{"id":86075,"date":"2025-02-08T18:06:26","date_gmt":"2025-02-08T17:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=86075"},"modified":"2025-02-08T18:06:26","modified_gmt":"2025-02-08T17:06:26","slug":"bce-rate-mutui-in-calo-di-66-euro-nel-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/02\/08\/bce-rate-mutui-in-calo-di-66-euro-nel-2024\/","title":{"rendered":"BCE: rate mutui in calo di 66 euro nel 2024"},"content":{"rendered":"

Occhi puntati sull\u2019incontro di gioved\u00ec<\/strong> durante il quale la BCE dovrebbe tagliare<\/strong>, per l\u2019ultima volta quest\u2019anno, i tassi di interesse. Facile.it<\/a><\/strong> ha stimato che, se l\u2019Eurotower dovesse sforbiciare gli indici di 25 punti base<\/strong>, la rata di un mutuo variabile standard* potrebbe scendere di circa 18 euro nei prossimi mesi<\/strong>, passando dagli attuali 682 euro<\/strong> a 664 euro<\/strong>.<\/p>\n

Cosa \u00e8 successo nel 2024<\/strong><\/p>\n

Il 2024, in particolare il secondo semestre, \u00e8 stato un periodo caratterizzato dal calo degli indici<\/strong>; a partire da giugno la BCE ha iniziato a ridurre i tassi e questo ha portato una boccata d\u2019ossigeno alle famiglie che hanno in corso un finanziamento a tasso variabile, ma il calo \u00e8 ancora marginale<\/strong> se si considerano gli aumenti degli ultimi anni.<\/p>\n

Da inizio 2024 ad oggi la rata di un mutuo standard \u00e8 scesa di 66 euro<\/strong>, passando da 748 euro a 682 euro, ancora molto lontana dai valori di inizio 2022, quando era pari ad appena 456 euro<\/strong>.<\/p>\n

\u00abViste le condizioni favorevoli di mercato in tanti hanno approfittato delle offerte delle banche per surrogare<\/strong> il mutuo, passando dal variabile al fisso e abbattendo cos\u00ec la rata<\/em>\u00bb, <\/em>spiegano gli esperti di Facile.it. \u00abMa grazie ai tagli della BCE anche chi ha mantenuto il variabile ha potuto risparmiare, seppur in modo meno marcato<\/em>\u00bb.<\/em><\/p>\n

Le previsioni per il 2025<\/strong><\/p>\n

Quali sono le previsioni sull\u2019andamento dei tassi variabili<\/strong> per il 2025<\/strong>? Analizzando i Futures sugli Euribor (aggiornati al 6 dicembre 2024) emerge che nel prossimo anno gli indici dovrebbero continuare a scendere, in particolare nel primo semestre, per poi stabilizzarsi.<\/p>\n

Secondo le aspettative di mercato, a giugno l\u2019Euribor a 3 mesi dovrebbe scendere sotto il 2%; se queste previsioni si avverassero, la rata del mutuo standard preso in esame scenderebbe quindi a 612 euro<\/strong> entro il primo semestre 2025<\/strong>, arrivando a sfiorare i 600 euro<\/strong> a dicembre 2025, con un calo complessivo vicino agli 80 euro rispetto alla rata di oggi.<\/strong><\/p>\n

Mutuo variabile: aspettare il calo o provare a surrogare?<\/strong><\/p>\n

Secondo l\u2019analisi di Facile.it, guardando alle migliori offerte* di tassi surroga fissi<\/strong> disponibili online, gli indici TAN per un mutuo standard partono da 2,50%,<\/strong> con una rata di 565 euro<\/strong> (valori che scendono addirittura a 2,23%, rata 548 euro, in caso di \u201cmutuo green\u201d).<\/p>\n

Dati alla mano, quindi, surrogando oggi il mutuo variabile standard si passerebbe da una rata variabile di 683 euro ad una rata fissa di 565 euro, con un beneficio economico di quasi 120 euro.<\/strong> Insomma, un risparmio pi\u00f9 elevato rispetto alla prospettiva dei tagli e, soprattutto, pi\u00f9 rapido<\/strong>.<\/p>\n

Per chi compra casa \u00e8 meglio il fisso o il variabile?<\/strong><\/p>\n

I tassi variabili, seppur in discesa, rimangono per il momento meno competitivi rispetto ai fissi<\/strong>.<\/p>\n

Secondo le simulazioni di Facile.it**, guardando alle migliori offerte a tasso fisso disponibili online per un mutuo standard, i TAN partono da 2,49%<\/strong>, con una rata di 564 euro.<\/p>\n

Per i variabili, invece, le migliori offerte partono da un TAN pari al 3,68%<\/strong>, con una rata iniziale di 635 euro<\/strong>. Numeri alla mano, la scelta al momento appare ovvia.<\/p>\n

* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%) sottoscritto a gennaio 2022; la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n

** simulazioni Facile.it in data 09\/12\/2024 su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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