{"id":9055,"date":"2016-04-18T04:47:01","date_gmt":"2016-04-18T02:47:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=9055"},"modified":"2016-04-18T04:47:01","modified_gmt":"2016-04-18T02:47:01","slug":"italia-salva-calcolo-degli-interessi-legali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2016\/04\/18\/italia-salva-calcolo-degli-interessi-legali\/","title":{"rendered":"Italia Salva | Calcolo degli Interessi Legali"},"content":{"rendered":"<p>Quando si va a prendere un <strong>immobile in affitto<\/strong>, il locatario versa al proprietario dello stesso un deposito cauzionale, il quale pu\u00f2 essere trattenuto nel caso in cui l\u2019immobile subisca dei danni nel periodo dell\u2019affitto o nel caso in cui il locatario non abbia pagato tutte le mensilit\u00e0. L\u2019importo di tale deposito non pu\u00f2 in nessun caso superare la somma di tre mensilit\u00e0 del canone di locazione.<\/p>\n<p>La legge tutela dunque il proprietario dell\u2019immobile, che pu\u00f2 trattenere la cauzione nel caso di danni o morosit\u00e0, ma anche l\u2019inquilino pu\u00f2 avanzare le proprie pretese. Egli infatti ha diritto alla restituzione del <strong>deposito cauzionale<\/strong>, comprendente anche gli interessi nel frattempo maturati e che vengono calcolati sulla base di un particolare <a href=\"http:\/\/www.italiasalva.it\/2015\/03\/calcolo-interessi-legali.html\">calcolo interessi legali<\/a>.<\/p>\n<p>Molti tra gli inquilini non conoscono questa possibilit\u00e0, o meglio diritto, e per tale motivo non ne usufruiscono. Il locatore \u00e8 infatti tenuto per legge a corrispondere tali <strong>interessi<\/strong>, ma gli inquilini quasi mai ne fanno richiesta appunto perch\u00e9 non sono a conoscenza di tale possibilit\u00e0. In particolare il blog di approfondimento finanziario <strong>Italia Salva<\/strong> ha pi\u00f9 volte posto l\u2019accento sulla questione, cercando di informare il pi\u00f9 possibile l\u2019utenza.<\/p>\n<p>Nell\u2019ipotesi in cui il locatore si rifiuti di corrispondere tali interessi, il locatario ha facolt\u00e0 di richiederli entro dieci anni tramite decreto ingiuntivo, ed oltre questo termine decade la possibilit\u00e0 di riscossione. Il locatore \u00e8 obbligato per legge al pagamento degli <a href=\"http:\/\/www.italiasalva.it\/2015\/03\/calcolo-interessi-legali.html\">interessi legali<\/a> perch\u00e9 in caso contrario, la cauzione sarebbe un ingiustificato incremento del canone mensile d\u2019affitto: la cauzione e gli interessi maturati infatti hanno semplicemente la funzione di caparra e non appartengono al locatore.<\/p>\n<p>Il locatore restituir\u00e0 dunque la cauzione al locatario e con essa gli interessi non ancora versati al termine della locazione stessa, tranne che ovviamente non sussistano motivi per i quali il locatore sia giustificato a trattenere parte o l\u2019intero ammontare della somma.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando si va a prendere un immobile in affitto, il locatario versa al proprietario dello stesso un deposito cauzionale, il quale pu\u00f2 essere trattenuto nel caso in cui l\u2019immobile subisca dei danni nel periodo dell\u2019affitto o nel caso in cui il locatario non abbia pagato tutte le mensilit\u00e0. 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