{"id":86211,"date":"2025-02-08T19:14:49","date_gmt":"2025-02-08T18:14:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=86211"},"modified":"2025-02-08T19:14:49","modified_gmt":"2025-02-08T18:14:49","slug":"mutui-in-veneto-richieste-17-nel-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/02\/08\/mutui-in-veneto-richieste-17-nel-2024\/","title":{"rendered":"Mutui: in Veneto richieste +17% nel 2024"},"content":{"rendered":"

Arrivano nuovamente s<\/strong><\/em>egnali positivi<\/strong> dal mercato dei mutui; secondo l\u2019osservatorio* congiunto Facile.it \u2013 Mutui.it<\/a><\/strong>, nei primi dieci mesi dell\u2019anno le richieste di finanziamento raccolte online in Veneto<\/strong> sono aumentate del 17%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023.<\/p>\n

Identikit <\/strong><\/p>\n

Guardando all\u2019identikit<\/strong> di chi ha presentato domanda di mutuo in Veneto<\/strong> emerge che l\u2019importo medio<\/strong> richiesto nei primi dieci mesi del 2024 \u00e8 stato pari a 132.767 euro<\/strong>, in aumento del 4% <\/strong>rispetto allo stesso periodo del 2023.\u00a0Cresce anche il valore medio dell\u2019immobile<\/strong> oggetto di mutuo, salito nel 2024 a 204.158 euro (+4%)<\/strong>. In lievissimo incremento anche l\u2019et\u00e0 <\/strong>degli aspiranti mutuatari, dato che va letto anche alla luce dell\u2019incremento del peso percentuale delle richieste di surroga<\/strong>, passate dal 22% del 2023 al 31% del 2024<\/strong>, valore cresciuto grazie al calo dei tassi che ha fatto da traino a questo tipo di operazione.<\/p>\n

L\u2019andamento provinciale<\/strong><\/em><\/p>\n

Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Veneto da gennaio a ottobre 2024 emergono delle differenze a livello locale.<\/strong><\/em><\/p>\n

Verona<\/strong><\/em> \u00e8 la provincia veneta dove \u00e8 stato rilevato l\u2019importo medio pi\u00f9 alto (143.904 euro), seguita da Padova<\/strong> con 131.659 euro. Continuando a scorrere la graduatoria si posizionano, a breve distanza tra di loro, le province di Venezia<\/strong> (130.252 euro) e Treviso<\/strong> (129.758 euro).<\/em><\/p>\n

Chiudono la graduatoria regionale le province di Vicenza<\/strong>, dove la cifra media richiesta nei primi 10 mesi dell\u2019anno \u00e8 stata pari a 127.116 euro, e Rovigo<\/strong> (108.884 euro).<\/em><\/p>\n

Prima casa<\/strong><\/p>\n

Limitando l\u2019analisi alle sole richieste di mutui per l\u2019acquisto della prima<\/strong> casa,<\/strong> emerge che l\u2019importo medio richiesto in Veneto<\/strong> nei primi 10 mesi del 2024 \u00e8 stato pari a 135.967 euro<\/strong>, in aumento del 4%<\/strong> rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. In crescita lievemente anche il valore medio dell\u2019immobile<\/strong>, che ha raggiunto i 181.404 euro<\/strong> (+1%). Rimangono sostanzialmente stabili<\/strong>, infine, l\u2019et\u00e0 media<\/strong> del richiedente (37 anni) e la durata<\/strong> del piano di ammortamento (26 anni).<\/p>\n

L\u2019offerta ed i tassi<\/strong><\/em><\/p>\n

Dal punto di vista dell\u2019offerta, i primi dieci mesi dell\u2019anno sono stati caratterizzati da buone condizioni sul fronte dei tassi fissi<\/strong>. Secondo le simulazioni** di Facile.it oggi per un mutuo medio da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%) le migliori offerte disponibili online partono da un tasso (TAN) del 2,71%,<\/strong> con rata di 579 euro<\/strong>. Tariffe ancora pi\u00f9 convenienti per gli immobili di classe A o B<\/strong>, con i mutui green che partono da tassi (TAN) pari a 2,40%<\/strong> e una rata di 559 euro. <\/strong>Per la surroga<\/strong>, invece, il miglior TAN disponibile online \u00e8 pari al 2,49%<\/strong> (rata di 565 euro).<\/p>\n

Per quanto riguarda i tassi variabili<\/strong>, nonostante il calo degli indici dovuto al taglio della BCE, i valori restano elevati anche se stanno lentamente scendendo<\/strong>; per un mutuo medio variabile da 126.000 in 25 anni (LTV 70%), a gennaio 2022 la rata era pari a 456 euro, a novembre 2024 \u00e8 arrivata a ben 693 euro. Oggi le migliori offerte online, per un mutuo medio, partono da un tasso (TAN) del 3,81%,<\/strong> con una rata di 645 euro<\/strong>. Per gli immobili di classe A o B <\/strong>i valori partono da 3,61% <\/strong>con una rata di 631 euro.<\/strong><\/p>\n

* L\u2019osservatorio \u00e8 stato realizzato su un campione di oltre 50.000 richieste di finanziamento raccolte online in Veneto da Facile.it e Mutui.it da gennaio a ottobre 2023 e da gennaio e ottobre 2024<\/em><\/p>\n

** Simulazioni fatte in data 21 novembre 2024 su mutuo da 126.000 euro in 25 anni LTV 70%<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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