalle città di Rovigo e di Mantova. L’ideale dunque anche per chi lavora fuori Veneto, in provincia di Mantova. Una posizione strategica se vogliamo, a poca distanza da centri maggiori che potreste dover frequentare per motivi di lavoro o che semplicemente potreste voler raggiungere per una gita fuori porta con gli amici o la famiglia. Cerea riassume in sé i vantaggi del piccolo centro dando anche la possibilità a chi ci vive e a chi ha deciso di prendere casa proprio qui di raggiungere in poco tempo le vicine città. Anche San Bonifacio potrebbe essere una cittadina da consigliare: a 26 chilometri di distanza da Verona, San Bonifacio è sicuramente un posto piacevole da visitare e in cui vivere, grazie ai numerosi monumenti e luoghi d’interesse storico che custodisce e che la rendono molto graziosa, e grazie anche alla tradizione vinicola che la contraddistingue. Una casa o villa San Bonifacio, dunque, potrebbe essere una buona soluzione.

    Gli esempi potrebbero essere molti, ma il discorso è sempre lo stesso: se volete acquistare casa in una bella località, non lontana dalle grandi città ma un po’ più tranquilla, una cittadina della provincia di Verona potrebbe essere quello che state cercando.

    Articolo a cura di Francesca Tessarollo
    Prima Posizione Srl – marketing mix

  • Effettuare una ricerca produttiva per fare l’acquisto della prima casa

    Nel comprare casa un fattore tra i più importanti è quello di effettuare le ricerche per trovare l’abitazione giusta per te ed, eventualmente, per i tuoi cari. In questa fase è vitale avere le idee chiare e perciò decidere con accuratezza che tipologia di casa si si vorrebbe comprare e in quale quartiere. Inoltre, se desideri fare una indagine minuziosa per non lasciare niente al caso, dovrai decidere di impiegare costantemente una parte del tuo tempo. Per scoprire la guida per comprare casa in serenità, visita: acquisto casa

    Una volta che avrai compiuto questi passi, avrà inizio la ricerca e dovrai scegliere quali strategie usare per trovare la casa che desideri. In riferimento a ciò, una strategia efficace per scovare un immobile da comprare prevede i seguenti passaggi:

    * Effettua una indagine preliminare su Internet per farti un’idea e anche per iniziare a selezionare delle case che potrebbero interessarti. Il web è difatti una opportunità bellissima che la tecnologia ci offre di trovare moltissimi annunci di abitazioni molte volte con le fotografie e che riportano anche la cifra richiesta. In questa maniera potrai diventare esperto in breve tempo del mercato immobiliare della zona dove vuoi andare a vivere.

    * Recati nelle vicinanze dove vorresti comprare l’immobile e chiedi al giornalaio i giornali di annunci locali sulle abitazioni. In questa maniera avrai maggiori possibilità di farti un’idea chiara di quali siano i tipi di abitazioni che risultano disponibili e le quotazioni. Potrai inoltre scovare le riviste gratuite di annunci. Per questo puoi scegliere di andare in un bar, ad esempio, e chiedere al barista se conosce le pubblicazioni gratuite di annunci delle abitazioni della città. A tale proposito c’è un sito web che ti permetterà di prendere le decisioni migliori nell’acquisto della proprietà, per scoprirlo clicca su: compro casa

    * Vai nei dintorni alla ricerca di tutti i cartelli “Vendesi”. Questa è una modalità meno precisa per cercare un’abitazione da acquistare tuttavia potrebbe permetterti di scovare quella casa perfetto quando il venditore non ha messo annunci su giornali o sul web ma solamente piazzato il cartello fuori dalla casa. In questo modo potresti quindi trovare l’abitazione che non avresti trovato in rete o sui giornali.

    * Prendi le pagine gialle e segnati tutte le agenzie immobiliari che sono presenti in quel quartiere. In questa maniera avrai molte opportunità di scelta tra le agenzie e potrai in tal modo scegliere quelle che ti ispirano maggiore fiducia. Inoltre potrai anche visitare ognuna delle agenzie immobiliari e farti dare la pubblicazione gratuita sulle abitazioni in vendita.

    * Rimani vigile: potrai trovare annunci di vendita di immobili in luoghi ai quali non avresti mai pensato tipo bacheche nei supermercati o annunci appesi ai banconi di negozi. Per questo, nel momento in cui hai lo scopo di comprare casa, rimani vigile in qualsiasi luogo vai. Questo potrebbe difatti permetterti di trovare quella casa dei tuoi sogni e che stai probabilmente cercando già da un po’ di tempo.

    Per trovare tutte le giuste conoscenze per effettuare l’acquisto prima casa in serenità, clicca su: comprare casa

  • Ragioni per effettuare l’acquisto casa tramite un agente

    Nel fare l’acquisto della prima casa è fondamentale sapere se si desidera farsi aiutare da un professionista, se si preferisce fare da soli o se si desidera fare in entrambi i modi. Fare ogni cosa da soli richiederà parecchio tempo ed energie per fare la ricerca e sbrigare le pratiche. Se si decide invece di farsi aiutare da un agente è importante innanzitutto assicurarsi che sia un esperto onesto e competente e, nonostante tutto ciò comporterà il pagamento di una somma quando l’abitazione verrà venduta, ecco quali sono i vantaggi nel decidere tale modalità:

    Conoscenza della zona. Nessuno meglio di un agente immobiliare conosce la città dove desideri effettuare l’acquisto della prima casa. Egli potrà darti dati sulla qualità della vita, la presenza di scuole e supermercati nelle vicinanze, l’età media della gente che vive nei dintorni ecc. Per consultare la guida per fare l’acquisto della prima casa in serenità, visita: acquistare casa

    Valore dell’abitazione. L’agente potrà fornirti dati sul valore della casa e sul fatto che si possa rivalutare successivamente. Per questa ragione egli dovrebbe essere al corrente se la città dove desideri acquistare casa si svilupperà in futuro, se verrano aperti cantieri, se ci sono piani di riqualificazione della città ecc.

    Professionalità. Il tuo professionista immobiliare avrà la capacità di negoziare il giusto prezzo per la tua nuova casa, potrà aiutarti a decidere in che quartiere vuoi vivere e ti guiderà nell’acquistare casa. Per questa ragione è necessario conversare con il tuo agente immobiliare e fare più interrogativi possibili prima di comprare un immobile. A tale proposito esiste un sito internet che ti potrà permettere di fare le scelte giuste nell’acquisto della proprietà, per scoprirlo clicca su: acquisto casa

    Maggior probabilità di riuscire ad avere il mutuo. In pratica ogni professionista immobiliare fa anche da intermediario per i mutui. E’ utile sentire cosa ha da proporre chiedendo in precedenza tuttavia se devi pagargli delle commissioni o se le riceve dalla banca. Avere il professionista immobiliare come intermediario può essere vantaggioso per due ragioni:
    * Hai la possibilità di accelerare le pratiche
    * Quando si ha una somma di partenza molto bassa, l’agente immobiliare riesce a rendere più facile la concessione del prestito casa poichè gli istituti finanziari sono più disponibili a lavorare attraverso il professionista immobiliare in quanto ripartiscono il rischio che ne deriva sulla totalità dei prestiti casa apportati dall’agenzia.

    Accorgersi dei dettagli. Un agente immobiliare competente avrà la capacità di accorgersi di particolari dell’immobile che vuoi comprare che da solo non riusciresti a individuare. Ad esempio potrebbe farti capire perchè quell’abitazione potrebbe essere ideale per la tua persona e come si potrebbe adattare alla tua vita.

    Sicurezza. Molte volte l’impatto iniziale di acquistare un’abitazione può rivelarsi opprimente e spesso parlarne con il tuo agente immobiliare sarà sufficente a migliorare le tue emozioni. Altre volte potresti aver bisogno di vedere ancora un pò di case prima di prendere una decisione. Un agente in gamba e che ama il suo lavoro sarà in grado di darti suggerimenti pratici in tutte queste occasioni.

    Queste sono alcune delle motivazioni per le quali è vantaggioso affidarsi ad un agente immobiliare in gamba per comprare casa invece che tentare di fare da soli. Tuttavia, per trovare tutte le migliori conoscenze per effettuare l’acquisto prima casa in tranquillità, clicca su: comprare casa

  • La gioia dell’acquisto casa tramite le giuste informazioni

    L’acquisto della prima casa è il desiderio di ognuno di noi. La casa di proprietà è difatti una delle cose che porta maggiore gioia nella vita delle persone in quanto essa da un significato alla vita e una sensazione di stabilità. Purtroppo però l’acquisto casa è anche un compito che sottintende il fare molte scelte, come per esempio la scelta della città e del tipo della proprietà. Non solamente, in tale circostanza si renderà necessario avere a che fare con diverse persone come i proprietari, gli istituti di credito e le agenzie immobiliari. Per consultare il manuale per fare l’acquisto della prima casa in serenità, visita: La guida per comprare la casa dei tuoi sogni

    Ecco quindi quali sono le ragioni per le quali è vitale arrivare preparati per fronteggiare questo fondamentale momento della vita di tutti noi:

    Evitare lo stress associato all’acquisto casa. Arrivare preparati darà la possibilità di eliminare lo stress dell’acquisto dell’immobile. Molte volte infatti si è indecisi su quali possano essere le scelte giuste, su come trattare per abbassare il prezzo e su come riuscire a avere le condizioni migliori. Tutto questo può condurre a sentirsi paralizzati e a non essere in grado di porre fine ad una trattativa positivamente. E le conseguenze sono la perdita di entusiasmo per l’acquisto della tua nuova casa, cosa che devi cercare in tutti i modi di evitare.

    Farsi rispettare come compratori. Conoscere in generale quali sono i propri diritti dà l’opportunità di farsi valere durante ogni fase della trattativa. Nessuno tenterà quindi di rifilarti un pessimo affare se comprende che conosci i dettagli sull’acquisto della proprietà. In riferimento a ciò esiste un sito web che ti potrà permettere di fare valere i tuoi diritti e di prendere le decisioni migliori nell’acquisto dell’abitazione, per scoprirlo leggi e metti in pratica: acquisto casa

    Casa che si rivaluta costantemente. Fare la scelta migliore può permettere di fare la differenza soprattutto se si decidesse in un secondo momento di rivendere la casa. Scegliere quindi un’abitazione che ha le peculiarità ricercate dal mercato permetterà di acquistare una casa che acquisterà valore in futuro e di rendere sicuro quindi il proprio futuro e quello delle persone care.

    Non incorrere in sgradite sorprese dopo l’acquisto. Anche dopo l’acquisto potrebbero insorgere delle spiacevoli sorprese che potrebbero essere state nascoste in precedenza. Per questo motivo è fondamentale essere consapevole di quali clausole conviene includere nei contratti per tutelare il proprio acquisto dell’abitazione durante tutte le fasi della contrattazione. Solamente essere al corrente di queste indicazioni spesso permette di fare la differenza tra un acquisto dell’immobile di successo e una eventuale delusione.

    UItimo e più importante: favorire la felicità personale e della propria famiglia. Fare l’acquisto giusto, valutando tutti gli aspetti fondamentali, porta benessere a se stessi e alle persone care. Il focolare domestico è ancora il luogo nel quale si sperimentano le sensazioni più positive della vita e per questo motivo è vitale fare una scelta consapevole con le giuste conoscenze.

    Ecco quindi dei validi motivi per i quali è importante riuscire ad ottenere le migliori informazioni nel momento in cui ci si appresta a comprare un immobile. A questo proposito, per imparare a ottenere queste conoscenze, rendere l’acquisto dell’abitazione divertente e rendere sicuro il futuro proprio e dei propri cari, clicca su: acquisto prima casa

  • Acquisto prima casa: decidere il quartiere ideale per andare a vivere

    Nell’acquistare casa una caratteristica cruciale è sicuramente la città. Difatti, le abitazioni possono apparire splendide nel momento in cui le vedi in rete, ma c’è l’eventualità che il quartiere nel quale si trova tale splendida dimora sia meno piacevole. Quindi, prima di spostarti in un nuovo paese risulta essere opportuno effettuare una ricerca e scovare più dati possibili sul posto nel quale desideri traslocare.
    Per scegliere la zona adatta per andare a abitare e fare con serenità tutti i passaggi per cercare una casa da comprare con successo, leggi e metti in pratica:comprare casa

    E’ consigliabile cominciare ponendo delle domande al tuo agente immobiliare. Infatti, se ti stai spostando in una nuova città è consigliabile trovare un agente che conosca l’area di tuo interesse. Gli agenti sono una buona fonte di informazioni e solitamente essi conoscono la città dove lavorano più di chiunque altro.

    A questo proposito, nel cercare informazioni su un quartiere esistono alcuni aspetti importanti di cui essere consapevole. Rispondi quindi alle seguenti domande: E’ una zona industriale? E’ basata sul turismo? Che atmosfera potrai trovare quando ti sposterai li?

    Un altro aspetto fondamentale da considerare è la sicurezza. Per questo motivo devi provare a fare una indagine per sapere se è una zona ad alto tasso di criminalità o se invece la città viene considerata sicura. Un’altra cosa da considerare è se la zona nella quale andrai a risiedere è tenuta bene. Per questo motivo cerca di sapere se esiste un efficace servizio di raccolta dei rifiuti e fai un giro per il quartiere per osservare se gli spazi comuni sono tenuti in ordine. Per riuscire ad avere maggiori consigli sull’acquisto casa, consulta: comprare casa

    L’elemento successivo da considerare è il mercato del lavoro e il sistema educativo. E’ opportuno sapere di che opportunità di lavoro offre l’area nella quale desideri andare a vivere. Esiste la possibilità di fare carriera nella tua attività? Inoltre, anche se non hai figli, essere al corrente se ci sono degli istituti scolastici è un altro elemento fondamentale. Difatti, è un elemento che è considerato vitale per un’area abitata e se deciderai di trasferirti lì, il fatto che esistano delle buone scuole ti permetterà di rivendere la casa ad un prezzo maggiore.

    Inoltre, è consigliabile anche sapere cosa c’è nei pressi della casa e valutare la rilevanza di tale aspetto in base alla tua vita. Se vai al supermercato una volta alla settimana in questo caso non sarà importante avere un supermercato sotto casa. Se vai frequentemente al ristorante o a teatro, allora il fatto che siano presenti nel quartiere sarà un valore aggiunto per te stesso e per la qualità della tua esistenza.

    Fai in modo inoltre di riuscire a comprendere che sviluppo futuro potrà avere la città. Anche in riferimento a ciò potrai chiedere informazioni al tuo agente immobiliare, ma potrai capire questo anche passeggiando per la zona e osservando attentamente. Osserva in particolare se esistono piani di sviluppo per la zona in questione. Cantieri aperti per costruzioni sia abitative che commerciali possono infatti incrementare sensibilmente il valore della casa. Considera a tale proposito che progetti di costruzioni future potranno impreziosire o devalorizzare la città dove si trova l’immobile, perciò più dati avrai prima di spostarti e più possibilità avrai di fare un ottimo investimento.

    Per acquistare casa in tranquillità e fare le scelte migliori, visita: acquistare casa

  • 5 chiavi da tenere in considerazione per acquistare casa

    L’acquisto della prima casa è un periodo della vita pieno di emozioni. Esso da inizio ad un nuovo capitolo della propria vita, che darà la possibilità di avere un piccolo spazio di mondo tutto proprio. Però, esso è anche un momento pieno di difficoltà che potrebbero diminuire la gioia se non si arriva preparati e con le idee chiare. C’è un nuovo libro digitale sul web che ti permetterà di comprare una casa con successo, facendo le scelte giuste, per scoprirlo, leggi e metti in pratica: acquisto prima casa

    Ecco quindi cinque regole da prendere in considerazione per acquistare casa in tranquillità:

    Zona. La zona è una decisione cruciale. Dovrai infatti scegliere innanzitutto che stile di vita preferisci. Se adori il verde allora cercherai in campagna, se vorresti avere negozi e ristoranti in prossimità della tua abitazione, in questo caso la città si rivelerà ideale per te stesso e a parità di budget dovrai decidere una casa di minori dimensioni. Dovrai poi assicurarti che il quartiere dove desideri andare ad abitare sia tenuto bene.

    Tipo di abitazione. A questo punto è vitale capire quante stanze desideri, se vuoi il garage, gli spazi verdi e tutte le scelte che riguardano la casa. La cosa migliore a questo punto è scrivere un elenco di tutte le cose che vorresti nella tua casa scrivendole dalle più cruciali a quelle meno fondamentali. Ricorda inoltre che l’abitazione ideale può non esistere ma puoi certamente trovare l’abitazione che ha le cose più importanti per te personalmente.

    Stato dell’immobile. Nel momento in cui avrai deciso la zona e il tipo di casa, dovrai decidere che tipologia di controlli fare quando troverai una casa ideale per te. Alcune cose possono essere valutate ad occhio nudo, mentre altre decisamente no. Per questo motivo servirà l’intervento di un professionista per fare un’ispezione delle tubature, delle fondamenta, ecc.

    Fare la ricerca. A questo punto dovresti avere le idee chiare e sarai pronto per iniziare a fare una ricerca molto produttiva. Dovrai decidere se fare la ricerca da solo o se affidarti ad un agente. Se farai da solo dovrai impiegare molto del tuo tempo e potrai farlo con internet, le inserzioni sui quotidiani o andando direttamente nel quartiere. Se sceglierai di affidarti ad un agente immobiliare, assicurati che l’agente ami il suo lavoro e che sia in regola.

    Persone. Il fatto più importante nell’acquisto dell’immobile è di tentare di trattare con soggetti con i quali ti senti bene. Per fare questo non esitare a scartare un agente immobiliare o una banca se non ti fanno una discreta impressione. Se non fai immediatamente tale cernita infatti potresti pentirti successivamente.

    Quelli elencati sono quindi le strategie principali per partire nel modo giusto nell’acquisto della tua nuova abitazione. Capirai in questo modo come tutto il processo diventerà più facile da mettere in pratica e gradevole. Tuttavia sono solo delle strategie generali che dovrebbero essere approfondite. A questo proposito, per cercare una casa da comprare con soddisfazione e fare le scelte migliori, leggi e metti in pratica: compro casa

    Scopri anche il sito web che fornisce suggerimenti sull’acquisto casa, clicca su: acquisto prima casa

  • Le ragioni per comprare una casa piuttosto che decidere di andare in affitto

    Ci sono alcune situazioni per le quali è consigliabile scegliere di andare in affitto, ma spesso acquistare una casa ha maggiori benefici. In ogni caso degli studi hanno dimostrato che esistono molti vantaggi per i proprietari di case come per la comunità nella quale vivono come ad esempio un più alto livello di studi per i figli, un più basso tasso di adolescenti che rimangono incinte e un guadagno annuo maggiore per i bambini. Oltre a quello che sostengono questi studi, sotto ci sono alcuni dei principali benefici di possedere una casa. C’è un ebook sul web che ti darà la possibilità di cercare una casa da comprare con successo, facendo le scelte migliori, per scoprirlo, leggi e metti in pratica: casa da comprare

    * Costi per la casa maggiormente stabili. I costi degli affitti possono dimostrarsi variabili e solitamente aumentano anno per anno, invece la maggior parte dei pagamenti dei mutui resta la stessa per l’intero periodo del prestito e, se le tasse aumentano, questo solitamente avviene in modo meno brusco. Tali costi stabili delle abitazioni si dimostrano essere importanti soprattutto nei periodi di inflazione quando chi è in affitto perde una quantità più alta di denaro e i proprietari guadagnano maggiormente.

    * Risparmio sugli oneri fiscali. I proprietari di un’abitazione riescono a spendere meno di tasse in quanto possono dedurre gli interessi sul mutuo così come altre deduzioni ed incentivi per gli acquirenti della prima casa. Tutto ciò può essere una somma importante nei primi periodi in quanto i primi periodi di estinzione del mutuo sono costituiti primariamente da interessi e imposte.

    * Possibilità di consolidare i debiti. Se ne hai bisogno, puoi finanziare di nuovo un prestito per consolidare altri debiti (una chance che non hai se sei in affitto). E gli interessi sono anche deducibili. Questo può dimostrarsi vantaggioso in circostanze particolari di bisogno ma in ogni caso essere al corrente di avere questa opportunità può permetterti di essere più tranquillo.

    * Denaro investito. Piuttosto di dare soldi a qualcun altro, i proprietari di una casa stanno facendo un investimento nella loro medesima casa. Questo è di solito uno dei più importanti investimenti che una persona fa nella sua vita. Infatti, ogni anno che vivi nell’abitazione, avrai una parte sempre maggiore della stessa e potrai recuperare l’investimento una volta che deciderai di vendere l’immobile. E’ come avere un conto corrente che cresce sempre di più con il tempo. Inoltre, se l’immobile aumenta il suo valore, e di solito succede questo, è come se tu guadagnassi più denaro e sarai tu a trarre beneficio di questo. Potrai quindi utilizzare tale maggiore valore per scopi da realizzare in futuro.

    * E’ la tua casa! Nel momento in cui sei proprietario di un immobile, hai il totale controllo. Hai la libertà di pitturarla come credi. Nessun proprietario può venire a casa tua per controllare lo stato della tua abitazione e nessuno può avere da ridire per ciò che riguarda l’utilizzo che fai dell’immobile dove vivi. Inoltre, gli affitti risultano essere, soprattutto nei centri più popolati, sempre più costosi e i i soldi messi da parte si rivelano da un pò di tempo poco fruttiferi nell’investimento nel mercato azionario. Per prendere le decisioni migliori nel comprare la tua nuova abitazione, visita: acquistare casa

    C’è inoltre sul web un sito che ti aiuterà nel comprare casa con successo, scoprilo visitando: acquisto casa

  • La nuova guida per comprare con successo la tua prima casa

    E’ uscita “La guida definitiva per comprare la tua prima casa”, l’ebook che ti conduce a superare con successo tutte le difficili fasi dell’acquisto della prima casa.
    Si sa, comprare casa è un momento importante della vita di ognuno di noi che veicola forti emozioni. C’è da dire però che esso è anche un processo lungo e non facile: decisioni da prendere, contratti da firmare, agenti, banche, venditori con i quali trattare sono tutti fattori per i quali è importante mettere in atto gli accorgimenti opportuni in modo da rendere positivo tutto il processo di acquisto della casa.

    Spesso però i compratori di una prima casa arrivano impreparati e rischiano di andare sotto stress e di prendere decisioni che non si rivelano efficaci.

    Per questo “La guida definitiva per comprare la tua prima casa” mira ad aiutarti a:
    * Capire come fare una lista efficace delle caratteristiche più importanti che dovrebbe avere la tua nuova casa
    * Capire quali sono i quartieri che favoriranno il benessere quotidiano tuo e della tua famiglia
    * Sapere come mettere in atto un’efficace strategia di ricerca per trovare abitazioni che siano di proprio interesse
    * Sapere come fare a selezionare solo gli agenti migliori, evitando quelli che cercheranno di fare solo i loro interessi a scapito dei tuoi
    * Trovare il mutuo migliore e più adatto alle tue entrate
    * Sapere quali controlli far fare per assicurare il proprio acquisto ed evitare di dover fare grosse spese per le riparazioni
    * Sapere quando fare una proposta d’acquisto che abbia ottime probabilità di successo
    * Sapere quali clausole inserire nella proposta d’acquisto e nel compromesso per tutelare il proprio acquisto casa
    * Cosa fare e come comportarsi durante il rogito e prima di firmare il contratto definitivo
    * E molto altro

    Per fare quindi un acquisto casa consapevole che porti benefici alla qualità della vita tua e della tua famiglia e che ti permetta di rendere più facile e soddisfacente questo difficile processo visita: “La guida definitiva per comprare la tua prima casa”.