{"id":86058,"date":"2025-02-08T18:06:22","date_gmt":"2025-02-08T17:06:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=86058"},"modified":"2025-02-08T18:06:22","modified_gmt":"2025-02-08T17:06:22","slug":"mutui-in-lombardia-richieste-17-nel-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/02\/08\/mutui-in-lombardia-richieste-17-nel-2024\/","title":{"rendered":"Mutui: in Lombardia richieste +17% nel 2024"},"content":{"rendered":"<p><em>Arrivano nuovamente <strong>s<\/strong><\/em><strong>egnali positivi<\/strong> dal mercato dei mutui; secondo l\u2019osservatorio* congiunto <strong>Facile.it \u2013 <a href=\"https:\/\/www.mutui.it\/\">Mutui.it<\/a><\/strong>, nei primi dieci mesi dell\u2019anno le richieste di finanziamento raccolte online in <strong>Lombardia<\/strong> sono <strong>aumentate del 17%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023. <strong>Notizie positive <\/strong>provengono anche dal<strong> mercato immobiliare<\/strong>: secondo i dati dell\u2019Agenzia delle Entrate nel secondo trimestre 2024 le <strong>compravendite di abitazioni in Lombardia<\/strong> hanno registrato un <strong>incremento dell\u20191,5%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023.<\/p>\n<p><strong>Identikit <\/strong><\/p>\n<p>Guardando all\u2019<strong>identikit<\/strong> di chi ha presentato domanda di mutuo in <strong>Lombardia<\/strong> emerge che <strong>l\u2019importo medio<\/strong> richiesto nei primi dieci mesi del 2024 \u00e8 stato pari a <strong>145.455 euro<\/strong>, in aumento del <strong>4% <\/strong>rispetto allo stesso periodo del 2023.\u00a0Cresce anche il <strong>valore medio dell\u2019immobile<\/strong> oggetto di mutuo, salito nel 2024 a <strong>229.084 euro (+5%)<\/strong>. Stabile <strong>l\u2019et\u00e0 <\/strong>degli aspiranti mutuatari. Aumenta, invece, <strong>il peso percentuale delle richieste di surroga<\/strong>, passate dal 24% del 2023 al <strong>33% del 2024<\/strong>, valore cresciuto grazie al calo dei tassi che ha fatto da traino a questo tipo di operazione.<\/p>\n<p><em><strong>L\u2019andamento provinciale<\/strong><\/em><\/p>\n<p><em>Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Lombardia da gennaio a ottobre 2024 emergono delle <strong>differenze a livello locale.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><em><strong>Milano<\/strong><\/em><em> \u00e8 la provincia lombarda dove \u00e8 stato rilevato l\u2019importo medio pi\u00f9 alto (164.997 euro), seguita da <strong>Como<\/strong> (<\/em>144.178 <em>euro); sul gradino pi\u00f9 basso del podio troviamo <strong>Monza Brianza<\/strong>, con 139.151 euro. Continuando a scorrere la graduatoria si posizionano, a breve distanza tra di loro, le province di <strong>Lecco<\/strong> (137.530 euro), <strong>Brescia<\/strong> (136.158 euro), <strong>Varese<\/strong> (131.797 euro), <strong>Sondrio<\/strong> (128.563), <strong>Bergamo<\/strong> (127.492 euro) seguite ancora da <strong>Mantova<\/strong> (119.309 euro).<\/em><\/p>\n<p><em>Chiudono la classifica regionale le province di <strong>Lodi<\/strong> (116.840 euro), <strong>Cremona<\/strong>, dove la cifra media richiesta nei primi 10 mesi dell\u2019anno \u00e8 stata pari a 116.559 euro, e <strong>Pavia<\/strong> (114.546 euro).<\/em><\/p>\n<p><strong>Prima casa<\/strong><\/p>\n<p>Limitando l\u2019analisi alle sole richieste di mutui per <strong>l\u2019acquisto della prima<\/strong> <strong>casa,<\/strong> emerge che l\u2019importo medio richiesto in <strong>Lombardia<\/strong> nei primi 10 mesi del 2024 \u00e8 stato pari a <strong>152.480 euro<\/strong>, <strong>in aumento del 4%<\/strong> rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. In crescita anche il <strong>valore medio dell\u2019immobile<\/strong>, che ha raggiunto i <strong>213.401 euro<\/strong> (+2%). Rimangono sostanzialmente <strong>stabili<\/strong>, infine, <strong>l\u2019et\u00e0 media<\/strong> del richiedente (36 anni e mezzo) e la <strong>durata<\/strong> del piano di ammortamento (26 anni e mezzo).<\/p>\n<p><em><strong>L\u2019offerta ed i tassi<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Dal punto di vista dell\u2019offerta, i primi dieci mesi dell\u2019anno sono stati caratterizzati da <strong>buone condizioni sul fronte dei tassi fissi<\/strong>. Secondo le simulazioni** di Facile.it oggi per un mutuo medio da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%) le migliori offerte disponibili online partono da un tasso (TAN) del <strong>2,71%,<\/strong> con rata di <strong>579 euro<\/strong>. Tariffe ancora pi\u00f9 convenienti per gli <strong>immobili di classe A o B<\/strong>, con i mutui green che partono da tassi (TAN) pari a <strong>2,40%<\/strong> e una rata di <strong>559 euro. <\/strong>Per la <strong>surroga<\/strong>, invece, il miglior TAN disponibile online \u00e8 pari al <strong>2,49%<\/strong> (rata di 565 euro).<\/p>\n<p>Per quanto riguarda i <strong>tassi variabili<\/strong>, nonostante il calo degli indici dovuto al taglio della BCE, i <strong>valori restano elevati anche se stanno lentamente scendendo<\/strong>; per un mutuo medio variabile da 126.000 in 25 anni (LTV 70%), a gennaio 2022 la rata era pari a 456 euro, a novembre 2024 \u00e8 arrivata a ben 693 euro. Oggi le migliori offerte online, per un mutuo medio, partono da un tasso (TAN) del <strong>3,81%,<\/strong> con una rata di <strong>645 euro<\/strong>. Per gli <strong>immobili di classe A o B <\/strong>i valori partono da<strong> 3,61% <\/strong>con una rata di<strong> 631 euro.<\/strong><\/p>\n<p><em>* L\u2019osservatorio \u00e8 stato realizzato su un campione di oltre 152.000 richieste di finanziamento raccolte online in Lombardia da Facile.it e Mutui.it da gennaio a ottobre 2023 e da gennaio e ottobre 2024<\/em><\/p>\n<p><em>** Simulazioni fatte in data 21 novembre 2024 su mutuo da 126.000 euro in 25 anni LTV 70%<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arrivano nuovamente segnali positivi dal mercato dei mutui; secondo l\u2019osservatorio* congiunto Facile.it \u2013 Mutui.it, nei primi dieci mesi dell\u2019anno le richieste di finanziamento raccolte online in Lombardia sono aumentate del [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[29,7],"tags":[29847,34247,743,35248],"class_list":["post-86058","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comunicati","category-economia-e-finanza","tag-andamento-mutui","tag-caro-mutui","tag-facile-it","tag-tan"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mutui: in Lombardia richieste +17% nel 2024 - area-press.eu<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mutui: in Lombardia richieste +17% nel 2024 - area-press.eu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Arrivano nuovamente segnali positivi dal mercato dei mutui; 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