{"id":84521,"date":"2024-07-01T09:02:45","date_gmt":"2024-07-01T07:02:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=84521"},"modified":"2024-07-01T09:02:45","modified_gmt":"2024-07-01T07:02:45","slug":"mutui-in-sicilia-richieste-13-nei-primi-quattro-mesi-del-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/07\/01\/mutui-in-sicilia-richieste-13-nei-primi-quattro-mesi-del-2024\/","title":{"rendered":"Mutui: in Sicilia richieste +13% nei primi quattro mesi del 2024"},"content":{"rendered":"

Finalmente segnali positivi dal mondo dei mutui per l\u2019acquisto casa: secondo l\u2019analisi di Facile.it <\/strong>e Mutui.it<\/strong>, nei primi quattro mesi del 2024 in Sicilia<\/strong> la richiesta di finanziamenti \u00e8 aumentata del 13%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023. Tornano a crescere<\/strong> anche l\u2019importo medio richiesto<\/strong> (+2,6%) e il valore medio degli immobili <\/strong>oggetto di mutuo (+1%).<\/p>\n

\u00ab<\/em>Il 2023 \u00e8 stato un anno complesso per il mercato dei mutui, colpito dall\u2019aumento dei tassi di interesse e da una minore disponibilit\u00e0 economica da parte delle famiglie, gi\u00e0 alle prese con l\u2019aumento dell\u2019inflazione<\/em>\u00bb<\/em>, <\/em>spiegano gli esperti di Facile.it.<\/strong><\/em> \u00abII 2024, per\u00f2, \u00e8 partito positivamente, con una richiesta in aumento, trainata soprattutto dal miglioramento delle condizioni offerte dalle banche per i tassi fissi, che ha generato fra i consumatori una maggiore fiducia verso il futuro.\u00bb.<\/em><\/p>\n

Il profilo del richiedente<\/strong><\/p>\n

Analizzando un campione* di oltre 19.000 richieste di mutuo raccolte online in Sicilia<\/strong> emerge che chi ha presentato domanda di finanziamento nei primi 4 mesi dell\u2019anno<\/strong> ha puntato ad ottenere in media 113.736 <\/strong>euro<\/strong>, importo in aumento<\/strong> (+2,6%) rispetto allo stesso periodo del 2023. Cresce<\/strong> leggermente anche il valore medio dell\u2019immobile<\/strong> oggetto di mutuo, che arriva a 166.992 euro<\/strong> (+1%). La durata del mutuo<\/strong> scende da poco pi\u00f9 di 24 anni a poco pi\u00f9 di 23 anni e mezzo<\/strong>, mentre l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti<\/strong> arriva a quasi 40 anni e mezzo<\/strong> (in aumento di mezzo anno rispetto al 2023).<\/p>\n

Limitando l\u2019analisi alle sole richieste di mutui per l\u2019acquisto della prima<\/strong> casa,<\/strong> emerge che l\u2019importo medio richiesto in Sicilia<\/strong> nei primi 4 mesi del 2024 \u00e8 stato pari a 114.201 euro<\/strong>, in lieve aumento (+1,6%) rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Invariato il valore medio dell\u2019immobile<\/strong>, pari a 149.412 euro<\/strong>. Cresce leggermente, invece, l\u2019et\u00e0 media<\/strong> del richiedente (38 anni), mentre cala la durata<\/strong> del piano di ammortamento (25 anni e mezzo).<\/p>\n

Crescono le richieste di surroga<\/strong>, trainate dalle condizioni favorevoli offerte dalle banche per i tassi fissi: tra gennaio ed aprile 2024 questo tipo di domande hanno rappresentato il 21%<\/strong> del totale<\/strong> siciliano, in aumento di quasi 5 punti percentuali<\/strong> rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente.<\/p>\n

L\u2019andamento provinciale<\/strong><\/p>\n

Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Sicilia tra gennaio e aprile 2024 emergono delle differenze a livello locale.<\/strong><\/p>\n

Palermo<\/strong> \u00e8 la provincia siciliana dove \u00e8 stato rilevato l\u2019importo medio pi\u00f9 alto (121.825 euro), seguita da Catania<\/strong> (114.192 euro). Valori inferiori alla media regionale per Ragusa<\/strong> (111.014 euro), Trapani<\/strong> (109.321 euro), Messina<\/strong> (109.063 euro), Agrigento<\/strong> (108.008 euro) e Siracusa<\/strong> (106.476 euro). Chiudono la classifica Enna<\/strong> (102.270 euro) e Caltanissetta<\/strong> (98.400 euro).<\/p>\n

L\u2019offerta ed i tassi<\/strong><\/p>\n

Sul fronte dell\u2019offerta<\/strong>, Facile.it ha rilevato che nei primi quattro mesi dell\u2019anno le condizioni proposte dalle banche sono state nel complesso favorevoli, in particolare per i tassi fissi<\/strong>, con indici in calo trainati dalla diminuzione dell\u2019IRS<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Guardando alle migliori offerte** disponibili oggi per un mutuo standard da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%), i tassi fissi<\/strong> partono da un TAN pari al 2,87%,<\/strong> vale a dire una rata mensile di 589 euro<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Indici ancor pi\u00f9 vantaggiosi<\/strong> per i cosiddetti mutui green a tasso fisso<\/strong> (per immobili in classe A o B): in questo caso i tassi partono da un tasso TAN pari a 2,65%<\/strong> con una rata mensile di 574 euro.<\/p>\n

Il miglioramento delle condizioni ha riguardato anche i tassi fissi sulla surroga<\/strong>: oggi, chi vuole cambiare banca, pu\u00f2 trovare offerte con indici TAN che, per un mutuo medio, partono da 3,05%<\/strong> pari ad una rata di 600 euro<\/strong> (che scende a 578 euro in caso di surroga green).<\/p>\n

Ancora fuori mercato <\/strong>invece l\u2019offerta di tassi variabili<\/strong>: i migliori tassi partono da 4,60%<\/strong> ed una rata di circa 708 euro.<\/p>\n

* Osservatorio realizzato su un campione di oltre 19.000 richieste di mutuo raccolte online in Sicilia da Facile.it e Mutui.it a gennaio-aprile 2023\/2024.<\/em><\/p>\n

** Simulazioni effettuate su Facile.it in data 3 giugno 2024.<\/em><\/p>\n

Immagine \u00a9 PaeGAG<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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