{"id":82525,"date":"2024-03-05T16:10:30","date_gmt":"2024-03-05T15:10:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?p=82525"},"modified":"2024-03-05T16:10:30","modified_gmt":"2024-03-05T15:10:30","slug":"mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/","title":{"rendered":"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio"},"content":{"rendered":"<p>Gioved\u00ec si terr\u00e0 la <strong>riunione della BCE<\/strong> e sebbene la maggior parte degli analisti non si aspetti un taglio dei tassi, sar\u00e0 importante vedere quali segnali lancer\u00e0 al mercato Christine Lagarde. In attesa dell\u2019evento, <strong><a href=\"https:\/\/www.facile.it\/\">Facile.it<\/a><\/strong> ha analizzato i futures sugli Euribor &#8211; che rappresentano le aspettative di mercato &#8211; scoprendo che le rate potrebbero iniziare a diminuire tra <strong>maggio e giugno<\/strong>, ma il calo sar\u00e0 <strong>modesto<\/strong>, compreso tra i <strong>14 e i 22 euro circa<\/strong> per un mutuo variabile medio.<\/p>\n<p><em>\u00ab<\/em><em>L\u2019Euribor spesso tende ad anticipare le mosse della BCE e a variare in funzione delle aspettative future, pertanto sar\u00e0 fondamentale vedere quali messaggi arriveranno dalla Banca Centrale<\/em><em>\u00bb<\/em><em>, <\/em><em><strong>spiegano gli esperti di Facile.it<\/strong><\/em> <em>\u00abL<\/em><em>\u2019impressione generale \u00e8 che la discesa sar\u00e0 pi\u00f9 lenta rispetto a quanto si aspettavano i mercati a inizio anno. Chi ha un mutuo a tasso variabile dovr\u00e0 stringere i denti ancora per un po\u2019 o valutare opzioni come la surroga per abbassare le rate.<\/em><em>\u00bb<\/em><em>.<\/em><\/p>\n<p><strong>Le previsioni degli esperti e le richieste dei mutuatari<\/strong><\/p>\n<p>Per la sua analisi, Facile.it ha preso in esame un <strong>mutuo medio<\/strong><strong>*<\/strong><strong> variabile<\/strong> (126.000 euro in 25 anni, LTV 70%) sottoscritto a gennaio 2022, la cui rata \u00e8 arrivata, a febbraio 2024, a circa 751 euro dai 456 euro iniziali. Continuando a scorrere i futures (aggiornati al 28 febbraio 2024) emerge che l\u2019Euribor a 3 mesi dovrebbe scendere a circa il 3% entro la fine dell\u2019anno e arrivare attorno al 2,65% entro giugno 2025; se cos\u00ec fosse, la <strong>rata scenderebbe di 67 euro entro dicembre<\/strong> 2024, arrivando ad un calo di <strong>100 euro a giugno 2025<\/strong>.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda la <strong>richiesta di mutui<\/strong>, analizzando quelli destinati <strong>all\u2019acquisto della prima casa<\/strong>, secondo l\u2019osservatorio** di Facile.it, chi ha presentato domanda di finanziamento nei primi due mesi del 2024 ha puntato ad ottenere, in media, <strong>136.523<\/strong> <strong>euro<\/strong> da restituire in <strong>25 anni<\/strong>, valori in linea con quelli rilevati a inizio 2023. Stabili anche l\u2019LTV (il rapporto tra il valore del mutuo e quello dell\u2019immobile) pari al 71%, e il valore medio dell\u2019immobile oggetto di mutuo (circa 187.000 euro).<\/p>\n<p>L\u2019unico dato peggiorato \u00e8 <strong>l\u2019et\u00e0 media<\/strong> di chi ha presentato domanda di finanziamento per l\u2019acquisto della prima casa, aumentata di quasi un anno e arrivata a poco pi\u00f9 <strong>di 37 anni e mezzo<\/strong>. L\u2019aumento \u00e8 ascrivibile al <strong>calo del peso percentuale degli under 36<\/strong> sul totale richiedenti, passato da 53% del 2023 al 49% del 2024.<\/p>\n<p><strong>L\u2019offerta ed i tassi<\/strong><\/p>\n<p>Sul fronte dell\u2019offerta, Facile.it ha rilevato che nei primi due mesi dell\u2019anno le condizioni proposte dalle banche sono state nel complesso favorevoli, in particolare per i <strong>tassi fissi<\/strong>, con <strong>indici in costante calo<\/strong>; le migliori offerte*** per un mutuo standard da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%), partono da un TAN fisso pari al <strong>2,87%,<\/strong> vale a dire una rata di 589 euro; a gennaio 2024 la miglior rata era pari a 604 euro.<\/p>\n<p>Stabili, invece, i <strong>tassi variabili<\/strong>, che restano sensibilmente pi\u00f9 costosi rispetto a quelli fissi, con i migliori TAN che partono dal <strong>4,66%<\/strong>, pari ad una rata di <strong>705 euro.<\/strong> La distanza tra tassi variabili e fissi ha spinto la quasi totalit\u00e0 dei richiedenti, <strong>pi\u00f9 di 9 su 10<\/strong>, a scegliere questa seconda opzione.<\/p>\n<p>Il calo dei tassi fissi continua ad essere un\u2019opportunit\u00e0 per coloro che vogliono provare ad approfittare della <strong>surroga<\/strong>, che nei primi due mesi del 2024 ha rappresentato <strong>un quarto della domanda totale di mutui<\/strong> (25%), in aumento rispetto allo stesso periodo dello scorso anno quando era pari al 17%.<\/p>\n<p><em>* Le simulazioni realizzate da Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull\u2019impatto dell\u2019aumento delle rate non tiene in considerazione l\u2019ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.<\/em><\/p>\n<p><em>** Osservatorio realizzato su un campione di oltre 150mila richieste di mutuo raccolte online da Facile.it e Mutui.it a gennaio-febbraio 2023\/2024.<\/em><\/p>\n<p><em>*** Simulazioni effettuate su Facile.it in data 21 febbraio 2024.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gioved\u00ec si terr\u00e0 la riunione della BCE e sebbene la maggior parte degli analisti non si aspetti un taglio dei tassi, sar\u00e0 importante vedere quali segnali lancer\u00e0 al mercato Christine Lagarde. In attesa dell\u2019evento, Facile.it ha analizzato i futures sugli Euribor &#8211; che rappresentano le aspettative di mercato &#8211; scoprendo che le rate potrebbero iniziare [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[12483,743,10349,32957],"class_list":["post-82525","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-e-finanza","tag-bce","tag-facile-it","tag-mutui","tag-mutui-a-tasso-variabile"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio - area-press.eu<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio - area-press.eu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gioved\u00ec si terr\u00e0 la riunione della BCE e sebbene la maggior parte degli analisti non si aspetti un taglio dei tassi, sar\u00e0 importante vedere quali segnali lancer\u00e0 al mercato Christine Lagarde. In attesa dell\u2019evento, Facile.it ha analizzato i futures sugli Euribor &#8211; che rappresentano le aspettative di mercato &#8211; scoprendo che le rate potrebbero iniziare [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"area-press.eu\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-03-05T15:10:30+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Andrea Polo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Andrea Polo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Andrea Polo\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2366f53529391eb8f5c6ef16e05be53b\"},\"headline\":\"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio\",\"datePublished\":\"2024-03-05T15:10:30+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/\"},\"wordCount\":637,\"commentCount\":0,\"keywords\":[\"bce\",\"Facile.it\",\"mutui\",\"mutui a tasso variabile\"],\"articleSection\":[\"Economia e Finanza\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/\",\"name\":\"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio - area-press.eu\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-03-05T15:10:30+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2366f53529391eb8f5c6ef16e05be53b\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/2024\\\/03\\\/05\\\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/\",\"name\":\"area-press.eu\",\"description\":\"comunicati stampa &amp; press release\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2366f53529391eb8f5c6ef16e05be53b\",\"name\":\"Andrea Polo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Andrea Polo\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.area-press.eu\\\/comunicatistampa\\\/author\\\/andrea-polo\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio - area-press.eu","robots":{"index":"noindex","follow":"follow"},"og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio - area-press.eu","og_description":"Gioved\u00ec si terr\u00e0 la riunione della BCE e sebbene la maggior parte degli analisti non si aspetti un taglio dei tassi, sar\u00e0 importante vedere quali segnali lancer\u00e0 al mercato Christine Lagarde. In attesa dell\u2019evento, Facile.it ha analizzato i futures sugli Euribor &#8211; che rappresentano le aspettative di mercato &#8211; scoprendo che le rate potrebbero iniziare [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/","og_site_name":"area-press.eu","article_published_time":"2024-03-05T15:10:30+00:00","author":"Andrea Polo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Andrea Polo","Tempo di lettura stimato":"4 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/"},"author":{"name":"Andrea Polo","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/2366f53529391eb8f5c6ef16e05be53b"},"headline":"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio","datePublished":"2024-03-05T15:10:30+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/"},"wordCount":637,"commentCount":0,"keywords":["bce","Facile.it","mutui","mutui a tasso variabile"],"articleSection":["Economia e Finanza"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/","url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/","name":"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio - area-press.eu","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#website"},"datePublished":"2024-03-05T15:10:30+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/2366f53529391eb8f5c6ef16e05be53b"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/2024\/03\/05\/mutui-secondo-le-previsioni-i-primi-cali-attesi-da-maggio\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mutui: secondo le previsioni i primi cali attesi da maggio"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#website","url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/","name":"area-press.eu","description":"comunicati stampa &amp; press release","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/#\/schema\/person\/2366f53529391eb8f5c6ef16e05be53b","name":"Andrea Polo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb974d1159b1cea193e7499bdf3208ce31f09e201c8e43dca23145259d241c40?s=96&d=mm&r=g","caption":"Andrea Polo"},"url":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/author\/andrea-polo\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82525"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82525\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":82526,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82525\/revisions\/82526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82525"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.area-press.eu\/comunicatistampa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}