{"id":86287,"date":"2025-02-08T19:15:01","date_gmt":"2025-02-08T18:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=86287"},"modified":"2025-02-08T19:15:01","modified_gmt":"2025-02-08T18:15:01","slug":"mutui-e-bce-rate-in-calo-di-50-euro-nel-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/02\/08\/mutui-e-bce-rate-in-calo-di-50-euro-nel-2025\/","title":{"rendered":"Mutui e BCE: rate in calo di 50 euro nel 2025"},"content":{"rendered":"<p>Durante la riunione del prossimo 30 gennaio, per la prima volta quest\u2019anno la <strong>BCE dovrebbe tagliare<\/strong> il costo del denaro; cosa devono aspettarsi gli italiani con un mutuo a tasso variabile? <strong>Facile.it <\/strong>e<strong> <a href=\"https:\/\/www.mutui.it\/\">Mutui.it<\/a><\/strong> hanno stimato che se l\u2019Eurotower dovesse ridurre gli indici di <strong>25 punti base<\/strong> la rata di un finanziamento variabile standard* per l\u2019acquisto della casa <strong>potrebbe scendere di circa 17 euro nei prossimi mesi<\/strong>, passando dagli attuali <strong>666 euro<\/strong> a <strong>649 euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Se confermato, quello di gennaio sarebbe il quinto taglio consecutivo, il primo di una serie di interventi previsti per l\u2019anno in corso; analizzando i Futures sugli Euribor (aggiornati al 20 gennaio 2025) si scopre che, secondo le previsioni, gli indici dovrebbero continuare a <strong>scendere almeno per tutto il primo semestre<\/strong>, per poi rallentare la corsa al ribasso nella seconda parte dell\u2019anno.<\/p>\n<p>Dati alla mano, a giugno l\u2019Euribor a 3 mesi dovrebbe arrivare al <strong>2,22%, <\/strong>scendendo sotto la soglia del 2,10% entro la fine del 2025; se queste previsioni fossero corrette, la rata del mutuo standard preso in esame calerebbe a <strong>629 euro<\/strong> entro il <strong>primo semestre 2025<\/strong>, arrivando a sfiorare i <strong>620 euro<\/strong> a dicembre 2025, con un risparmio complessivo annuale sulla rata prossimo ai <strong>50 euro rispetto ad oggi.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Il fisso batte il variabile, ma il gap si riduce<\/strong><\/p>\n<p>Se i variabili continuano a calare, sul fronte dei <strong>tassi fissi<\/strong> le ultime settimane sono state caratterizzate da un <strong>aumento dell\u2019IRS<\/strong>, l\u2019indice di riferimento per questo tipo di offerta, che sta risentendo dell\u2019aumento dei rendimenti dei titoli di stato europei, sulla scia di quelli <strong>americani<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Effetto Trump<\/strong>?<\/p>\n<p>Sebbene si sia insediato da pochi giorni, \u00e8 evidente che i programmi politici ed economici del nuovo presidente degli Stati Uniti abbiano iniziato ad avere i loro effetti sui mercati americani ben prima dell\u2019<em>Inauguration day<\/em>, con ricadute a cascata che iniziano a farsi sentire anche da noi arrivando, potenzialmente, fino a colpire i tassi dei mutui italiani.<\/p>\n<p>La buona notizia, per\u00f2, \u00e8 che <strong>l\u2019aumento dell\u2019IRS si \u00e8 trasmesso solo parzialmente sui tassi proposti alla clientela<\/strong>; molti istituti di credito hanno deciso di assorbire parte di questi rincari riducendo gli spread applicati ai mutui fissi e questo ha consentito di mantenere l\u2019offerta su livelli competitivi.<\/p>\n<p>Dati alla mano, quindi, nonostante questi movimenti, oggi i tassi fissi continuano a rimanere <strong>pi\u00f9 convenienti rispetto ai variabili, anche se il gap si sta riducendo<\/strong>.<\/p>\n<p>Secondo le simulazioni di Facile.it e Mutui.it**, guardando alle migliori offerte a tasso fisso disponibili online per un mutuo standard, i TAN partono dal <strong>2,48%<\/strong>, con una rata di <strong>564 euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Per i variabili, invece, le migliori offerte partono da un TAN pari al <strong>3,45%<\/strong>, con una rata iniziale di <strong>620 euro<\/strong>.<\/p>\n<p><em>\u00abNonostante l\u2019andamento degli indici e la riduzione della distanza tra tassi variabili e fissi, questi ultimi rimangono ancora la soluzione pi\u00f9 conveniente<\/em><em>\u00bb,<\/em> spiegano gli esperti di Facile.it \u00ab<em>I<\/em><em>l consiglio per chi oggi \u00e8 alla ricerca di un mutuo, quindi, \u00e8 di guardare in primis alle offerte a tasso fisso, ricordando che c\u2019\u00e8 sempre la possibilit\u00e0 di surrogare qualora, in futuro, le condizioni di mercato dovessero cambiare radicalmente<\/em><em>\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%) sottoscritto a gennaio 2022; la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n<p><em>** Simulazioni Facile.it in data 21\/01\/2025 su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante la riunione del prossimo 30 gennaio, per la prima volta quest\u2019anno la BCE dovrebbe tagliare il costo del denaro; cosa devono aspettarsi gli italiani con un mutuo a tasso variabile? 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