{"id":85685,"date":"2025-01-09T22:51:38","date_gmt":"2025-01-09T21:51:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=85685"},"modified":"2025-01-09T22:51:38","modified_gmt":"2025-01-09T21:51:38","slug":"mutui-5-errori-da-evitare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/","title":{"rendered":"Mutui: 5 errori da evitare"},"content":{"rendered":"

Lo scorso anno le compravendite<\/strong> immobiliari sono calate del 10%<\/strong>; ma come mai cos\u00ec tanti italiani hanno rinunciato ad acquistare una casa<\/strong>? Se da un lato ci sono motivazioni oggettive – prime fra tutte l\u2019aumento dei tassi, l\u2019inflazione e la riduzione delle risorse economiche – dall\u2019altro spesso si trovano ragioni psicologiche o, molto pi\u00f9 semplicemente, la paura di chiedere un mutuo<\/strong>.<\/p>\n

Sovente ad alimentare i timori \u00e8 la scarsa conoscenza della materia e proprio per aiutare gli aspiranti mutuatari ad affrontare con serenit\u00e0 questo passo, Facile.it<\/strong> ha redatto una beve guida con 5 consigli da seguire per<\/strong> superare le paure pi\u00f9 diffuse ed evitare gli errori pi\u00f9 comuni<\/strong>.<\/p>\n

    \n
  1. Se la banca non accetta la mia richiesta?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    La prima paura \u00e8 quella di non riuscire ad ottenere il mutuo<\/strong>. Timore che, in alcuni casi, spinge gli aspiranti mutuatari addirittura a rinunciare a priori a presentare domanda di finanziamento tanto \u00e8 alta la convinzione che la banca rifiuti la richiesta.<\/p>\n

    Da questo punto di vista, il consiglio \u00e8 di non autolimitarsi<\/strong> e, anche in caso di un \u201cno\u201d, di non fermarsi alla prima banca<\/strong>. Ciascun istituto di credito applica politiche diverse in materia di concessione del finanziamento; pertanto, anche qualora la prima banca dovesse rifiutare la nostra richiesta, non \u00e8 detto che anche le altre facciano lo stesso.<\/p>\n

    Confrontare pi\u00f9 banche, magari con l\u2019aiuto di un consulente indipendente che ci indirizzi verso la banca e l\u2019offerta pi\u00f9 adatte alle nostre esigenze, \u00e8 un ottimo modo di cominciare il proprio percorso verso il mutuo.<\/p>\n

      \n
    1. Tasso fisso o variabile, che confusione!<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      La scelta del tasso<\/strong> (fisso, variabile, misto, con cap, ecc.) pu\u00f2 sembrare complessa e, pertanto, spaventare molti consumatori. La prima considerazione \u00e8 che, in assoluto, non esiste una soluzione giusta e una sbagliata, la scelta va presa in funzione delle caratteristiche di ciascuno. Sebbene al momento attuale i tassi fissi<\/strong><\/a> siano nettamente pi\u00f9 vantaggiosi<\/strong> rispetto a quelli variabili, non \u00e8 detto che in futuro le cose non possano cambiare.<\/p>\n

      Anche in questo caso, un consulente esperto ed indipendente pu\u00f2 essere di grande aiuto. E, ricordate che, anche qualora doveste cambiare idea dopo aver sottoscritto il finanziamento, o dovessero cambiare le condizioni di mercato, si pu\u00f2 sempre provare a rinegoziare<\/strong> il mutuo, tramite un accordo con la propria banca, o a surrogare<\/strong>, spostandolo presso un altro istituto di credito; queste operazioni, se vanno a buon fine, consentono di cambiare anche le condizioni del finanziamento<\/strong>, inclusa la durata del finanziamento o la tipologia di tasso, passando ad esempio dal variabile al fisso, o viceversa.<\/p>\n

        \n
      1. Devo indebitarmi a vita<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        La durata<\/strong> del mutuo \u00e8 un aspetto a cui fare molta attenzione perch\u00e9 determina sia il peso della rata mensile<\/strong>, sia gli interessi complessivi che graveranno sul finanziamento. Anche in questo caso, non esiste una scelta giusta o sbagliata in assoluto<\/strong>; il consiglio, ancora una volta, \u00e8 di identificare la soluzione pi\u00f9 adatta alle proprie esigenze, tenendo in considerazione che all\u2019aumentare della durata del mutuo, gli interessi complessivi cresceranno<\/strong> e le rate mensili caleranno<\/strong>, viceversa, pi\u00f9 sar\u00e0 corto il finanziamento, meno interessi pagheremo, ma l\u2019esborso mensile sar\u00e0 pi\u00f9 alto.<\/p>\n

        Come per la scelta del tasso, rimane valida la possibilit\u00e0 di rinegoziare o surrogare il finanziamento, variando cos\u00ec la durata. E se dovessimo ad un certo punto trovarci con un gruzzoletto di soldi inaspettato, possiamo anche decidere di estinguere il mutuo prima della scadenza<\/strong>.<\/p>\n

          \n
        1. Se la rata sale troppo\u2026<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          La possibilit\u00e0 che la rata cambi durante il piano di ammortamento riguarda solo coloro che scelgono un mutuo a tasso variabile; se non si vuole correre questo pericolo, bisogna optare per un mutuo a tasso fisso.<\/p>\n

          Chi invece, dopo aver scelto il variabile, si dovesse trovare di fronte ad un aumento importante del peso della rata, ha alcune opzioni da valutare. La prima \u00e8 di allungare il piano di finanziamento<\/strong>; cos\u00ec facendo ridurrebbe l\u2019importo mensile delle rate, seppur a fronte di un aumento degli interessi totali corrisposti all\u2019istituto di credito. La seconda, ancora una volta, \u00e8 di provare a cambiare banca<\/strong> cercando soluzioni pi\u00f9 convenienti attraverso la surroga.<\/p>\n

          In un caso o nell\u2019altro, \u00e8 fondamentale muoversi per tempo<\/strong>, prima che la rata diventi insostenibile; le banche non sono obbligate a concederci una rinegoziazione o la surroga<\/strong>, pertanto, bisogna assolutamente evitare di arrivare a bussare alle porte dell\u2019istituto di credito quando si \u00e8 gi\u00e0 con l\u2019acqua alla gola.<\/p>\n

            \n
          1. \u2026 o se perdo il lavoro e non riesco pi\u00f9 a pagarla.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            La vita, si sa, \u00e8 fatta di imprevisti e pu\u00f2 accadere che nel corso del piano di ammortamento di un mutuo, che in media dura tra i 20 e i 25 anni, si presenti un evento inaspettato, anche lavorativo. Ma niente paura e, soprattutto, non lasciamoci spaventare da questa ipotesi, perch\u00e9 esistono delle soluzioni<\/strong>.<\/p>\n

            Diverse banche offrono insieme al mutuo molti servizi accessori come, ad esempio, a fronte di una difficolt\u00e0 economica del mutuatario la possibilit\u00e0 di sospendere<\/strong> per un periodo di tempo determinato il rimborso delle rate. Oppure, si pu\u00f2 valutare la sottoscrizione di una polizza<\/strong>: sul mercato esistono diverse coperture assicurative che, per l\u2019appunto, tutelano il mutuatario in caso di perdita di lavoro<\/strong>, infortunio o decesso.<\/p>\n

            Non \u00e8 obbligatorio sottoscrivere questo genere di polizza, ma in alcune situazioni pu\u00f2 fare davvero la differenza, pertanto, il consiglio \u00e8 di valutare con attenzione nel momento in cui decidiamo di chiedere il finanziamento.<\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Lo scorso anno le compravendite immobiliari sono calate del 10%; ma come mai cos\u00ec tanti italiani hanno rinunciato ad acquistare una casa? Se da un lato ci sono motivazioni oggettive […]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[35189,743,10349,35190,10350],"class_list":["post-85685","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza","tag-errori-mutui","tag-facile-it","tag-mutui","tag-rinegoziazione","tag-surroga"],"acf":[],"yoast_head":"\nMutui: 5 errori da evitare - area-press.eu<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mutui: 5 errori da evitare - area-press.eu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lo scorso anno le compravendite immobiliari sono calate del 10%; ma come mai cos\u00ec tanti italiani hanno rinunciato ad acquistare una casa? Se da un lato ci sono motivazioni oggettive […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"area-press.eu\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-09T21:51:38+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Andrea Polo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Andrea Polo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/\",\"url\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/\",\"name\":\"Mutui: 5 errori da evitare - area-press.eu\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-01-09T21:51:38+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/6173c1672d17d27ab9bb722c78a1be33\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mutui: 5 errori da evitare\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/\",\"name\":\"area-press.eu\",\"description\":\"comunicati stampa & press release\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/6173c1672d17d27ab9bb722c78a1be33\",\"name\":\"Andrea Polo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Andrea Polo\"},\"url\":\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/author\/andrea-polo\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mutui: 5 errori da evitare - area-press.eu","robots":{"index":"noindex","follow":"follow"},"og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Mutui: 5 errori da evitare - area-press.eu","og_description":"Lo scorso anno le compravendite immobiliari sono calate del 10%; ma come mai cos\u00ec tanti italiani hanno rinunciato ad acquistare una casa? Se da un lato ci sono motivazioni oggettive […]","og_url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/","og_site_name":"area-press.eu","article_published_time":"2025-01-09T21:51:38+00:00","author":"Andrea Polo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Andrea Polo","Tempo di lettura stimato":"5 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/","url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/","name":"Mutui: 5 errori da evitare - area-press.eu","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#website"},"datePublished":"2025-01-09T21:51:38+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/6173c1672d17d27ab9bb722c78a1be33"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2025\/01\/09\/mutui-5-errori-da-evitare\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mutui: 5 errori da evitare"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#website","url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/","name":"area-press.eu","description":"comunicati stampa & press release","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/6173c1672d17d27ab9bb722c78a1be33","name":"Andrea Polo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g","caption":"Andrea Polo"},"url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/author\/andrea-polo\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85685","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85685"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85685\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85686,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85685\/revisions\/85686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85685"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}